プレシス都立大学ってどう？

[マンション比較中さん]

プレシス都立大学についての情報を希望しています。
東急東横線「都立大学」駅まで徒歩1分と好立地です。
住環境や将来性も含め、物件のことについていろいろ意見交換しませんか。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/toritsudaigaku/

所在地　東京都目黒区中根二丁目41-1（地番）
交通　東急東横線 「都立大学」駅 徒歩1分
間取　1LDK～3LDK
面積　35.09平米～73.60平米
売主　一建設
販売代理　アヴァンインターナショナル
施工会社　株式会社吉原組
管理会社　伏見管理サービス株式会社
構造・規模　RC造・地上7階建
総戸数　29戸（他に管理員室1戸）
竣工時期 2018年10月下旬（予定）
入居時期 2018年11月下旬（予定）

[22: 匿名さん]

>21：匿名さん

よかったですね。
いくらを期待していたのですか？

確かに駅1分ですが、目の前桜並木がギッシリ自転車置き場、
周囲は居酒屋や表通りの店の裏面（つまりゴミ箱置き場）等、
1億払って日々目にするのは悲しい。

[23: 匿名さん]

駅からかなり近いので、通勤通学の楽さをメリットとして感じる人は多そうです。繁忙期だと夜遅いと駅から遠い住戸は大変です。

現地案内図を見ると、桜並木があるようだったので春には桜が見られると思います。

ごみごみなのか、いろんなお店が揃っているかは人によってとらえ方が違うでしょうね。

銀行、肉のハナマサ、コンビニ、他に何があったかな。
大型店舗があるというよりかは、小さいお店がたくさんあるので、人によってはギッシリと思うかもしれないです。

[24: 匿名さん]

1LDKはいくらですか？

[25: 匿名さん]

ここって外廊下ですか！？

[26: 匿名さん]

クレヴィア碑文谷一丁目とモリモトの祐天寺とここだとどこがいいですかね？？

[27: マンション検討中さん]

内廊下のようですよ。クレヴィア、モデルルーム見に行こうか悩んでますが、15分は遠いよね。。共働きの私たちにとってはちょっと厳しい。その点ここは駅まで信号もなく贅沢な立地ですね。都立大学なら駅前もそんなに騒がしくないし。

[28: 匿名さん]

モリモト祐天寺気になります

[29: 匿名さん]

公式サイトでBタイプしか掲載されていないんですが、他の間取りの販売は、1期2次ではないのかな。
リビングやベッドルーム、キッチンの広さが書かれていないので、
広さの感覚がよくつかめないという人も多いのではないでしょうか。
専有面積自体は35.09㎡ですので、それで逆算していくように見ていく形になるでしょうね。

[30: マンション検討中さん]

公式サイト、更新されてますね！そして間取り図に帖数が。

[31: 匿名さん]

間取り図をみていると、LDKの部分は合算した広さの表示のようです。ある程度広さは…あるのかな？
もちろん、物件によって異なるとは思います。
全体的な特徴としては、廊下が室内にきちんと取られているので
居室に独立性があり、プライバシーが守りやすいところなのかなと感じました。

[32: 匿名さん]

駅にものすごく近いので、もうそれだけで十分すぎるメリットの有る立地だなと思いました。
駅に近いと、自動的に線路にまでもとても近くなると思うんですが、
ここの場合はまだ駅に近い部分なので、急ブレーキをかけたり、大きな音をたてたりということはないのかしら。
線路の脇にすぐにマンションがあるわけではないので、そこまで神経質にならなくても大丈夫なのか。

[33: 匿名さん]

普段のお買い物は、東急ストアになってくるのかな？オオゼキも鮮度が良くてお安いので普段使いにしたいところですが、このマンションからだと若干離れているので、会社帰りに寄って買い物をする、というのとは違うかもです。
そもそもマンション自体が駅まで近すぎるので、
買い物をすると若干遠回りみたいな感じになりやすいのもあるのでしょうけれど。

[34: 匿名さん]

オオゼキまで行かなくとも、ハナマサがあるようだから大丈夫では。24時間営業みたいだし

[35: 匿名さん]

ハナマサだと、業務用スーパーだから量とか多くないかしら、なんて思ったんですが…
公式サイトを見てみたら
普通のお豆腐とか、牛乳とかは
家庭サイズのものも結構あるみたいなので、ハナマサを使っても良いのかもしれないですね。

[36: 匿名さん]

食べ物も、なんとかなってしまいそうな感じなのかな。
あまり自炊しない人だとこのあたりの事情はよくわからないので、コンビニとかミニスーパーがあればいいか、みたいな感じだろうけれど、
毎日自炊している人だと結構大切な問題ですものね。
フレッシュな野菜だって食べたくなるとき、自炊をしない人だってありますし。

[37: マンション検討中さん]

みなさんやはり、駒澤すみ徒歩1と、比較悩んでるのでしょうか？

[38: 匿名さん]

東急東横線都立大学駅まで徒歩1分という魅力的であると思います。
間取りも1LDK～3LDKで選択ができて、家族構成に合わせることができると思います。
大学が傍にあるため、公共交通機関を利用する際にどれぐらい混雑するのでしょうか。

[39: 匿名]

都立大学は首都大学東京に名前を変えて、多摩ニュータウンのほうに移転しましたよ。
駅名を北自由が丘にしてもらいたいです。　そうすればさらに資産価値あがりそう。

[40: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん

たしかに徒歩1分で、比較しました。たた自分は東横のほうが好きです。

[41: 匿名さん]

私も比較しましたが、246沿いは歩いていて車がうるさくて会話もままならないし、子供のことを考えるとちょっと不安でした。1分では武蔵小山も比較したけど、タワーマンションがこれから乱立することを考えると人が多くて今までの武蔵小山とちょっと雰囲気変わる・・。自分達は渋谷勤務なので、ここはかなり有力候補です。