プレシス都立大学ってどう？

[マンション比較中さん]

プレシス都立大学についての情報を希望しています。
東急東横線「都立大学」駅まで徒歩1分と好立地です。
住環境や将来性も含め、物件のことについていろいろ意見交換しませんか。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/toritsudaigaku/

所在地　東京都目黒区中根二丁目41-1（地番）
交通　東急東横線 「都立大学」駅 徒歩1分
間取　1LDK～3LDK
面積　35.09平米～73.60平米
売主　一建設
販売代理　アヴァンインターナショナル
施工会社　株式会社吉原組
管理会社　伏見管理サービス株式会社
構造・規模　RC造・地上7階建
総戸数　29戸（他に管理員室1戸）
竣工時期 2018年10月下旬（予定）
入居時期 2018年11月下旬（予定）

[1: マンション検討中さん]

徒歩1分ですが線路に面しているわけでもなく緑道沿いでなかなかよさそうですね。

[2: 匿名さん]

駅は近いし、買い物は何かと便利な街。普通に腰を落ち着けて暮らしていくのにちょうどよいのではないかなと思います。
ただ、そうなってくると…お値段が（汗）
どれくらいで出してくるのでしょうか。マンションって今、決して安くはないじゃないですか。しかもここの場合は駅近ですので、どうなるのか予想しにくくなってくるなぁと感じました。

[3: 通りがかりさん]

>>2 匿名さん

住み心地は良さそうですよね。仰る通り高そうです。ディアナコート買えなかった方達も参戦してきそうですね。

[4: 口コミ知りたいさん]

聞いたことがない会社....ちょっと心配してます
口コミどうですか？

[5: 都立大学]

三井住友銀行の向かいの、今建物を壊しているところにもマンションが建つと聞いたのですが、何かご存知の方いませんか。
プレシスよりは遠いですが、これまた駅近ですよね。

[6: 匿名さん]

>>4 口コミ知りたいさん
65平米以下の3ＬＤＫ部屋作りに定評があるデベです。企業キャラクターは市川海老蔵。持ち株会社が東証一部上場。

[7: 通りがかりさん]

>>4 口コミ知りたいさん

プレシスってそこまでマイナーすか？

[8: マンション検討中さん]

三菱さんのザーパークハワス目黒平町より安いかもしれない？

[9: 通りがかりさん]

>>8 マンション検討中さん

それなら買いでは？

[10: 匿名さん]

プレシスのマンションブランドは別にそこまでマイナーではないような気がします。所謂財閥系のマンションじゃないと、もしかしたらあまりマンションを買おうと思ったことがなかった人だとわからないのかもしれませんが…。
プレシスはわりとコンパクト目なマンションを作っている印象。ここはどうなるか。
全然情報が出てきていないんですよね。

[11: 匿名さん]

間取　1LDK～3LDK
面積　35.09平米～73.60平米
だから、そこまでコンパクトに寄っているのかどうかまでは
これだけだと判断つかないですね。
73平米超の３LDK自体が1戸だけしかないのか
それに準ずる広さの部屋がそれなりにあるのかでもかなり変わってくる印象です。

[13: 匿名さん]

1LDKはあっという間に学生さん向けの賃貸になっちゃいそう。
新築だと設備も良くセキュリティもしっかりしてて女子学生にも良いですね。
駅徒歩1分3LDK73.60平米だとファミリーにも好条件ですよね。
1戸しかないとなるとちょっと残念ですがこの部屋も人気となりそうかなあ。
気になるのは生活環境かな。駅前の騒々しさがある場所なのかどうか。
ココカラファインってDSでしたよね。食品が置いてあれば便利ですがどうでしょうか。

[14: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
現地まで行きました。
駅前ですが、落ち着い感じです。

[15: 匿名さん]

１LDK、学生さん向けかなぁと思ったんですが
そもそもここのお値段のことを思うと、学生さんだと家賃としては高くなりすぎてしまうのでは。
戸数が少ないので、
管理費の負担が1戸あたり高くなりやすい。
普通にお仕事されている方向け、になってきそうな予感です。

[16: 匿名さん]

まだ金額面の話っていうのは外に出てきていないんですよね？発表会もまだしていない段階ですので。駅まで徒歩1分という、超好立地ですから、お安くはないよねぇということで^^;
駐輪場は1世帯につき2台分あるように作られています。駅前のマンションなので、車は使う人はあまりいないけれど、自転車は使いたい人多いでしょうから、
これくらいあっていいと思います。

[17: 匿名さん]

事前案内会やっているようですが、行かれた方いらっしゃいますか？
行きたいと思いながら予定が合わず…値段や雰囲気等知りたいです。

[18: 匿名さん]

まだ価格等詳細が出ませんね。
プランが3タイプ公開されていますが、
3つを見てもどんな形状の建物なのか想像がつきません。
向きは西南ではなく、西北のワイドスパンになるのかな？
よく見ると各部屋の広さも記載されていません。
狭くても4畳以上は欲しいところだと思います。
1LDKはなかなか良さそうに思います。
一人暮らしには十分な広さと収納ではないでしょうか。

[19: 匿名さん]

リビングダイニング、広いね。

駅1分は魅力だけど、
若い方や独り住まい向けかな。

[20: 匿名さん]

事前案内に参加してきました。
2LDK50平米代の2階最安値のお部屋で7300万〜と言った感じでした。
最上階の70平米代の3LDKは1億超えでした。
柱が気になるのと、玄関がシュークロゼットに取られてる分、かなり狭い。
利便性の高い立地なので狭いのは仕方ないですね。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

思ったより安いんじゃない？