ブランズ夕陽丘 ザ・テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズ夕陽丘 ザ・テラスについての情報を希望しています。
南向きで角住戸の多いマンションですが、どうでしょうか。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yuhigaoka-41/
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目303番8、303番9、303番10、303番23（地番）
交 通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
近鉄大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅から徒歩8分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線 「谷町九丁目」駅から徒歩10分
売 主： 東急不動産株式会社、新都市企画株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積 58.09m2～80.21m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上15階建て

[289: 匿名さん]

Aタイプ、あの広さだったら４LDKでしょう？って思いましたが、
普通のマンションだったらリビングインでもう一部屋あるところを、L字型のリビングにしているようです。
リビングインの部屋にしてもくっつけてしまうんだったら
最初から…！みたいな感じかもしれません。
あと動線が考えられている。
洗面所への出入りや、キッチンへの出入りが2箇所あります
風通しも同時に良くなりますね。

[290: 匿名]

>>289 匿名さん

Aタイプって80m2ですよね。
リビングの広さからは3LDK の方がいいのでは？キッチンの出入りがしやすそうですね。

[291: 通りがかりさん]

近鉄が、上本町駅を再開発するみたいですが、ここにも影響がありますかね？

[292: 通りがかりさん]

残り２件になっていますね。

[293: eマンションさん]

近隣で、ブランズ、シエリア、パークホームズどれが一番に売り切るかな？

[294: 匿名]

>>293 eマンションさん
ブランズ、シエリア、パークホームズの順では？

[295: eマンションさん]

>>294 匿名さん
その３つでは、そんな感じですよね。
ブランズの近くでJRとプレサンスが建つようですが、あんまり売れてるような感じがないですね。

[296: マンション検討中さん]

ブランズだと、スポーツジム優待などありますが、他のブランドのマンションでも優待みたいなものってあるんですかね？

[297: 通りがかりさん]

最後の一件がなかなか売れないんですかね？
マンションの前のチラシに価格はご相談って電気屋のような謳い文句が書いてありました。

[298: 坪単価比較中さん]

>>297 通りがかりさん

価格面です。
６９７０万円でお向かいがマンションと接近している関係でしょうか？

[299: 通りがかりさん]

>>298 坪単価比較中さん
どうなんですかね？
10階くらいまでなら隣接してると思うので、サッサと売り抜けたいってことではないですかね？
立地は、良いような気はしますが。

[300: 匿名さん]

もう最後の1邸なのでそれほど心配する事もなさそうですが、価格は相談という事は価格交渉をしているんでしょうか？
ブランズマンションの傾向としては価格を下げても売り切りたいのか、オプション等のおまけがつくのか、時間をかけても正規の価格で売りたいのか、どれなんでしょう？

[301: マンション検討中さん]

Aタイプが売れ残ってるようですけど、何階でしょうか？

[302: 通りがかりさん]

>>301 マンション検討中さん
7階みたいです

[303: 通りがかりさん]

完売したみたいですね。

[304: 検討板ユーザーさん]

>>303 通りがかりさん

6970万円　　バルコニーから景色が目の前10mくらい建物見れなくても売れるのですね。

[305: マンション検討中さん]

58m2 が5100万円台で売りにでてますね。

[306: 匿名さん]

>>305 マンション検討中さん


上本町プライス 58平米 5000万円代 6階
この価格が相場なのですか？

南側 セットバックでもなく 東側4線と違い、2線道路でもないので
建物の距離が近く感じないのでしょうか？


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_97205276/

[307: マンション検討中さん]

築２年で手放すなんて、よほどいやなことがあったんでしょうか。

[308: 通りがかりさん]

まだ売れてないみたいですね。
何があったのでしょうね、2年で手放すなんで... ご近所問題とかですかね。