リバーガーデン岸里玉出ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リバーガーデン岸里玉出について
色々と前向きな意見を交換しましょう。

物件情報
所在地：大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他（地番）
交通：南海本線「岸里玉出」駅徒歩1分、大阪市営地下鉄四つ橋線「玉出」駅徒歩5分
間取：2LDK＋納戸～4LDK＋納戸
面積：58.26㎡～72.72㎡（トランクルーム面積を含む）
総戸数：112戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

公式HP：https://www.ekimae112.jp

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荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
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[171: 匿名さん]

ホームページで見ましたが、残りあと２邸と掲載されています。
これだけの大規模マンションが現段階で残り２邸とはかなり人気かなと思います。
間取り内容を見ると、専有面積が狭い感じですが
やっぱり最寄り駅が近いのは魅力なのでしょうね。

[172: 匿名さん]

東南向きなんでしょうか
午前中に日が比較的入りやすいですね。
共働きなどで家にいる時間が少ない場合にはいいのかも？
午後になったからと言って家の中は暗くなるわけではないのですよね？
階数にもよったりするものなんでしょうか？

[173: 名無しさん]

私自身は南東向きのマンションに住んだことはないのですが、南東向きについてのスレがあったので転載します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3447/res/2-101/

直接日の入ってこない午後でも、照明がいらないくらいには明るい、というコメントがありました。
ただ、日を遮るような建物が周りにあるかどうかで、変わってくるようです。階数が低いと、より影響を受けやすいと思います。
ただこの物件は、近くにそのような高い建物がほとんど無いので、日当たり的には条件良いのかなと思います

[174: 匿名さん]

直射日光入らなくても、外が明るければ家の中の明るさって確保できますものね。
夏場は直射日光が入らないと、家の中はまだ暑くなりにくいのだろうなと思います。ただ、冬場はどうなのかしら…というところはあるかもしれませんが。
あまり家にいることがないお仕事のある方だと、
とりあえず朝、日が入れば嬉しいかもしれないですね。

[175: 匿名さん]

今日公式ＨＰが更新されましたが、Ｆの間取りが追加されています。キャンセルが出たのでしょうか？
また、更新前は３ＬＤＫの２戸を募集してたと思いますが、２ＬＤＫの２戸となっています。何か変動があったのでしょうか？

[176: 通りがかりさん]

残り一戸です、キャンセルがあったそうです。15階の2LDK 3500万くらいです。

[177: 匿名さん]

今は先着順で2戸という風になっています。再登録住戸というわけではないようですので、キャンセル住戸はもう売れてしまったのかもしれないですね。
100戸以上のマンションですが
あと2戸だけってとても人気があったということなんだと思います。
駅まで1分ってかなり便利ですものね。それでもって高すぎなかったっていうのもいいのかもしれません。

[178: 匿名さん]

先着順販売が3戸になっています。先着順販売で出ている住戸が在庫全てではないということなのかもしれないなと思います。
キャンセルが出た場合は
別枠での表示になることが一般的だそうです。
こちらの場合はどのような扱いだったのでしょうか。
いずれにせよ、もうあまり選択肢自体はないので、良いと思ったら動いたほうがいいとは思いました。

[179: 匿名さん]

今年初め頃、営業の方に角部屋は全て完売です、と言われたのですが、今ＨＰにＦの間取りが掲載されてます。
残り2戸 から 残邸わずか に変わっています。
モデルルームもまだあるしたいですし、よくわからないですね。

[180: 匿名さん]

ホームページに出てる残り3戸は、キャンセル住戸らしいです。
そのうちの2戸に関しては、ほぼ決まってるらしく、残ってるのが角部屋のＦタイプみたいです。
Ｆタイプはサービスバルコニーからハルカスが見える方角なので、いいと思いますけどね。。
モデルルームはもうすぐ閉めたいと言ってました、一ヶ月後にはもう無いと思われます。

[181: 通りがかりさん]

Fタイプ、いいと思います。
何階なんでしょうか。

[182: 匿名さん]

中層階らしいです、具体的な階数は聞いてないので、すいません。Ｆタイプのハルカス側に隣接してるマンションよりは階数は高いといってたので、眺望は問題無いかと思います。モデルルームもそろそろ閉まってしまうようなので、興味あれば早めにモデルルーム行って、話を聞かれると良いと思います。

[183: 匿名さん]

コンビニもすぐ近くにあるしスーパーも近所に2店舗あるので買い物は便利そうですね
病院もいくつかありそうで、公園もあります。小中学校も10分圏内で、通いやすそうな所からすると
お子さんがいらっしゃるご家庭の方にも住みやすい条件になっているんじゃないでしょうか。

部屋は割とコンパクトかな。もう少し広めのタイプがあっても良かったかもしれません

[184: マンション検討中さん]

ホームページを見ると、売りに出ている部屋がどんどん増えていますね。
完売するのかな？

[185: マンション検討中さん]

立地と部屋の広さからいくと値段が強気になった印象です
完売しそうでしないところは値段以外にも感じられるところがあるのでしょうか
ハザードマップから見える災害は問題ないですし、地震に関して影響受けるとなると市内が壊滅するぐらいになるでしょうから悪くないように見えます

[186: 匿名さん]

少し前の書き込みに、２戸はほぼ決まっており、Ｆの中層が残ってるとのことですね。
平米は少し小さめですが、横長リビングで窓も大きいですし、やはり角部屋はいいと思います。
近所住みですが、０時を過ぎてからも灯りがついてる部屋があります。まだ点検をしてるのでしょうか。
内覧会も始まっていますし、いよいよですね！

[187: 匿名さん]

全戸完売したらしいです。
マンションギャラリーも閉じてるようです。
販売員の方々、お疲れ様でした

[188: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
日本のマンションなの?と周辺を見なければ、一瞬びっくりするくらいです。
最寄駅にも近いというのも含めて素敵な物件だと思いました。

[189: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[190: 匿名さん]

やっぱり西成は西成！
交通の便はいいけど絶対住みたくない。
どこ住んでるん？西成って言う事がまず嫌。
これが素直な意見です。西成の方すみません。