オープンレジデンシア名古屋栄

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア名古屋栄ってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.ohd.co.jp/mansion/nagoyasakae/

所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目802番、803番(地番)
交通：地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩9分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩11分

構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 90戸
売主 オープンハウス・ディベロップメント
施工 麦島建設
管理会社 グローバルコミュニティ
間取り　Studio～3LDK
専有面積 29.31m²～100.76m²

[1: 匿名さん]

駅が近くて3駅4路線利用可となるとかなり便利なのでは。
その分価格が高くなったりするのではとも思いますが。
駅近にありがちな狭い部屋とういわけでもなく
広さのバリエーションが豊かなようです。
プレミアムもあって間取のオーダーシステムもありますね。
洗面台やキッチンカウンターの高さを選べるのだそうです。
高さ変更は無償だけれどプラン変更は有償みたいです。
自由度が高いというだけあって例を見ると
かなりの変更が可能なように思われます。

[2: 匿名さん]

オープンハウスというところのマンションを恥ずかしながら初めて知りました。
調べてみたら、東京で最近マンションを多く作っているのかなという印象です。

来週プロジェクト発表会を開催。
その時って値段とか、
具体的な話などもしてもらえたりするものなんでしょうか？
それともふわっとした話だけなのかしら。

[3: マンション検討中さん]

いくらなんでしょうね。
オープンハウスは安いイメージがあって。
さて、どの程度の価格をつけてくるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

CMが印象的な会社です。
ここのマンションシリーズ、あまり見たことがないですが名古屋だと3軒目となるのかしら。
ここは桜通豊前町と違って大規模マンション・部屋も小さいものから大きいものまで揃うことになるみたいで。
価格帯でどう差が出るのか興味あります。
葵の方は幾らで出てたのかご存知の方いますか？
プランの方も何だか独特ですね。Iタイプのオープンキッチンとかは面白いですが。

[5: 匿名さん]

掲示板あまり賑わってないなぁ。
販売開始が2月中旬のわりに、価格発表まだなんですね。
立地はかなり良いけど、最近は近辺に新築マンションが沢山立ってるので、価格次第でしょうね。
あとは私は車に乗らないのでそんなにですが、名古屋だと機械式駐車場がマイナスかもですね。

[6: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7: 匿名さん]

CMを多く見るようになりました。戸建ての会社かと思っていたんですが、マンションも手掛けているんですね。

ブラック企業なんでしょうか。まだ新しい会社なので、これからなのかもしれないですよね。

現在は、コンセプト、アクセス、ロケーション、プランが公開されています。2月販売で、タイトなスケジュールなのかもしれません。伏見まで3分のアクセス。立地、いいと思います。あとはビルが多いので日当たりが気になります。

[8: 匿名さん]

多くの部屋は日当たりは無いみたいです。
そこは割りきりが必要そう。

[9: 匿名さん]

オープンレジデンシア、CMを見るようになって、急成長中の不動産ディベロッパーなのかなと思っています。全90邸、13タイプの間取りがあるようです。

1LDKは、1LDK＋S（サービスルーム）で、実質的に2LDKっぽいのかと思いました。内廊下設計で高級感もありそうです。ただ、やっぱり近隣マンションも高くて日当たりは望めない感じでしょうか。でんきの科学館のちょうど裏ですね。伏見駅から近い、栄にも近いアクセス重視の方が購入しそう。

[10: 匿名さん]

利便性…例えば通勤面で、そういう面での利便性で
このあたりを選択される方が多くなってくるのかなと思いました。
もともと、地域性としては、子どもがいるようなファミリーがど真ん中というわけではないわけですし
割と割り切って大人のみの世帯を対象にしているのだなと感じます。

[11: 匿名さん]

電気文化会館の裏なの？
あの辺り飲食店多かったような…
なーんだがっかり

[12: 評判気になるさん]

場所的にはリニアに向けた再開発の影響で資産性はありそう。
子育てという意味ではすごく良いとは言えないですが、
御園座のお金持ち世帯と同じ学区になることを考えると、
以前よりも良くはなるのかな？

[13: 匿名さん]

１５階全９０世帯でエレベーター１台はないわ。
営業さんどんな説明するんだろなぁ

[14: マンション検討中さん]

>>13

何戸に1台が適正ですか？無駄に多いと修繕積立金が気になりますし。

[15: マンション検討中さん]

学区で言えば、マンションが増えて、それなりの所得のファミリーも増えて、活気づくかもね。

[16: マンション検討中さん]

眺望はほぼ無いみたいだし、エレベーターが1基なら低層もありかもですね。
競合のマンションもいくつかあるので、そちらとの価格比較かな。

[17: 匿名さん]

何戸に1台が適正ですか？ではなくて…

何階建で何世帯で何基か？です。
数か月に１度は点検も入るだろうし…

個人差があるので、適正はないと思いますが
住んでみないと気付かない点なので注意が必要です。

エレベーターの速度が早くても各階停止はストレスではないかと。

[18: 通りがかりさん]

エレベーターですか、私は15階72戸に対して2機の所に住んでおりますが。丁度良い感じです。
1階から登る時待ったことはほぼ無いですね。

[19: マンション検討中さん]

どれくらい売れたんですかね？
ここの口コミがあまり賑わっていないってことは、
好調ではないんですかね？

[20: 匿名さん]

エレベーターは、５０戸に一機は欲しいです