三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-01-29 09:52:59
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パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスについての情報を希望しています。
日本橋エリアの永住型レジデンスですね。素敵なデザインになるといいですね。
ゆとりのある収納や部屋の広さなどがあると生活しやすそう。
周辺の住環境や利便性、物件のことについて知りたいです。

所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1 他6筆(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分 、山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:75.01平米~131.13平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:63戸(ほか店舗7戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上13階地下1階


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-12-04 16:34:10

現在の物件
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス
パークホームズ日本橋三越前ザ
 
所在地:東京都中央区日本橋小舟町106番1他(地番)
交通:東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩7分
総戸数: 63戸

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスってどうですか?

1451: マンション検討中さん 
[2019-02-17 17:30:26]
最上階売れたし、また5戸入ったね。これで完売も見えた。億ションなのに、さすが三井のお膝元。
1452: 匿名さん 
[2019-02-17 21:44:05]
ココまだ完売してないんだ…。竣工売れ残り確定か?
1453: マンション検討中さん 
[2019-02-17 22:48:57]
あと何戸ですか?
1454: マンション検討中さん 
[2019-02-17 23:02:58]
>>1453 マンション検討中さん

6/63だと思う。
1455: 検討板ユーザーさん 
[2019-02-17 23:15:07]
1、2階のテナントが早く決まるといいのにね。
1456: マンション検討中さん 
[2019-02-19 10:46:15]
>>1454
次期販売5戸に先着順4戸と載ってますが先着順が何戸か売れたのかな
1457: 検討板ユーザーさん 
[2019-02-19 14:01:43]
>>1456 マンション検討中さん
次期販売は購入意思者の人数になってる。2戸になったみたいだけど。
1458: 匿名さん 
[2019-02-20 06:18:40]
ここからが大変・・
1459: 匿名さん 
[2019-02-20 06:43:52]
>>1449 匿名さん
見せなきゃいいよ。

1460: 匿名さん 
[2019-02-20 18:45:05]
軽微な飲食が入るみたいですよ
1461: 匿名さん 
[2019-02-21 10:58:22]
>>1460 匿名さん
どこ情報ですか?

1462: 匿名さん 
[2019-02-25 11:25:37]
テナントに飲食店が入る予定ですか?
軽微と言うとカフェやカジュアルレストランのような店舗になるのでしょうか。
マンションでの飲食店は賛否両論があるようですが、地域住人、マンション住人共に便利に利用できるような店舗が入ればいいですね。
1463: 販売関係者さん 
[2019-02-25 18:07:38]
アルコール提供なしという前提なので、飲食が入るとしてもせいぜい喫茶店の類でしょうね。
1464: 匿名さん 
[2019-02-25 18:27:16]
飲食だと何かと大変。
ネズミ、ゴキちゃん…
1465: 検討板ユーザーさん 
[2019-02-25 20:08:39]
>>1463 販売関係者さん

>>スタバとかだったらいいですね。

1466: 匿名さん 
[2019-02-26 12:03:42]
>>1465 検討板ユーザーさん
スタバは、人形町駅にあるので、商圏被るココには入らない気はします。
1467: 匿名さん 
[2019-02-26 19:03:46]
日本橋三越前は日常使いが日本橋と人形町
次の日本橋本町は日常使いが日本橋と神田
どちらも良き
三井も本丸の周辺で頑張りだしたね
1468: 検討板ユーザーさん 
[2019-02-26 19:14:40]
>>1466 匿名さん
近くにドトールあるしね。
1469: マンション掲示板さん 
[2019-02-26 19:17:46]
結局、ここE部屋が狙い目だったのかな?高層階もあっという間に売り切れたし。
1470: 匿名さん 
[2019-02-26 22:38:44]
ベローチェは?
1471: マンション掲示板さん 
[2019-02-26 23:17:55]
>>1470 匿名さん
周りなんでもあるからな。歯医者とかか。
1472: 匿名さん 
[2019-02-27 00:13:20]
歯医者も多い。

ホストクラブは?
1473: マンション掲示板さん 
[2019-02-27 00:29:49]
>>1472 匿名さん
酒はダメ

1474: マンション検討中さん 
[2019-03-01 21:27:24]
Fの間取りは残っていますが、やはり北側の不安なんですかね。立て替えがあると、階によっては向かいとお見合いになってしまいますね。
1475: 1412&PHC3515&SG17409&PCH293401&PLT581&MSU3230&GCO1270&PCA177 
[2019-03-02 23:16:58]
▽「東京マラソン3/3」
天気が下り坂予報だか、昼頃まで持って欲しいもの・・
日本橋地区は前半と浅草等周回後の中盤の2度観覧できる特典地。
歩道はガイドフェンスに腰高幕も設置される。中央通りは銀座4丁目交差点の
銀座プレイス側(和光斜め対面)にTV固定カメラも設置されるので、日本橋京橋を過ぎ、
銀座に入ってから、4丁目を日比谷方面に向かう映像が撮れる。
日本テレビが生中継放送する。

■大会コース等
コース全体ttps://www.marathon.tokyo/about/course/pdf/illustmap_2019jp.pdf
交通規制全体ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/course2019_jp.pdf
以下コース順
新宿富久飯田橋ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_shinjukuku.pdf
飯田橋神田①ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_chiyodaku.pdf
室町日本橋茅場町浜町②ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_chuuouku.pdf
浅草蔵前ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_taitouku.pdf
本所両国ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_sumidaku.pdf
深川門前仲町ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_koutouku.pdf
室町日本橋茅場町浜町(上記②URL)
銀座日比谷新橋(上記②URL)
増上寺高輪GW先ttps://www.marathon.tokyo/about/traffic/pdf/tm2019_253_386_minatoku.pdf
東京駅行幸通ゴール(上記①URL)

■2020東京五輪マラソンコース等
女子2020/8/2(日)7:00スタート予定
男子2020/8/9(日)7:00スタート予定
*暑さ対策で更に早まる可能性が有る?
コースは新国立競技場→東京駅界隈都心→浅草→増上寺→都心皇居→スタートに戻る。
東京の都心部を走るコースで、どの地区も往路復路の2回観覧することができる、歓迎コース。
コース概略ttps://www.city.chuo.lg.jp/bunka/olympic/kuminkyougikai/kuminnkyougikai6.files/shiryo2.pdf

▽「日本橋高島屋S.Cグランドオープン=3/5」(2/18高島屋)
日本橋高島屋S.C新館は、昨年9/25にオープンした。その時点では本館屋上庭園と
新館を結ぶ連絡橋は工事中で通行できなかったが、これらは昨年UPした本館改修の
一連の予定として組み込まれていた。
この程、これら庭園や駐車施設、文化施設等が順次使用できることになり、
高島屋4館体制が整ることになる。

■主な概要とオープン日等
①屋上庭園3/5OP
本館8F主体に新館・東館合わせ、約6000㎡の屋上庭園となる。
同所は、日本庭園、ローズガーデン、イベントカフェ、屋上カフェで構成され、
カフェについては4月から営業予定としている。

②本館1F車寄せ3/1OP
車寄せ玄関には、インフォメーションとクローク設置

③本館1F南駐車場ヴァレーパーキング化4/3OP
サービス料金2000円。買物品はお廻し指定すれば車まで届けてくれる。
*駐車料金は別途必要

④高島屋資料館TOKYO3/5OP
本館4・5階に展開。4Fは展示室で、5Fはセミナールームとし、企画展等を随時行う。
公式ttps://www.takashimaya.co.jp/shiryokan/tokyo/

⑤衣料ファッション系
「ドレスアップクローゼット」(本館3F・3/1OP)や男子向けのコーナーやオーダーサロンも
設けた。
概要ttps://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/190218.pdf

▽「日本橋室町三井タワー&三越日本橋本店」
タワーについては、既にUPしてあるが、1月下旬から適宜、全館点灯などを実施。
中央通りエントランス他の目玉照明設備もテストに入った(カラーリング意匠技法割愛)し、
日本銀行サイドの日銀通リ側吹き抜けも良い感じだ。日銀通りは、JR神田駅に
一直線で距離的にも近く、ビジネス等往来も結構多い。
なお、関連して地区内ビルの一部改修も予定されているが、詳細略。
三越も昨年、1階を全面リニューアルしたが、他フロアのリニューアル等も着手した。
フロア&個別内容略。
1476: マンション検討中さん 
[2019-03-04 09:04:07]
最上階131平米の部屋はまだ残ってるみたいね
1477: マンション掲示板さん 
[2019-03-04 09:18:41]
>>1475 1412&PHC3515&SG17409&PCH293401&PLT581&MSU3230&GCO1270&PCA177さん

無駄

1478: 匿名さん 
[2019-03-04 09:30:33]
ここと同じ金額で、格上のパークコート文京小石川が買えてたね。w
1479: マンション掲示板さん 
[2019-03-06 01:16:42]
>>1478 匿名さん

パークコートいらない
1480: マンコミュファンさん 
[2019-03-06 10:24:07]
>>1478 匿名さん

日本橋アドレスじゃないやん。
1481: マンション掲示板さん 
[2019-03-06 10:37:25]
>>1480 マンコミュファンさん

ホンマや
1482: 匿名さん 
[2019-03-08 22:51:13]
文京区興味ないんだよねwごめんねw
1483: 匿名さん 
[2019-03-08 23:52:21]
住宅地としては文京区小石川の方が格上だからしょうがない。パークコートが中央区に無いのはそういう事。
1484: マンコミュファンさん 
[2019-03-09 01:19:36]
>>1483 匿名さん

は?
1485: 匿名さん 
[2019-03-09 06:35:45]
>>1478 匿名さん
中央区に比べたら文京区は安いからね。
パークコートの冠で同じ値段になるのも納得。w



1486: 匿名さん 
[2019-03-09 07:02:26]
あーあ。
本心は東京のヘソ、小石川に建立し奉るパークコートザ・タワーにしとけば良かったねー。
パークコート皇居北ザ・タワー。
明日大抽選会だ、ヨーン。
1487: 匿名さん 
[2019-03-09 07:41:24]
>>1486 匿名さん

今一番ホットなのは品川区のパークシティ武蔵小
山だヨーン
小石川とかここみたいな低地の水没ドボン地帯と違って、地盤の良い高台の直基礎免震でバカ売れしちょる
1488: 匿名さん 
[2019-03-09 07:49:54]
>>1485 匿名さん
格が低いのに小石川と同じ価格で割高だから
長期売れ残ってるのでは?ココ。
1489: マンション掲示板さん 
[2019-03-09 09:31:13]
>>1488 匿名さん
75平だけが60戸。それはすぐには売れないでしょ。E部屋10戸なんかは瞬殺だったし。
1490: マンション掲示板さん 
[2019-03-09 09:34:11]
>>1488 匿名さん
小石川は良い部屋は、地権者が独占。
その費用も分担するから、マイナー駅直結であんなに高い。
1491: 評判気になるさん 
[2019-03-09 09:37:14]
>>1490 マンション掲示板さん

そんな貴方にはムサコがおススメ!
1492: マンション検討中さん 
[2019-03-09 23:32:58]
パークコートが中央区に無かったとは知らなかった
都心3区なのに残念です
1493: 通りがかりさん 
[2019-03-10 01:07:08]
>>1492 マンション検討中さん

緑被率とかの順位が低いのがその理由かも。
中央区は住居として住むに値しない。
住居としての都心3区は、千代田区、港区、
品川区。そのなかでも、城南五山や武蔵小
山といった高級住宅街に住むのが憧れ。
1494: 名無しさん 
[2019-03-10 03:30:02]
>>1493 通りがかりさん

中央区最高
1495: 通りがかりさん 
[2019-03-10 09:09:52]
>>1493 通りがかりさん
はい、品川新都心ね
1496: 匿名さん 
[2019-03-10 09:26:21]
1492
パークコート浜離宮の名前に付けられた浜離宮庭園は中央区アドレス。
港区にありながら、中央区は憧れられている。
1497: マンコミュファンさん 
[2019-03-17 09:38:19]
前面道路の電線地中化は来年終了予定ですね。室町から人形町までのメイン道路になれば最高です。
1498: 通りがかりさん 
[2019-03-17 10:29:06]
>>1497 マンコミュファンさん
車いっぱい、最低
1499: 匿名さん 
[2019-03-18 00:47:32]
>>1498 通りがかりさん
一通だしそれ程だよ。

1500: 通りがかりさん 
[2019-03-18 08:20:41]
>>1499 匿名さん

トラックまあまあ通ってるみたいです。
1501: マンション検討中さん 
[2019-03-18 13:25:06]
自宅にいる早朝夜間や休日は逆に車が少ないですよ。
1502: 通りがかりさん 
[2019-03-18 13:44:12]
>>1501 マンション検討中さん
そうですか。じゃ、買います。
1503: マンコミュファンさん 
[2019-03-18 21:58:56]
もともと交通量が多い道ではないですからね。
1504: マンション掲示板さん 
[2019-03-19 07:36:34]
>>1503 マンコミュファンさん
入り口側の電線地中化もやって欲しい。
1505: マンコミュファンさん 
[2019-03-20 14:38:45]
>>1504 マンション掲示板さん
確かに。
雰囲気変わると思います。
1506: マンション検討中さん 
[2019-03-21 01:14:17]
電線の地中化は今年9月まで終わってほしいな
1507: マンコミュファンさん 
[2019-03-21 14:39:53]
地中化の後は景観の工事ですよね?綺麗な道路になれば室町や人形町に散歩するのが楽しみです。
1508: マンション掲示板さん 
[2019-03-22 00:06:35]
>>1507 マンコミュファンさん
植樹されるのって、桜?になりますか?
1509: 通りがかりさん 
[2019-03-22 01:44:40]
気になりますね。中央区に聞いたらおしえてくれるのかな
1510: eマンションさん 
[2019-03-22 06:49:30]
>>1508 マンション掲示板さん
桜、落ち葉や毛虫の期間の方が、開花期間より長いですよね。
1511: マンコミュファンさん 
[2019-03-24 21:14:12]
あと何戸かな?
1512: マンコミュファンさん 
[2019-03-24 22:21:05]
>>1510 eマンションさん

確かにそうですね。
何がいいのか。。私はお散歩したくなるような舗道に期待しています。
1513: 買い替え検討中さん 
[2019-03-24 23:39:42]
そういう意味では、日本橋って、街に潤いが少ないというか、豊かな緑が少ないよねー
皇居東御苑やら神宮外苑やら新宿御苑やら、都心部のほうがよっぽど緑豊かな気がする
1514: 匿名さん 
[2019-03-25 00:18:14]
>>1513 買い替え検討中さん

おいおい、日本橋の話なのに都心部の方がって。都心中の都心だが。
1515: 匿名さん 
[2019-03-25 07:43:38]
山手線の外側、最寄駅は小伝馬町
で都心中の都心と言われても
1516: マンション掲示板さん 
[2019-03-25 09:13:10]
>>1515 匿名さん
普通に都心部でしょ。
緑地が少ないのはその通りで、もっと街路樹拡張などで対応する必要があります。
1517: 匿名さん 
[2019-03-25 09:50:49]
目の前の道が整備されてどんどん綺麗になってる!
買えるなら買いたい。買える人が羨ましい。
1518: マンション掲示板さん 
[2019-03-25 14:04:26]
>>1517 匿名さん
地震など来た時にタワマンや郊外、戸建の選択肢が落ちたら、ここらの魅力が増すだろうね。水害リスクはあるけど、火災リスクも低いし。
1519: マンコミュファンさん 
[2019-03-25 14:07:49]
>>1517 匿名さん
私も検討しましたが資力不足で断念で残念です。
1520: 通りがかりさん 
[2019-03-25 14:58:36]
>>1517 匿名さん
これですよね。
堀留町から先と同じようになりそう。
これですよね。堀留町から先と同じようにな...
1521: マンション検討中さん 
[2019-03-27 12:08:53]
三越前駅まで実際に歩いてみたけどイメージより遠かった
あとエレベーターが一基って少ないね
ゴミも下まで捨てに行くのに混み合いそうなのが心配
1522: 匿名さん 
[2019-03-27 17:43:54]
最寄りは小伝馬だしね。
人に伝えるときには最寄り駅で言うから、小伝馬の処刑場跡地の安マンションだと思われるよ。
1523: マンション検討中さん 
[2019-03-27 18:53:47]
東京駅まで歩いてみたけど意外と近かった。昭和通りで信号待ちして17分かな。
1524: 名無しさん 
[2019-03-27 19:45:07]
>>1520 通りがかりさん

地中化はいいね。植樹がマンション側だと最高。
1525: 名無しさん 
[2019-03-27 19:49:45]
>>1523 マンション検討中さん
日本一ビルの再開発で地下通路が整備されたら、もっと行きやすくなる。
1526: 名無しさん 
[2019-03-27 19:51:45]
>>1525 名無しさん

3分程度で映画館は、本当に羨ましい。
1527: 名無しさん 
[2019-03-27 19:56:16]
>>1521 マンション検討中さん

あと、駐車場代が高すぎる。
1528: マンション検討中さん 
[2019-03-27 23:29:05]
>>1525 名無しさん

そうなんですよね。
同じ距離でも地下通路使えると便利です。
常盤橋からコレドまで通じたら最高ですけど、さすがにないでしょうね。頑張って常盤橋まで歩きます。

1529: 匿名さん 
[2019-03-28 00:02:39]
>>1528 マンション検討中さん

健脚ハッスルっすね。
駅前1分の立地でないと足腰を鍛えておく必要があるんですね。
1530: 名無しさん 
[2019-03-28 02:20:24]
>>1529 匿名さん

あと何戸でしょうか?
1531: 匿名さん 
[2019-03-28 05:34:51]
結局、東京駅まで行ける便利な電車路線もバス路線も無いから歩きでになるんですね。
馬喰町近くの立地のほうが東京駅電車直通で便利かも。
1532: マンション検討中さん 
[2019-03-28 06:06:31]
>>1531 匿名さん

15分あれば東京駅まで歩けますよ。
1533: マンション検討中さん 
[2019-03-28 06:09:52]
>>1532 マンション検討中さん

12.3分でした。
1534: マンション検討中さん 
[2019-03-28 07:28:16]
>>1530 名無しさん

4だと思うのですが?ここから大変ですね。
1535: 匿名さん 
[2019-03-28 09:07:14]
私は見送りと判断しましたが、冷静に考えますと75平米以下のお部屋がない億ション(古い言い方かしら)で、これだけの戸数が売れるって凄いことですよね。それだけの魅力があるということなんでしょうか。。
1536: 名無しさん 
[2019-03-28 09:18:43]
>>1535 匿名さん
三井なのと立地に恵まれたから、ですかね。
スーパーホテルがなかったら、或いは一階店舗の内容が解っていれば、もう少し早く売れたかも。でも聞いたことない設計事務所だけど、外観とかカッコよく仕上がるのかな?
1537: 匿名さん 
[2019-03-28 10:50:37]
>>1536 名無しさん
立地ですかね。個人的には、駅までの距離は少しあるものの、昭和通りを渡るか、堀留町まで出れば、一気に雰囲気が明るくなりますので、同じ歩き時間でも苦にならないと感じています。
1538: 名無しさん 
[2019-03-28 11:15:35]
>>1537 匿名さん

私も賛成です。
1539: 匿名さん 
[2019-03-28 11:56:31]
管理費と修繕積み立て高いですね!
全体管理費?とかいうのもお恥ずかしながら初めて聞きました。
毎月5万はかかりそうです。
1540: 検討中 
[2019-03-28 14:18:52]
>>1539 匿名さん
最上階以外は四万弱だったと思いますが?
1541: 匿名さん 
[2019-03-28 14:49:39]
売れないねー。
1542: 1475&PHC3528&TK30&SG17618&MSU3739&GCO1360&PCH293401&PLT581&PCA177 
[2019-03-28 20:25:11]
▽「桜の見どころ&イベント/中央区」
都心域で桜見物と言えば、「上野公園&千鳥ヶ淵」は上位名所。
中央区には、大公園等では浜離宮だが、桜の植樹より庭園景観が主力だ。
他では浜町公園等もあるが都心周辺の話題のSPOTでは無いが手軽に見れる。反面、
沿道街路樹に「桜植樹」している地区は区内各所に点在しているので、通勤通学他で
目にすることができる。
①江戸桜通り(室町三越&三井本館からコレド界隈)
②さくら通り(東京駅八重洲から高島屋界隈)
開花・満開が早いものの、平成最後の花見となるだけ、新入社員との桜コンパ他
4/7頃迄は見頃が継続して欲しいもの。

◆「日本橋桜FES3/15-4/7」(江戸桜通り桜並木)
恒例開催。中央通り室町界隈は、沿道も桜色照明で主要建物も輝く。
鋭意追込みに入っている、「三井室町タワー/コレド室町」も開業前だが、
中央通り側は「桜色」照明も新たに加わり先週から点灯している。
江戸桜通りの「三越&三井本館」街路も夜間ライトUPされているので桜が浮き上がる。
公式ttps://nihonbashi-sakurafes.art/common/pdf/sakurafestival_2019.pdf
概要ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0124/download/20190124.pdf

◆「さくら祭り4/5-4/7」(さくら通り桜並木)
恒例開催。東京駅八重洲北口から高島屋迄の沿道。
毎年目だった広報をしないが、丸善となりの「日本橋プラザ」界隈の模擬店や
ライブイベントは期間中切れ目なく行われるので楽しめる。桜も綺麗だ。
4月5日(金)
17:00ミツルジルシ (Jazz)
18:00麻倉未稀 (POPS)
19:00DeeThree (Jazz)
20:00SHIVA Belly Dance Studio (DANCE)
21:00DeeThree (Jazz)

4月6日(土)
11:30伝統芸能 (琉球舞踊 & 大道芸)
12:30合気道 (演武)
13:00東生亭世楽 (落語)
13:45アルパデュオ・ソンリーサ (Latin Harp)
14:45源川ルル子 (POPS)
15:45尾上秀樹 × ワキマル・ジュンイチ (和楽器)
16:45たいめいオムバンド (ハワイアン)
18:00キャホホイ楽団 (SOUL & DISCO)
19:15ミツルジルシ (Jazz)
20:15ジョージKURAMOCHI (ラテン)
21:30DeeThree (Jazz)
今年は4/6にラグビーイベントも行われる。

4月7日(日)
11:00東建BAND (アマチュアバンド)
11:50Blues Plus (Blues & Rock)
12:40EMOTION
13:30漏電設備 (Rock & Pops)
14:20Dead Kings Soul Brother's Band (FUNK)
15:10Hasan All Stars (Folk & Rock)

◆桜散策⇒プリント推奨
中央区桜見所・全域ttps://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/midori/sakuramap.files/30sakuramap.pdf
江戸バス桜ttps://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/edobasu/201806_busmap.files/2019.01_sakura-map.pdf
*中央通りの銀座・京橋・日本橋の一級街区ついでに区内居住地区全域で楽しめる。
三越・高島屋他の桜季節ウィンドディスプレイも先に完了。銀座ミキモトや和光は
上質な仕上がり。木村屋他桜立木飾りを施している有名店もある。
1543: 匿名さん 
[2019-03-28 20:37:22]
浜離宮は港区のマンションが名前に付けたので分かるように中央区でも西の端。
ここからは遠すぎますね。
1544: 1542&PHC3528&TK30&SG17618&MSU3739&GCO1360&PCH293401&PLT581&PCA177 
[2019-03-28 20:50:25]
中央区中央通り界隈の話題・・・
▽「祝・読売並木通りビル竣工2/28=4/4開業」(2/28読売新聞・三井不動産)
中央通リ銀座2は、ブルガリ・シャネル・ディオール・ヴィトン・ティファニー・ダンヒル他の
ブランド店、マロニエ・ベルビア・地方アンテナ・ミキモト2や駅前イトシア・ビッグカメラとの
動線も良く銀座北部で地価等評価が急速に上がった。
有楽町駅前や本件地マロニエ界隈や松屋・三越も至近の地区なので、女性には特に
買物他で回遊し易くなり、雰囲気も上がる。

■主な概要
所在:中央区銀座3丁目(並木通り)
名称:読売並木通りビル
敷地面積:約1,343㎡
延床面積:約14,241㎡
規模:地上10階・地下3階/高さ:約58m
主要テナント:
①無印良品 銀座(1階-6階)
②レストラン「MUJI Diner」(地下1階)
③MUJI HOTEL GINZA(6階-10階)
開業:2019-平成31年4月4日(木)
概要ttps://ryohin-keikaku.jp/news/pdf/2017_0705.pdf
竣工概要ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0228_02/download/20190228.pdf

①「無印良品 銀座開業4/4」(2/8良品計画)
無印良品・MUJIのブランドで内外展開。
ホームセンターやSCとダブル部分はあるものの、「日々使う身の回りの物」を、
幅広い商品展開開発で、順調に業績を伸ばしており、グローバル化も進む。
海外展開も伸び内外で1000店舗も超え、海外展開も大きくなってきている。
所在ビル:読売並木通りビル内
展開フロア:1階~6階
公式ttps://shop.muji.com/jp/ginza/
*なお、有楽町店は以前に書いたが、昨年12/12に営業を終了していた。

②「レストランMUJI Diner 4/4開業」(良品計画)
所在ビル:読売並木通りビル内
展開フロア:地下1階
席数:118席
営業時間:7:00→22:00
公式ttps://www.muji.com/ja/diner/

③「MUJI HOTEL GINZA開業4/4」(良品計画)
所在ビル:読売並木通りビル内
展開フロア:6階-10階
付帯レストラン:6階/51席
客室:全79室/14m2~52m2
小田急G概要ttps://www.odakyu.jp/news/o5oaa1000001d762-att/o5oaa1000001d769.pdf
公式ttps://hotel.muji.com/ginza/ja/
既UP分https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/1340/

▽「祝・日鉄日本橋ビル竣工3/29」(3/8新日鉄不)
日本橋駅直結。好きな外観で仕上がった。屋上にはスカイテラスがある。
日本橋交差点昭和通り側で、金融兜町茅場町等地区とも結節地。
隣には著名店「たいめいけん」が健在。建替え前の本街区等には、TDK本社・
JTB・リーガル・食器類等や大塚家具上級品限定店の店舗が所在してた
時期もあって便利だったが、周辺の開発が進んだことや今後開発等もあり
まだまだ進化する。
概要ttp://www.nskre.co.jp/company/news/20180910.pdf
竣工ttp://www.nskre.co.jp/company/news/2019/03/20190308.pdf

▽「ザ ロイヤルパーク キャンバス銀座8開業3/20」(RPホテル)
新橋⇔上野浅草間の中央&昭和通り等間でも、ホテル開業活況地。
中央通りの資生堂・G6・YAMAHA他至近で便利だ。
インバウンド(ビジネス)等受け皿は、GDPにも反映する。
国際線入国は成田以外では、関空の存在感が更に上がっていることもあり、
RPHの関西開業計画が目白押し・・その先には万博があるので堅調だ。
RPHの私的お気に入りは仙台。
地上14階建・客室121室規模
概要①ttps://www.royalparkhotels.co.jp/news/m30a06000000jwmg-att/mecg190318_ginza8kaigyo.pdf
概要②ttps://www.royalparkhotels.co.jp/news/m30a06000000imx5-att/mecg180912_theginza8rsvstart.pdf
公式ttps://www.canvas-ginza8.jp/
1545: 1544&PHC3528&TK30&SG17618&MSU3739&GCO1360&PCH293401&PLT581&PCA177 
[2019-03-28 21:41:54]
▽「日本橋室町三井タワー竣工3/28=COREDO室町テラス開業9/27」(3/28三井不動産)
標記タワーは、ここ2カ月程、エントランス各部の照明意匠や全館点灯など追込み
点検作業が目に付く。
先週からは、中央通りと江戸通り側(神田駅側)の壁面には「COREDO室町テラス」の
赤い照明も点灯し、神田駅方面からの建物景観もセットバック化含め、上質な街並みに
貢献している。

この北側サイドはJR新日本橋駅と直結になり、昨年開業したOVOL日本橋の1階オープン
カフェレストランともどもCOREDOが完成してくると、俄然雰囲気が上がる。
本タワーの西側ガーデン広場や、それに結節する、マンダリンホテルや千疋屋本店側の
オープンレストラン界隈の改修も予定されており、三越前駅と新日本橋駅を結ぶ
地下通路も拡張工事中なので、既存コレド室町や三越本店の店舗街が更に広がりが
出る。神田駅にも極近いだけに、徒歩闊歩が一段と楽しくなる中央通りだ。

コレド室町1・2・3関係での店舗数も既に100店近くあり、既存三井タワーやユイト他に
室町テラスが新たに完成してくると店舗数も充実する。地方行政アンテナショップも
有楽町地区と並ぶ集積地で、地銀の東京集積地でもあり、上質展開している店舗が
多いのが特徴の一つだ。

江戸通りを西に向かえば、京王ホテルから大手町の昨年完成した「大手町プレイス」の
東西両タワーにも抜けられ、将来は、首都高速の高架道路も無くなり、歴史施設や
ホテルも完成するので、楽しみが大きい。

■主な概要(日本橋室町三井タワー)
所在:中央区日本橋室町3丁目(中央通り・江戸通り・日銀通り)
名称:日本橋室町三井タワー
敷地面積:約11,480㎡㎡
延床面積:約168,000㎡
主な用途:オフィス・商業施設・駐車場他
主なフロア展開:
オフィス:5階-25階(カフェ・ラウンジ・スカイテラス・フィットネス等テナン会員施設含む)
商業店舗/COREDO室町テラス:地下1階-2階(3フロア)
ホール・カンファレンス:3階
規模:地上26階・地下3階/高さ:約140m

◆「COREDO室町テラス開業」
所在ビル:日本橋室町三井タワー内
展開フロア:地下1階-2階(3フロア)
店舗数:計31店
地下1階:9店
1階:4ゾーン(21店)中央通=8店/江戸通=2店/パサージュ=6店/広場=5店
2階:1店(誠品生活日本橋)
概要ttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0328/download/20190328.pdf

アメリカンクラブ他関連UP済分
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/1346/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628161/res/1412/
*中央区日本橋室町地区は4丁目まであり、標記タワー所在の江戸通リ対面北側が
4丁目地区となり、千代田区との区界になる。神田駅にも至近地区だけに、
日本橋橋梁の南北地区の開発が膨張しているだけに、神田駅周辺を経て、
訪日客に人気の秋葉原地区にも近いだけに、楽しめる沿道施設が増殖するのは楽しい。
1546: ご近所さん 
[2019-03-29 01:34:09]
場所が悪いよね。
1547: 名無しさん 
[2019-03-29 02:07:03]
>>1546 ご近所さん
やっかみですか?

1548: ご近所さん 
[2019-03-29 02:13:58]
>>1547 名無しさん

ですね。どこにでもいますよ。
キャッシュで買える人もいれば、検討すらできない人もいるので。
場所が悪いとしか言えることがないのでしょう。可哀想な人だと思ってあげて下さい。
1549: マンション検討中さん 
[2019-03-29 05:20:31]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
1550: 評判気になるさん 
[2019-03-29 07:33:22]
うちは証券会社が立ち並ぶ中にあるマンションだけど、超便利だから北向き日が当たらなくても、大満足。
日に当たりたければ、散歩すれば良い。
週末は日本橋は勿論、皇居、丸の内、有楽町、銀座まで、ブラ散歩してますよ。隅田川、日本橋川沿いも良いですね。
1551: 検討板ユーザーさん 
[2019-03-29 10:04:47]
私は購入者ですが、判断の難しい立地であることは間違いないかな。実際迷ったし。
良い立地であるとは思うけど、誰もが住みたい場所ではないかな。都内中心部、年内竣工、一億程度ではベストな選択かと思って購入しました。
1552: 匿名さん 
[2019-03-29 10:41:35]
>>1549 マンション検討中さん
嘘つき
路上たばこのサラリーマン居ないでしょ
ランチのサラリーマンは居るけどね
あと、どんだけ薄っぺらいカーテン使ってるの??完全なやっかみです


1553: マンション検討中さん 
[2019-03-30 09:12:41]
シンプルに好きか嫌いの話
ラブホ的なド派手なあの黄色いライト、嫌いだな
カーテン閉めればいいって問題ではない
1554: マンション検討中さん 
[2019-03-30 09:19:13]
>>1548 ご近所さん
受けるぅ
1555: 匿名さん 
[2019-03-30 09:38:42]
天上天下 日の下無双、東京のへそ 春日に陣取るエンペラー、中央線に天下布武、最強マンション ザ コート 文京区小石川タワー が買えてたねwww
1556: 匿名さん 
[2019-03-30 13:10:23]
>>1555 匿名さん
小石川ディスじゃんw
東京のへそってw
関係ないこのスレまで来て小石川購入者装ってサゲたいって何者なんだろう?
1557: 匿名さん 
[2019-03-30 13:19:02]
モデルルームで景観シュミレーション見たけど気にはならなかったよ!
おっしゃる通り好きか嫌いかの話だから嫌いなら買う気も買う金もないだろうし一生懸命ディスる為に張り付かないでね!
1558: マンション検討中さん 
[2019-03-30 15:47:20]
あと何戸ですか?迷っている間に選択肢が狭まっているような。
1559: マンション検討中さん 
[2019-03-30 16:20:22]
購入迷ってるので新参者の映画を観て気持ちを高めてます
1560: 名無しさん 
[2019-03-30 17:06:57]
>>1559 マンション検討中さん

うける?
1561: 名無しさん 
[2019-03-30 17:13:59]
>>1557 匿名さん
景観は見ないしね。いま素晴らしい景色が広がる高層階に住んでいるけど、ほとんどカーテンしてる。暑いから。夜景も見飽きるとね。若い彼女とずっと楽しむから、別だけど。
1562: 名無しさん 
[2019-03-30 17:17:57]
>>1561 名無しさん

今日現場見たけど、南側の電線地中化ってまだなの?ホテル側の電線がまだあったよ。10階ぐらいまで出来ていて、なかなかの存在感だった。
1563: マンション検討中さん 
[2019-03-30 18:50:27]
>>1562 名無しさん

中央区のHPによると来年完了予定になっていますね。
1564: 評判気になるさん 
[2019-04-01 23:34:40]
1階店舗の入居業者はいつ決まりますか?
1565: マンション検討中さん 
[2019-04-01 23:59:37]
このマンションはキャピタルゲイン出ますか?
1566: 名無しさん 
[2019-04-02 00:08:33]
>>1565 マンション検討中さん

3LDK、1億越えなので、ゲインは難しいでしょう。8990万の部屋は別ですが。
1567: 検討板ユーザーさん 
[2019-04-02 07:26:50]
さすがにゲインは難しいでしょう。ただ、仮にフルローンでも残債以上では売れるでしょ。最悪お、思った値段で売れない環境であれば、賃貸に出して時間を待てばいいかと。損が出ない程度の家賃は間違いないですよ。儲からないけど損しないってとこかな。
1568: 匿名さん 
[2019-04-02 07:37:14]
天上天下 日の丸無双、東京のへそ 春日に居座るレジェンド、山手線に天下布武、無敵マンション ザ コート 文京区小石川タワー が買えてたねww
1569: 名無しさん 
[2019-04-02 07:47:11]
>>1568 匿名さん
エレベーター乗り継ぎマンションは要らない
1570: 匿名さん 
[2019-04-02 07:51:07]
は?
ザ コート 文京区小石川タワー は文京区民の希望の星なんだぞ
つまり金字塔だ
ザ コート 文京区小石川ゴールデンタワーでもいいくらい
1571: 検討板ユーザーさん 
[2019-04-02 09:27:33]
もっと建設的な話がしたい。残念。
あえて釣られると、個人的には小石川が9月に竣工で今帰るなら小石川買います。間違いない物件でしょう。ただ、キャッシュで買えないレベルの稼ぎしかないので2年後のローンは怖すぎる。
1572: 匿名さん 
[2019-04-02 09:42:59]
2年後ローン組むのと今ローン組むのって、なんか違うんですか。
怖すぎるなんて、言われるくらいですし興味がありますね。

まさか、あなた固定金利????
1573: 検討板ユーザーさん 
[2019-04-02 10:58:56]
>>1572 匿名さん
固定かどうかは知らんけど、金利上昇が恐いんじゃないの?稼ぎ少ないって言ってる訳だし。
1574: 評判気になるさん 
[2019-04-08 07:29:25]
まーだ残ってるようだね
1575: 通りがかりさん 
[2019-04-09 20:16:08]
本日、近所に用事がありまして建設現場の横を通りましたが、想像以上に存在感がありました。近隣のビルよりも高く、当然新しい建物になりますので、結構目立つのではないでしょうか。
1576: マンコミュファンさん 
[2019-04-14 14:16:50]
静かになりましたね。まだ残っているようだけど、竣工が近づくとこんな感じなのかな。近隣の物件も同じく静か。
1577: 匿名さん 
[2019-04-16 22:06:59]
今日、日本橋の地下化に伴う大型再開発のニュースが出てましね。200m級の超高層ビルが二棟建つとか。やはり日本橋界隈の物件で三越前へのアクセスが良いのは強みですね。
1578: 購入経験者さん 
[2019-04-16 22:25:42]
日本橋に200m級高層ビル 首都高地下化で街一変 2019/4/16 11:40

東京・日本橋で首都高速道路の地下化とともに民間が進める大型再開発の概要が16日わかった。三井不動産などが2026年度に橋の北東で高さ約180メートル、東京建物などが30年度に南西で同約235メートルの超高層ビルを建設する。総事業費は合わせて約2500億円。いずれの再開発も地下空間に高架の首都高を移し、景観も改善する。老朽化した首都高の地下化による更新と都心の再開発を連動させる先例となる。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO43773690W9A410C1MM0000/
1579: マンコミュファンさん 
[2019-04-17 07:31:14]
>>1578 購入経験者さん
ニュース見ました!常盤橋も含めて、再開発エリアがすぐ側ですね。すごい立地
1580: 匿名さん 
[2019-04-17 07:37:27]
天下無敵のトーテムポール 小石川、只今参上也
1581: 匿名さん 
[2019-04-17 09:50:43]
でも売れない。竣工後値引き期待。
1582: マンコミュファンさん 
[2019-04-17 11:04:51]
>>1581 匿名さん
うちも値引き待ち。でも三井って引いてくれるの?
1583: 通りがかりさん 
[2019-04-17 11:27:16]
1000万円の割引をお願い申し上げます。
1584: 匿名さん 
[2019-04-18 14:40:57]
パークホームズは値引きしないと都市伝説があります。ただ、売れない物件をそのまま放置するわけではないと思います。
キャンペーンで諸経費を値引きしてくれたり、家具や家電つきになったりすることもあるみたいですよね。

1581さん、1582さんが値引き待ちで、値引きしたら売れるんじゃないかと思います。驚いたのが東京駅まで「歩ける」マンションなんですね。東京駅徒歩15分。大手町勤務の人は、仕事が終わって歩いて帰宅ができそうです。銀座も近いですし、いい物件ですね。金額さえよければ購入者はいそうです。
1585: マンション検討中さん 
[2019-04-18 15:00:03]
やっぱり金額ですよね。
日本橋小舟町でパークホームズなのにこの価格は少々強気すぎな気がしました。
1586: 通りがかりさん 
[2019-04-18 15:06:41]
>>1585 マンション検討中さん
高いんだよねー。でも、高い部屋だけが残っている訳ではなく、一部の間取りが残っているだけなんだよね。9割の部屋は売れてるしね。万人受けせず値段は高いけど、魅力的であることは間違いない。

1587: 匿名さん 
[2019-04-18 15:41:53]
>>1577 匿名さん

高層ビル、いる?
1588: マンション検討中さん 
[2019-04-18 16:42:03]
>>1587 匿名さん

高層か低層かの問題でもなく、ビルかビルでないかの問題でもありません。お金が落ちるところの不動産は買いという簡単明瞭な理屈を言っているのだとお見ますが。。。
1589: 通りがかりさん 
[2019-04-18 22:17:56]
>>1584 匿名さん

東京駅から歩いて帰れるマンションですと、八丁堀近辺とどちらがいいのかしら?時間は同じ程度だと思いますが。
1590: 匿名さん 
[2019-04-18 22:43:39]
八丁堀からだと20分はかかりますよ。
1591: 評判気になるさん 
[2019-04-19 13:53:21]
八丁堀よりも東京に近く、再開発地域にも近ということか。
1592: 匿名さん 
[2019-04-20 07:10:52]
とは言え高い。この立地、仕様と価格が見合ってないと思うが・・
1593: 匿名さん 
[2019-04-20 07:32:30]
名前も見合ってない
最寄り駅は小伝馬町駅で次いで人形町駅ですから三越前駅ではない
もちろんデパートの日本橋三越の前でもない
1594: eマンションさん 
[2019-04-20 07:57:47]
>>1593 匿名さん
別に名前には違和感ないよ。非常識な水準では全然ない。高いのはそう思う。下ゲタ、天上低とそれによる天カセ不採用、ハリの多さ。せめてミストサウナぐらい欲しい。エレベータ一台なのに管理費高いし。
1595: eマンションさん 
[2019-04-20 08:00:15]
>>1594 eマンションさん
三井のお膝元で本社からも1番近いから、高くても売れると思ったのかな?土地の取得にはコストかかってないはずなのに。
1596: ご近所さん 
[2019-04-20 13:52:17]
このエリアは地元志向が強いから利益誘導物件はすぐ見抜かれますね。
かといえ区外から購入者をひっぱってこれるほどのプロモーションは打てない某大型デベの大伝馬町物件と同じジレンマに陥りがちです。
1597: 評判気になるさん 
[2019-04-20 16:51:13]
>>1596 ご近所さん
だよね。俺もそう思うんだけど、残り6戸なんだよね。1億以上のマンション買う人達だから、考えてないわけないと思うし、俺みたいな庶民には分からない魅力があんだろね。
1598: マンション検討中さん 
[2019-04-22 00:19:43]
夫年収1400(税込)
妻400
じゃあ無謀ですよね
頭金3000
借金なし子なしです
1599: eマンションさん 
[2019-04-22 00:52:02]
>>1598 マンション検討中さん
ぜんぜん無謀じゃないですよ。
1600: eマンションさん 
[2019-04-22 00:54:17]
>>1599 eマンションさん
金利もずっと上がらないでしょうし、
賃貸借りとくよりはいいでしょう。
日本橋は将来期待できますし。
1601: 匿名さん 
[2019-04-22 01:08:48]
えっ
ペアローンで、億のマンション買うんですか

正気?????
1602: 評判気になるさん 
[2019-04-22 07:01:58]
>>1598 マンション検討中さん
釣り?無謀なわけないじゃん。頭金もあるし。
10年後の残債と売却価格を計算してみな。お釣りがくるでしょ。
1603: 1598 
[2019-04-22 13:02:21]
皆さま貴重なご意見ありがとうございます。
意見分かれるんですね。
相談している銀行はローン7000万くらいまでなら夫単独で貸すとは言ってくれますが、たかだか年収1400万程度で億越えマンションは、正直分不相応かと思ってます。
かといって、親の介護で日本橋エリアを離れられず、もう少し程度を落として探す方が良さそうですね。
1604: 匿名さん 
[2019-04-22 13:27:20]
1400万は千代田区を買ってください。中央区と分不相応です。
1605: 匿名さん 
[2019-04-22 13:32:51]
>>1603 1598さん
真剣にご検討されているようですので。
物件ランクを落とすぐらいなら、買わずに賃貸が正解。

支払い面で不安があるのであれば、ローンについては固定を多めにすることで安心できると思う。
この物件であれば賃貸需要は間違いないので、困ったときは貸しに出せる。
固定部分を多めにしておけば、経済環境の変化を気にしないで済む。
マンション価格が想定より下がる可能性は否定できないが、賃量はそんなに下がらない。

であれば、冒頭のように、物件ランクを下げることは避けた方が良い。
固い文章になりましたがご参考になれば。

1606: 匿名さん 
[2019-04-22 14:42:34]
この辺賃料低いらしいです。
1607: 1598 
[2019-04-22 20:51:39]
皆さまありがとうございます

1604さんのご指摘の通り、岩本町の方まで検討エリアを広げて、千代田区の庶民的な物件を探すのもありかもですね
1608: 通りがかりさん 
[2019-04-23 21:19:37]
だいぶ出来上がってきましたね。存在感あっていい感じでした。やっぱり三越まで近いと思いました。カバーが外れた時、どんな感じかなぁ。
1609: 通りがかりさん 
[2019-04-23 21:21:49]
>>1608 通りがかりさん

あれで13階までできてるのかな?
1610: 通りがかりさん 
[2019-04-23 21:22:53]
>>1608 通りがかりさん
下ゲタの店決まりました?
1611: 匿名さん 
[2019-04-23 22:11:56]
昨年モデルルーム見せて貰って再検討はじめたけどミスティ無かったのか
10年前でも付いているから当たり前だと思って確認不足はこちらのミスだった
でもそこケチる三井の意図がわからないなぁ
ミストサウナはコストも手入れも簡単で気持ち良いから家族で気に入ってるだけに残念
1612: 職人さん 
[2019-04-23 22:19:49]
10年築の中古を買えば
1613: ご近所さん 
[2019-04-23 22:49:11]
10年築ってなんだろう
1614: 匿名さん 
[2019-04-24 09:04:59]
2010年築
1615: マンコミュファンさん 
[2019-04-24 15:22:09]
別に信じてないけど、沖式の儲かる確率が89%になったね。
1616: マンション検討中さん 
[2019-04-24 16:54:13]
なんで中古の話出てるのかわからない
10年前の物件でさえ標準の設備がここに付いてない
コストダウンしすぎって話だろ
1617: 匿名さん 
[2019-04-24 16:54:15]
早く値引き始めないかな?
1618: 職人さん 
[2019-04-24 17:26:02]
10年前の物件がいいなら、それを買えばいいじゃないかって話
1619: マンコミュファンさん 
[2019-04-24 21:06:47]
>>1615 マンコミュファンさん
沖式は人形町駅との距離重視かと思ってました。何か変わったのでしょうか?
1620: 買い替え検討中さん 
[2019-04-25 00:27:05]
買って後悔してる人いそう
必死すぎるわ
1621: 匿名さん 
[2019-04-26 00:39:08]
日本橋小舟町郵便局の隣ってナニが建つの?
1622: 購入経験者さん 
[2019-04-26 21:12:55]
賃貸マンション
1623: 周辺住民さん 
[2019-05-06 07:48:17]
Fタイプ売れないね。北側に何か建つ(可能性が懸念されている)のかな。
1624: 通りがかりさん 
[2019-05-06 10:50:45]
>>1623 周辺住民さん
薬業基金の土地もセットじゃないと、高いビルは建てられないけどね。
1625: マンション検討中さん 
[2019-05-06 17:16:01]
北側の土地のみなら、せいぜい7~8階くらいでしょうね。
1626: 通りがかりさん 
[2019-05-07 13:06:49]
>>1625 マンション検討中さん
5、6階じゃないかな。
1627: マンション検討中さん 
[2019-05-09 09:22:37]
建物の容積率緩和措置がなくなり、せいぜい6階ぐらいまでじゃないでしょうか。
1628: 匿名さん 
[2019-05-14 09:25:04]
外観のデザインを見ておりますが、エントランス前にトクサを植栽するマンションはかなり珍しいと感じます。
昔住んでいた家の敷地に生えていたので馴染みがありますが、観賞用として坪庭に植えられていたそうですね。
マンションの和のイメージにぴったりな植物ですが、繁殖力が強いので管理には気をつけなければいけないかもしれません。
1629: デベにお勤めさん 
[2019-05-14 20:14:29]
在庫はけないね。
1630: 匿名さん 
[2019-05-14 23:22:06]
>>1629 デベにお勤めさん
ネガ乙です!
1631: マンション検討中さん 
[2019-05-16 19:05:04]
がんばれ三井不動産レジデンシャル!!
1632: 通りがかりさん 
[2019-05-17 23:50:02]
>>1631 マンション検討中さん

あと4つになったね。
1633: 通りがかりさん 
[2019-05-18 10:54:54]
>>1632 通りがかりさん
ほとんどの部屋が1億以上のマンションで9割以上売れてるんですね。。すごい
1634: 匿名さん 
[2019-05-24 17:50:56]
素直にすごいですよね。
居住性の高さ(機能性の高さや開口部の多さなど)、というのがここは大きなポイントだと思いました。
普通に気持ちよく暮らせるのは大切です。
自分で住むにしても、他人に貸すにしても…。
あとこの場所だと無理なくどの駅にもものすごく近いのが大きいでしょうね。
1635: 匿名さん 
[2019-05-24 19:10:55]
>>1633 通りがかりさん
すごい?
もう数ヶ月で竣工売れ残りになるのに?
1636: 匿名さん 
[2019-05-24 19:15:05]
竣工売りになれば値下げ祭りの始まりですね!三井はわかりやすく下げますからね!買おうしてる人は今は我慢した方が良いですよ!
1637: 通りがかりさん 
[2019-05-24 22:47:49]
>>1636 匿名さん
わかりやすい流れ。ポジとネガ。
まあ、このマンションは値下げしてくれるなら買うって類いじゃないでしょ。
そんな値下げ狙いの人は元々買いませんよ。
1638: 匿名さん 
[2019-05-25 00:01:27]
増税あるのに値下げ?
1639: マンコミュファンさん 
[2019-05-25 00:29:17]
マンマニさんが日本橋橘町の記事書いてるけど、三越前が誉められてるね。
1640: 匿名さん 
[2019-05-25 11:37:04]
>>1636 匿名さん
三井のそんな話聞いたことないけど…地所の間違いではなくて??
1641: 検討板ユーザーさん 
[2019-05-27 19:33:30]
引渡しまであと4ヶ月。外観の全容がもう少しで見れますね。
1642: 検討板ユーザーさん 
[2019-05-27 19:37:52]
最近のマンションでは、ここが一番好きですね。首都高地下化や周辺のファミリーマンション建設でだいぶ雰囲気変わってくるでしょう。オーケーストアが来る話もあり、便利になりそうだし。
1643: ご近所さん 
[2019-05-30 21:09:20]
少しずつ上階が見えてきてますね
1644: 通りがかりさん 
[2019-05-30 21:25:14]
>>1643 ご近所さん
どういう意味?
1645: マンション検討中さん 
[2019-05-30 21:31:59]
北側はシートが取れていますよ
1646: 検討板ユーザーさん 
[2019-05-30 22:10:50]
>>1645 マンション検討中さん
写真ないですか!!
1647: 通りがかりさん 
[2019-05-31 01:03:23]
>>1642 検討板ユーザーさん オーケーは久松小の裏のJRが開発してる所に入りますが、堀留にもできるのでしょうか?現状、日常的な買い物には不便な場所なので、スーパーができるといいですね。

1648: 匿名さん 
[2019-05-31 07:20:09]
OKストアは安いから、ローン返済中は
大活躍するスーパー。
1649: 検討板ユーザーさん 
[2019-05-31 07:55:59]
>>1647 通りがかりさん
まさに久松小学校近くのことでしたが、日常使いには遠いですかね?
1650: 通りがかりさん 
[2019-05-31 09:45:04]
OKストアは日常使いにはちょっと遠いかな?という気がします。
私てきには日常使いは徒歩3分なので
あと日本橋橘町ってどこ?
今はそんな地名ありませんが
1651: 通りがかりさん 
[2019-05-31 12:04:44]
>>1650 通りがかりさん
東日本橋
1652: 通りがかりさん 
[2019-05-31 14:37:24]
>>1646 検討板ユーザーさん

1653: 匿名さん 
[2019-05-31 14:39:45]
>>1652 通りがかりさん
あれ?もっと白いのかと思った。ちょっと安っぽいね。
1654: 通りがかりさん 
[2019-05-31 15:05:41]
>>1653 匿名さん
今日の天気のせいかな
1655: 名無しさん 
[2019-05-31 16:39:28]
>>1640 匿名さん
三井も三菱も値下げするときはしますよ。竣工後1年とか経ったやつとかがメインですが。
どちらも日本橋界隈の都心立地ならそう値下げしないので、期待しちゃいけません。。(法人割引や予定価格からの1期売出し価格の引き下げはありますが)
1656: マンコミュファンさん 
[2019-05-31 18:14:01]
違うエリアのOK近所に住んでいますが、皆さん車や自転車で買いに来てますよ。OK渋滞が出来るぐらい。
ここから久松小なら自転車で充分に日常使いでしょう。
1657: 通りがかりさん 
[2019-05-31 19:41:54]
>>1649 検討板ユーザーさん 人形町大通りを越えて清洲橋通り近くまで行きますので、このマンションに買い物荷物ありで徒歩は結構頑張らないとです。自転車ならすぐですけどね。堀留だとマルマンストア使う人が多いと思いますが、すごく近くではないですね。

1658: 通りがかりさん 
[2019-05-31 19:46:09]
>>1650 通りがかりさん 東日本橋の一部の昔の町名です。町会の名前などにはまだ使われていますが、住所表記上は1651さんのおっしゃるとおりで名前が消滅しました。

1659: 匿名さん 
[2019-06-01 02:01:31]
>>1653 匿名さん
白い方が安っぽく見えるからこの色の方がよく見えます。主観ですけど

1661: 評判気になるさん 
[2019-06-01 19:24:39]
[前レスおよび本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
1662: 通りがかり 
[2019-06-01 21:08:12]
>>1660 検討板ユーザーさん

そうですか?白すぎず暗すぎずいい色だと思います。1番幅の狭い北東側しか見えてないですからね。これがエントランスなり、全容なりが見えてくると存在感は抜群でしょう。
1663: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-01 21:29:21]
>>1662 通りがかりさん
丁寧な反応有難うございます。確かにそうかもしれません。失礼しました。
全容を見てからですね。
1664: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-03 18:42:15]
>>1663 検討板ユーザーさん
どなたか、正面からの現在の写真ありますか?
1665: マンション検討中さん 
[2019-06-03 20:24:45]
正面は仮囲いのままだよ
1666: 通りがかりさん 
[2019-06-06 15:38:19]
東側もカバーが外れてきました下手くそな写真ですが。。
東側もカバーが外れてきました下手くそな写...
1667: 通りがかりさん 
[2019-06-06 15:40:02]
実物は良い雰囲気でしたよ。
実物は良い雰囲気でしたよ。
1668: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-06 16:06:21]
>>1667 通りがかりさん
めちゃくちゃカッコいい!
1669: 通りがかりさん 
[2019-06-06 18:50:09]
>>1668 検討板ユーザーさん
確かにカッコいい!!
早く全体が見たい。
1670: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-06 19:49:21]
>>1669 通りがかりさん
イラストよりだいぶいい感じだね??
1671: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-06 23:29:07]
重厚感ある!
1672: ご近所さん 
[2019-06-07 10:58:29]
もうここまで出来てるんだ。
近くのプラウド三越前、ブリリア三越前(2016年築)と外観を比較してこようかな。
1673: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-07 11:12:40]
>>1672 ご近所さん

ご報告期待しております。
1674: 匿名さん 
[2019-06-07 12:55:44]
素敵ですね。買える資金力のある方羨ましいなぁ
1675: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-08 09:33:29]
>>1674 匿名さん

1、2階の壁もいいですね。
この感じでどんな店が入るのだろうか?
1676: 匿名さん 
[2019-06-09 08:29:11]
微妙な色に見えるけど・・ 実物は良くみえるんでしょうか・・
1677: 匿名さん 
[2019-06-09 11:11:03]
>>1676 匿名さん

検討してるならモデルルームからさほど遠くないから見に行けばいいんじゃない?
買う人、買いたい人が微妙な色なら困るだろうけど買わない人にとっては何色だろうと問題ないでしょ
個人的にはCGの色よりいいと思う
1678: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-09 11:24:30]
>>1677 匿名さん
有難うございます。検討中ですが、いま関西に住んでてなかなか行けません。
1679: 匿名さん 
[2019-06-09 13:50:14]
南側から
南側から
1680: 匿名さん 
[2019-06-09 13:55:40]
コレド室町、三井タワーをバックに。
コレド室町、三井タワーをバックに。
1681: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-09 14:39:35]
>>1680 匿名さん
カッコいいですね。
1682: マンション掲示板さん 
[2019-06-09 16:52:29]
>>1676 匿名さん
買えないでしょ?
1683: 通りがかりさん 
[2019-06-10 08:55:54]
>>1680 匿名さん
めちゃくちゃお洒落!
1684: 購入経験者さん 
[2019-06-10 11:23:59]
三井不動産関係のビルが並んでいますが、色彩やデザインに統一感がありますね。
1685: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-10 16:13:18]
いい感じですね。前面道路の電線地中下とインターロッキングはいつ頃完成かご存じの方いらっしゃいますでしょうか?
1686: 匿名さん 
[2019-06-10 17:03:07]
格好いい!!!
1687: 通りがかりさん 
[2019-06-10 18:56:56]
コンラッドもやるね!
1688: 通りがかりさん 
[2019-06-10 18:58:40]
>>1686 匿名さん
スーパーホテルもこんなデザインにすれば良いのに。あんなダサい黄色看板外して。
1689: 匿名さん 
[2019-06-10 20:58:03]
>>1688 通りがかりさん

八重洲のスーパーホテルはスーパーホテルプレミアで白に変わったよ。こちらもそのうち変わるのでは?
1690: 匿名さん 
[2019-06-10 21:29:47]
>>1689 匿名さん
スーパーホテルは去年からブランディングでイメージ刷新始めてるからこちらのホテルもいつかは変わると思う。
1691: マンション掲示板さん 
[2019-06-11 02:24:20]
かっこいいですねー
ご近所なので頻繁に訪れて迷ってます。

皆さんはどこら辺の地域からこのマンション狙っている、或いは購入されましたか?

参考にさせていただければと。
かっこいいですねーご近所なので頻繁に訪れ...
1692: 通りがかりさん 
[2019-06-11 07:45:06]
>>1691 マンション掲示板さん
写真ありがとう。南側はまだかね。
1693: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-11 14:02:19]
>>1691 マンション掲示板さん

>>1691 マンション掲示板さん
西東京からです。
車を手放して都心で電車、自転車、徒歩生活することに憧れていました。
入居が待ち遠しいです。
1694: 匿名さん 
[2019-06-11 14:55:00]
都心でも車使いますけどね?
1695: 通りがかりさん 
[2019-06-11 20:42:30]
>>1691 マンション掲示板さん

神楽坂からです。
会社が近いので。
1696: 検討板ユーザーさん 
[2019-06-11 21:48:43]
>>1694 匿名さん
別に人それぞれじゃないの?使う人もいるし、使わない人もいるのでは。
1691さんへのリプライだし、車の話は関係ない

1697: 匿名さん 
[2019-06-13 09:42:12]
大きな窓はダイレクトウィンドウなので専門業者さんに定期的にやってもらえるのがいいですね。
通常、個人で頼むと高いので。
ただ、プライバシーが丸見えなので、レースカーテンは必須ですが。
1698: マンコミュファンさん 
[2019-06-13 23:35:10]
店舗は何になるんですかね?この雰囲気で。
店舗は何になるんですかね?この雰囲気で。
1699: 評判気になるさん 
[2019-06-15 21:34:22]
店舗は、クリニック系だろうね。
ここら辺の近隣見る限り足りないのは
そんな所。
1700: マンション検討中さん 
[2019-06-17 09:54:54]
5階のFが売れて残り3戸ですね。完成までには完売でしょうね。
1701: 通りがかりさん 
[2019-06-17 11:07:26]
>>1700 マンション検討中さん
値引きをしたんですかね
1702: 匿名さん 
[2019-06-17 12:00:45]
>>1701 通りがかりさん
してないよ。
1703: 匿名さん 
[2019-06-17 14:23:03]
>>1702 匿名さん
なんでわかんの?デベさん?
1704: マンコミュファンさん 
[2019-06-17 15:32:47]
>>1703 匿名さん
三井竣工前に値引きしないよ。竣工後もせいぜい何かの手数料とかいうレベルだから、ここは値引きしてくれるから買う買わないを判断するような物件ではないと思うけど。
1705: 匿名さん 
[2019-06-17 19:49:03]
覆いも取れて竣工間近、竣工売れ残りは確定か。
1706: 匿名さん 
[2019-06-17 23:26:20]
残り3戸で竣工前に完売という意見と、売れ残り確定という意見が出てますね。私は竣工前に完売すると思います。なんとなく。
1707: 通りがかりさん 
[2019-06-18 00:15:42]
>>1706 匿名さん
どっちでもいいのでは?59世帯は売れてるのだから、ほぼ1億の部屋が。
1708: 匿名さん 
[2019-06-18 00:53:35]
>>1707 通りがかりさん
ほぼ1億の部屋より1億何千万の部屋が大半ですしね。みなさん本当にすごいです。
1709: マンション検討中さん 
[2019-06-18 03:16:58]
いわゆる億ションだもんねー
買える人は素直にすごいですよ。

1番安くても9000万代?
1710: 通りがかりさん 
[2019-06-18 06:10:57]
>>1709 マンション検討中さん

8000万台じゃない?
1711: 匿名さん 
[2019-06-18 07:37:44]

価値あるものなら高くても払いますけどね
1712: マンコミュファンさん 
[2019-06-18 09:04:41]
>>1708 匿名さん
1億円以下のお部屋は全部で7部屋だっと思います。9900万のお部屋も含めての数字ですから、支払いで1億円以下のお部屋は5区僅かでした。そう考えますと、すごく売れてると言えますよね。
1713: マンション検討中さん 
[2019-06-19 13:40:27]
一番近い大型スーパー(イオン・イトーヨーカドー・西友…)はどこですか。
1714: 匿名さん 
[2019-06-19 19:23:41]
>>1712 マンコミュファンさん
すごい売れてる?
竣工3ヶ月前なのに、まだ完売してませんよ。
せめて竣工前完売を目指して欲しい。
1715: 通りがかりさん 
[2019-06-19 20:19:38]
>>1714 匿名さん
老婆心
1716: 通りがかりさん 
[2019-06-20 16:53:07]
1713さんへ
浜町住みですが車で東雲のイオンか木場のヨーカ堂へ行きます。
1717: 匿名さん 
[2019-06-20 19:34:43]
>>1713 マンション検討中さん
それらのスーパーならネットが便利ですよ
1718: ご近所さん 
[2019-06-21 13:54:30]
南側も上層階から覆いがとれてきましたね。
1719: 通りがかりさん 
[2019-06-22 11:36:28]
>>1717 匿名さん
車の運転も好きですし自分で現物を確認して購入したいので‥
重たいものはもちろんネットですよ
1720: 通りがかりさん 
[2019-06-22 12:33:45]
>>1718 ご近所さん

1721: 通りがかりさん 
[2019-06-22 12:56:25]
>>1720 通りがかりさん

1722: 通りがかりさん 
[2019-06-22 13:24:06]
>>1721 通りがかりさん
コレドから
コレドから
1723: マンコミュファンさん 
[2019-06-23 06:03:11]
>>1722 通りがかりさん
コレドから見えてるんだ。外観も高級感あって良い感じです。
1724: 匿名さん 
[2019-06-23 11:13:16]
頼むからそろそろ完売してくれよ~!!
1725: 匿名さん 
[2019-06-23 21:53:11]
値引きすれば完売するよ
1726: マンション検討中さん 
[2019-06-24 14:09:01]
1727: マンション検討中さん 
[2019-06-28 22:34:47]
いい加減誰かテナントの情報ないの?
1728: 名無しさん 
[2019-07-01 00:05:11]
折角良い雰囲気の仕上がりになってるのに、裏側のダクトが最悪ですね。店舗の飲食店用でしょうか?
1729: マンション検討中さん 
[2019-07-02 12:17:13]
全て覆いとれましたね。いい感じ。
1730: マンコミュファンさん 
[2019-07-02 15:40:48]
>>1729 マンション検討中さん
見ました。高級感あっていいですね。全面の道路が綺麗になる時が楽しみです。
1731: 匿名さん 
[2019-07-02 16:01:00]
いやー
小石川と迷ったけどこっちにして正解だったわ
あっちは最近になってようやくドボン具合が知れ渡り始めたから、危ないとこでスルーできたのは俺の運が良かったとしか言えんわな

COREDOを普段使いする羨望の生活、たのしみです^ ^^ ^
1732: 匿名さん 
[2019-07-02 17:06:40]
>>1731 匿名さん

そういう事言うと、また小石川ポジさんがやってきます(-.-;)

1733: 匿名さん 
[2019-07-02 17:45:06]
>>1731 匿名さん

外観カッコいいですね。良かった。因みにあちらとだいぶ迷ってこっちにしたものですが、何故あちらはドボン何ですか?
1734: 匿名さん 
[2019-07-02 18:07:55]
COREDOを普段使いする勝ち組マンション。
1735: 匿名さん 
[2019-07-02 21:05:00]
最寄り小伝馬やん
1736: 通りがかりさん 
[2019-07-02 21:56:56]
>>1735 匿名さん
古い
1737: 匿名さん 
[2019-07-02 22:03:38]
小石川の無理ポジお上りさんはどのスレでも嫌われてますね。
主張と文体がいつも同じですから、間違えようがないくらいです。
1738: ご近所さん 
[2019-07-03 12:57:47]
三越前の出口、昭和通り超えて作れないかな
1739: マンション検討中さん 
[2019-07-03 13:28:35]
作れない
作れない
1740: 匿名さん 
[2019-07-03 22:26:46]
竣工後売れ残り販売マンション確定。
又はお膝元日本橋で恥を避けたい三井がギリギリで業者へ下ろしてカタチだけでも完売にするか?
1741: マンコミュファンさん 
[2019-07-03 22:40:58]
>>1740 匿名さん
大手デベに入社できない三流が書き込んでる感じですね。哀れ。ちーん
1742: 匿名さん 
[2019-07-03 22:45:35]
カッコいいなぁ、ここ。

どっかの吹き付けタワマンとは 大違いだは。
1743: 匿名さん 
[2019-07-03 23:29:14]
>>1740 匿名さん
ワンパターン。飽きた

1744: マンション検討中さん 
[2019-07-04 01:11:15]
最上階の3億近い部屋、売れたんですか??
1745: 匿名さん 
[2019-07-04 12:33:44]
>>1744 マンション検討中さん
最上階は完売です。
1746: 通りがかりさん 
[2019-07-04 16:34:43]
見た目素敵なんですが小伝馬町という住所と地域が、、
1747: 通りがかりさん 
[2019-07-04 17:24:52]
>>1746 通りがかりさん
小伝馬町という住所?w
もっとがんばりましょう
1749: マンション検討中さん 
[2019-07-05 02:20:32]
小舟町やろ?
1751: マンション検討中さん 
[2019-07-07 01:07:51]
今日見てきたけど、ほんまに雰囲気ええな。
エントランスの感じはイメージ通りやったからあとはテナントだけやな。
1752: 匿名さん 
[2019-07-07 11:38:22]
[No.1748から本レスは、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
1753: マンション検討中さん 
[2019-07-08 20:55:04]
Fが売れましたね。
あと2戸。
1754: 匿名さん 
[2019-07-09 07:28:05]
>>1753 マンション検討中さん
販売価格帯を考えると良く売れてるね。このご時世に。あるところにはあるんだね
1755: マンション検討中さん 
[2019-07-11 14:14:48]
後は1階、2階のテナントがどうなるかが心配ですが、そろそろ引っ越し抽選ですね。
1756: 匿名さん 
[2019-07-13 11:20:58]
外観も見えるようになり、一際カッコいい物件だと思いました。目の前の通りも綺麗になるみたいだし凄く良い物件ですね?。
1757: eマンションさん 
[2019-07-13 18:05:18]
>>1756 匿名さん
エントランス側の電線は残るんですか?
1758: マンション検討中さん 
[2019-07-16 09:52:32]
正面の広い一方通行以外は、電線の地中化の予定はないようです。
1759: 匿名さん 
[2019-07-17 07:38:33]
テナントも決まったようですね。
1760: 通りがかりさん 
[2019-07-17 08:14:33]
>>1759 匿名さん

何になりましたか?
1761: 匿名さん 
[2019-07-17 16:08:11]
>>1759 匿名さん

教えて欲しいです。
1762: 匿名さん 
[2019-07-17 21:06:05]
店舗1、2ともに保育所で2020年開業予定とのことです。
1763: 通りがかりさん 
[2019-07-17 23:37:41]
>>1762 匿名さん

嘘でしょ
1764: 通りがかりさん 
[2019-07-17 23:43:23]
>>1763 通りがかりさん

どこで確認出来るの?
1765: 通りがかりさん 
[2019-07-17 23:44:09]
>>1762 匿名さん


前にあるやん。
1766: 通りがかりさん 
[2019-07-17 23:45:11]
>>1762 匿名さん

もっとマシなやつでも考えたら?
1767: 匿名さん 
[2019-07-17 23:52:47]
クリニックが良かった…
1768: 匿名さん 
[2019-07-18 00:14:12]
>>1762 匿名さん

認可か無認可かわかりますか?
1769: マンコミュファンさん 
[2019-07-18 14:40:13]
本当のようですね。この場合、マンション価値的にはどうなんでしょうか?プラスでもマイナスでもない感じでしょうか。
1770: マンション掲示板さん 
[2019-07-18 15:09:15]
>>1769 マンコミュファンさん

一般的にですけど、保育園は騒音が出るので嫌悪施設の扱いになります。
マンション住民が優先されるわけでもなく、無い方が良いものです。
1771: マンション検討中さん 
[2019-07-18 15:29:25]
そもそもここは閑静な住宅街でもあるまいし、園庭もないですから、大丈夫でしょう。匂いの出る店よりまし…と思いたいです。
1772: 通りがかりさん 
[2019-07-18 16:05:56]
保育園は決定なんですか?
ソースはどこですか?
1773: ご近所さん 
[2019-07-18 18:02:24]
保育園とか住民にとって何のプラスにもならないんじゃないの。
1774: 周辺住民さん 
[2019-07-18 18:21:15]
保育園について中央区議会の過去ログを眺めたが、言及された痕跡が見当たらない。区立園じゃないからだろうか。
1775: 職人さん 
[2019-07-18 21:02:08]
1776: 匿名さん 
[2019-07-18 21:51:09]
>>1770 マンション掲示板さん

『一般的に』はちょっと言い過ぎですね。
民度の低い人々でしょうか。
こちらは飲食店が入る可能性もあったようなので飲食店よりは良かったと思います。
1777: 名無しさん 
[2019-07-18 22:41:23]
自然派のミニスーパーがよかったです。
1778: 匿名さん 
[2019-07-18 22:54:19]
1779: 匿名さん 
[2019-07-18 23:10:08]
>>1776 匿名さん

ネットで検索すれば"一般的に"保育園が嫌悪施設であると理解できると思いますけど。
それよりも他の投稿者を自分の尺度で民度が低いと責める方が言い過ぎかと。
https://info-mansion.com/buy/keno-shisetsu
1780: マンション検討中さん 
[2019-07-18 23:46:13]
言い過ぎじゃないと思う。確かに民度が低い。
1781: マンション検討中さん 
[2019-07-18 23:50:16]
少子高齢化が止まらない原因は民度にあります。
1782: 匿名さん 
[2019-07-18 23:54:48]
マンションに保育園があると、朝夕は送り迎えのママチャリで周辺が埋め尽くされます。
億ションでは通常見ることのない光景ですが、人形町二丁目のように焼肉屋でないだけマシと捉えるかでしょうか。
1783: 匿名さん 
[2019-07-19 08:01:28]
やはり下駄履きマンションだとリスクありますね
1784: 匿名さん 
[2019-07-19 08:33:43]
リスクでしかないですね。
同じく下駄履きのPH市ヶ谷は大丈夫でしょうか。江戸川橋には肉屋さんを履いたマンションもありますが...
1785: 通りがかりさん 
[2019-07-19 09:27:56]
>>1779 匿名さん

一般的に嫌悪施設とは墓地や工場、風俗施設、飛行場、刑務所とか。
保育園などを嫌悪施設と言い切る人はやはり民度が低い
理解に苦しむわ
1786: マンション検討中さん 
[2019-07-19 09:46:39]
>>1775 職人さん
保育料高そう。本当にここなの?
1787: 口コミ知りたいさん 
[2019-07-19 10:12:21]
>>1785 通りがかりさん

保育園、学校、大病院、消防、警察
これらは意外かもしれませんが居住する上では嫌悪施設になります。
自分が居住する場合、綺麗事は言っていられません。
静かに生活したいので、騒音の影響がある嫌悪施設は極力排除したい。当然のことです。
自分の考えと相容れない他人を民度が低いと言い切るなんて大変素敵な教育を受けてこられたんでしょうね。その慈愛に満ちた心で保育園の騒音も受け止められると良いですね。
1788: 周辺住民さん 
[2019-07-19 10:23:29]
幼稚園なら夜7時ころには降園おわってるでしょ?
自分は、下手に飲食が入るより良かったなと思ってる。
気になるのは、見た目が物件の雰囲気に合うかどうかかな。
1789: 匿名さん 
[2019-07-19 11:00:54]
>>1785 通りがかりさん

この程度の内容で民度が低いなんてカリカリする人が保育所の騒音を受け入れられるとは思えない
1790: 匿名さん 
[2019-07-19 12:36:53]
下駄履きマンションになってる時点で、何が入ろうが文句言えないですね。
むしろ店舗が入ってなければ、もっと坪単価高かったかと思うと恐ろしい。
三井は相当高値で土地取得したのでしょうね。
1791: 匿名さん 
[2019-07-19 13:08:07]
>>1788 周辺住民さん

本当にそれ。
騒音なんて住んでみて住人が判断すればいい。見た目が気になる。
通りに面した窓とか雰囲気ぶち壊すような事はしないで欲しいな。
1792: 通りがかりさん 
[2019-07-19 13:17:35]
>>1791 匿名さん

保育園の看板をシックにとはならないでしょうから、幼児うけする動物のイラストや丸文字の看板になると思います。それとやはり送迎の自転車放置が懸念材料です。
1793: 通りがかりさん 
[2019-07-19 14:22:12]
>>1792 通りがかりさん

保育園になるって、どこからの情報なんですか?
1794: 匿名さん 
[2019-07-19 17:17:03]
>>1792 通りがかりさん
案内が来た法人のスクール外観見る限りは動物のイラストや丸文字看板ではないですけどね。

自転車も送迎時のみなら長時間ってわけではないし大丈夫でしょう。
と、ポジティブに考えてますがどうなることやら。
1795: 名無しさん 
[2019-07-19 22:52:15]
確定なのでしょうか?
水面下で打合せを進めていながら何も言わない(言えない)というのもあるかも知れませんが、営業の方はスーパーやカフェなどが入れば良いな!と言ってました。
それは分かっていながらそのような発言をしていたのでしょうか。住民の意向で変更はできないのでしょうか?
1796: 通りがかりさん 
[2019-07-19 23:40:37]
>>1795 名無しさん

断固反対したいです。
1797: 匿名さん 
[2019-07-19 23:52:00]
>>1795 名無しさん
担当の営業さんは保育所、クリニックが候補ですと言ってました。
営業さんによって言う事違うのは謎ですが、
スーパーやカフェより保育所の方が良いと個人的には思います。
住民の意向で変更は無理だと思います。
予定は変更になる可能性があるみたいなので祈るしかないのでは?
1798: マンコミュファンさん 
[2019-07-20 00:51:54]
>>1796 通りがかりさん

保育園の反対運動しましょうか
1799: 通りがかりさん 
[2019-07-20 02:43:39]
>>1798 マンコミュファンさん

反対運動しましょう
1800: マンション検討中さん 
[2019-07-20 09:00:33]
しかしまあ、1ミリも住人の便に資さない施設が入るとはなあ‥‥
1801: 匿名さん 
[2019-07-20 09:14:13]
反対運動するのは勝手ですが、下駄履きマンション買った以上は何が入っても仕方ないでしょう。
飲食入れば害虫出るし、何が入っても万人に良い施設なんてない。
1802: 匿名さん 
[2019-07-20 09:44:36]
入居予定者です。
正直とてもホッとしました。
飲食は衛生問題、火事など様々なトラブルリスクありますし、スーパーがあったら便利だなとは思いますが、やはり衛生問題の懸念ありますし。
マンションのある通りは江戸時代は薬問屋街で、今も薬品や化学品系のオフィスがポツポツと立ち並ぶ、割と味気ない無機質な通りです。
お子さんやその若いお母さん達が行き来してくれればマンション周辺にも活気が出ますし、私は良いと思いますけど。
駐輪や騒音の問題などは様子を見ながら話し合えば良いこと。お互い良い関係を築いて、良いマンションにしていきたいものです。
1803: 匿名さん 
[2019-07-20 09:44:55]
>>1799 通りがかりさん
反対運動するなら、民間だし保育園の経営に直接働きかけるしかないような気がします。
三井に言ったところで意味なさそう。
ここは子育て世代じゃなくお金持ちの夫婦2人が多いのかな?
1804: 通りがかりさん 
[2019-07-20 13:58:55]
まずは外観問題だけでも、入居前に相談したいですね。伝統的な意匠とうたっているのに、明るいオレンジ色の「さくら」看板がガラス一面だと、黄色のホテルとでぐちゃぐちゃです。これで完売は無くなりましたね。2日の内覧会ではしっかり要望出した方が良いでしょう。騒音と自転車は、追い追いですね。
1805: 通りがかりさん 
[2019-07-20 15:03:33]
>>1804 通りがかりさん

内覧会は8月ですね、すいません。担当の方と話しましたが、保育園は決定、三井側も意匠、騒音、自転車などは先方と相談中らしいです。まぁ、納得はしました。とりあえず、保育園側の窓口を教えてもらい意匠の方向性確認と要望をしてみるつもりです。まだ時間もありますし。
1806: マンション検討中さん 
[2019-07-20 21:45:42]
書き込みがキモくてキモくて…。住民の民度がすごく心配なんだけど。保育園よりそっちの方が気がかりだわ。
1807: 匿名さん 
[2019-07-20 21:57:36]
>>1806 マンション検討中さん

何がキモいのでしょうか?
保育園という嫌悪施設がマンション内にできることで、住民が頭を抱えている。どこでも見られる光景です。
保育園が神聖なものとかいう偽善的な考え方を押し付けるのはやめて下さい。
1808: マンション検討中さん 
[2019-07-20 22:53:35]
余裕がなさ過ぎなんだよ。イッパイイッパイで買ったんでしょ?最上階の部屋買った人はそんなこと思ってないと思うよ。身の丈に合ってないんだよこの物件が。
1809: 名無しさん 
[2019-07-20 23:07:58]
>>1808 マンション検討中さん

私からすれば、いっぱいいっぱいで購入したとしても凄いんですけど。
もちろん民度の高い方は受け入れられるかも知れませんが、一般的に考えてかなり少数派だと思います。
1810: 匿名さん 
[2019-07-20 23:44:35]
そこまで気にする人は、そもそもゲタ履きマンションなんて買っちゃダメですよ。。。
1811: 匿名さん 
[2019-07-21 00:02:43]
飲食店なら良かった?コンビニなら良かった?美容室なら良かった?人それぞれだね。
1812: 匿名さん 
[2019-07-21 00:05:48]
下駄履きって言うけど、今のトレンドは複合ビルの方が高級だと思う。港区の高級レジデンスはみな低層階に飲食店やスーパーが入ってる。六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、虎ノ門ヒルズ、六本木東京クラブレジデンス、愛宕グリーンヒルズ、パークコート麻布十番タワー、高輪ザレジデンスなど。
1813: マンション検討中さん 
[2019-07-21 01:03:20]
>>1812 匿名さん
どれも規模が違いますよね。
1814: 通りがかりさん 
[2019-07-21 01:49:36]
>>1808 マンション検討中さん

いっぱいいっぱいではないよ。2軒目だし。
1815: 匿名さん 
[2019-07-21 04:35:00]

下駄履きコンビニだけはくそだけどなw

1816: 匿名さん 
[2019-07-21 08:26:38]
>>1813
そうですね。

大規模再開発のようなところで商業とレジが同居しているのであればその開発全体の評価で物件の位置づけが決まるけれども、こういう単発の1物件で下階に商業が入る形態では害のほうが多い印象だね。
1817: 匿名さん 
[2019-07-21 08:51:14]
50戸、100戸という規模であれば物件の中に商業施設など無いほうが断然良いでしょ。そのうえで、商業施設は近隣に豊富にあるというのが一番です。
1818: 匿名さん 
[2019-07-21 09:56:14]
ここは契約じゃない人の書き込みばかりですよ。
入居前に反対運動だ、意匠がどうだと言ってる人は成りすまし。嫌悪施設連呼の人も成りすまし。契約者は何がいつ開業予定か案内来て静観してます。
皆さん騙されないように。
1819: 通りがかりさん 
[2019-07-21 12:07:54]
>>1818 匿名さん

意匠の話をしてる私は、契約者ですよ。クリニックが良かったけど、保育園も反対まではしてません。でも、明るいオレンジのシールとかが嫌なだけです。販売コンセプトと違うから。外観のミバエまではマンション販売側の責任として、最後まで交渉してもらうべきです。皆さんも三井の担当者に伝えて下さい。
1820: 通りがかりさん 
[2019-07-21 13:07:55]
>>1818 匿名さん

このような偏見の決めつけ投稿は内部分裂を招き不要なトラブルとなります。
今は契約者一枚岩となって保育園の入居を阻止することが大事だと思います。
1821: 通りがかりさん 
[2019-07-21 13:42:25]
保育園を反対されている方は何が一番嫌なのでしょうか?
騒音?外観?自転車?
私は少なくとも変な人が立ち入らないでしょうから、そこは安心ですが、やはり外観は気になります。オレンジの看板はやめてほしいです。
1822: 通りがかりさん 
[2019-07-21 13:47:39]
>>1821 通りがかりさん
私もオレンジ色だけは、絶対嫌です。
1823: 通りがかりさん 
[2019-07-21 13:48:24]
>>1822 通りがかりさん
絶対反対運動しましょう
1824: 通りがかりさん 
[2019-07-21 13:49:02]
>>1823 通りがかりさん
まずは三井に苦情の電話すれば?
1825: 匿名さん 
[2019-07-21 16:53:44]
別に変な保育園な訳でも無さそうだし、保育園の入居阻止って決定してたら無理なのでは?
それに変に夜中まで煌々とした看板出るよりいい気がしますけどね。。。
出来るなら物件に合わせた色で看板出してくれたらありがたいけど。
1826: 通りがかりさん 
[2019-07-21 17:14:13]
>>1825 匿名さん

賛成です
1827: 通りがかりさん 
[2019-07-21 19:32:47]
すでに保育園は決定しているので、そこを反対するのは難しいと思います。
外観を損ねないような看板、外観を保って欲しいと要望するのはどうですか?
1828: 匿名さん 
[2019-07-21 20:03:15]
>>1827 通りがかりさん
賛成です。
騒音は住んでみなければ分かりませんし、駐輪スペースと外観デザインを保育園営業前にしっかり取り決めて欲しいと思います。

三井のデベとしての責任ももちろんありますが当てに出来ません。
幸い、開業までまだ時間があるようなので管理組合が発足次第すぐに動き出せばなんとかなる気はします。
1829: 匿名さん 
[2019-07-21 20:25:19]
万一保育園となるのであれば、違法駐輪はこまめに保育園に苦情を申し立てましょう。あわせて警察に連絡するようにすればより効果的だと思います。居づらい環境を作って合法的に追い出す方法もあります。
1830: マンション検討中さん 
[2019-07-21 20:38:26]
胡散臭いですよ。契約者・住民スレで部屋番号つきで投稿したらいかがですか。
1831: 通りがかりさん 
[2019-07-21 20:46:08]
>>1828 匿名さん
大賛成です。
駐車スペースと外観デザインさえ満足でき
れば、かなり前向きです。
1832: 匿名さん 
[2019-07-21 21:02:18]
この辺りであれば比較的所得の高いご家庭が利用されるので、
モラルのある方
もしくは
(利用者としての)権利意識の高い方
が多いと思います。
後者だとちょっと大変かもですね。警察とかに対しても小難しいこと言ってあんまり聞かなさそう。前者であることを期待しましょう。
1833: 通りがかりさん 
[2019-07-21 21:11:39]
>>1831 通りがかりさん

明るいオレンジ、平仮名のさくら、幼稚なマークは、やめてほしい。あと変なイラストとか。
1834: 通りがかりさん 
[2019-07-22 16:04:30]
>>1833 通りがかりさん


①防音面について
床材は防音機能が備わったものを使用致します。現在13校運営をしておりますが、これまでに園児の声でのご指摘というのは近隣住民および、同じベル内のテナント様より特段いただいたことはございません。

②駐輪について
自転車は明確な規則自体は存在しませんが、駐輪スペースがないため、前の歩道に駐輪することは禁止と入園時に伝え、入園後も管理徹底してまいります。

③看板について
三井レジデンシャル社ともマンションの外観を損ねない外観にするとお約束しております。現段階ではまだ案ができあがっておりませんが、ロゴと園名を記載し、色合いは三井レジデンシャル社にご相談させていただく予定です。

早い方がいいので、以上、確認して貰いました。保育園決定は覆らないでしょうし、ここまでしっかりとした先なら、個人的には納得しましたよ。
ただ、③については、これまでのような明るいオレンジではなく、深めの茶色系、単純なシールではなく、重厚感のあるタイルの様なマンションの外壁にあったもの、また「さくら」といった大きな平仮名の文字などは避けて欲しい旨を伝えました。あと事前に確認したい旨も。まぁ、一旦待ちます。
1835: 匿名さん 
[2019-07-22 17:04:47]
>>1834 通りがかりさん

頼りになりますね。
ありがとうございます。
個人的にも担当営業さんにお願いしておきますが引き続きご尽力お願い致します。
1836: 匿名さん 
[2019-07-22 17:56:38]
保育園のデザインまで口出しするの??

そんなにこちらのマンションは、凄いの?
1837: 通りがかりさん 
[2019-07-22 18:22:42]
>>1836 匿名さん
凄いとかではないですよ。
これから、自分たちが住むマンションについて意見をするのは当たり前です。
凄いとかの話をするのはナンセンスです。
1838: 通りがかりさん 
[2019-07-22 18:42:16]
>>1835 匿名さん

有難うございます。こちらこそ宜しくお願いします。
1839: 通りがかりさん 
[2019-07-22 18:45:02]
>>1836 匿名さん

マンションが凄いのではないです。こだわりの強い私がこのマンションを買っただけです。でも貴方の人生までには口出ししないので安心して下さい。
1840: マンコミュファンさん 
[2019-07-22 19:23:56]
>>1836 匿名さん

このクラスのマンションの購入層は大抵のことは自分の思い通りに出来るし、実際にそうして来た人達です。
1841: 匿名さん 
[2019-07-22 19:33:42]
>>1839 通りがかりさん
ご確認、ご提案ありがとうございます。
素敵なデザインになれば、保育園側のイメージアップにもなると思います。
1842: 匿名さん 
[2019-07-22 19:42:28]
住人、なんか、怖!
1843: 通りがかりさん 
[2019-07-22 20:09:46]
>>1840 マンコミュファンさん
そうなんですか?
少なくとも私は思い通りにしてきたことなんて一度もないですよ。
1844: 匿名さん 
[2019-07-22 23:15:00]
確かに、ちょっと怖いわ・・
1845: マンション検討中さん 
[2019-07-22 23:24:57]
>>1842 >>1844 二重人格?初心者マーク、バレバレだよ
1846: 検討板ユーザーさん 
[2019-07-23 00:21:04]
一億以上払って、これからも管理費払い続けるマンションの外観にこだわるのは別に変なことじゃないと思う。
1847: マンション検討中さん 
[2019-07-23 02:29:06]
少子高齢化のこの世の中…

私、約束します!



きっとこの世の中をなんとかすると!
1848: マンション検討中さん 
[2019-07-23 02:30:08]
>>1847 マンション検討中さん
お願いします!心強いです!
1849: マンコミュ 
[2019-07-23 02:31:05]
>>1847 マンション検討中さん
難しい事もあるかと思いますが、信じたいます!
1850: 検討板ユーザーさん 
[2019-07-23 02:32:49]
増税前の駆け込み考えてます。


こちらの掲示板の雰囲気は少し
残念ですね。
値引きはどこまでいけるでしょうか?
1851: 検討板ユーザーさん 
[2019-07-23 02:33:39]
>>1850 検討板ユーザーさん
値引きとかねぇから
テメェの巣に帰りな!
1852: マンコミュファンさん 
[2019-07-23 02:39:06]
無益な争いはやめて、有意義な時間にしましょう。
保育所が嫌悪施設という事は認識しましたが、
直接的にマイナスはあまりないかと思います。

この地域に入る保育所が防音対策を怠るとは思えませんし、例え3階だとしても実生活に
影響は出ないのでは?
もちろん、営業さんへの念押しはするべきかと。


本当に購入者の方なのであれば、
こんな所で保育所=ネガティブなイメージや、
反対運動をする住民がいる嫌なイメージなどを
この掲示板で印象つけるのはメリットないかと
思います。

各々がそれぞれの判断で、三井の営業に対して、立ち退きなのではなく最低限の要望を伝えるのがいいかと思います。

わかったか?
1853: eマンションさん 
[2019-07-23 02:51:14]
保育所あっても普通に働いてる世帯ならさほど気にならないのでは?
仕事行った後と帰ってくる前が人が多くなるだけ、日中はいないから騒がれても気にならない、
土日は休みでしょう。

マンションと同じビルに入る施設としてはちょっと意外ですが。
1854: 匿名さん 
[2019-07-23 12:26:24]
飲食が入らなかっただけでも良いと思います。
そもそも、入るテナントを気にするようなら、下駄履きマンションは避けるべきかと思いますよ。
1855: 匿名さん 
[2019-07-24 13:47:54]
お受験保育園ですよね?
ナーサリーみたいな。
1856: マンション検討中さん 
[2019-07-25 09:20:50]
中央区には子育て世代も多く待機児童もいるので、ニーズがあるのだと思います。確かに英才教育などをおこなう保育園ですので、お行儀のよい子が多いものと願っております。
1857: マンション検討中さん 
[2019-07-25 10:20:30]
>>1856 マンション検討中さん

有名私立の小学生でも行儀の悪いの多いから
1858: マンション検討中さん 
[2019-07-25 14:24:59]
だから、あんたの初心者マークをなんとかしてくれ
1859: 匿名さん 
[2019-07-26 15:05:14]
保育所は、園によって雰囲気違いますから何とも言えないですよね。
園庭がないなら、お散歩として園外に行きますし、問題は保護者の路駐や井戸端会議くらいなのかなと考えています。朝や夜の通勤時間にかちあうことはあっても、園外まで叫び声が聞こえるわけでもないでしょうし、夜中は営業していないのでいいのかなと思います。

聞きたいのは、お買い物はみなさんどこに行かれるのかなということで、まいばすけっとでしょうか。デイリーヤマザキはコンビニですよね。コレド室町や日本橋三越は毎日の食材には高級すぎる気もしますし、スーパーはどこがいいのかと思っています。

9月に入居できるのでギリギリ消費税が上がる前にいけそうなマンションなんですね。
億、超えているので8%と10%の違いがかなり違い、節税効果が狙えますね。
1860: マンション掲示板さん 
[2019-07-26 15:11:01]
>>1858 マンション検討中さん

機種変更したら、いきなり、初心者マークなんだよ!
1861: マンション掲示板さん 
[2019-07-26 15:12:00]
>>1859 匿名さん
ハナマサ
1862: マンション検討中さん 
[2019-07-26 16:18:14]
近隣居住の者ですが、普段の買い物はマルエツプチ・まいばすけっと・ハナマサ
ちょっと遠いですが車か自転車で浜町のピーコック
月1回くらい車で木場のイトーヨーカドーなどを利用しています。
重いものはネットスーパー
もちろん三越・高島屋・大丸も大いに活用しています。
1863: 匿名さん 
[2019-07-26 18:08:25]
専らデパートの配送サービス
1864: 検討板ユーザーさん 
[2019-07-26 18:24:38]
昭和通り渡った所にマルエツプチがあります
東日本橋のマルマンストア、浜町のピーコックがこの辺だと大きめかなぁ
1865: マンション検討中さん 
[2019-07-27 00:17:18]
成城石井かなぁ
浜町まで行かなくちゃだけど
1866: 匿名さん 
[2019-07-27 00:21:55]
やっぱり日常生活送るには不便な場所ですね
1867: 匿名さん 
[2019-07-27 04:47:55]
>>1866 匿名さん

デパートなら外商フル活用!

スーパーはネットスーパー使う!
1868: 検討板ユーザーさん 
[2019-07-27 09:33:54]
成城石井なら小伝馬町にあるよ
1869: 通りがかりさん 
[2019-07-27 10:29:50]
>>1867 匿名さん

このマンションのターゲットは富裕層なので外商付きの方が当然多いでしょうね。
1870: 検討板ユーザーさん 
[2019-07-27 10:50:43]
現地見てきたけどイメージと全然違った
凄まじい雑居ビル臭。あふれ出るこれじゃない感。
どうしてこうなった?
1871: 購入者 
[2019-07-27 11:01:01]
>>1870 検討板ユーザーさん
周りのビルが雑居ビルなので相当高級な作りにしないと引きづられて雑居ビルのように見えますね。
立地が便利なので選びましたがゴミゴミしてるのは目を瞑るつもりです。
見た目もう少し高級感がある感じにして欲しかったなぁ
1872: 検討板ユーザーさん 
[2019-07-27 11:07:54]
>>1871 購入者さん

そうですか?
私は周りの建物に比べて圧倒的な高級感や品格がある建物となっているように感じました。すでにシンボリックな感じです。
1873: 通りがかりさん 
[2019-07-27 11:08:37]
>>1871 購入者さん
建物自体は悪くないと思いますが、どうすれば高級感がでますか?
1874: 匿名さん 
[2019-07-27 11:23:31]
スーパーホテルがあの辺の雰囲気をぶち壊しているんだと思う
1875: 通りがかりさん 
[2019-07-27 11:27:48]
>>1874 匿名さん
下に出来る保育園も。
1876: 通りがかりさん 
[2019-07-27 11:28:38]
>>1875 通りがかりさん

黄色とオレンジのコラボ
1877: 匿名さん 
[2019-07-27 11:33:11]
スーパーホテルプレミアという上位ラインがあるようなので、ブランド変更の要請を皆んなでしませんか?
1878: 匿名さん 
[2019-07-27 11:59:27]
>>1872 検討板ユーザーさん
ここは日本橋のランドマークですか?
1879: 匿名さん 
[2019-07-27 15:32:49]
>>1878 匿名さん
は?
1880: 匿名さん 
[2019-07-27 15:50:56]
>>1877 匿名さん

そんな権利無い
1881: 匿名さん 
[2019-07-27 18:44:45]
>>1880 匿名さん

権利は無くても要求することはできます。
その声が多ければ、また大きければこちらの要求を通すことも可能です。
1882: 匿名さん 
[2019-07-27 23:01:15]
>>1881 匿名さん
何年も前からあるスーパーホテルが、なんで今年できたばっかりの個人のマンションに忖度せなならんねん。

1883: マンション掲示板さん 
[2019-07-28 16:21:05]
>>1878 匿名さん
それはあり得ない
1884: マンション掲示板さん 
[2019-07-28 16:22:17]
>>1878 匿名さん
それはあり得ないと思います
1885: 通りがかりさん 
[2019-07-30 16:14:29]
近くにOKストアが出来るという噂は本当でしょうか?
1886: 匿名さん 
[2019-08-01 15:38:27]
1階の保育園は認可外ですかね?
同じ敷地内で便利だから行かせたいな。
1887: マンション検討中さん 
[2019-08-01 18:44:17]
ってか、パークコートやパークマンションではなく、パークホームズですからね。。
1888: マンション検討中さん 
[2019-08-04 00:23:12]
最近のパークコートも残念ですが下駄履きとは言えまさか保育園とは思わなかったです
御幸通りの暴走ママチャリが移転してくるのでしょうか

1889: マンション検討中さん 
[2019-08-06 09:34:38]
家賃は高いでしょうから月謝はかなり高い保育園でしょう。近くのオフィースの共稼ぎの子供が対象ではないでしょうか。
1890: 匿名さん 
[2019-08-06 11:51:37]
>>1888 マンション検討中さん
不動産業だけど、他のマンションシリーズとパークコートの間には資産性において大きな隔たりがあるのが事実。最近のパークコートは云々ってしたり顔で語りたがる人が多いことからも、大きな羨望や期待を浴びているのが分かる。
買いたくてしょうがないけどパークホームズやらパークシティーで妥協せざるを得なかった鬱憤を匿名掲示板で晴らさずにはいられないってことなんだけど、後ろ向きにも程があるんじゃないかね。
1891: マンション検討中さん 
[2019-08-07 16:11:06]
パークホームズですが、一つ売れてあと最後の一つになりましたね。
1892: 匿名さん 
[2019-08-07 16:23:28]
皆さん、どこからの転居ですか?
私は、赤坂です。
1893: 通りがかりさん 
[2019-08-07 17:13:14]
>>1891 マンション検討中さん

三井頑張れ
1894: 通りがかりさん 
[2019-08-07 17:13:51]
>>1892 匿名さん
港区の方がいいのに
1895: 匿名さん 
[2019-08-07 17:18:43]
>>1894 通りがかりさん

坂道が多く、これから還暦を迎える老体にはキツイんですよ。
1896: マンション検討中さん 
[2019-08-09 16:01:22]
文京区とかもそうだけど、坂が多いのは地味につらい
1897: マンション検討中さん 
[2019-08-10 08:09:43]
>>1890 匿名さん
不動産業者さんなら何でもご存知のようで素晴らしいですね。
笑ってしまいました。
前向きに考えてこちらの購入は見送る事に致します。
エレベーターが一基なのも不満でしたので。
1898: 匿名さん 
[2019-08-10 12:30:40]
>>1897 マンション検討中さん
なにが面白いのか全くわからないけど、こういう自称マンション通みたいなのって現実(現在の市況)から逃避しながら理想(高仕様、プレミアム立地)だけ追いかけて結局買わない(買えない)マンション難民によくいるタイプ。
検討にあたっての参考にもならない独り言ならSNSへどうぞ。
1899: 匿名さん 
[2019-08-10 14:49:03]
自称不動産業が何言ってるんだか
本物はこんな書き込みしないよね
1900: 匿名さん 
[2019-08-10 15:17:33]
ほぼ完成しておりました?
南西側から撮影。
ほぼ完成しておりました?南西側から撮影。
1901: 匿名さん 
[2019-08-10 15:19:15]
こちらは南東側から。
こちらは南東側から。
1902: 匿名さん 
[2019-08-10 15:22:15]
コレド側からの撮影。

この猛暑の中、工事してくださった関係者の皆様に心から感謝です。
コレド側からの撮影。この猛暑の中、工事し...
1903: 匿名さん 
[2019-08-10 15:38:02]
布団は干せそう!
1904: 匿名さん 
[2019-08-10 15:43:24]
スカイツリーも良く見えそう。
1905: マンション検討中さん 
[2019-08-11 06:37:57]
パークホームズ、って感じだね
1906: 匿名さん 
[2019-08-11 08:10:04]
>>1905 マンション検討中さん

意味わかんない
1907: 匿名さん 
[2019-08-11 08:12:13]
たしかに、パークホームズ 感がごいすーです
1908: 匿名さん 
[2019-08-11 08:21:51]
>>1902 匿名さん
雑居ビルの中の中規模新築オフィスビルという感じ。
1909: 匿名さん 
[2019-08-11 08:37:09]
雑居ビル街に良く馴染んだマンションで素敵だと思いますよ
1910: 匿名さん 
[2019-08-11 09:25:51]
確かにパークコートとは雰囲気や意匠が異なりますね。タワーは基壇部だけ気合い入れて上モノは大したことありませんが、低層~中層までのパークコートは感動を与えられる何かを纏っています。
1911: 通りがかりさん 
[2019-08-11 10:47:52]
やっぱり、パークホームズなんだろね
1912: 匿名さん 
[2019-08-11 10:52:24]
そうですね。可もなく不可もなくで特徴無い感じが正にパークホームズ です。
ほぼ全戸億超えでこれかという残念感はあります。
1913: 匿名さん 
[2019-08-11 12:28:48]
億超えなら、さぞかし素晴らしい眺望なんでしょうね!
1914: マンション掲示板さん 
[2019-08-11 17:34:50]
エレベータは速度早いタイプですね。内廊下はカーペット仕様でしょうか?イメージ図ないのが気になりました。
1915: 検討板ユーザーさん 
[2019-08-11 17:51:06]
>>1914 マンション掲示板さん

見せられるものじゃないから出してないんでしょう。自信があればホームページに載せますから。
1916: 匿名さん 
[2019-08-11 19:09:26]
ここ半年ぶりくらいに掲示板みたら、下駄履きに保育園とか。重説レベルの事項が後だしとか契約者が可哀想だな。キャンセルすると手付金戻って来ないんでしょうし。
1917: 匿名さん 
[2019-08-12 09:16:34]
マンションに保育園が併設されるの?
1918: 匿名さん 
[2019-08-12 15:43:37]
>>1885 通りがかりさん

OKストアは、久松小の裏にできる予定みたいです。同じパークホームズの橘町のすぐ近くです。ここからも歩けなくない距離ですね。
1919: 匿名さん 
[2019-08-16 14:09:24]
ちゃんと部屋の中が見えにくいガラスになっていそうですね。その分、スーパーホテルが綺麗に反射してしまっていますが…高級感はあります。オフィスみたいですね。エントランスが少し寂しいかな。ただ、住んだら満足度は高そう。
1920: 匿名さん 
[2019-08-16 18:52:56]
内覧会が近づいてきましたね。
1921: 匿名さん 
[2019-08-17 13:05:44]
>>1919 匿名さん

オフィスっぽいってのは頷けます。
値段の割に質素な外観で周辺に溶け込む雑居ビル感が残念です。
周辺のビルも近いのでカーテン開けるのは厳しいでしょうね
1922: マンコミュファンさん 
[2019-08-17 13:14:36]
定年を迎えているため保育園の件、懸念があります。
朝夕の送り迎えによる周辺の混雑、に中の子供の声など悩まされることにならないといいのですが。
保育園が入ることがわかっていたらここは選ばなかったでしょうね
1923: 匿名さん 
[2019-08-17 13:32:22]
>>1922 マンコミュファンさん

園庭は無いですよね?室内で窓を閉めた状態では外に音が漏れることはないと思います。
1924: 通りがかりさん 
[2019-08-17 13:48:20]
>>1922 マンコミュファンさん
何階ですか?どんな店舗を期待してたんですか?
1925: 匿名さん 
[2019-08-17 14:08:45]
住環境、資産価値として見るとマイナスかも知れませんが、小さいお子さんをお持ちの周辺住民から感謝されるマンションになるということでいいじゃないですか。そう思って納得しましょう。
1926: 通りがかりさん 
[2019-08-17 14:17:30]
>>1925 匿名さん

保育園の外観デザインがとても気になります。
1927: 通りがかりさん 
[2019-08-17 14:23:42]
>>1926 通りがかりさん
あと、自転車の迷惑駐輪は、粘り強く反対しましょう。ただ、火やゴキブリの心配はないし、管理集会にスペース借りれたりできるかも。夜もうるさくないですしね。
1928: マンション検討中さん 
[2019-08-17 20:20:56]
管理集会は無理でしょう…
1929: 匿名さん 
[2019-08-17 21:07:23]
三越前徒歩圏のマンションがこんなに安く買えたんだからこれくらい良くない?
1930: 匿名さん 
[2019-08-17 22:14:09]
>>1927 通りがかりさん

意味不明
1931: eマンションさん 
[2019-08-17 22:17:43]
>>1929 匿名さん

安い??
1932: マンション検討中さん 
[2019-08-18 09:55:06]
>>1922 マンコミュファンさん
未来ある若者のための施設を嫌悪する老害。子供の泣き声は天使の歌声ですよ。
1933: 匿名さん 
[2019-08-18 10:50:50]
もうこうなってしまったら、マンションの資産価値ばかり気にしていてもただ気が滅入るばかりですよ。。。
1934: 名無しさん 
[2019-08-18 13:08:53]
ひっくるめて、パークホームズ、なんでょうね
1935: 匿名さん 
[2019-08-18 13:51:20]
>>1922 マンコミュファンさん

ご自分も幼少期があったでしょう?
子育てもされたでしょうし、お孫さんもいらっしゃるのでは?

老人の大声井戸端会議の老害より、母子の声の方が良いですね。

1936: 匿名さん 
[2019-08-18 15:41:37]
庶民的な明るさがあって それはそれで良いんじゃないの~
1937: 匿名さん 
[2019-08-18 15:59:17]
>>1936 匿名さん
何が?

1938: 匿名さん 
[2019-08-18 23:43:28]
保育園でしょ 資産価値としてはマイナスでしょうが
1939: 匿名さん 
[2019-08-18 23:46:05]
子供の賑わいを守る施設が、なぜマイナスなのか

人間として、考えるが良い
1940: 匿名さん 
[2019-08-18 23:57:34]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
1942: マンション検討中さん 
[2019-08-19 00:53:11]
料金を高額に設定して溜め込んだ貯金やら若者からむしり取った年金やらをつぎ込んでもらって、マナーの悪い利用者は退去してもらって、施設で健気に働く若い介護士さんたちの給料と地位が上がるような介護施設ならまだ良いですが、それでもマンションのテナントで入るのは嫌ですね。
1943: 匿名さん 
[2019-08-19 04:51:49]
[No.1941と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
1944: 匿名さん 
[2019-08-20 17:32:22]
なんか随分ちんけで安っぽい雰囲気になってきましたね。とても残念。
1945: マンション検討中さん 
[2019-08-20 18:30:12]
最近は都内の新築マンションは減っていますし、売れ行きも良くない状況です。それにもかかわらず、お互いに足の引っ張り合いはやめた方がいいと思いますが・・・・
1946: 匿名さん 
[2019-08-21 08:03:33]
もともと下駄履きマンションと分かって購入した訳だし、その上で価値下がると判断したなら、あとは手付放棄キャンセルが安いか、このまま住んで資産価値下がる方がマシなのかの選択ですね。
個人的には、売れ行きなどをみると、中古売却の際は苦労はしそうだが大損はない気がしますが。
1947: 口コミ知りたいさん 
[2019-08-21 09:00:38]
まだカフェとかのほうがマシだった。
送迎の電チャリうじゃうじゃを想像するだけで萎える・・・
1948: 匿名さん 
[2019-08-25 01:35:12]
送迎の自転車置場はどこになるのでしょうかね?
認可じゃないから、小規模保育園だし騒音とかは心配しなくていいのでは?
1949: 匿名さん 
[2019-08-25 02:32:25]
インターネット利用料が今時としては高いなあ
1950: 評判気になるさん 
[2019-08-25 08:45:46]
>>1947 口コミ知りたいさん
何故?

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