プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[2578: 口コミ知りたいさん]

一次に比べ二次は下がったところにあるせいか、北側の眺望も無くなっているところばかりですね
スカイバルコニーがあれば違うのかもしれないですけど、その分価格に乗ってくるので微妙です

[2579: 口コミ知りたいさん]

>>2578 口コミ知りたいさん
北側の眺望は街区の北端の擁壁並びの物件しか期待できないと思われますよ。一次とて北側にはそもそも窓ないですし、あったとしても向かいの家の壁か屋根しか見えませんよ。

[2580: 名無し]

>>2579 口コミ知りたいさん
そうなんですね、窓が多いのも問題ですけどあまりにも少ないというのも、風の通り道を塞いでしまったりで個人的には正直どうかと思いますが、隣の家と距離感近いのであれば仕方ないことなんですかね。

[2581: 通りがかりさん]

すげーデタラメばかり書かれてるな

[2582: 検討者さん]

昨今、大きな地震が頻繁に発生していますが、プラウドシーズン稲城南山は地震に強い地盤と建物でしょうか？詳しい方がいらっしゃいましたらご教授お願いします。

[2583: 名無しさん]

都内の地下上昇率トップが稲城市というニュースがやってましたね！まさしく南山エリアのことが取り上げられていました。
ますます注目度が上がっている気がします。

[2584: 口コミ知りたいさん]

>>2583 名無しさん
ソースはなんですか？

[2585: たぬ吉]

二束三文の野山をたぬきから奪って高額で売ってるんだからそりゃ上昇率は高くなるポン

[2586: マンコミュファンさん]

先週Nスタで取り上げられてましたね。

[2587: 名無しさん]

>>2584 口コミ知りたいさん

テレビとかネットニュースですよ！
調べたらすぐ出ます

[2588: 検討板ユーザーさん]

今後も上がるとゆう意味ではない。
しかしながら上がる前に所有できておらす、高値になってからつまむことになろうとゆう我等検討者への悲しい事実提示。
それでももっと都心から遠い周辺駅や、都心距同一圏よりは断然安いね。上がったからといって、他のエリアより魅力げあるとゆうわけでもないし、注目を得ているわけではないからね。上がってても安いのはそうゆうこと。他のエリアに比べればお値段並の注目度ですよ。
魅力ないエリアだけど、そのおかげで駅徒歩圏内でもこの価格で購入できるから大変ありがたい。

[2589: 検討板ユーザーさん]

追記
ちなみに稲城は都内ではない

[2590: 通りがかりさん]

PSつきみ野はウッドデッキ、PS高井戸はスリット階段と広く感じる仕様でいい感じ。
南山はコンセプトが違うんだろうか。なんだか無難で所有欲が湧くようなプレミア感がない。

[2591: 匿名さん]

>>2590 通りがかりさん
シンプルさで言えば、隣の若葉台の方が価格帯もさることながら駐車場２台とか2階収納充実とか良いところが際立つもんだから
南山の良いところが駅近くらいしか見当たらない

[2592: 通りがかりさん]

なら該当物件スレ建てて立ち去るとよろしい

[2598: 匿名さん]

4期の場所と販売時期をわかる方いらっしゃいますか？
4期は2期隣の駅寄りかと思っていたのですが、クラブハウス裏側の方が造成が進んでいる気がします。

[2599: 匿名さん]

>>2598 匿名さん
過去のレスを見返してみると、答えが書いてありますよ

[2600: 検討板ユーザーさん]

プラウドシティ前の積水、2区画は建売になりましたね。
価格が8000万と8500万。土地が125平米前後で、上物が115平米前後。
上物だけでも4500万…。さすが積水。
プラウドシーズンの6500万が安く感じてくるわ。

[2601: マンション掲示板さん]

スレ違いかもしれませんが、上物の価格って実際不透明な部分がありますよね。
人件費がかなりかかっているのは分かりますが、
同じ建売でも積水の価格とパワービルダー系なら3000万以上、プラウドシーズンとの比較でも2000万以上、工務店の注文住宅で良素材使用の工期半年以上の物件とでも2000万前後の価格差があります。

この差って何なんでしょうね。
少し離れますが、南山地域にダイワハウスのモデルルーム兼建売が7500万で出てましたが、それよりも1000万近くの差があります。土地面積は同じくらいだったかと思いますが、ダイワハウスと積水って同価格帯と思っていたのでビックリです。

プラウドシーズン南山って外観や使用素材、土地面積から考えると割安なんだなって思えます。

[2602: 匿名さん]

>>2601 マンション掲示板さん

プラウドシーズン南山の使用素材って、どの辺が良いのかご教示いただけますか？