エクセレントシティ自由が丘ってどう？

[口コミ知りたいさん]

エクセレントシティ自由が丘ってどうなんでしょうか。高台の立地で、少なめの住戸数みたいです。
物件を検討中の方、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://ex-ms.com/jiyugaoka/



所在地：東京都目黒区八雲3丁目140番3、5（地番）
交通：東急東横線・東急大井町線 自由が丘駅より徒歩11分
総戸数：22戸
売主：新日本建設
施工会社：新日本建設
管理会社：新日本コミュニティー
間取り：1LDK+S～3LDK
専有面積：58.12m²～82.17m²

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

レスがないのはまだHPに詳細が出てないからかな？
高台の立地で駅徒歩11分は毎日の電車通勤のことを考えるとちょっと大変です。
が、そういったところも立地の良さでカバーといった感じでしょうか。
完成予想図からすると重厚な建物となるのかしら。
1LDK+Sの部屋はディンクスでも大丈夫そうですかね。とりあえず色々詳細待ちですね。

[2: 匿名さん]

ホームページ全く更新しないね。
場所、囲まれてる感じが嫌だね。

シティテラスとグランレジェイドの方が
いいかな。

[3: マンション検討中さん]

全然情報が更新されませんね。5月販売予定になっていますが、規模も小さいですし、竣工売りになるのかな。

[4: 検討板ユーザーさん]

昨日より始めました。
立地良し 間取り良し 価格微妙
オプション多くモデルルーム微妙
が感想です。

[5: 匿名さん]

外観も良いですし、天然石を使っているという事で高級感のある物件ですよね。なかなかありません。

しかも、交通面も充実しているので快適に生活出来る立地環境は文句ありません。

[6: 匿名さん]

交通アクセスが本当に魅力的であると思ってみていました。
都心や横浜へのアクセスがスムーズであるのなら、通勤や通学の際に便利ですね。
気になるのは近場への移動に便利なバスの利用ができるかについてです。

[7: 匿名さん]

レストランもショッピングも楽しめそうな環境で本当に魅力的と思います。
これぞオシャレな街を堪能できるだけの理由があると思います。
ただ

[8: 匿名さん]

そこまで自由が丘自由が丘していないような印象も受けますが・・・
おそらく、目黒通りを超えてしまっているからなのかもしれません。
でも目黒通りを超えないと、
かなりお値段は高くなってしまいますね。

総戸数が少ないのが気になるといえば気になるかも。
将来的な修繕などに関しては1戸あたりの負担が大きくなるのかもしれません。

[9: マンション検討中さん]

管理修繕費くらいの数万円を気にする人は億ションは買わないよ（笑）

[10: 検討板ユーザーさん]

都立大からフラットに歩いたほうが楽そうな住所に見えるのは気のせい？

[11: 匿名さん]

戸数が気になるか気にならないか、というところがあるのかなと思いました。
小さい管理組合だと、一人ひとりの負担は高く、理事が回ってくる機会はとても多くなってきますが、
その代わり、小回りがきく管理組合にもなり得ると思います。
多くの人が当事者意識を持って、活動していけるのではないでしょうか。

[12: 匿名さん]

やはり個人的に注目出来る部分としては駅からものすごく近いということですね。人によってはこの距離を遠いと感じる事もあるでしょうが、周辺の雰囲気も落ち着いていますし個人的にはおすすめの物件だと思います。

[13: マンション検討中さん]

目黒通り沿い、実際行きましたがうるさすぎました。

[14: 匿名さん]

自由が丘も物件が増えてきましたね。
選ぶ選択肢が多いことはうれしいことです。
通勤事情とか考慮して決めたいです。

[15: 匿名さん]

自由が丘駅徒歩圏である、というところはいいのではないでしょうか。
バスでじゃないといけないところとかは多く見かけるのですが
新築分譲で徒歩圏内でということはいいと思います。
歩くと10分以上ちょいとかかってしまいますが、それでもいいほうなのではないでしょうか。

[16: 匿名さん]

仕様については特に可もなく不可もなくという感じなんですかね。
ミストサウナがついているのが嬉しいなぁと思っているのですが、
実際に住んでみたら意外と使わなかったりするのでしょうか。

まぁ、初めだけでしょうね、けっこう。

[17: 匿名さん]

意外に個人的には、開発などにも期待したい。
わりかし立地や間取りなどとともに開発も気になるほうが多いですし。
ちょっと立地も大事なので気にしたほうがいいのは当然です。

[18: 匿名さん]

間取りが多彩で、いろんな方々に好まれそうなプランがありますが、
総戸数が少なめであるのが少々寂しいところでしょうね。
ここなら投資用からファミリー層の居住地としても幅広く注目を浴びそうなところに思いますが、
限りがあるから競争率的が高くなるでしょうか。

[19: 匿名さん]

確かに、ちょっと
気になります。

[20: 匿名さん]

Amazonのギフトカードのプレゼントの額が大きいのが気になります。ほしいとかそういうのじゃなくって、金額が大きいので、最初にブーストしたいのか、思ったよりも反応がなかったのかみたいに思いました。
1億円ちょい欠けるくらいの金額のマンション
駅までは10分ちょっと
自由が丘というブランドがあるとそれくらいの金額が妥当なのですか？