住宅なんでも質問「小田急不動産の売買仲介ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-22 12:31:12

所有不動産の売却を考えており、小田急不動産も仲介会社候補の1社として検討しています。
不動産の売却や購入で小田急不動産を利用した方の率直なご意見・ご感想をお聞きしたいです。
宜しくお願いします。

小田急の仲介 https://www.odakyu-chukai.com/

[スレ作成日時]2018-01-19 16:04:35

小田急不動産株式会社  
所在地:東京都渋谷区初台1丁目47番1号
公式サイト: https://www.odakyu-leafia.jp/

小田急不動産の売買仲介ってどうですか?

コメント  

1: 匿名さん 
[2018-05-22 10:56:10]
実際には売れない高値査定で売主から専任媒介契約を取り、
一度媒介契約取ったらろくに販売活動などせず、
ただネットに物件を載せるだけ。
営業の対応も契約前よりいい加減になる。

その裏では買取業者とつるんで、
たとえ売値が安くなろうとも業者買取に誘導しようとする。
売れないと見せかけて、売主が弱気になった頃に
おもむろに業者買取の話を持ち出して来る。

業者に買い取りの方が手間をかけずに確実に両手仲介に出来るし、
買取業者がリフォームした後にまた専任媒介契約を取って、
自社で購入者を見つけられれば4倍美味しいから。

担当者にもよりけりだと思うが、
簡単に専任媒介契約を結ぶのはお勧めしない。

2: 匿名さん 
[2018-07-15 19:23:30]
小田急不動産って言っても、仲介部門に関してはプロパー社員は少数派で、他社同様中途採用者の寄せ集めだからね。


3: 匿名さん 
[2018-07-25 00:32:16]
大手仲介会社ほどの知名度やネームバリューはなく、
かと言って地元の中小業者ほど小回りが利く感じでもない。
特に売る場合は客付力が弱いのは致命的。

とりわけ小田急沿線以外には弱く、
沿線に物件を所有している人や購入したい人以外は
小田急不動産に仲介を依頼するメリットは少ない。

4: 匿名さん 
[2018-10-14 21:51:00]
小田急不動産某支店で購入物件をいくつか紹介されたがその中に事故物件マンションが含まれていた。
自殺と心理的瑕疵二件もあるのに添付されたチラシにも告知事項ありとの記載なし
対応が酷い。
5: 匿名さん 
[2018-11-28 23:56:09]
>>4
>自殺と心理的瑕疵二件もあるのに添付されたチラシにも告知事項ありとの記載なし

それだけでは宅建業法違反にはならないが、良心的な対応ではないね。それ以前に事故物件を勧めてくるという神経がもう…。
6: マンション検討中さん 
[2019-01-06 01:07:42]
>>1 匿名さん
私も似たような扱いを受けました。
7: 匿名さん 
[2019-09-14 20:48:15]
小田急不動産に限ったことではないが、営業マンに言われるがままに専任媒介契約など結ばないことだ。専任でなきゃ嫌みたいなこと言って無理押ししてくる営業マンには、媒介契約の締結を断れば良い。
8: 購入経験者さん 
[2020-11-22 12:31:12]
つい最近板橋区で経験したケースです。
コロナに影響もあり戸建ての販売価格が軒並み上がっていますが、1軒だけ超檄安物件があったのですがそれが小田急不動産でした。最近の販売事例では土地だけでも坪220万以上なところ、坪150万くらいで売りに出ていました。広告を掲載した数時間後に転売目的の同業者に買われてしまいました。
板橋の相場を知らないことからくる、完全な値付け間違えで、売主さんがかわいそうでした。あと最低1千万円高く売れましたし、少し時間をかければ1千5百万円高く売れたと思います。
その点を参考のため買い逃した者として指摘したら売主が納得しているので問題ないとのことでした。。
ということで小田急不動産は小田急沿線以外では絶対使ってはいけないと思いました。

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