プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[3805: 名無しさん]

>>3799

そうですね。
私は6500万だったら買います。
こういう人多そうだから7000万は超えるんだろうな。。

[3806: 匿名さん]

>>3805 名無しさん
6998くらいを予想します。

[3807: 匿名さん]

117はもしかして南山baseの裏かなー。眺望は区画内ナンバーワンでしょうが若干騒がしいかもしれないですね。その点考慮しても6500は厳しそう。

[3808: 匿名さん]

二期のセンターロードの南入り角地の価格が分かれば、BASE隣の眺望ナンバーワンの価格が予想できそうですね。誰か知りませんか？

エアコンの室外機がついていたので、モデルルームになるのは間違いなさそうですね。

[3809: 匿名さん]

>>3802 名無しさん
66はどうですかね。

[3810: 名無しさん]

>>3809 匿名さん
117よりも、もっと無い感じでした。
無駄に広い土地(芝生より駐車場希望)、北接道&階段で更にいいところなしです。

[3811: 匿名さん]

>>3810 名無しさん
階段は気になりますが、南向きの横長リビングで、階段がリビングでなくホールにあり、主寝室が南向きで収納もそれなりなので良いかなと思いました。
確かに土地が広めなので、価格しだいですかね。

[3812: 匿名さん]

ステージ28の室内写真がアップされましたね。リビングも天井高があり南向きの掃き出し窓も2つあり開放的です。4期の北接道はナロースパンですが、28は接道幅もワイドなのはポイント高いです。北側の眺望も望めます。
思ったよりも良いです。
4期の北接道の価格次第では早期に売れそうですね。立地は3期の方が明らかに良いですから。

[3813: ご近所さん]

>>3809 匿名さん

66良さそうですが、土地が広ので高くなりそうですね。

[3814: 匿名さん]

>>3812 匿名さん

ステージ28売れましたかね。先着順で詳細が出なくなりました。

[3815: 匿名さん]

4期1次の来客予約フォームがでなくなりました。販売に影響はあるのでしょうか？一旦ストップしている状況ですか？

[3816: マンコミュファンさん]

>>3815 匿名さん
3期最終１邸の見学予約しか受けてなかったんじゃないですかね。
５月にzoomで街区説明会？それまでは若葉台の販売に集中かしら

[3817: 通りがかりさん]

ユキ前の未入居中古も売れたようで3期完全完売ですね

[3818: 匿名さん]

１期２期のプランにあった、4畳くらいある広いエントランスクローゼットがある区画って今期はないのかな。あれいいなと思ってたんですよね。

[3819: マンコミュファンさん]

南山の開発の詳細は今のところどの程度分かっているんでしょうか？

[3820: 匿名さん]

引き渡しが少し早くなりましたね。早まるのは朗報ですよね。
ちなみに今日からファインコート内覧開始です。4期かファインコートか迷いますね。

[3821: 口コミ知りたいさん]

>>3820 匿名さん

同じ値段であれば資産価値を考えるとFCじゃないですかね。
4期は駅からちょっと遠い...
4期の販売価格が気になります。

[3822: 名無しさん]

>>3821 口コミ知りたいさん
FCは坪単価やらかしてますね。あそこ候補に入るなら3期がお買得でしたね。

[3823: 匿名さん]

>>3821 口コミ知りたいさん

たしかに4期は少し駅距離がありますよね。
しかも坂道。
気候のいい時期は気持ちいい道のりではありますが、台風や雪の日は大変かもしれないですね。
ファインコートはやや狭いですし悩ましい。南向きは前の道の交通量が気になるところです。街区の魅力もあまりないですし。

[3824: 匿名さん]

>>3823 匿名さん
ファインコートの前の道は今後抜け道になること必至です。今は駅下や高架下まで回っているのがかなりショートカットできますし道も広いので交通量は増えそうです。ヤオコー来店者とかが上がってきそう。
４期の価格はどうなりますかね。ウッドショックや最近の世界情勢による資材高騰など言われていますが、これだけの規模なのであらかじめ資材は調達済だった部分もあるでしょうし、売値に跳ね返るのは５期以降、とかだと良いですね。