オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア代官山ザ・ハウスの口コミ情報を交換しませんか。代官山のアドレスで、駅にも近くていいなと思います。
東南向きの住戸が多いし、角住戸も多くて、良さそうです。間取りが少し気になっていますが、使いやすいですか？
価格情報や使い勝手など、ご意見をお聞きしたいです。


公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/daikanyama/
所在地：東京都渋谷区代官山町14番1他（地番）
交通：東急東横線「代官山」駅　徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階地下1階
総戸数：22戸
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社 ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー
間取り：1LDK〜3LDK
専有面積：39.34㎡〜76.18㎡

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

それでは坪580万でも高くない!?　完全にバブルだなぁ…

[22: 通りがかりさん]

山手線外の物件だから神宮前や青山より安いはず。

[23: 匿名さん]

旗地でしょ

[24: 匿名さん]

中古になると売りにくい。

[25: 匿名さん]

総戸数22戸なので、かなりコンパクトなマンションなんだなぁと思いました。旗地ということでお安くなるのだったら、それはそれでいいんじゃないかなと思いますが…。
大通りに面しているよりは
奥まっていくほうが、住宅としては住み心地はいいのではないかと感じまして。ただ資産価値に土地の形状というのは影響がしてきてしまう可能性もあるのですよねぇ

[26: 通りがかりさん]

囲まれてるから窓開けられない

[27: 通りがかりさん]

旗地や囲い地は賃貸むけですね。

[28: 匿名さん]

リセールと呼ばれる再販売の時に、この土地だと売りにくいこともあるかなと思いました。

旗竿地、静かだったりすると通り沿いよりメリットは多いです。

ここは30分の見学コースがあるんですね。30分と時間を区切ってもらえるとありがたいです。便利。

ランチタイム、仕事帰りにも行けると書いてあって、30分でも資金計画まで話してくれるみたいでした。30分でもどれだけ巡れるんだろうと思っています。これなら、休日に時間をしっかり取らなくてもいけそうです。

[29: マンション検討中さん]

30分営業したくらいで売れると思う、というよりは、それくらい数打たないと売れないということの表れですかね。

[30: 匿名さん]

設備とか仕様とかは基本的には高めに出来ているのでしょうか。

大理石の室内廊下ということですが、
ペットを飼う場合は、滑らないように何かシートを敷いておいてやらないと行けないのかもしれないなぁと思いました。
ここ、ペット大丈夫ですものね。

[31: 周辺住民さん]

見てきましたが、この場所にマンションなんて、という場所でしたね。賃貸ならばあり得ると思いますが。

[32: 名無しさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

廊下の大理石はペットに良くないのであれば変更を検討する方も
いらっしゃると思いますが、プレミアムメニューで対応可能ですか？
変更例として仕上材の変更が挙げられているので、
もしかすると大理石から一般的な床材への変更も可能かと思い
質問させていただきました。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
可能ですよ。お金かかっちゃいますけど。

[35: 匿名さん]

代官山人気墜ちましたね。住みたい街60位。

[36: 匿名さん]

代官山は静かだし恵比寿と中目黒が徒歩圏で住環境は申し分ないけどね。
でもまぁここに億払うのはちょっと・・・
代官山と恵比寿南のパークナードがあるし、普通はそっち選ぶでしょ。

[37: 匿名さん]

ロケーションを見たんですが、これぞオシャレな街代官山のマンションという感じですね。
生活で必要な施設は全て揃っていると思います。
道路に面している場所も多いと思いますが、車の行き来はどれぐらいでしょうか。

[38: 匿名さん]

旗地で恥ずかしい。

[39: 匿名さん]

>>35 匿名さん
むしろ代官山住人からするとそっとしておいてほしいから好都合

[40: 匿名さん]

敷地の形が変わっているなぁと思ったんですが、旗竿敷地だからなのですね。
車の出入りと人の流れが、うまく分断できればいいのですが…
そういう配慮がされている敷地計画になっているのでしょうか。
公式サイトのデザインからだと、そのあたりのことがよくわからなくて。
ここだとそもそもそんなに駐車場は取らないのでしょうけれどね。