東北エリアの東海住宅について

[評判気になるさん]

宮城 福島 岩手など東北エリアでの東海住宅についての評判はどうですか？

東海住宅株式会社
http://www.10kai-sendai.com/

完全自由設計のデザイン住宅「ａｌｂａアルパ」は満足度も高いと聞きますが、実際どうなのか教えてください。
強固な構造え地震にも強いそうです。ハイベストウッドの効果や要望への対応などはどうですか？

[1: 匿名さん]

完全自由設計ということなのですが、アルパというシリーズ名がついているのはどうしてなんでしょうね。
構造とか規格とかそういうものがあって、あとは間取りやデザインなどは施主の自由にすることができるということなんでしょうか？
詳しく見ていかないとならないなと思いますが、完全自由設計だとかなりかかりがちになりそうかな、打ち合わせの時間やお値段やら。

[2: 匿名さん]

管理職と事務員を含めても5人しかいない部署です。仕事は下請に任せきりですよ。
値段と質のバランスがどうか、推して知るべしです。

[3: 匿名]

今はどうかわかりませんが、数年前は企画型のみで、自由設計はしていないと言われました。
建売が多いそうですが納得です。

[4: 匿名さん]

公式サイトに企画住宅のことしか載ってないのもそのせいなんですね。
外観は色々選択出来るようですね。あとは仕様に納得できるかどうかというところかしら。
キューブ型の家もあったりして、今の流行のデザインは取り入れてるかなあとは思いました。
企画住宅ということならお値段的には少々割安になるのでしょうか。
水回り設備は「大手メーカーと提携」とありましたが、具体的にはどこのメーカーなのでしょうか。

[5: 匿名さん]

標準プランはありますが、あくまで標準の仕様の目安みたいなもので、完全自由設計ですよ！
2×4なので間取りの制限があるため出来る範囲でですが。
設備がリクシル、トクラス、パナソニック 建具がパナソニック です。

[6: 匿名さん]

自由設計といってもある程度のベースは決まっていてそこに、プラスアルファをして自分の好みに設計していくというスタイルなのかな
スタイルは4種類でナチュラル、シンプル、クラシック、アジアンとそれぞれ特徴が違ってきますから、
好みのスタイルを選べれば、そこからは自分の好きに設計していけそうですね。
施工例を拝見しましたが、どちらかというとシンプルな家が多いのかな。
デザイン性が高いというよりは住みやすい機能的な家を建てられている方が多い気がしました。

[7: 匿名さん]

基本的に不動産屋なので建築に携わる社員は僅かです。企画、設計、工事、アフターなどすべて外注で手数料を上乗せした見積もりが出てきます。
不動産業の感覚です。
機能的な間取りというより、それ以上の能力はありません。まして住宅性能なんて求められません。長期優良住宅にも対応出来ないでしょう。
町の不動産屋です。

[8: 匿名さん]

正直言って儲け第一主義 手抜きも手抜き
呆気にとられて何も言えない住宅

[9: 匿名さん]

まず やめた方が良いと思います。

[11: 匿名さん]

事務手数料は違法だと伝えると当然ですが事務手数料は無しになりました。事務手数料の中身を聞くと皆さんから頂いてますとのこと。反省は全くしておらず特別無しにしてあげましょうという感じでした。腹が立ったので「役所に通報します」と言うと「どうぞ」とのこと。近々、証拠書類を役所に提出します。みなさん、こちらが依頼していない事務手数料は絶対に拒否しましょう！！

ちなみに、大手不動産会社（住友不動産販売、三井のリハウス、東急リバブルなど）は、この事務代行手数料を請求していないみたいです。

[17: 名無しさん]

2200万の家を買いました。事務手数料77万円、消費税11パーセント(2200万に税込)と書いてあったのに…結局2600万円を銀行からローンという形になっていました。
皆さん愛想がいいのと丁寧な言葉づかいにだまされないで下さい。

[18: 戸建て検討中さん]

土地のリスク説明もいい加減、説明も中途半端、オプション相談も面倒みたいで対応がいい加減、賃貸なら良いけど購入はやめた方がいいなという印象でした。

[19: 匿名さ]

東海住宅に土地売買依頼したところ　売る気がなく　＊＊＊まがいの買い主とつるんでて揉め事作って　ぶち壊しにされ　違約金取る方法でやられてしまった。

[20: 通りがかりさん]

なんでもありの会社。社員不正しまくり。

[21: 名無しさん]

とりあえず、売る事のみ！
審査を強要して、審査結果出るまで物件を見せても時間の無駄！物件を見るのが趣味なら他でも出来る！と、内部の会話ではなく、客に言ってきます！

信じられます？！営業マンが真顔で言うんですよ！最悪ですよ！！！！

物件が見たいなら先に審査して、結果に応じた金額の物件で妥協してくれ！だそうです！物件を先に見るのは、間違った探し方だ！と言われました！
こんな会社は初めてです！

売る側はそうでしょうが、それを露骨に出されては、購買意欲が湧きません！
こんな売るだけ主義の会社では、大きいローンは組めないです！
営業マンにも寄ると思いますが、この会社と関わるのはやめた方がいいです！
私はもう関わりたくないです！

[22: 通りがかりさん]

関わらないのが一番。くそ人間しかいないよ

[24: 匿名さん]

仙台市の東海住宅　
営業の高橋は適当です。
所詮、2級建設士だし、
難しいと他の1級建築士に委託してます。
下請けも、手抜きな仕上がりでした。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
1級建築士は満足な仕事をしてくれましたか？
私の経験では住宅業界に仕事が出来る1級建築士はいません。
住宅は２級建築士に限る・・です。
東海住宅の1級建築士（管理建築士）も同様です。
Ｎ値も外皮も出来ませんよ。