リビオ両国ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://nskre.jp/ryogoku/index.html
所在地:東京都墨田区両国4丁目46-2、46-4(地番表示)
交通:都営大江戸線「両国」駅A5出口徒歩4分
都営新宿線「森下」駅A5出口徒歩6分
JR総武線「両国」駅東口徒歩7分
間取:3LDK
面積:68.62m2~72.00m2
売主:新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-12-23 20:18:07
リビオ両国ザ・レジデンスってどうですか?
21:
匿名さん
[2018-04-27 19:58:57]
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22:
匿名
[2018-04-28 21:23:22]
>>21
あくまで個人的印象ですが、京葉・清澄以外の裏道(馬車通り含め)なら安心して歩けそうな感じが。京葉の歩道は広くて歩きやすいですが自転車が多いです。 この物件、ポーチとか無かったり簡素な感じ?ですが、日照はそれなりに確保されそうだし場所的には良さそうですね。 |
23:
マンション検討中さん
[2018-05-03 17:29:46]
立地はよいですが、モデルがかなり見辛かったですね。
仕様が低い点が気になりますが、リビオだから仕方ないですね。 |
24:
マンション検討中さん
[2018-05-06 22:24:53]
立地はとても良いですが、リビングに窓口が南側しかないのと、設備使用が低いのは残念。また、階層による価格差がとても大きいです。もう少し安くても良いかな。
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25:
マンション検討中さん
[2018-05-07 14:26:23]
立地の良さが最大の武器だと思いますが、売る時にはどこまで通用するんですかね。普通借地権というだけで毛嫌いする人もいるでしょうし…
仕様的には良く言ってもちょっといい賃貸(三井とかの)くらいの感じがしますが。 |
26:
匿名さん
[2018-05-14 15:22:07]
柱は内側に多少は入り込んできていますが
目立たないようには配慮されているなと言うように感じられます。 柱はあっても、収納と同じ幅に揃えられているから圧迫感はないよ、みたいな感じで。 間取り自体はごく普通ですけれど、細かいところは気遣いを感じられるように思いました。 建物としては悪くないような。 |
27:
匿名さん
[2018-05-14 16:15:59]
仕様はどの程度悪いのでしょうか?
直床、食洗機なしとか? Webサイトにはまだ設備仕様は載せていないようですね。 |
28:
マンション検討中さん
[2018-05-14 21:27:42]
二重天井二重床(15階建ですが)
二重壁 食洗機あり アルコーブなし 個人的にはモデルルーム見てもこれぞ分譲っていう高揚感は感じないですが、 悪くもないような気はします。 ただ二重壁とか二重床とかの遮音性がどうなのかは気になります。 子育て世代が多そうですし。 |
29:
匿名さん
[2018-05-18 09:27:06]
遮音性が高いとよく聞きますけどね>二重天井二重床
ただこれは住む人次第でもありそうなので、入居するまで分からないのが現状ってところでしょうか。 角部屋でも玄関を開けたらすぐに廊下というのはちょっと残念でした。 最近だと少し窪みが付いてたり奥まってたりする玄関も多いですからね。 防犯面からだとここのような玄関の方が良いのかもしれませんが。 |
30:
匿名さん
[2018-05-29 22:04:25]
第1期で30/43を分譲ってことは結構人気あったってことでしょうかね。
価格表見る限りAプランはほとんど残ってないようですし。 |
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31:
匿名さん
[2018-05-30 10:10:03]
間取りすごく良いですね。広く開放感がありながら、コンパクトにまとめられている感じがあり、
理想的なお部屋に近い印象を受けます。 すでに、7割が完売しているようですが、立地条件も良く、お部屋のクオリティが高いので、それはすぐにうれますよね。 |
32:
検討板ユーザーさん
[2018-06-03 09:57:04]
立地いい代わりに商業地域なので、将来南に何が建つか不安なところはありますね。
こればかりはしょうがないですが。 |
33:
マンション検討中さん
[2018-07-28 17:45:06]
立地はいいのですが、仕様が低い気がしてもう少し他も見て比較検討しようと思います。
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34:
マンション検討中さん
[2018-07-28 22:34:59]
仕様が低いように見えているのは、その分余計なものをそぎ落として価格に反映しているからですよ。
ミストサウナなんかいらないでしょ。。。まぁオプションでつけられるようですが。 |
35:
匿名さん
[2018-07-29 09:12:03]
営業さん乙です。
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36:
匿名
[2018-07-30 20:09:00]
仕様抑えて一部借地権でもこれだけの値段ってことですからね。
どれだけ値上がりしてるのかって話ですが。 立地重視で購入しましたが、迷う気持ちはよく分かります。。 |
37:
匿名さん
[2018-09-03 15:14:05]
間取りや設備関係をじっかりと見させていただきましたが
けして悪い物件ではないと思うので、人気があっても不思議ではないかと思います。 立地など周辺環境など合わせて選ぶ基準はそれぞれかと思いますけど。 最後は、やっぱり折り合いがつくかどうかではないでしようか。 |
38:
匿名
[2018-09-04 23:27:49]
先着順8戸だったのが、いつの間にか4戸になってますね。
トータル何戸売れたのかは知りませんが。 |
39:
匿名さん
[2018-09-06 10:28:52]
両国は教育環境が整っているので子育てする面では良い環境だと拝見しました。
芥川龍之介は両国小学校に通っていたんですね。 歴史ある由緒ある小学校に子供を通わせるのは安心できます。この辺りは公園もあり、遊ぶ場所もあるので子育てしやすそう。 気になったのが世帯年収が高いということ。それなりの方が住まれているので、治安面も安心できそう。 |
40:
匿名さん
[2018-09-06 12:07:42]
ちょっと、外観デザインが洒落た感じがしてもイマドキなマンションという印象を受けました。
ザ団地という閑雅の外観のマンションは好みではないので、 こういった考えられた外観デザインを求めていました。 駅にも近くて通勤にもすごく便利でよいと思います。 けっこう公園も近いので、週末は子供とのんびり過ごせる環境かなと思いました。 |
子育てに優しい行政サービスも家族連れには嬉しい要素になると思います。
小さい子供でも安心して歩ける道とかってあるかどうかが気になるところです。
どうなのでしょうか。