オープンレジデンシア名古屋栄

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア名古屋栄ってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.ohd.co.jp/mansion/nagoyasakae/

所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目802番、803番(地番)
交通：地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩9分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩11分

構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 90戸
売主 オープンハウス・ディベロップメント
施工 麦島建設
管理会社 グローバルコミュニティ
間取り　Studio～3LDK
専有面積 29.31m²～100.76m²

[41: マンション検討中さん]

不動産素人を食い物にする会社

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん

営業は大手より強引な感じはしますね。
でも物件としては立地が良く、その中では価格はおさえ目なのでありかと。
結局は自分で判断するしかないです。

[43: マンション検討中さん]

お粗末な作りを誤魔化して強引に売るのはどうかとおもうよ。
あんなモデルルーム素人が見たら絶対誤解する。天井高とか間仕切りとかPSとか素人が間取り図だけで想像できると思います？大事な注意点を確認させないのは大きな問題だと思うけど。
無茶苦茶な販売してるよここ。
続けるなら早いうちにトラブルが起きるよ、間違いなく。

[44: マンション検討中さん]

確かに営業の売り方は割と強引ですね
ただオプレジは立地がいいから大きな問題にはなってないのかな

[45: 匿名さん]

営業に話しかけられたことがあるので、いまどき、ナンパみたいな営業の仕方があるんだと思いました。やや強引です。断ったら引き下がってくれたのでよかったですけど。

多分、これから業績を上げていく企業なので、やや強引じゃないといけないという方針があるのだと思います。

現地は白川公園の近く。マンションのベランダから公園の緑が見えます。以前、科学館に遊びにいき、美術館横の公園で遊んだことがあるのですが、割と広々としていて遊ばせるにはよかったです。ただ、浮浪者がいたので大人のつきそいは必要そうでした。幼稚園、保育園からの子供たちも遊びに来ていましたよ。

[46: 匿名さん]

ハイグレードということを謳っているマンション。
標準でついている設備が、最初からハイグレードのものなんでしょうか？マンションのモデルルームとか参考写真って
オプションが満載の場合が多いものですから、どうなのかなぁ？と思いました。
最初からハイグレードだったら、ある程度高くても納得。

[47: マンション検討中さん]

スーモで販売期が更新されてましたが、次もう最終期なんですね。
思ったよりずっと好調なんだと思いました。
でも最後に残ったのが100平米の1億部屋だから、
こっから時間がかかるんですかね。

[48: 匿名さん]

ですね。早い。
オープンレジデンシア、批判コメント多いですが、これまでに建築した建物の評価はどのようでしょうか？

[49: 匿名さん]

最上階のプレミアムプランは最終期のこれから販売となるんですね！
勝手な思い込みですが、こういったプレミアムプランは一般販売前に申し込みが入って知らない間に成約済になっているというイメージを持っていました。
ある意味公平なのかも？スムーズに売れるといいですね。

[50: 匿名さん]

最上階は地権者住戸などではじめから入居者が決まっているものだと思いました。
プレミアムプランは100㎡オーバーで設備もゆったり仕様のようですが、仕様の方も一般住戸に比べてグレードの高いものになっているんですか？

[51: 職人さん]

「戸境壁は厚さ約136mm」って薄すぎませんか？

[52: マンション検討中さん]

136mmはタワマンに採用される乾式壁なら標準ですね。
タワーじゃないので湿式が採用されてもいいと思いますけどね

[53: 匿名さん]

乾式、湿式？知らない言葉なので調べてみました。乾式は水を用いないで施工した建物の壁をいう。代表例は、石膏ボードによって造られた高層マンションにおける隣の住戸との境の壁（戸境壁）である。軽量化等に対応するため、通常、二枚の石膏ボードの間に断熱材・吸音材を入れて施工されている。堅牢性や遮音性を確保する必要がある。反対に水を用いて施工した建物の壁をいう。鉄筋コンクリートや壁土、モルタルなど、伝統的な建築材料によって施工されるものは湿式壁である。堅牢性、遮音性等に優れるとされるが軽量化が難しい。
工期も短縮されるし、技術もあまり必要ないから乾式がマンションでは多いのでしょう。

[54: 匿名さん]

名古屋でも中心街的なところのマンションなので、もっとコンパクトなタイプの物件がズラッとあるのかと思っていました。
思っていたよりもかなりゆったりとしていて
どちらかと言うと、
高級感がある系なのかな…？
内廊下とかコンシェルジュとか、資産価値にも良い影響を与えそうな感じです。

[55: 周辺住民さん]

御冗談を

[56: 匿名さん]

マンションにおいて一番重要なのは立地ですが、その次は共用施設やサービス、管理も資産価値に関わってくるのでは？
中でもコンシェルジュは高級マンションにつくサービスという認識がありますし、防犯性を高めると考えられるので、十分な付加価値があるのではないでしょうか。

[57: 匿名さん]

オープンハウスの人、路上で誰彼構わず声を掛けてますね。
あの様子を見てしまうとヤバい業者としか思えないような・・・。
実際しつこく勧誘するらしいので、マンション購入を検討している後輩は避けるように歩いてました。

[58: 購入経験者さん]

いよいよプレミアムプランが発売されましたね！私は買えないですど・・泣
私の友人は、路上で声を掛けられて購入して、現在は満足な様子でした。
今度、設計変更の打合せの時に連れて行ってもらうのでレポしますね！

[59: eマンションさん]

こちらは、もう完成しているのでしょうか？完成していたら、外観を見に行こうかなぁ

[60: マンション検討中さん]

>>59 eマンションさん

ホームページに書いてあるけど7月完成予定ですよ