首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[1989: 匿名さん]

>なんか特定の条件化の

それなら「なんか特定の条件下の」でしょ？
誤字ひどいね。大学出てんの？いや、中学で学ぶレベルかw

[1990: 匿名さん]

＞1988: 匿名さん

刺々しい性格なのねw

[1991: 匿名さん]

>>1989 匿名さん
道徳は小学校で習うのにねっw

[1992: 匿名さん]

うちは閑静な低層住宅街だから、ホント静かなものですよ
窓開けても騒音なんて皆無なので気にしたことも無いです

騒音に、相当悩まされた経験がある方なら
いろいろ気になるのも仕方ないかと思いますね

[1993: 匿名さん]

なんかつまんないスレ
bye-bye!

[1994: 匿名さん]

>うちは閑静な低層住宅街だから、ホント静かなものですよ

良かったですね。新聞配達や宅配のバイクも来ないような田舎なんですね。
それが無人島であっても全く興味ありません。
徒歩圏にレストランや商業エリアがあり、生活利便性も高いのに、
家に戻れば絶景の眺望と静寂な空間がある。それがマンション高層階なので。
窓を開けると生活音が聞こえるような戸建ては、私は全く興味無いです。

[1995: 匿名さん]

>>1994 匿名さん

【マンション大好きさん】ですね！

[1996: 匿名さん]

＞＞1950
＞＞うちの実家（成城）と同じ感じですね。なので戸建ては必要無いんですよね。
ええ？ご近所？そのご実家には何年前まで住んでいましたか？今もご両親が住んでおられると言うことですよねえ？
嘘で無いのならば、10年、20年前とかの事で成城に住んでいた人なら誰でも知ってるような質問しても答えられますよね？

例えば、砧図書館って、移転前はどこにありましたっけ？成城に住んでいた子供なら必ず行ってます。

砧総合支所の仮庁舎ってどこにありましたか？

成城の駅、地下化前の柱などの色は何色でしたか？柱の色って成城に限らず小田急沿線の住民なら説明不要ですよね。

今はもうありませんけど、成城大の仙川沿いの小田急線路の橋の所にあったあの臭い飼育動物って何でしたか？子供の頃、鼻をつまんで通りましたよね（笑）

その横のマンションにポリスボックスありましたね。あれ、防衛庁長官だった加藤紘一のためにあったんですよ。知ってました？

本当に成城に住んでいたならもの凄く簡単な質問なのですけど、お答えください。
本当はもっと地元トークがしたいところですけど。

嘘で無いのならお答えください。
あ、私は戸建住まいです。実家も成城ですし、建てた家も成城です。
マンションは不便だと思ってます。でも戸建を建てられない人にはとても良いとも思ってます。
答えられなければ、またマンションのネットほら吹きさんが嘘を見破られたと笑ってあげます。

[1997: 匿名さん]

>【マンション大好きさん】ですね！

ちょっと違いますね。まずは立地ありきです。
嗜好するエリアは、徒歩圏にレストランや商業エリアがある生活利便性の高いエリアです。
そういうエリアの近くには戸建てはあまり存在しないですし、あっても生活音が聞こえるような建物は避けたいのです。そうなると眺望と静寂な空間が満たされるのはマンション高層階なので。いわば消去法ですかね。ですから、逆に田舎や高原で1000坪ぐらいの敷地があれば、平屋の戸建ても良いかなと思いますよ。眺望要らないのでマンションである必要も無いですし。

[1998: 匿名さん]

>答えられなければ、またマンションのネットほら吹きさんが嘘を見破られたと笑ってあげます。

なんか性格悪いですね。私の実家は港区の南麻布でしたが、なんか郊外さんの対応は民度が低いですね。マンション住みにも、戸建て住みにも色々な方がいると想像できませんかね。レベル低すぎで呆れました。すみません、外野からの呟きですのでお気になさらないよう・・

[1999: 匿名さん]

>マンションは不便だと思ってます。

それ以前に、世田谷とか不便すぎでしょw
成城なんていつも電車止まる小田急線で論外だし。
駅前だけはオシャレ感出して頑張ってるけど、駅出たらただの田舎の住宅街。

[2000: マンション検討中さん]

>>1999 匿名さん

まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

[2001: 匿名さん]

バイクで新聞配達するエリアのマンション住まいなんですね
見通しの良い100m先からも聞こえる感じですか？

[2002: マンション検討中さん]

都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。

「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

[2003: 匿名さん]

>バイクで新聞配達するエリアのマンション住まいなんですね

だと思いますよ。今は全く音は聞こえないので知りませんが。

[2004: 匿名さん]

ホラ吹きとは心外な
港区ですがなにか？

[2005: マンション比較中さん]

>嗜好するエリアは、徒歩圏にレストランや商業エリアがある生活利便性の高いエリアです。

文化的なエリアということですね。それは共感できます。文化は人が作るもの。
世田谷や練馬あたりの住宅街と、広尾や代官山の住宅街に住んでいる人を比べれば、
その違いは一目瞭然。収入レベルではなくファッションからカルチャー、刺激、多様性、
そういったものが、商業地だけでなく住宅地でも明らかに違う。住んでみればすぐ分かるよ。
最先端の文化、一流のものに溢れた生活に慣れてしまうと、田舎や郊外などには住めない。
一度美味しいものを食べたら、不味いものは二度と食べたくないのと同じ。
若者が都会に出ていくという客観的な事象が、まさにそれを物語っている。
文化は人が作るもの。逆に言えば人は文化を求めるもの。
一流の人間、一流の文化が世界中から東京の都心に集まってくるのは、自然の摂理なのかも知れない。

[2006: 匿名さん]

>>2004 匿名さん　

成金みたいな投稿は恥ずかしいですから止めましょう！w

[2007: 匿名さん]

>>2004 匿名さん

ウケる！
8月の明細を保管してる理由が気になる

[2008: 匿名さん]

>>2004 匿名さん
80万位しか無いけど(爆笑)

[2009: 匿名さん]

誰か1000万の札束ぐらいアップしてやれよw

[2010: 匿名さん]

冬だと断熱悪いのバレちゃうから？

[2011: 匿名さん]

あれれ？やっぱり答えられない？
成城が実家だと言うから、その真贋を見極められたら、必死に世田谷をディスって逃げるんですか(笑)
私にとって成城なんて日常の事ですし自慢でも何でもないです。むしろ不便な所だと思ってますよ。だからわざわざ嘘をついてまで成城に住んでたなんて言わないで下さいよ。それ別に自慢になんないですよ。実際に私は成城に戸建を所有していますし、実家もやがて相続しますから。

マンションさん大嘘付きの世田谷コンプレックスは酷すぎですよ。

[2012: 匿名さん]

港区住まいなのになんでワザワザ実家が成城なんて嘘をついたんですかあ？

[2013: 匿名さん]

>>1998 匿名さん
あなたにレスしてません。意味不明ですしマナー違反ですよ。
>>1950 のホラ吹きマンション民が自分で成城が実家だと言ったんですから。

[2014: 匿名さん]

あと成城で80坪って特定できるレベルの狭小です。憲章ご存知ない証拠です。

[2015: 匿名さん]

マンションの書き込みは99.9%妄想ですから(笑)

[2016: 匿名さん]

昨夜も4000万以下マンションさんらしいレスばかりですね

バレーサービスってホテルはポーターいるから、良いけど
マンションのはいないから、片手落ちなのにね

[2017: 匿名さん]

成城に憧れる偽成城出身マンション民がリアル成城住民になす術無く撃沈されました。
マンション民ってこういう恥さらしばっかりなんですね。
他のマンション民が気の毒なのでちゃんと土下座して下さいね。

しかし、嘘をついてしまうほどに成城の戸建てに憧れているとは。なんか気の毒な人生ですね。

[2018: 匿名さん]

このスレは、予算の上限額が無いから、すぐ3億、5億の話になりますね
結局【富裕層自慢大会】ですね。

[2019: 匿名さん]

>>2017 匿名さん

4000万以下スレが過疎ったからってココに来るなよ。あんたみたいな貧乏疫病神は誰も相手したくないので。

[2020: 匿名さん]

>>2018 匿名さん

貧乏人は4000万スレがありますよw

[2021: 匿名さん]

>>2017 匿名さん

きっと自分の夢をこのスレに投稿してるんでしょう(笑)

[2022: 匿名さん]

>>2021 匿名さん

で、成城80坪の固定資産税はいくらか、まだ書けませんか？やっぱり妄想なんですかねw

[2023: 匿名さん]

>>2022 匿名さん

私もそう思いますよ(笑)

[2024: 匿名さん]

>>2021 匿名さん

>>2004の札束は本物でしょう？夢ではないみたいよ笑。

[2025: 匿名さん]

ワンルーム賃貸の敷金礼金程度の額？
それ程度も無いようだとヤバい


ガス料金の明細も本物みたいだけど
分譲マンションのとは違って割引とか無いみたい
賃貸アパートさんかな？

[2026: 匿名さん]

>>2025 匿名さん

何ムキになってんの？匿名板でw

[2027: 匿名さん]

ご本人？

[2028: 匿名さん]

リアル成城戸建ての人に丸ごと大嘘であると立証されてしまいました（爆笑）
大恥かいたマンションさんの大嘘レスを忘れない様にもう一度貼っておきますw

1950: 匿名さん　 [2018-03-14 17:36:15]
>土地は坪300万ほどで約80坪

うちの実家（成城）と同じ感じですね。なので戸建ては必要無いんですよね。
いずれ相続するので妻の分と合わせて2軒、でも子供は1人なので土地余ってしまう・・
それに、土地80坪と言っても50坪以上は庭になり、庭いじりの趣味の無い夫婦には、ただの固定資産税徴収用の無駄な土地なんですよね。それならマンションの居住者専用の中庭なら、専門業者が手を入れて、年中美しいガーデンを見られるのでそれで十分だし。

[2029: 匿名さん]

＞2028: 匿名さん　

まあまあ、しょせん匿名掲示板ですしw

[2030: 匿名さん]

>リアル成城戸建ての人に丸ごと大嘘であると立証されてしまいました（爆笑）

レス来てないのに勝手に決めつけるのは4000万以下臭がしますね・・
そういう貧乏民はスレ違いですから巣に戻ってくださいね。全く構ってちゃんは迷惑ですね・・苦笑

[2031: 匿名さん]

で、成城80坪の固定資産税はいくらか、まだ書けませんか？やっぱり妄想なんですかねw

[2032: マンション比較中さん]

>土地80坪と言っても50坪以上は庭になり、庭いじりの趣味の無い夫婦には、ただの固定資産税徴収用の無駄な土地なんですよね。

それは的確な指摘だと思うが。無駄な出費になるね。

[2033: 匿名さん]

>土地は坪300万ほどで約80坪
>うちの実家（成城）と同じ感じですね。

世田谷区とか不便だからいらない。
大凡、山手線の外側は洗練されていないし、どこも同じような住宅街だけ。
しかも世田谷区は細街路だらけで道が狭く、歩行者には危険が多い。
通学路で児童のすぐ横をバスが走っていたり、都心では考えられない環境の悪さ。
住むなら（予算があれば）都心が一番理想的。郊外や田舎は別荘か賃貸でいい。

[2034: 匿名さん]

都心エリアでは、目障りな電柱も地下化されて、植樹も多く綺麗な街並みが多い。
歩行者通路も広く安全だ。

[2035: 匿名さん]

でも1億程度だと戸建は張りぼてレベル

[2036: 匿名さん]

>しかも世田谷区は細街路だらけで道が狭く、歩行者には危険が多い。
>通学路で児童のすぐ横をバスが走っていたり、都心では考えられない環境の悪さ。

小学生が轢かれて死亡した事故ありましたよね。一通も多くて迷路みたいだよね。

[2037: 匿名さん]

>>2034 匿名さん

以前投稿されてたその写真、
近くに住む戸建さんですね。

[2038: 匿名さん]

郊外でも、電柱など地下化され景観が良く、住みやすそうな住宅街があれば、是非アップしてみて下さいね。

[2039: 匿名さん]

郊外だけど大規模分譲はほとんどが電線地中化だよ。

[2040: 匿名さん]

>>2037
その写真、かなり前に撮ったのですが、
2034のレスはわたしではないんですよね

>>2038
遠くにお住いの方なのか、わたしなんかが散歩中適当に撮った写真
気に入っていただいたようで

アップするのは構いませんが、加工しないでオリジナルのまま、
引用した旨、一言書くのがマナーですよ
次から気を付けましょう

オリジナルはこちらです

[2041: 匿名さん]

>>2040 匿名さん　
お、ノコノコ出てきたか。やっぱ粘着してるのアンタだったかw

>わたしなんかが散歩中適当に撮った写真
夜中に徘徊して、翌朝必死に撮りに行ったんだったよな。俺の撮った構図真似して。
散歩中適当とか言い訳も間抜けだな。必死過ぎるからレスしてやったが、
時間は有効に使えよw

[2042: 匿名さん]

＞夜中に徘徊して、翌朝必死に撮りに行ったんだったよな。
＞俺の撮った構図真似して。

なにそれ、面白そう見てみたい
必死な粘着ｖｓ写真？

アップお願いします。

[2043: 匿名さん]

ここは多くの参加者がいるみたいですね。
やはり4000万以下とかの低レベルより、
平均以上の価格帯は、内容も平均以上みたいで期待できます！

[2044: 匿名さん]

で、成城80坪の固定資産税はいくらか、まだ書けませんか？やっぱり妄想なんですかねw

[2045: 匿名さん]

>郊外だけど大規模分譲はほとんどが電線地中化だよ。

でも高圧電線の鉄塔が立ってたり、世田谷区なんかガスタンクが住宅街の中央にあったりする。ちょっと目を疑う光景だったよ。その分地価は安いんだろうけど、都心ではあり得ないセキュリティ性の低さで驚きますな。

[2046: 御殿山住民]

御殿山の写真で盛り上がってますか？
立地は最高ですよ。
快適で不満なところが見あたりませんね。

[2047: 匿名さん]

御殿山？都心ではない品川区など興味なし。

[2048: 匿名さん]

成城に細路地なんてありませんよ（笑）
一通？きちんと規則的に並んでますよ。
田園調布は放射状が特徴であるのと同じで、成城は碁盤の目の桜並木と銀杏並木です。

港区住まいのマンションさん、「やがて相続する実家が成城にある」なんて大嘘つく前に、ほんの少しでも調べてからになさっては？

あと、ガスタンクがあるのは全然住宅地じゃありませんよ？なーんにも知らないんですね（笑）

[2049: 匿名さん]

>あと、ガスタンクがあるのは全然住宅地じゃありませんよ？なーんにも知らないんですね（笑）

郊外のことはよう知らんのですよ。すまんのぅw

[2050: 匿名さん]

>>2040 匿名さん

旧公団野団地の風景をほうふつとさせますね。

例えば↓
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/3/32/TsurukawaDanchi.JP...

[2051: 匿名さん]

細路地って何？細街路たくさんあるよ成城も含め世田谷区には。まあ港区など都心と比べたらかもだけど。

[2052: 匿名さん]

>>2048 匿名さん　

で、成城80坪の固定資産税はいくらか、まだ書けませんか？やっぱり妄想なんですかねw

[2053: 匿名さん]

＞夜中に徘徊して、翌朝必死に撮りに行ったんだったよな。俺の撮った構図真似して。

以前のレスですかね
どのスレのどのページとかでしょうかね
膨大にあるからわからなくて

せっかく面白そうなのに
リンクお願いします。

[2054: 買い替え検討中さん]

>田園調布は放射状が特徴であるのと同じで、成城は碁盤の目の桜並木と銀杏並木です。

大田区とか世田谷区とか郊外ばっか。山手線内側の住宅地住まいはいないの？できれば高層階で。

[2055: 匿名さん]

>ガスタンクがあるのは全然住宅地じゃありませんよ？なーんにも知らないんですね（笑）

芦花公園のですよね？普通に住宅地ですけど？あなた本当に世田谷住みですか？似非っぽいな（笑）

[2056: 匿名さん]

＞＞2052
人違いです。成城８０坪の実家はマンションの世田谷コンプッレックスから来た嘘です。
私はその嘘を暴いた成城クイズを出した本人です。

その証明として、「ポリスボックスがあったのは、今はビンテージマンションと言われてる成城ハイム」と書いておきます。
>>2051
もちろん世田谷には細路地は沢山あります。隣の祖師谷や喜多見は酷いです。でも成城にはありません。
細路地は成城よりむしろ都心部の方が多いいと思いますよ。

[2057: 匿名さん]

＞＞2055
はい。全然住宅街じゃありません。その写真の後の緑は芦花公園です。
ガスタンクの目の前には小学校と消防車があり、その写真は後側から撮影したものですね。その向こうのゴルフ練習場には学生ゴルフをやっていた頃によく通いました。今はもうありませんけどね。
で、あの辺りは全然住宅街ではありません。第一種低層住宅専用地ではないのでマンションが多いエリアではありますが。
数件戸建てがあるだけで住宅街と言うのですか？それなら住宅街ですけど、あの辺りを車で走ったり、歩いたりして住宅街だと思う人は居ないと思いますよ。

[2058: 匿名さん]

>>2056 匿名さん

ん？>>1942、>>1946で、
>土地と建物で３億の戸建てにしました。
>土地は坪300万ほどで約80坪

と書いたのはあなたですよね？
ですから、その成城80坪の固定資産税はいくらか、と尋ねているのですが？
書けないなら嘘、妄想と呼ばれますけど？

[2059: 買い替え検討中さん]

あのさ、世田谷とかどう〜でもいいんだが？ガスタンクがある区とか論外。庶民スレでやってくれよ。
せっかくなら都心立地の一低住専の物件とか、都心マンション高層階住みの人いないの？

[2060: 匿名さん]

>>2058
人違いです。私は「実家は成城で戸建ては必要ない」戸の書き込みを成城クイズで嘘だと暴いた者です。
生まれも育ちも住まいも成城の戸建てです。マンションを買う人は嘘つきばかりだと思ってます。

ココからマンション民の世田谷コンプレックス剥き出しの大恥嘘レスコピペしておきます。

＞1950: 匿名さん　 [2018-03-14 17:36:15]
>土地は坪300万ほどで約80坪

＞うちの実家（成城）と同じ感じですね。なので戸建ては必要無いんですよね。
＞いずれ相続するので妻の分と合わせて2軒、でも子供は1人なので土地余ってしまう・・
＞それに、土地80坪と言っても50坪以上は庭になり、庭いじりの趣味の無い夫婦には、ただの固定資産税徴収用の無駄な土地なんですよね。それならマンションの居住者専用の中庭なら、専門業者が手を入れて、年中美しいガーデンを見られるのでそれで十分だし。

[2061: 買い替え検討中さん]

もっと言うとな、住宅地で坪単価500万以下のエリアは興味ないんだよな。って書くと、商業地の銀座は高いよー、とか書いてくるアホがいるけど、住宅地だと、だいたい＠500-600万ぐらいがバランス良い。
一例だと、赤坂、麻布、広尾、白金、代官山（南平台・猿楽町）、松濤、城南五山の一部とか。庶民エリアは庶民スレに任せて、ここはラグジュアリー物件の話しようぜ。

[2062: 匿名さん]

>世田谷コンプッレックスから来た嘘です。

なぜ港区民が世田谷区民にコンプ抱くんだい？
都心で世田谷ナンバーとか見ると、実にダサいと感じるのは私だけでは無いだろう。
カッペが都心まで遠征かとw

[2063: 匿名さん]

>生まれも育ちも住まいも成城の戸建てです。マンションを買う人は嘘つきばかりだと思ってます。

80坪でなく、じゃあ敷地と延べ床は何坪なんです？で、固定資産税額は？書けますよねリアル住みなら。

[2064: 匿名さん]

>>2062
ではその港区民が何故ワザワザ実家が成城の戸建てだと嘘をつく必要があるのですかねえ？
田舎出身のコンプレックス故ですよ。

[2065: 匿名さん]

>マンションの世田谷コンプッレックスから来た嘘です。

こういうこと真顔で書き込めちゃうのが世田谷クオリティ。
世田谷にコンプを抱くのって千葉県や神奈川県民ぐらいだろ？
実際、安いから世田谷区に人口流入してるけど、だいたいが他県からの移住者な。
港区や渋谷区、目黒区から世田谷区に移住しようなんて思わない。

[2066: 匿名さん]

>>2062 匿名さん

そんなもん、上のレス画像検索で御殿山とかで検索すれば出るだろ

まったく、カッペはネットの使い方もしらんのかw

[2067: 匿名さん]

「２３区で足立だけ人口減、千代田は２３・８％増」

　２０１５年国勢調査の速報値が先月発表され、東京２３区の同年１０月１日現在の人口は、前回調査（２０１０年）から３・７％増の９２７万２５６５人だった。
　増減率は千代田区の２３・８％を筆頭に港区（１８・７％）、中央区（１４・９％）と続いた。

http://www.yomiuri.co.jp/national/20160322-OYT1T50027.html?from=ytop_t...

　◆筆頭は千代田区
　最も増減率が高かった千代田区。 住民票の届け出者数を数えた住民基本台帳によると３０～４９歳の人口（日本人のみ）は２００１年の１万４０人から、１５年には１万９６８４人とほぼ倍増し た。区は「子育て支援や高齢者施策の推進、住環境の整備が奏功した。データからも働き盛りがいかに増えたかが分かる」と強調する。

　次いで高かった港区は待機児童を減らそうと、緊急暫定保育施設をつくるなど子育て施策を充実させた。女性１人が生涯に産む子どもの推定人数を示す合計特殊出生率は２３区トップクラスの１・３９（１４年）を誇る。

　３位の中央区で は、臨海部に高層マンションが相次いで建設された。１９５３年からの人口減に歯止めをかけるため、区は１９８８年に定住人口回復対策本部を設置。職場に近い交通利便性を生かすため、住環境整備に力を入れた。晴海地区には、２０２０年東京五輪の選手村が建設される。区は「跡地を住宅に転用する計画もある。さらに人口増が見込める」としている。

[2068: 匿名さん]

・マンションか戸建てか以前に、まず不動産を購入する際に大事なこと3つ。
実際に不動産屋から聞いた言葉を伝授しよう。

まずその1、立地。
その2、立地。
その3、立地。

笑ってしまいそうだが、これ真面目な話だって。
不動産とは、極論すれば全ては立地次第ということらしい。
そういう意味で、都内23区にお住まいの方に価値のある立地といえば以下に限定される。
それ以外は、正直どこも五十歩百歩で価値の差はほぼ無いと言っていい。

東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

[2069: 買い替え検討中さん]

不動産は立地ですよ。自分は都心育ちなので、世田谷とか杉並とか練馬とか山手線の外側は勘弁。都心の地価は高いよ確かに。でも価値があるんだから仕方ない。いいものは高い。だから同じ広さの住居が欲しけりゃ何倍も予算が掛かる。でも収入も何倍もあるから問題ないけどね。

さて次に戸建てかマンションかだが、眺望の良さはもちろんの事、セキュリティの高さや耐火性、付帯設備の充実など考えると断然マンションの魅力が高い。都心は広いマンションも多いし、実際うちのマンションは全戸130㎡以上。更に戸建て街より好立地なので、どこに行くのも便利でショップもレストランも最高のものが揃ってる。高台立地だから空気もきれいで、ドーナツ現象で汚れた空気が充満している郊外エリアよりはるかに快適。データよく調べてみなよ。汚れた空気は郊外に広がって蔓延してるそうだよ。環七〜環八周辺とか最悪だ。

[2070: 匿名さん]

＞＞2063
私は一度も８０坪とか書いていません。それはほら吹き港区マンション民のいつもの嘘です。
実家の固定資産税は知りませんし、延べ床も知りませんよ。実家の延べ床って普通知ってますか？
まあ、敷地の広さは大体知ってますけどね。
自宅はまだ新築の減免処置期間中ですし、正直、こんなスレのためにムキになって調べるのは面倒だし書くつもりはありません。

実際にマンション民は成城の戸建てが実家だと言って、それなら知っているはずの調べる必要も無いような質問にも答えられないのですよ。

[2071: 匿名さん]

>生まれも育ちも住まいも成城の戸建てです。

おかしいなあ。レス無いんだけど、成城住みというのはやっぱり妄想なのかな？
80坪でなく、じゃあ敷地と延べ床は何坪なんです？で、固定資産税額は？
書けますよねリアル成城住みなら。

[2072: 匿名さん]

>私は一度も８０坪とか書いていません。

じゃあ何坪なんですか？

[2073: 匿名さん]

何坪で、何平米だと成城住まいの証明になる？？？
頭オカシイです。

マンション民嘘がバレた恥ずかしさのあまり狂いましたね。

[2074: 匿名さん]

>>2071 匿名さん

おいおい、あんまり庶民さんを苛めなさんな。
坪単価の安い世田谷の郊外なんだから、いちいち相手せんでも良いだろ。
本人も不便と書いていて認識しているんだから、その程度なんだよ。

[2075: 匿名さん]

自演ヒド過ぎ
マンション民レベル低ー

[2076: 匿名さん]

>>2073 匿名さん　
>マンション民嘘がバレた恥ずかしさのあまり狂いましたね。

あんたも、そういう書き方はどうかね。ただ◯◯坪ですって書けば良いだけだろうに。
狂うとかいう言葉は軽はずみに使うもんではないよ。良識を疑われるぞ。

[2077: 匿名さん]

>自演ヒド過ぎ
>マンション民レベル低ー

それが世田谷クオリティーか。なるほどw

[2078: 匿名さん]

>>2063 匿名さん

>ん？>>1942、>>1946で、
>土地と建物で３億の戸建てにしました。
>土地は坪300万ほどで約80坪
>と書いたのはあなたですよね？

多分ですが、それ書いたのは4000万以下スレの長文コピペを繰り返すスレ主だと思いますね。
あちらのスレが過疎って書き込みが無いので、構って欲しくてこういうレスまで荒らしに来ているようです。本当迷惑ですよね。実際こうやってスレの雰囲気悪くなりますから。匿名板の限界でもありますが・・

[2079: 匿名さん]

このスレで検索しても出てこないけど

４０００マンスレだと出てきた
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/?q=%E5%BE%A1%E6%AE%BF%E5%B1...

４０００マンスレのマンションなのね
御殿山住めるといいですね。

[2080: eマンションさん]

> 4000万以下スレの長文コピペを繰り返すスレ主

もはや誰も相手しなくなった某氏だね。
自演・成りすましもバレちゃって、急速に過疎ったみたいだね、
そもそもビンボースレッドなど興味なしだけど、
越境はスレが乱れるからご遠慮願いたいね。

[2081: 匿名さん]

>御殿山住めるといいですね。

品川区のどこが良いのか理解不能。

[2082: 匿名さん]

>>2081 匿名さん

では、品川（御殿山）のどこが悪いとお考えですか？
もしご意見あるならばですが…

[2083: 匿名さん]

知らないだけかと。

[2084: 匿名さん]

>>2079 匿名さん

>＞夜中に徘徊して、翌朝必死に撮りに行ったんだったよな。俺の撮った構図真似して。

↓リンク先この写真、ただの盗用広告写真だね

[2085: 匿名さん]

>>2082 匿名さん

悪いのではなく、良さが分からないと書いてある様に読めるので、良さを書かれたら如何ですか？

[2086: 匿名さん]

>>2082 匿名さん

アドレスが品川区w
最寄りが五反田駅w
魅力無しw

[2087: 匿名さん]

大風呂敷は構いませんけど、買えますか？

[2088: 戸建て検討中さん]

年収5000万以上あれば好きな所に好きな形態で住めるよけどね。
みんな頑張って稼ぎましょ

[2089: 匿名さん]

>>2084 匿名さん

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602252/?q=御殿山&has_img=1

こっちのスレにあったよ

[2090: 匿名さん]

＞こっちのスレにあったよ
＞e-kodate

戸建さんってマンションのことが頭から離れないんだね
ご自身の想いのこもった注文住宅を建てればいいだけなのに

[2091: 匿名さん]

実際に年収5000万の人居るんですか？

[2092: 匿名]

>>2091 匿名さん
ここのマンションさんはみんなそうでしょ(笑)

[2093: 匿名さん]

>>2090 匿名さん

？？
戸建のサイトの書き込みでなぜ
マンションさんが？

[2094: 匿名さん]

>>2089 匿名さん

＞夜中に徘徊して、翌朝必死に撮りに行ったんだったよな。

その徘徊くんの書き込み発見だね。文章からも粘着性のキモさがわかる。

>さあさあ、愛犬のお散歩もそろそろおしまい。。ひつこいっ！！！ って怒られそうなので、このへんで失礼。
>さっ、シャワーで冷や汗流そ〜〜とww
>御殿山界隈、オススメですよ〜！！！

[2095: 匿名さん]

で、品川区御殿山の良さはまだ？w

[2096: 買い替え検討中さん]

そういえば、成城の良さも上がっていませんね。

真面目な話、御殿山と成城なら圧倒的に御殿山が住むには便利でしょうね。
そもそも山手線内だし地価も倍ほど違う。歴史的にも島津公爵の屋敷などのあった御殿山と、
成城などは当時は田畑しかなかった電鉄会社による新興開拓地では、格が違いすぎ。
住むなら都会が良いですよ。

[2097: 周辺住民さん]

>歴史的にも島津公爵の屋敷などのあった御殿山と、

それは島津山（品川区東五反田3）だろ。
御殿山はもっと品川駅寄りで、伊藤博文元首相の邸宅のあった辺り。

[2098: 匿名]

>>2096 買い替え検討中さん
金があるなら好きな方住めば良いんじゃん？
好みの問題だね

[2099: 周辺住民さん]

開東閣とかな。郊外には無いだろこういう財閥家の邸宅など。

[2100: 匿名さん]

>金があるなら好きな方住めば良いんじゃん？

成城はカネなくても住めるだろ。郊外で安いから。

[2101: 匿名さん]

>好みの問題だね

成城の良さって？小田急は事故で止まるし、駅ビル以外は田舎だし。どこがいいの？

[2102: 匿名さん]

>>2089 匿名さん
おお、やっと話が繋がってきたよ


>>2094 匿名さん
↓の上の写真が貴方が撮られたやつ？

[2103: 匿名さん]

戸建さん達はどんな条件で
自宅を探してるのかな？
1）マンション嫌い
2）マンション高い

こんな感じ？

[2104: 匿名さん]

マンションじゃないところが戸建のメリットって呪文のように繰り返してるね。

[2105: 匿名さん]

>マンションじゃないところが戸建のメリット

4000万以下スレの平均庶民さんは低予算で戸建てがオススメ。

でもここでは、いくらカネ出しても、マンションからのような眺望は得られない戸建てなど論外。

[2106: 匿名さん]

色々空間をデザインできる戸建も良いけどね。

[2107: 匿名さん]

両方買えばいいのでは、、、

[2108: 匿名さん]

>両方買えばいいのでは、、、

ですね。都心マンションと、空気のきれいな別荘地に広い平屋の別荘建てたいな。

[2109: 匿名]

まっ、年収5000万あればどこでも住めるよ
１億の物件なんて購入するに値しない

[2110: 匿名さん]

手取り3000万じゃあタカが知れてる。2億のも難しいのでは。

[2111: eマンションさん]

まあ、ストックとフローがどれぐらいあるかにも依るよね。
年収5000でも、現金資産や貯蓄が2億ぐらいあれば5億程度の物件でも許容範囲だし。

[2112: 匿名さん]

元気だなぁ。(=^m^=)

[2113: 匿名さん]

＞2112: 匿名さん

よっぽど暇なんでしょw

[2114: 匿名さん]

>>2111 eマンションさん

自分が住むために５億も出すかよ！
ただのコストだよ。
住宅屋のいいカモだw

[2115: eマンションさん]

>自分が住むために５億も出すかよ！

価値観だよね。生涯賃金20億の人にとっての5億は、生涯賃金2億の人の5000万程度。
家族と安全に快適に過ごすための住居コストは、必要コストだよ。

同じように子供を高校までしか行かせないか、能力があれば大学院や留学まで出してやるか、
教育コストと同じ。大抵は安かろう悪かろうがものの常だがね。
派手な生活には興味はないが、子供には良い環境を与えてやりたいね。
そのためにも文化度や刺激の多い都心が良いと考えている。

[2116: 匿名さん]

小学校までは田舎の方がいいね。

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

小学生までは郊外で家の中でDS中心の生き方が良いかも
都会だと公園や博物館や美術館でいろいろ体験するが…

[2118: 匿名さん]

現実の所得額を考えてる？

[2119: 匿名]

>>2118 匿名さん
5000万でも足りないらしいよ

[2120: 匿名さん]

昨日と変わって今日は快晴
お散歩日和で気持ち良いですよ

[2121: 匿名さん]

散歩と称し、高級マンションを外から撮って楽しいのかな。悲哀を感じるだけw

[2122: 匿名さん]

悔しかったらど田舎の風景でもどうぞ。

[2123: 匿名さん]

富裕層に憧れてるんですね

[2124: 匿名さん]

桜の開花宣言でましたね
満開になるのが楽しみです

[2125: 匿名さん]

見かけるのが、このような街の美観を損ねる不動産広告、
このような業者はペナルティを課すべきと思います

[2126: 匿名さん]

>散歩と称し、高級マンションを外から撮って楽しいのかな。悲哀を感じるだけw

この御殿山さんはアパート住みでしたよね？だからカベビュー電線ビューなので、
家からの景色はアップできないのでしょう。必死に街の風景アップされてもねえ・・
やはり都心ならではの、こういう高層階からの眺めが個人的には好みです。
ちなみにうちのマンションLからの眺望です。

[2127: 匿名さん]

そんな昔の広告写真を貼る方は
＞俺の撮った構図真似して。
と言いつつ、
真似されたほうの写真がお気に入りだったのでは？

[2128: ご近所さん]

>>2125 匿名さん

確かにうちの近所でも多いです。取り締まって欲しいですね。

[2129: ご近所さん]

目黒駅前のツインタワーマンション完成しましたね。全940戸が数ヶ月で完売したそうですが、手前の電線に囲まれた戸建てなど観ると、理由は明らかですね。駅前という利便性に加え、やはり景色は重要でしょうから。すでに目黒エリアは利便性抜群ですが、スーパーや保育所など増えて益々発展していくでしょう。

[2130: 匿名さん]

自宅マンションからの撮影？

[2131: 匿名さん]

戸建街は消防車も通れないエリアも多くあるので…

[2132: 匿名さん]

目黒駅って品川区なんですよね。ご存知でした？

こちらでは御殿山と目黒と、品川区同士が写真投稿でアピってますけど、
なんだか子供じみているというかレベル低いですね。
先ほどL画像アップしましたが、室内からの画像でもアップされてみては？

ちなみに、こだわりのバスルームはこんな感じです。
新築時にカスタムオーダーで誂えました。
高層階のメリットは隣に家が無いので、このように大きな窓が取れる点ですかね。
あ、街の風景画像はもう要りませんので。苦笑

[2133: 匿名さん]

バスタブが窓際です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583133/86/

[2134: 匿名さん]

>>2130 匿名さん　
>自宅マンションからの撮影？

ええ。ちなみにうちのマンションLからの眺望です。と書きましたよ。
あ、マンションLとはリビングではなくラウンジですよ。
まさか自宅リビングは、家族の物なども置いてありますからアップできませんので。
ご興味があれば他にも何点かアップしているので、お得意の画像検索されてみては？

[2135: 匿名さん]

ネットの広告写真w

[2136: 匿名さん]

ネットで拾った画像しか貼れない方
無理しなくていいですよ

[2137: 匿名さん]

>ネットの広告写真w

のように見えるのでしょうが、残念ながら自室です。広告には出ていませんよw

[2138: 匿名さん]

>ネットで拾った画像しか貼れない方
>無理しなくていいですよ

まあ、そう思い込みたいんでしょう。どうぞご自由に。
ま、あなたは所詮・・

風景画像しか貼れない方
無理しなくていいですよ

[2139: マンション比較中さん]

>>2133 匿名さん

まだ売り出し件数が少なく、ネット広告にはその画像出ていませんが、
77㎡で3億円の部屋が売りに出ています。坪単価1260万ですか。凄い！

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6963820583/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

[2140: 匿名さん]

モダンスタンダードというとこの
賃貸不動産広告みたいよ

[2141: 匿名さん]

なんだか成りすましがいるようですね。
ラウンジの写真はアップしましたが、バスルームは違う方です。
匿名板は難しいですね・・

> 77㎡で3億円の部屋が売りに出ています。坪単価1260万ですか。凄い！

だいぶ値上がっていますね。
私はもう少し広い区画のオーナーですが、売り出し時の価格表持っていますが、
36階のその部屋は2億740万円だったので、9000万以上利益乗っけて転売してますね。
登記費用や税金もありますから丸々儲けでは無いにせよ、果たしてその価格で売れますかね。
所有者としては、固定資産税は上がって欲しく無いですからね。

[2142: 匿名さん]

＞2139: マンション比較中さん

リビング20畳、ベットルーム7畳ってwww
狭すぎだろ

[2143: 匿名さん]

>狭すぎだろ

3億出してもお一人向けでしょうね。
ファミリー向けなら10億越えかな。

[2144: 匿名さん]

>3億出してもお一人向けでしょうね。

風呂がビジネスホテル並みwww

[2145: 匿名さん]

狭い窓からしょぼい景色だな～

[2146: 検討板ユーザーさん]

>>2142 匿名さん

戸建のリビングの倍はあるね

[2147: 匿名さん]

>>2141 匿名さん

そんな、いつ撮ったのかわからない
広告みたいな画像加工した写真じゃなくて
いまの夜景の写真でも撮って即投稿すればよいのに

[2148: 匿名さん]

夜景もいいですよ。

[2149: 匿名]

>>2148 匿名さん
同じ画像使い回し過ぎて画像が悪くなってるぞ

[2150: 匿名さん]

同じの使いまわしても画質は変わらないから
画質が悪いのは画像検索対策なのでは？

[2151: マンション比較中さん]

誰でも撮れる風景画像じゃないんだから、アップされるだけでも感謝でしょうが。

私も以前、高精細の画像アップしたら勝手に流用されてからは低解像度にしてます。
自宅はショボくて何もアップできない戸建て住み、またの名を画像乞食には低解像度で十分。

[2152: 匿名さん]

>>2151

＞私も以前、高精細の画像アップしたら勝手に流用されてからは低解像度にしてます。

勝手に流用って2102の？
どれなのかしら？

[2153: マンション比較中さん]

>>2145 匿名さん

広告写真にも著作権が存在します。勝手な流用は違法ですよ。

※自分で撮影した写真のみ投稿可、と注意書きもあります。
度を越した場合、運営者に通報しますよ。

[2154: 匿名さん]

>>2１53
そんなカリカリカリしなさんな。

[2155: 匿名さん]

>誰でも撮れる風景画像じゃないんだから
>またの名を画像乞食には低解像度で十分。

戸建て派がアップできるのは風景画像のみ。
自宅内部や、自宅からの景色はしょぼ過ぎてアップできないみたいね。
画像乞食とは言い得て妙だねw

[2156: 匿名さん]

でもさ、なんで2126の写真と2148の写真で方角が違うの？

[2157: 買い替え検討中さん]

さて、スレタイに戻って「首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？」
買うべきは、今のところ眺望や立地、設備など圧倒的に魅力的なマンションのようですね。ただし、70平米でも3億円など好立地物件はとても高額なので、その点では割安な戸建てに分があるようです。広告写真のアップは以ての外ですが、戸建て住民も意味のない風景画像以外で、戸建ての良さをアピールして下さい。魅力的なアピールをお待ちしております。

[2158: 匿名さん]

>でもさ、なんで2126の写真と2148の写真で方角が違うの？

ワンルームじゃないからだろ。
おたくみたいな木造アパート一部屋住みだと分からないかな？爆

[2159: 匿名さん]

ってか>>2126はラウンジって書いてあったから、部屋からの景色とは違うと思うけど？
あくまで想像ですが。

[2160: 匿名さん]

>>2122 匿名さん
>悔しかったらど田舎の風景でもどうぞ。

今のところ、アンタが一番の田舎モンっぽいけど？爆

[2161: 買い替え検討中さん]

>田舎の風景でもどうぞ。

風景画像はもうお腹一杯ですので、物件画像、眺望などメリットの分かる画像でお願いします。

[2162: 匿名さん]

2126はミッドタウンからだけど、
2148は真ん中のビルって、芝公園近くのやつだったような気がするけど

[2163: 匿名さん]

ネットの拾い画しか投稿出来ない
遠方のかたなのでしょうね

[2164: 匿名さん]

2159
部屋の方角が違うと東京タワー見えなくなるんです

[2165: マンション掲示板さん]

>>2163 匿名さん

確かマン民は、長野県からの遠征でしたよね。

[2166: 匿名さん]

ど田舎の戸建さんは参考写真の一つも載せることができないくせに、文句ばっか言ってるねw

悔しかったらど田舎に住みたくなるような風景でもどうぞw

[2167: 匿名さん]

70㎡の安いマンションがアップされてましたね
うちのマンションの3分の1しかないwww

[2168: 匿名さん]

>2148は真ん中のビルって、芝公園近くのやつだったような気がするけど
思い出した、真ん中の近くじゃなくてヒルズだよね。

[2169: 匿名さん]

同じようなのを多数販売していて、広告が多数打たれている建売分譲でなら
画像アップできても

オーダーメイド・一品物の注文住宅では、このような匿名掲示板で画像アップ
すると個人が特定できてしまうから事情が違いすぎる

[2170: 匿名さん]

自意識過剰。誰もミニ戸に興味無い。

[2171: 匿名さん]

>>2169 匿名さん

田舎って基本注文だよ。
建売が多いのは首都圏とか地価の高い立地のね。

[2172: 匿名]

>>2170 匿名さん
70㎡の程度の激ミニマンションにはもっと興味がないが(笑)

[2173: 匿名さん]

>建売が多いのは首都圏とか地価の高い立地のね。

首都圏の定義すら理解できないレベルw

[2174: 匿名さん]

>>2169 匿名さん

駅の看板でも撮っておいでw

[2175: 匿名さん]

>>2169

そんなヘタレが書き込むんじゃねえよ。
バカか！！

[2176: 匿名]

ここには年収億超えの人は居ないのかなぁ

[2177: 匿名さん]

>>2171 匿名さん

都心辺りに建売はまず出ないよ

[2178: 匿名さん]

ネットバーチャル民 vs リアル住民

2126
>ちなみにうちのマンションLからの眺望です。

2132
>先ほどL画像アップしましたが、室内からの画像でもアップされてみては？
>ちなみに、こだわりのバスルームはこんな感じです。

2140
>賃貸不動産広告みたいよ

2141
>なんだか成りすましがいるようですね。
>ラウンジの写真はアップしましたが、バスルームは違う方です。

2147
>いまの夜景の写真でも撮って即投稿すればよいのに

2148
>夜景もいいですよ。

2156
>でもさ、なんで2126の写真と2148の写真で方角が違うの？

2158
>ワンルームじゃないからだろ。

2162
>2126はミッドタウンからだけど、

2168
>思い出した、真ん中の近くじゃなくてヒルズだよね。

[2179: 匿名さん]

>>2175 匿名さん

バーチャルだから皆、億越え
楽しく投稿すれば良いんじゃない(笑)

[2180: 匿名さん]

>>2178 匿名さん

なにこれ、面白い

いつもの4000マンスレのマン民が貼ってる画像
フルボッコで退散www

[2181: 匿名さん]

>>2180 匿名さん

自分で投稿したレスに語りかける気分は如何ですか？w

[2182: 匿名さん]

暖かくなって暖房いらなくなってきたところに
床暖房のDMとか来たけど、12月頃のほうが効果あると思った

[2183: 匿名さん]

>>2182 匿名さん
明日から冷えるから戸建だとコタエルヨ…

[2184: 通りすがり]

>>2176 匿名さん
億越えですよ。
何ヵ月か前に億戸建の設計図載せましたが見当たらないですね。

[2185: 匿名さん]

>>2177 匿名さん

僅かだが無くはない

[2186: 匿名さん]

>>2183 匿名さん

高気密高断熱が良いですよ
外の気温の影響受けないので

あとは太陽光の自然エネルギーで
室内を暖めるとエコで自然にも優しいので
オススメです

[2187: 匿名さん]

都心で1億の予算では戸建は難しいからマンション(タワマン)にしました。

[2188: 匿名さん]

＞2186

実際に住むと築30年のマンショの方が快適なんだよ
高性能の戸建に住めるようになるとわかるけどね

[2189: 匿名さん]

>>2185 匿名さん

その辺りの戸建は、もともと土地を所有していて
注文住宅(自社ビル等も多い)に住まうような感じ

よそからいらして住まう方は、マンション住まいが普通です

[2190: 匿名さん]

>>2188 匿名さん

築古だと24時間換気以前だから
最近の３種換気で24時間換気しているのよりは
比べると換気による冷気が少ない分ましなのかな

それでもサッシがアルミだと結露するのと
窓際のダウンドラフトとかがあるから
やはり床暖房が無いと寒く感じるのでは？

[2191: 匿名さん]

>>2190
住み心地は新築の高性能戸建より
築30年のマンションの方がいい事実

[2192: 匿名さん]

>それでもサッシがアルミだと結露するのと
>窓際のダウンドラフトとかがあるから
>やはり床暖房が無いと寒く感じるのでは？

一昔前の戸建てってそんな感じなんですね。
床暖はよほど寒くないと入れないし、
窓際でも寒さなど感じないマンションで良かったです。

[2193: 匿名さん]

都心の土地は高いからね。

[2194: マンション比較中さん]

>都心の土地は高いからね。

相続税が心配です。50年ほど前に建てた実家が都心立地なので・・

[2195: 匿名さん]

>>2194 マンション比較中さん

自宅は相続の軽減が有りますから余り心配なさらなくても大丈夫だと思いますよ。

詳しくは税理士または区役所でも教えてもらえます。

[2196: 匿名さん]

>>2192 匿名さん

一昔前の性能というのは断熱性レベルが★★２つ程度で
築古マンションは★ひとつなので
最新の★★★３つと比べると相当劣りますが

それでも内廊下中住戸で窓が少ないと気にならないのかもしれませんね

[2197: マンション比較中さん]

>自宅は相続の軽減が有りますから

数年前から、いわゆる控除額が減額されたのですよね？
実家の評価額にもよりますが、恐らく5億円は下らないようですので、
母の分は控除などで無税でいけるかと思いますが、うちは2人兄弟なので、
土地以外の資産を除いて、自宅の相続分だけでも2.5億円、
兄弟一人当たり1億円以上の相続額になりますから、諸々5000万程度の現金を用意できるか・・・

[2198: 匿名さん]

>>2192 匿名さん

＞床暖はよほど寒くないと入れないし、

今年の１、２月、料金・消費量いかがでした？

[2199: 匿名さん]

>>2196 匿名さん

古いのはそんな制度ができる前だから星無し
耐震性も無いし、給水も共用のタンクに貯めてたり
リフォームで見た目だけは新しくしてても見えないところは古いなり

建材もアスベスト使ってたりしてるから、老朽化した部分とか危ないことも

[2200: 匿名さん]

>>2197 マンション比較中さん

かなりの資産の様ですから、此処で議論するより銀行のコンサルにお話した方が宜しいかと

相続の軽減に関しては、税制が、かなり変わりましたから。

銀行は融資したいから、喜んで相談に乗ってくれます。

[2201: eマンションさん]

うちのマンション
F☆☆☆☆だよ

[2202: 匿名さん]

>>2201 eマンションさん

ファッキンですか？

[2203: 匿名さん]

>>2201
地方によって評価基準が違うのかな
どちらの地方ですか？

[2204: 匿名さん]

>建材もアスベスト使ってたりしてるから、老朽化した部分とか危ないことも

アスベストですか！築古戸建ては怖いですね。
水道管はもちろん直結方式だし、新築マンションにしておいて良かったです。

[2205: 匿名さん]

新築戸建はアスベストなんて使って無いですよ

[2206: 匿名さん]

>新築戸建はアスベストなんて使って無いですよ

有害物質なんだから、ある年代から法律で使用禁止ですよ。あなただいぶ無知ですね。

[2207: 匿名さん]

>耐震性も無いし、給水も共用のタンクに貯めてたり

新築戸建てと30年前のマンションが同じ程度じゃないか？木造とRCの差ともいえるが。

[2208: 匿名さん]

無知な方のために引用ですが

石綿を使った建材製品は1955年ごろから使われ始め、ビルの高層化や鉄骨構造化に伴い、
鉄骨造建築物などの軽量耐火被覆材として
石綿とセメントを一定割合で水を加えて混合し、吹き付け施工したもの
使用期間は1956年ごろから1975年ごろまで
1980年代後半に、吹付け石綿対策の一つとして、"封じ込め"が行われたので、
まだ目に見えないところで封じ込められた吹付け石綿が残存している場合があります。

石綿含有率は、鉄骨耐火被覆用では約60 重量％、吸音・結露防止用では約70 重量％

[2209: 匿名さん]

>>2207

無知な方のために引用ですが

https://allabout.co.jp/gm/gc/26874/
温熱等級4　……次世代省エネルギー（1999年）レベル
温熱等級3　……新省エネルギー基準（1992年）レベル
温熱等級2　……旧省エネルギー基準（1980年）レベル
温熱等級1　……等級2に満たないもの

現在の首都圏新築マンションの約8割は住宅性能評価を受けていますので、
多くの方は確認することができるはず。
これからの方もぜひ確認してから購入するようにしてください。

[2210: 匿名さん]

>温熱等級2　……旧省エネルギー基準（1980年）レベル
新築の戸建てが、その30年前のマンションと同レベルの寒さという実態。

>窓際のダウンドラフトとかがあるからやはり床暖房が無いと寒く感じるのでは？
床暖つけないと窓際が寒いなんて論外レベル。
あなた重ね重ね無知だね。

[2211: 匿名さん]

>>2210
１月２月の光熱費はどうですか？

床暖無い場合はいくらですか？

[2212: 匿名さん]

>>2211

人にものを尋ねる時は、まず自分のを開示するのがマナーでは。社会人ですよね？
あなた重ね重ね無知だし失礼だね。

[2213: 匿名さん]

>床暖無い場合はいくらですか？

は？今時の新築マンション、床暖は標準装備ですよ。安い戸建ては知らないけど。
重ね重ね無知だね。

[2214: 匿名さん]

>今時の新築マンション、床暖は標準装備ですよ。

あってもマンションはそもそも暖かいから、たまにしか使わないけどね。

[2215: 匿名さん]

マンションは狭いからね、すぐに温かくなる

[2216: 匿名さん]

>>2212 匿名さん

それは失礼しました
うちは平均的な消費量で１万円程度ですが
いかがですか？

[2217: 匿名さん]

> １月２月の光熱費はどうですか？

普通はまず電気代アップしない？なんでガスw
新築マンションだとオール電化も多いしね。

[2218: 匿名さん]

都市ガスエリア外の方は馴染みがないのかもしれませんが
都内ではガス給湯器でセントラルヒーティング（TES）がごく普通です。
なので、床暖房はガス料金になります。

電気料金は太陽光発電なので料金はかからない感じです。
↓は1/1～3/20までの、およそ２．５か月分です

[2219: 匿名さん]

>都内ではガス給湯器でセントラルヒーティング（TES）がごく普通です。

戸建て住みの方は本当に無知なのですね。
タワマンはオール電化が一般的。ガスは危険という認識で高層建築では原則利用禁止。
うちは140平米と広めなので、だいたい1万ちょっとでしたね。
広さなの割りには安いかと思います。戸建てよりエネルギー効率いいので。

[2220: 匿名さん]

>>2216 匿名さん

床暖ガスなんだね。ちょっと高い気がするけど電気代はいくら？延べ床はどれぐらい？

[2221: 匿名さん]

>電気料金は太陽光発電なので料金はかからない感じです。
>↓は1/1～3/20までの、およそ２．５か月分です

かからないって、パネルやら設備で初期投資に数百万掛かってるよね？
しかも売電の買い取り価格がガクッと下がるそうで・・ご愁傷さま。

2216=2218だとすると、ガスと電気で月平均18000円ぐらい掛かってる計算だけど、
延べ床どれぐらいで？
タワマンさんは光熱費約1万ということだから、同じ140㎡=42坪ぐらいなら、
マンションさんの方が遥かにエネルギー効率いい感じだけど？
もし延べ床が1.8倍の75坪なら同じぐらいだけど、都内立地みたいだからもっと狭そう。
これってまさにブーメランと言うのでは？苦笑

[2222: 匿名さん]

さて、今日は都内でもみぞれや雪が降る可能性があるそうで、気温も昨日より10度以上下がるそうです。久しぶりに床暖入れるぐらい寒くなるかな？エネルギー効率の悪い戸建てさんは電気代？ガス代？気にしながらお過ごしください。でも我慢のしすぎは体に毒ですのでお気を付けて。ではご機嫌よう。

[2223: 匿名さん]

落ち着いてください。

[2224: 匿名さん]

>>2221 匿名さん

設備の初期投資費用が気になるんですか？意外とセコイですねw

[2225: 匿名さん]

電気、ガス、太陽光、プロパン？、、供給源は複数持っていたほうが、いざという時いいかもしれないですね。

[2226: eマンションさん]

戸建は寒いよね〜

[2227: 匿名さん]

え？？
分譲マンションから注文戸建に引っ越しましたが、今のほうが圧倒的に暖かいですけど。
マンションだと窓の性能も低く、換気システムも三種で吸気口から寒風が吹きこみますからね。
戸建だと全館床暖房で、トイレや廊下、脱衣所も常に23～24℃になっていて超快適。

[2228: 匿名さん]

>>2219 匿名さん
エネオスはオール電化プランなさそう
深夜料金も無いからお風呂は無しですか？
40Aでもオール電化にできるの？

http://www.noe.jxtg-group.co.jp/denki/charge/
基本料金： 1,123.20円(40A)
第１段階： 2,342.40円
第２段階： 4,336.20円
第３段階： 2,948.38円
再エネ費： 1,094.28円
燃料調整：-1,173.04円
税込合計：10,671.42円

[2229: 匿名さん]

エネオスでんきはガソリンの割引があるから地方の方に
向いてそう

[2230: 匿名さん]

>>2227 匿名さん
全館床暖房を入れないと暮らせない性能の住宅だね

[2231: 匿名]

住宅性能評価ってこれ？

[2232: 匿名さん]

実際に分譲マンションから最新戸建に引っ越すと
寒いのがよくわかる

[2233: 匿名さん]

＞2232
マンションって地域区分Ⅳの等級３だから、Q値4.2しかないですよ。
戸建てローコストでも次世代省エネクリアですし、最新戸建てならＱ値0.5～2.5です。
マンションでお金無くなったので余程お金をケチったのですね。

[2234: 匿名さん]

≫2232
買えないからって泣くなよ。
戸建てを買えない腹いせにそう思いたい気持ち、お察し致します・・・。

[2235: 匿名さん]

最新の戸建は真冬に暖房を切って4日間家を不在にしても室温を20℃にキープできる性能ですからね。

マンションに住んでいた時代はトイレや廊下が18℃くらいしかなくて寒くて死にそうでした。

[2236: 匿名さん]

>>2228 匿名さん

４０アンペアだと床暖房ではなくて
ホッとカーペットかなw

[2237: 匿名さん]

戸建って本当に寒いんだね
このくらいの気温で朝から騒ぎ出してる

マンションだとこのくらいの気温だと室内変化しないからな〜
ベランダに出て温度確認しないとね

[2238: 匿名さん]

>2219
>タワマンはオール電化が一般的。うちは140平米と広めなので、だいたい1万（400kwh）ちょっとでしたね。
自宅が50平米程度のマンション（単身orギリギリ節約夫婦）とモロバレですね。
誇張が過ぎて笑える。

[2239: 匿名さん]

マンションって室外に出なくても玄関の結露で外気温わかるでしょ。
暮らしながら理科の勉強できるのは素晴らしいですよね。

[2240: 匿名さん]

>>2238 匿名さん

深夜料金プランではないから
風呂なし独身寮のワンルーム相当
か
プロパンガスでガス料金はナイショ

[2241: 匿名さん]

マンションは3万以上掛かったよ(100㎡)

[2242: 匿名さん]

>>2239 匿名さん

外廊下？あり得ないだろw

[2243: 匿名さん]

＞2232

2209に投稿されてたのみたらわかるけど
アルミサッシだと結露するんですよ

[2244: 匿名さん]

戸建だとこれくらいの温度でカリカリしちゃうのが低性能の証

[2245: 匿名さん]

これが現実で、今時は戸建のほうが暖かいんです。

＞冬なのに家の中が寒いってどういうこと？
＞私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
＞高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
＞でも、冬は寒く感じるのです。
https://kurashikata.jp/home/151/

[2246: 匿名さん]

＞2244
反論できないからどうしてもそういう書き込みになってしまうんですよね。
マンションを恨む気持ち、お察しします・・・。

[2247: 匿名さん]

戸建だけど、今床暖にエアコンいれてますよ 窓はペアガラスだけど部屋が広いから電気代は結構掛かります。

[2248: 匿名さん]

>>2238 匿名さん

地方のことはわからないけど
都内のタワマン、震災以降に設計されたマンションで
オール電化は無かったと思います

あっても、ごく希に電力会社が売り主物件なぐらい

[2249: 匿名さん]

＞今時は戸建のほうが暖かいんです
＞反論できないからどうしてもそういう書き込みに

これくらいの温度でカリカリしない方が高性能を装えるのに…

[2250: 匿名さん]

>>2249 匿名さん

４０アンペアだとブレーカー落ちないか
いろいろ工夫されてる感じですか？

[2251: 匿名さん]

>>2250 匿名さん

60に替えてもらってます(笑)

[2252: 匿名さん]

>>2219 匿名さん
の料金４０アンペアですが？

[2253: 匿名さん]

普通の人なら光熱費の多寡でわざわざ狭いマンションなんか選択しません。

[2254: 匿名さん]

＞狭いマンション

それ４０００万以下スレでやって

[2255: 匿名さん]

レスすればするほど嘘捏造が露呈してしまう
なんでだろう

2137：匿名さん [2018-03-17 19:26:21]

>ネットの広告写真w

のように見えるのでしょうが、残念ながら自室です。広告には出ていませんよw


2140：匿名さん [2018-03-17 19:58:27]

モダンスタンダードというとこの
賃貸不動産広告みたいよ

[2256: 匿名さん]

このスレも首都圏6500万以下ないし1億円未満としてたら、もう少し活気が出たでしょうね。
上限無制限じゃ真面目な議論しようとは思わない。

[2257: 匿名さん]

その設定にしたところで真面目な議論など無理なことはご存知なはず....

[2258: 匿名さん]

捏造、盗用して嘘のレスで荒らすのは
妬み嫉みなのでしょうか？

みっともないと思わないのかしら

[2259: 匿名さん]

4000万円スレも6500万円すれも、書いてる人たち一緒ですからね・・・。

[2260: 匿名さん]

10年もやってる化け物ですよ、普通じゃない

[2261: 匿名さん]

＞捏造、盗用して嘘のレスで荒らすのは妬み嫉みなのでしょうか？

以前アップした通帳の画像を貧しいマンションさんが何度も盗用してるんだよね
画像保存して持ってると思うとかなり怖いわw

[2262: 匿名さん]

本人降臨w

[2263: 匿名さん]

>>2256 匿名さん

上限額ないと、すぐに3億5億ですからね

[2264: 匿名さん]

上限なしなら100億200億もありますよ。
世界に目を向ければ、1000億円超なんてのもありますし。

[2265: 匿名さん]

世界のトップ３は戸建だけどね

https://ailovei.com/?p=49185

[2266: 匿名さん]

＞2265: 匿名さん

っていうかトップ25はほぼ戸建てだねw

[2267: 匿名さん]

日本の最下層１０万くらいも全て戸建だよ

[2268: 匿名さん]

＞日本の最下層１０万くらいも全て戸建だよ

最下層は賃貸共同住宅（マンション、アパート）です

[2269: 匿名さん]

＞最下層は賃貸共同住宅（マンション、アパート）です

その下に戸建があるよ
戸建は無料以下なのをお忘れ

[2270: 匿名さん]

>それ４０００万以下スレでやって

新築だと98%以上のマンションは専有面積100㎡以下で戸建てより狭い。

[2271: 匿名さん]

>新築だと98%以上のマンションは専有面積100㎡以下で戸建てより狭い。

都内140㎡マンションさんは圧倒的な勝ち組だね。
そういえば、戸建てさんは延べ床の広さ言えないみたいねw
まさかの狭小30坪台だからかな。
都内の平均以下・・庶民さんは4000万スレへ。

[2272: 匿名さん]

マンションは98%が狭小。

[2273: 匿名さん]

>マンションは98%が狭小。

単純脳降臨！w
じゃあ99平米=30坪も狭小なのか？
ならガス代1万と安いの自慢してた戸建て民も狭小だなw

いや、戸建ての平均は120平米ぐらいのはずだから、それ以下は狭小か？
ホントここの戸建て民は単純脳で呆れるわw

[2274: 匿名さん]

>新築だと98%以上のマンションは専有面積100㎡以下で戸建てより狭い。

同じ価格で比べると、マンションの方が高いから面積は狭くなるのは当然のこと。

広い面積が必要な人は妥協して戸建てで決まり。単純なことだよね。

[2275: 匿名さん]

マンションが高いのは無駄な共用部のコストが含まれてるから。
専有部分だけなら安い。

[2276: 匿名さん]

>マンションが高いのは無駄な共用部のコストが含まれてるから。

無駄と考えるかは個人の価値観の違いでしょ。あなたの勝手な価値観を押し付けないで。
無駄だと思う人が多いのなら、誰もマンション買いませんよ。戸建てか、アパートにするでしょう。
旅館より、共用部の充実したホテルが好きな人が多いのと同じこと。一流ホテル泊まったことあります？

[2277: マンション比較中さん]

>マンションが高いのは無駄な共用部のコストが含まれてるから。
これ、ホテルフロントでのやり取りに変換するとこんな感じか。

「わし、ロビーだの廊下だのエレベーターだのいらん。
部屋だけあればいいから、無駄なコスト分払いたくないんで、部屋代だけ請求してや。」

無駄と考えるなら共用部のない民宿か、カプセルホテルにでも行けば？
民宿=戸建て、カプセルホテル=賃貸アパートと訳して頂ければいいかと。

[2278: 匿名さん]

>マンションが高いのは無駄な共用部のコストが含まれてるから。

当たり前。それがマンションだよ。みんなそれ理解して購入してますよ。
共用部には、住民専用に中庭があったり、物件によってはプールやジム、
高層階のラウンジや地上40階からのジャグジーや、ホテルのようなゲストルームも。
いつ使うかは分からないけど、そういう設備って無いよりはあった方が便利でしょ。

ここの戸建てさんって耐震性とか気にしたり、地震には備えるのに、
来客や日々の健康維持のジムやプール、自宅にもあったら便利だと思わないのかね。
戸建てで自前でプール建設して、水道代やポンプ、浄水の手間やコスト考えたら、
マンションならスケールメリットで遥かに割安に利用できるのに。
しかも外で会員になるより、管理費に月1万プラスしてプールとジム使い放題って、
超お得だと思いますよ。今日みたいな雨天時でも濡れずにジム行けるし。

[2279: 匿名さん]

＞来客や日々の健康維持のジムやプール、自宅にもあったら便利だと思わないのかね。

お住まいの地域と違って田舎じゃないので
近くにスポーツジムやホテルなどより取り見取り揃っているので便利なんですよ
もちろん専門のプロによる指導や、一流のサービスが受けられます。

[2280: 匿名]

>>2278 匿名さん
マンション外出るの遠いからムリ～

[2281: 匿名さん]

>お住まいの地域と違って田舎じゃないので

田舎・・ププ
お宅は品川区でしょ？港区より田舎ですよね。

[2282: 匿名さん]

>近くにスポーツジムやホテルなどより取り見取り揃っているので便利なんですよ

もちろん、それらにプラスして自着建物内に設備があると便利でしょ、という意味が理解できない能力なら、あなたとこれ以上話しても無駄なようです。お好きにどうぞw

[2283: 匿名さん]

>自宅にもあったら便利だと思わないのかね。

「自宅にも」ってちゃんと書いてあるのにね。
ここの戸建さんは日本語も理解でいない民度らしい。
それが所謂戸建クオリティですね。ご愁傷様です。

[2284: 匿名さん]

>>2279 匿名さん　

で、お宅は延べ床どれぐらいなの？全然書けてないけど。

[2285: 匿名さん]

ほんと低収入の人は攻撃性が高くてめんどくさいぁ～

[2286: 匿名さん]

自宅で便利と思ったのは

全居室２面以上採光があり明るい室内と高い天井高で開放的なリビングや
お客様を迎える表玄関とは別に通用口として利用できる出入口とか
他車が出入りしない安全かつフラットで動線が良く収納もある専有ガレージとか
日々の快適さに直結できるものを優先したいものです。

[2287: 匿名さん]

>ほんと低収入の人は攻撃性が高くてめんどくさいぁ～


それがマンション住まいの副作用のようです

[2288: 匿名さん]

＞耐震性とか気にしたり

ここは日本ですから当たり前

耐震性の無い築古とかで妥協したりして
家族の安全を蔑ろにしてると思います

[2289: 匿名さん]

＞耐震性の無い築古とかで妥協したりして
＞家族の安全を蔑ろにしてると思います

人的被害は戸建限定の話だよ

[2290: 匿名さん]

＞戸建てで自前でプール建設して、水道代やポンプ、浄水の手間やコスト考えたら、
＞マンションならスケールメリットで遥かに割安に利用できるのに。

わざわざしょぼい設備のフィットネスやゲストルームをマンションに造る意味が不明
いくらでも高級フィットネスクラブや一流ホテルが街にはあるのにｗ

[2291: 匿名さん]

>>2287 匿名さん

広告のイメージ画像とかけ離れた
実態に不満があるから苛ついて攻撃的になるのでは？
ご自宅に満足していたら他者を卑下するようなことは思わないですから

[2292: 匿名さん]

>わざわざしょぼい設備のフィットネスやゲストルームをマンションに造る意味が不明

そういうのって、設備の無い人が書くとただの僻みだよね。
しょぼいといっても、プールやジムがある人が書くならわかるけど。
それが戸建クオリティと書かれる所以なのに。哀れなことに早く気付くべき。

[2293: 匿名さん]

そして、未だ延べ床を書けない戸建てさんw

郊外のミニ戸住み決定ですかね。

[2294: 匿名]

>>2292 匿名さん

みんなで頑張って一生維持してね！
設備はショホイけど

[2295: 匿名]

>>2293 匿名さん

まずは自ら書けば？
全く興味ないけど

[2296: 匿名さん]

んー

プールやジムより
耐震性や床暖房等の快適さのほうが優先と思いますが・・・

[2297: 匿名さん]

そんな最低限の設備や機能はクリアしてあたりまえなんですけど、、、レベルの低い話をしたいのなら4000万以下の庶民スレにお帰りくださいね。

[2298: 匿名さん]

>>2297さん。その通りですよね。
更にマンション高層階なら、素晴らしい都心ビューも眺められますし。
郊外の、しかも壁ビューの戸建てなど、安い以外に何の良さがあるのか、
全く理解に苦しみますね。安いから広いというのはメリットでしょうが、
それでも140㎡マンションさから見たら、メリットにならないでしょうし。
結局、広いマンションは高額だけどそれに見合った価値があるということが、
改めてはっきりしただけかと。しかも毎日家の中の階段が必要な住居の、
どこが便利なのか・・・フラットフロアが当たり前のマンションがいいです。

[2299: 匿名さん]

＞そんな最低限の設備や機能はクリアしてあたりまえ

クリアしらしてたら多少は説得力あったのに・・・
頑張って下さいね

[2300: 匿名さん]

＞それでも140㎡マンションさから見たら

うちより狭いねｗ

[2301: マンション比較中さん]

>プールやジムより耐震性や床暖房等の快適さのほうが優先と思いますが・・・

それ以前に立地や広さが優先と思いますが・・・

[2302: 匿名さん]

>耐震性や床暖房等の快適さのほうが優先と思いますが・・・

耐震性の快適さ？意味不明w
それなら木造よりRCのマンションの方を信頼してるよ。
そんなのを快適と書くとは、ここの戸建て派はよほど狭くて不便な家に住んでるらしいw

[2303: 匿名さん]

>>2299 匿名さん

ブーメラン炸裂w

[2304: 匿名さん]

戸建のリビングって12畳未満だよね

[2305: 匿名さん]

比較対象が木造建売なんですね

[2306: 匿名さん]

＞比較対象が木造建売なんですね

どんなお家考えてるのかな？
間取り図でも貼ってみてよ

[2307: 匿名さん]

＞戸建のリビングって12畳未満だよね
ピンキリですよ。
上限無しなら、バーカウンターを備え下界を一望できる眺望の100畳クラスの大空間リビングを持つ戸建もあります。
http://3.bp.blogspot.com/-L8A0lRo_I9c/VCfA8_L5tOI/AAAAAAAAPeA/TZrT1QCt...

[2308: 匿名さん]

＞2307

マンションのラウンジみたいだね

[2309: 匿名さん]

＞そんな最低限の設備や機能はクリアしてあたりまえ

耐震等級３が存在しないのと
40Aの契約でドヤれる
立地と広さっていったい・・・

[2310: 匿名さん]

>>2307 匿名さん　

マンションで、もう見飽きましたけどねえ。
でも戸建ては広さも眺望もショボいですね。
せめてこんな感じのアップしてみなよw

[2311: マンション比較中さん]

>>2309 匿名さん　

>耐震等級３が存在しないのと40Aの契約でドヤれる
>立地と広さっていったい・・・

耐震等級３が唯一の心の拠りどころ・・・か。
延べ床も言えないミニ戸、しかも郊外。
立地と広さは絶対言えねー・・・ていったい・・・

[2312: 匿名さん]

140㎡より広いから安心してｗ

[2313: 匿名さん]

いつもの拾い物画像で満足できるって、それはそれで微笑ましいと思います

注文住宅なら、思い描く理想の好きな仕様で建てられるのに
それより、業者が建てたほうがまだマシだと思うなら、
住まいには、あまりこだわりもなくその程度なのでしょう

[2314: 匿名さん]

マンションの画像盗用が10年以上止まらない・・・

[2315: 匿名さん]

>住まいには、あまりこだわりもなくその程度なのでしょう

耐震等級がこだわり？戸建てさんって価格なりにレベルも低いようで。
景色も無い郊外の狭いミニ戸で満足とは、それはそれで微笑ましいと思います。

[2316: 匿名さん]

>>2313 匿名さん
実際に作ると制約が多いから
結局どの家も変わらないのが戸建

[2317: 匿名さん]

築古のマンションか景色も無い郊外の狭いミニ戸か、悩ましいのですね。

比べると都心の注文住宅は所有地が無いと敷居が高いから
検討外になるのは仕方ないと思います。

[2318: 匿名さん]

>>2317 匿名さん
あなたが3500万の壁を超えられるかが課題だね

[2319: 匿名さん]

>都心の注文住宅は所有地が無いと敷居が高いから

土地を買えばいいだけですよ。
ただ地面に這いつくばってる戸建てには興味無いので買いませんが。
割高と分かっていても、その分眺望やセキュリティー、防火性能などで優れるマンション。
資産価値も長年位わたって維持されるのが都心マンション。戸建ては割安です。

[2320: 匿名さん]

そんなマンション買える予算が無い人には
オープンハウスって味方がいるよ

[2321: 匿名さん]

＞土地を買えばいいだけですよ。
都心にそれなりの土地を買ったらそれだけで10億円超えちゃいますよ。
豪邸と言われるレベルだと100億円超。

[2322: 匿名]

>都心にそれなりの土地を買ったらそれだけで10億円超えちゃいますよ。豪邸と言われるレベルだと100億円超。

やっぱり戸建はムリだからマンションなんだね！

[2323: 匿名さん]

>やっぱり戸建はムリだからマンションなんだね！

でもマンション買える予算がないから
郊外戸建で我慢…
寒くても床暖が有るさ…

[2324: 匿名さん]

>戸建はムリだからマンションなんだね！

日本語読めないのかね？すでに答えは書かれてるよ。

「マンション高層階なら、素晴らしい都心ビューも眺められますし。
郊外の、しかも壁ビューの戸建てなど、安い以外に何の良さがあるのか、
全く理解に苦しみますね。安いから広いというのはメリットでしょうが、
それでも140㎡マンションから見たら、メリットにならないでしょうし。

結局、広いマンションは高額だけどそれに見合った価値があるということが、
改めてはっきりしただけかと。しかも毎日家の中の階段が必要な住居の、
どこが便利なのか・・・フラットフロアが当たり前のマンションがいいです。」

[2325: 匿名さん]

>都心にそれなりの土地を買ったらそれだけで10億円超えちゃいますよ。豪邸と言われるレベルだと100億円超。

100億出そうと、マンションのような景色や防火性など手に入りませんから。
個人的にはやはりマンション一択です。
100億出すなら、20億の部屋を5部屋ぶち抜いてとか楽しそう！

[2326: 匿名さん]

物理的な建物の高さはともかく耐震、防火性なら金をかけた戸建てのほうが
はるかに高いでしょ。

[2327: 匿名さん]

>個人的にはやはりマンション一択です。

はい、個人的な意見は分かりました。
毎日同じ景色をお楽しみください

[2328: 匿名さん]

＞毎日家の中の階段が必要な住居
？？
戸建でも平屋ならフラットですよ。
ユニクロの柳井社長の100億円豪邸も平屋ですし。

[2329: 匿名さん]

＞100億出そうと、マンションのような景色や防火性など手に入りませんから。

マンションは左右上下の火事が怖いけどｗｗｗ

[2330: 匿名さん]

>毎日同じ景色をお楽しみください

趣味も家族との会話も無いから同じ景色をずーーっと眺めているのでしょう

[2331: 匿名さん]

>毎日同じ景色をお楽しみください

ニートだからかな。ここの戸建てさんって1か0しか無いのね。
自宅は高層階、オフィスは中層階、ジムは地下、飲みに行くのは1階、レストランは高層階・・・という風に、1日でも様々な景色、シチュエーションを楽しむものなのに、戸建て住みのニートくんは自室の景色が全てなのだろう。何とも哀れで変化の無い1日。何のために生きてるの・・・？

[2332: 匿名さん]

>ユニクロの柳井社長の100億円豪邸も平屋ですし。

で？あなたはその柳井社長さまなのですか？アおバカさんはお引取りを。

[2333: マンション比較中さん]

>都心にそれなりの土地を買ったらそれだけで10億円超えちゃいますよ。豪邸と言われるレベルだと100億円超。
>ユニクロの柳井社長の100億円豪邸も平屋ですし。

もはや、戸建て民は自分の家は恥ずかしくて話題にすら出せず、10億とか100億とか赤の他人の例を引き合いに出さざるを得ない状況。家族や親戚の例ならまだしも、赤の他人の話題出して恥ずかしくないのかね？ガキンチョかね？
「僕のパパの知り合いの友達は社長さんなんだぞ！」レベル・・orz

[2334: 匿名さん]

１４０平米のエネオス電気さん４０Ａでオール電化にする工夫を教えてください

[2335: 匿名さん]

>>2326 匿名さん
でも災害時に被害に遭うのは戸建

[2336: 匿名さん]

戸建だとLDKで12畳程度だしね

[2337: 匿名さん]

> １４０平米のエネオス電気さん４０Ａでオール電化にする工夫を教えてください

意中のシトが現れるといいですねw

[2338: 匿名さん]

> １４０平米のエネオス電気さん４０Ａでオール電化にする工夫を教えてください

延べ床面積すらを書けない郊外戸建てさんなんか相手にしていないかと。

[2339: 匿名さん]

戸建ては海沿い、低地の川沿い、山の斜面など広く分布しているし、
非常に古い家屋が密集している地域もある。
テレビの災害ニュースみてそう思ってしまう人も一定数いるでしょう。

[2340: 匿名さん]

相変わらずマンションさんは即削除レベルの下品な投稿が炸裂ですね！

[2341: 匿名さん]

>ニートだからかな。ここの戸建てさんって1か0しか無いのね。
＞自宅は高層階、オフィスは中層階、ジムは地下、飲みに行くのは1階、レストランは高層階・・・という風に、1日でも様々な景色、シチュエーションを楽しむものなのに、戸建て住みのニートくんは自室の景色が全てなのだろう。何とも哀れで変化の無い1日。何のために生きてるの・・・？

うんうん、悔しくて長文作ったんだね

[2342: 匿名さん]

＞延べ床面積すらを書けない郊外戸建てさんなんか相手にしていないかと。

うちは154.21㎡

[2343: 匿名さん]

>>2339 匿名さん

ちょっとした火事も大火になってしまうのも戸建の特徴

[2344: 匿名さん]

都心の土地は高いからタワマンにしました
100坪の戸建の半額以下でしたね(笑)

[2345: 匿名さん]

都心のマンションは狭くて窮屈なので都内の戸建にしました

[2346: 匿名さん]

>都心の土地は高いからタワマンにしました
>100坪の戸建の半額以下でしたね(笑)

そのタワマンは専有100坪ですか？
戸建ての半額以下で4億ぐらいならなら、坪単価400万とえらい安いですが・・
あ、都心不動産の相場観の無い、無知な戸建てさんのネタですか。
なるほどただのゴミレスか。却下w

[2347: 匿名さん]

>>2345 匿名さん

もっと窮屈になったでしょ

[2348: 匿名さん]

タワマンはやっすいからね～
捨て値状態！

[2349: 匿名さん]

>>2343
昭和初期の木造家屋も戸建てに含めるなら火災に弱い家もあるが、
それを一般化するのはかなり残念な思考

[2350: 匿名さん]

> 100坪の戸建の半額以下でしたね(笑)

都心マンションにちょっと詳しい人ならすぐ分かると思うけど、
最近の新築マンションは坪単価1200万〜3000万ぐらいするから、
安めに@1200万としても専有330㎡=100坪の場合、価格は12億円になります。

戸建てがその倍？100坪で24億、坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。無知さん、頭は大丈夫ですか？

[2351: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2352: 匿名さん]

ここで、坪単価1260万ぐらいだね。

・パークコート赤坂檜町ザタワー 36階 ２ＬＤＫ　77㎡　2億9800万円


>https://www.athome.co.jp/mansion/6963820583?utm_source=dynamicx&utm_me...

[2353: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2354: 匿名さん]

＞2352: 匿名さん

７７㎡？（笑）

[2355: 匿名さん]

>ここで、坪単価1260万ぐらいだね。

坪単価1260万の戸建てなんて存在しないですからね。
最上級の土地でも、土地代が800＋上物150=950万程度が戸建ての最高峰。
坪単価2500、3000万の新築マンションも珍しく無い昨今、戸建ての安さは魅力的に映ります。
でも景色が無いから戸建ては興味無いです。

[2356: 匿名さん]

>>2349 匿名さん

大火のエリアはみんな昭和初期の家だったんだー

[2357: 匿名さん]

戸建さん達は明日気温が上がるって安心しないで
ちゃんと暖房つけて温度を保って寝ると良いよ
重要なのはトイレとそに動線

明日はカリカリしないで済むから

[2358: 匿名さん]

２３５０さん
地方のかたですか？ご存じ無いのかもしれませんが
都心には地価が坪単価５０００万以上なんて普通にありますよ

[2359: 匿名]

>>2355 匿名さん
坪単価？
共有部は計算外かな？(笑)

[2360: 匿名さん]

> ７７㎡？（笑）

同じ建物内で、広めの204㎡もありますよ。お値段は20億になりますが。

[2361: 匿名さん]

>都心には地価が坪単価５０００万以上なんて普通にありますよ

商業地と住宅地の違いも分からない方？
郊外住みかと思っていましたが、もはやど田舎さんのようですねw

[2362: 匿名さん]

>>2358 匿名さん　

私は下記のように書きました。
「戸建てがその倍？100坪で24億、坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。無知さん、頭は大丈夫ですか？」

その中でも以下の2行は特に重要ポイントです。
>坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
>麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。

あなたの考える、それら以上の「住宅地」を挙げてみて下さい。
それで、あなたがただの無知な田舎住みさんか、
都心不動産を少しはご存知かが分かります。

[2363: 匿名さん]

以前、戸建てさんのお住まいで挙がっていた世田谷区の成城学園で坪単価は250万程度、
品川区の御殿山で坪単価350万-400万程度ですね。でも麻布や松濤はそのまた上を行きます。
それ以上、番町も高いですが600万は行かないでしょう。
坪単価2500万の住宅地、さあどこに存在するのか乞うご期待！戸建てさん、出番ですよ！

[2364: 匿名さん]

戸建は単価は低いが
お得ではない
暖かくして寝よう

[2365: 匿名さん]

>>2363 匿名さん
>坪単価2500万の住宅地、さあどこに存在するのか乞うご期待！戸建てさん、出番ですよ！

田園調布あたりだと戸建さん達は思ってるよ

[2366: 匿名さん]

>あなたの考える、それら以上の「住宅地」を挙げてみて下さい。
>それで、あなたがただの無知な田舎住みさんか、

あの方はただのカッペさんなので逃亡でしょう。
延べ床面積も狭すぎてアップできないチキン野郎でしょw

>都心には地価が坪単価５０００万以上なんて普通にありますよ
銀座の鳩居堂前などは坪単価1億以上ですよね。商業地で人は住めませんがw
同じく東京駅前の丸ビルとかも同じですが。全く無知でバカなカッペさんですw

[2367: 匿名さん]

>田園調布あたりだと戸建さん達は思ってるよ

大田区！

田園調布など読んで名のごとく、ただの郊外田園都市ですよ。
一番高い3丁目でも＠300万程度。外れの5丁目辺りは@200万以下。
庶民にとってかつて「高級」住宅地だったかもしれないが、もはや過去の遺産。
不便な一低住専エリアは軒並み人気が下がっている。
お金があるなら、住むべきは山手線近隣（松濤・南平台など）〜内側住宅地。

[2368: 匿名さん]

４０Ａさん饒舌ですね。満足ですか？
さすが無暖房で寒さに強いだけのことはありますね。

[2369: 匿名さん]

>戸建は単価は低いがお得ではない

ですね。不動産にも当然「安かろう悪かろう」は当てはまります。
結局、物の価値は価格也りなのです。
もちろん景気に左右されますのでタイミングも大事ですが。

[2370: 匿名さん]

>都心には地価が坪単価５０００万以上なんて普通にありますよ

恥さらし！w

[2371: 匿名さん]

> ４０Ａさん饒舌ですね。満足ですか？

延べ床面積も狭すぎてアップできないチキン野郎！w

[2372: 匿名さん]

ここ笑うところですか？

＞商業地で人は住めませんがw

なんと用途地域が商業地だと住んではいけないと思っているとは・・・
ここまで無知とは思いませんでしたｗ

[2373: 匿名さん]

2371
お風呂はどうしてますか？
プロパン？

[2374: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2375: 匿名さん]

そもそも比較する単位が異なることに気が付いていないのが不思議

建物は建蔽率の範囲内でしか建てられないので

価格÷敷地面積＝
割り算の分母には、建物が建てられない部分も含む

対して

価格÷専有面積＝
割り算の分母には共有部分は含まない居室の面積のみ

つまり敷地に対して、持ち分が少なく狭ければ狭いほど分母が小さくなるので
値は大きくなります。

小学生の計算ですね。

[2376: 匿名さん]

>なんと用途地域が商業地だと住んではいけないと思っているとは・・・

よう無知なカッペ！w
銀座鳩居堂付近で、人が住んでる戸建てがあるなら書いてみな。
マンションすら無いと思うがなw

[2377: 匿名さん]

>小学生の計算ですね。

要は戸建ては無駄なスペースの多い負動産ということ。小学生でも分かると思うが。

[2378: 匿名さん]

>銀座鳩居堂付近で、人が住んでる戸建てがあるなら書いてみな。 マンションすら無いと思うがなw

もしあったとしても、あんなスーパーの一軒も無いような、一日うるさくて通行人に覗き込まれるような一軒屋など全く興味ありません。ああいう商業地に住めるかもしれませんが、快適とは程遠いですよ。そういう意味で商業地からいい距離感があり、利便性でもバランスいいのが麻布や恵比寿、代官山、松濤あたりなので、住宅地として高く評価され、地価も商業地ほどではないにせよかなり高いのですよ。その辺りが田舎っぺ戸建てさんは全く理解できていないようですね。田舎住まいだと仕方ないのかも知れませんが、ここの数人の都心マンション賢人さんのレスをよく読んで学習するといいでしょう。

[2379: 匿名さん]

>商業地からいい距離感があり、利便性でもバランスいいのが麻布や恵比寿、代官山、松濤あたりなので、

田舎っぺには分からんだろうね。
恵比寿とか代官山とか一本裏に入れば昔からの住宅地だけど、
カッペは表の大通りしか知らんから、商業地と思ってるかもw
その辺りに、リアル都心育ちか上京者、田舎っぺが出るなw

[2380: 匿名さん]

あ～
戸建＝建売木造３階建ミニ戸しか知らない方なのかな

所有権の違いなんですけどね
区分所有権か所有権か

[2381: 匿名さん]

このスレにはスーパー億ション住みの都心マンション派と、
床暖が付いてて快適です、程度のことで喜んでる郊外や田舎の安ミニ戸住まいしかいないの？
会話が全く成り立っていないですよー。戸建てさんしっかり！

[2382: 匿名さん]

>区分所有権か所有権か

それ美味いの？爆

真面目に書くと、景色無いから戸建てはいらねー。
ミニ戸なんて論外。階段も不便。ガレージ屋根無いと車汚れない？

[2383: マンション比較中さん]

私は戸建てよりマンションを選びます。
理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・

[2384: 匿名さん]

>>2373 匿名さん

都市ガスに決まってる
田舎っぺはそんなことも分からんのかw

[2385: 匿名さん]

住宅に眺望って…(笑)
もっと重要なことあるだろ！

[2386: 匿名さん]

>住宅に眺望って…(笑) もっと重要なことあるだろ！

区分所有権か所有権か 、ですか？そんなのも、どうでもいいですね。眺望以上に。
大事なことは、選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[2387: 匿名さん]

>マンションなら、ゲートチェック、 受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、 防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。

こういうの理想的ね。

[2388: 匿名さん]

>銀座鳩居堂付近で、人が住んでる戸建てがあるなら書いてみな。 マンションすら無いと思うがなw

回答無いですね。やっぱ銀座四丁目に住むのは無理があるな。

[2389: 匿名さん]

1億cryまでならマンションがいいよ。

[2390: 匿名さん]

> 1億cryまでならマンションがいいよ。

都心だと40㎡ぐらいですが？それなら安くて広い戸建てのほうがいいのでは？
私なら、マンションなら2億以上がいいと思いますが。
住居としてある程度の広さがないと窮屈でしょ。
それが2億出せば80㎡クラスのが買えますから、家族3人なら何とかいけますよね。

[2391: 匿名さん]

>>2386 匿名さん
>マンション高層階が最良の選択です。

長周期地震動対策をしておかないとだめ。
従来の耐震基準では不足らしい。

「高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」　国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[2392: 匿名さん]

ざっと読みましたが、やはり高価格帯だとマンションさんに分がありますね。

[2393: 匿名]

性犯罪の多い危険なマンションより、広くて煩わしさのない戸建が良いですね

[2394: 匿名さん]

高い金だして共同生活をしたい人もいるんですねぇ。

[2395: 匿名さん]

深夜から夜通し長文の自作自演凄いな

オール電化とレスしといて、突っ込み入ったら
都市ガス併用のレスしたり、それも拾い画像で

エネオス40アンペア契約ってところとか
地方住み全開なのがかわいい

憧れてるんだね

[2396: 匿名さん]

＞2387: 匿名さん　

マンションは性犯罪が多いからその位しないと危ないんだよね、分かります

[2397: 匿名さん]

ま、ここの戸建さんは都内についてはからっきし無知なんだな、ということはよく分かりました。

[2398: 匿名さん]

＞ま、ここの戸建さんは都内についてはからっきし無知なんだな、ということはよく分かりました。

マンションなんていう団地には全く興味ないんで。
肩寄せ合ってみんなで管理して仲良く住んでください

[2399: 匿名]

年寄りには住みやすいらしいので老人の移住が進むマンション
痴ほう老人問題、孤独死問題頑張ってください。

[2400: 匿名さん]

>ま、ここの戸建さんは都内についてはからっきし無知なんだな、ということはよく分かりました。

都内の持ち家は戸建てが150万戸、マンションが104万戸。
都内のマンションは分譲より賃貸戸数のほうが多い。
マンションに住むなら賃貸だよ。

[2401: 通りがかりさん]

>>2399 匿名さん
戸建では既に起きてる事だね
戸建だと突然シのリスクが高い

[2402: 匿名さん]

老人が住みやすいのは、共用部の移動が大変で引きこもりになるマンションより介護施設。

[2403: 匿名]

>>2401 通りがかりさん
マンションの熱中症はこわいですね

[2404: 匿名さん]

>2401
戸建ての突然死リスクが高い？
データあるの？？まさか分母の違いを見てないとか無いですよね。

[2405: 匿名さん]

>>2397 匿名さん

無知なのは自作自演を織り混ぜてる
粘着マン民だろう

住戸店舗併用の自社ビル等に住まう
地主や地権者なんてたくさんいるのに

資産家等が知人にいなくて
ネットの情報や拾い画像だけなんだろう

[2406: 匿名さん]

特大ブーメラン炸裂w

[2407: 匿名さん]

都心マンションさんはちっちゃいマンションに住んでます～
なのでお金持ちさんが憧れのだそうです

[2408: 匿名さん]

>>2405 匿名さん

おやおや、低層住居専用エリアが最高とか言ってませんでしたっけ？戸建てさんは設定がブレブレですなぁw

[2409: eマンションさん]

>>2405 匿名さん

地主？資産家？貴方とは全く縁のない妄想話し、またですか❓笑笑

[2410: 匿名さん]

皆さん現実に予算は幾らぐらいなんでしょう？

かなり前ですが私は1億以内でマンションにしました

[2411: 匿名さん]

>無知なのは自作自演を織り混ぜてる粘着マン民だろう

過去スレざっと読んでみましたが、明らかにマンション派は数人の書き込みですよね。無理矢理に全てを一人に集約しているから自作自演に見えるのであって、同じマンション住みでも都心、郊外、タワマン、小規模など様々な方が書き込んでいるように見受けられます。

一方で、戸建て派はあなた一人だけなのでは？それも戸建てメリットではなく、マンションを誹謗中傷する内容ばかりで残念なものばかり。他人批判する前に、もう少し自己研鑽を積まれることをお勧めします。

[2412: 匿名さん]

>エネオス40アンペア契約ってところとか
>地方住み全開なのがかわいい

この書き込みもおかしいですね。エネオスのサービスエリアは東京電力管内のはずですよ。
エリアは限定されています。無知な発言は慎むべきですね。

[2413: 匿名さん]

東京でも土地を買って注文住宅。
どうしてもマンションに住みたければ賃貸。

[2414: 匿名さん]

>都心には地価が坪単価５０００万以上なんて普通にありますよ

商業地と住宅地の違いも分からない方？

[2415: 匿名さん]

>>2358 匿名さん　
私は下記のように書きました。
「戸建てがその倍？100坪で24億、坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。無知さん、頭は大丈夫ですか？」

その中でも以下の2行は特に重要ポイントです。
>坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
>麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。

あなたの考える、それら以上の「住宅地」を挙げてみて下さい。
それで、あなたがただの無知な田舎住みさんか、
都心不動産を少しはご存知かが分かります。

[2416: 匿名]

>>2415 匿名さん
共有部満載のマンションを坪単価で語る無知

[2417: 通りがかりさん]

戸建さん達は自分の予算を忘れちゃう

私は7000万でマンションを既に所有

[2418: 匿名さん]

>共有部満載のマンションを坪単価で語る無知

意味不明で無知な指摘だね。
共有部の多いタワマンなど、一戸あたりの土地持ち分は些細なもの。
土地の有効利用がマンションの本質なのだから、本来坪単価は安くなって然るべきが、
逆に同じ広さの戸建てより高額になるのであるから、貴殿の指摘は本末転倒であることを、
お気付きであろうか？無知以前の一般教養レベルなのだが。

[2419: 通りがかりさん]

共有施設って使いやすくて良いよね

[2420: 匿名さん]

区分所有権って共用部分を除く制限された面積なので
異なる単位と比較する場合は単位をそろえる必要があります

例えば
２００坪×地価６００万円＝１２億の土地に
建坪４０坪の場合は、共用部分に相当する面積を除いた
例えば３０坪で除算すると
区分所有相当の坪単価は4000万円になります

逆に共用部分の面積を区分所有の面積に含めて計算すると
割合によっては
坪単価2400万→は坪単価240万程度になったりします。

つまり、異なる単位を比較してもあまり意味がない
比較する場合は単位をあわせる必要があります

[2421: eマンションさん]

>共有施設って使いやすくて良いよね

使いやすいかどうかは物件次第でしょうが、うちなど昼間はほぼ誰もいなくて、このようなラウンジでゆったりお茶タイムが楽しめます。
時には幼稚園のママ友など呼んで、夕方のお迎えまで時間を過ごしたり。近くのカフェやレストランなどより、よっぽど景色も良く部外者もいなくて落ち着いているので、これもマンションの魅力の一つになっています。あと最上階のジャグジーとインフィニティプールも夜景素晴らしいです。

[2422: 匿名さん]

ジム、プールは健康管理に良いですね！

[2423: eマンションさん]

>ジム、プールは健康管理に良いですね！

大人はもちろんですが、夏になると子供たちが大喜びです。
戸建てさん宅では、せいぜいお庭でビニールプールが関の山でしょうが、大きなプールが自宅マンション建物の中にあるというメリットは大きいです。「ハワイのホテルのプールみたい！」と子供たちも嬉しそうです。もちろん近くにスポーツジムなどのプールもありますが、子供はご遠慮とか利用制限もありますし、何せ仕事の後でもその気になれば早朝でも使えるのは、大きなメリットです。

[2424: 通りがかりさん]

>区分所有権って共用部分を除く制限された面積なの

全く戸建の所有権を知らない人だね
君の実家の土地も制限された狭い面積だよ

[2425: 匿名さん]

>>2405 匿名さん
>住戸店舗併用の自社ビル等に住まう地主や地権者なんてたくさんいるのに

ん？そんな雑居ビルが住宅地としてあなたには理想的なの？変わった価値観だね。
自分なら、静かな高台にある一低住専地域を選ぶけど。都心には少ないけどね。

[2426: 匿名さん]

>>2421 eマンションさん　

素敵！マンションラウンジいいですね！

[2427: 匿名さん]

共用部の管理費は無駄。

[2428: 匿名さん]

>素敵！マンションラウンジいいですね！

どこが？

[2429: 匿名さん]

>共用部の管理費は無駄。

ふーん、じゃあ電気代も払わないんだね。
ロビー照明は真っ暗。エレベーターも電力なしで不通。エントランスの自動ドアも開かず・・
当然、受付も居なければ警備員さんもなし。掃除もしないから汚くなって植樹の緑も枯れる・・

あれ？どっかのボロ戸建てのようだな・・
いかにも、そんなボロ家に住む貧乏さんの発想らしいね・・苦笑
お金無いなら戸建てでどうぞ。

[2430: 匿名さん]

＞2418: 匿名

マンションの１部屋の坪単価と戸建ての坪単価を比較する愚行

[2431: 匿名さん]

管理費がどうとか、せせこましいったらありゃしないですねw

庶民は庶民スレに戻りましょう。

[2432: 匿名さん]

＞管理費がどうとか、せせこましいったらありゃしないですねw

共有でラウンジとかそれのほうがせこいけどｗｗｗ

[2433: 匿名さん]

>共有でラウンジとかそれのほうがせこいけどｗｗｗ

オタクの自宅には、地上40階の専有ラウンジとかあんの？
ラウンジ持ってない奴のほうがもっとセコいけどwww

[2434: 匿名さん]

＞オタクの自宅には、地上40階の専有ラウンジとかあんの？

自宅にわざわざ地上40階にラウンジが必要な意味が分かりませんが？
しかも共有でしょ？ｗ

[2435: 匿名さん]

きっと素晴らしい戸建にお住まいなんでしょう

[2436: 匿名さん]

他者にとって全く必要性を感じないものをひけらかす知能レベル・・・

[2437: 匿名さん]

>自宅にわざわざ地上40階にラウンジが必要な意味が分かりませんが？

持ってないなら黙ってた方が利口だぞ。
共有だろうと問題無く使えるんだから。
いずれ、じゃあ全て独占の無人島にでも行けと言われるのがオチだぞw

[2441: 匿名]

[No.2438～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2442: 匿名さん]

４０Ａさん節約生活とか庶民的でよいと思いますよ。
無料のラウンジでマイボトルでしょうか？
こちらも庶民的でよいと思います。

代わり映えしないところよりは、近くに数多くあるプロのお店を
その時々の好みで選ぶほうがわたしは好みですが・・・

[2443: 匿名]

無料の狭いプールで住人同士で水遊び
素敵やん！

[2444: 匿名さん]

>代わり映えしないところよりは、近くに数多くあるプロのお店を
>その時々の好みで選ぶほうがわたしは好みですが・・・

夜20時以降で店閉まるんでしょ地方ってw

[2445: 匿名]

>>2444 匿名さん
もうちょっと気のきいた返し出来ないかなぁ～

[2446: 匿名さん]

>もうちょっと気のきいた返し出来ないかなぁ～

地方ってそれぐらいしか知らんのよ。興味もないし。

[2447: 匿名さん]

>その時々の好みで選ぶほうがわたしは好みですが・・・

フレンチの三つ星店カンテサンスが御殿山ですよね。
白金台にあった時からよく行ってます。予約なかなか取れませんが。

[2448: 匿名さん]

>代わり映えしないところよりは、

だから壁ビューでも耐えられるのか戸建てさんは。流石戸建てクオリティ。センスが鈍感すぎw

[2449: 匿名さん]

>無料の狭いプールで住人同士で水遊び

少なくともビニールプールより100倍マシだろw

[2450: 通りがかりさん]

共有施設を使えるのって良いよね

[2451: 匿名さん]

>共有施設を使えるのって良いよね

共有だろうと専有だろうと、プールやジム、ラウンジなどが自宅で使えるのは便利でしょ。
無いよりあった方が便利なのは明らかだからね。

[2452: マンション比較中さん]

>>2450 通りがかりさん
>共有施設を使えるのって良いよね

ですよね。そういう意見多いようです。
下記なかなか参考になったのでご紹介。
https://www.sumu-log.com/archives/8899/

「共用施設は要らない。どうせ使わないから」買い手のライフスタイル、あるいはライフステージによっては、このような声もあるのですが、共用施設は概ね歓迎されています。今の貴方にとって不要と思えても、将来「あってよかった」と思うときが来るのではないか、そんな気がします。

都心住まいのパワーカップルにも歓迎する声があります。子供が学校帰りにライブラリーで本を読みながら母親の帰りを待つ、防音ルームで楽器の練習をする、同年代の子供も多いので一緒にキッズルームで安全に遊ぶ、子供が同級生の親と交流が生まれ、互いに子供を預かったりすることでワーキングママを助けるといったメリットは大規模マンションならではのものと言えます。起業したミセスを助ける施設として、共用部のカフェやラウンジ、ミーティングルームのある大規模マンションは大助かりという声も届きます。

以上の意味で、自分は使わないからとか、管理費が高いからなどと、先入観によって敬遠するのは感心しない購買態度と思うのです。

[2453: 匿名さん]

>狭いプールで住人同士で水遊び

20mあるので狭くは無いですよ。隣にはジャグジーも。

※画像は拝借です。

[2454: 匿名さん]

＞2453: 匿名さん

そこマンション景色はお向かいさんこんにちわだね！ｗ

[2455: 匿名さん]

※画像は拝借です。

おお、少し常識をわきまえるようになったのですね
次からは引用元のリンクを貼ると、より良いと思います

端的いうと、今はプールが無い住まいだけど
あちこちの共用設備をお好みで組み合わせた
住まいに憧れているということでしょうか？

[2456: 匿名さん]

これから夏に向かってプールいいなあ。

[2457: 匿名さん]

プールはいいですが、現在は白金の中層マンションですがプールは付いていません。
あれば便利なのは知っていますが、それよりも立地の良さと建物のグレード、サービス体制が気に入って購入したのと、白金界隈にはシェラトン都ホテルや、スパ白金といった25mプールを備えたジムも近くにあり、敢えてプールは無くてもいいかなと判断したからです。管理コストも馬鹿にならないですし。
でもないよりはあったほうが便利、という考えは今も変わっていませんが。
500戸1000戸といった大規模マンションなら、スケールメリットで割安に使えるでしょう。

[2458: 匿名さん]

＞500戸1000戸といった大規模マンションなら、スケールメリットで割安に使えるでしょう。

1000戸で20ｍプール？

[2459: 匿名さん]

白金ですか。あと赤坂や青山など、マンション派は港区エリアがお好きなようですね。
戸建て派は御殿山の品川区や成城の世田谷区、その他県外など郊外が多い。
やはり予算に違いがある感じですね。
マンションは広さの割に高額になりますから、
出せない方は郊外戸建で妥協という感じがよく伝わってきます。
なかなか参考になっています。

[2460: eマンションさん]

>戸建て派は御殿山の品川区や成城の世田谷区、その他県外など郊外が多い。

港区に住んでいると、仕事から食事、買い物、エンタテインメントと、ほぼ港区内で完結できるんだよね。たまに銀座と日比谷界隈に行くぐらい。品川区だの世田谷区などは行く必要が全くないからなあ。新幹線で品川駅使うけど品川駅って実はアドレス港区だしね。笑　

戸建さんがマンションの付帯設備は必要無いと言うのと同じで、行く必要の無いところに住む必要も無いので。で、港区なら東京タワーの見えるマンション高層階がいい、っていうのは港区住民ならすぐ共感できる意見かと。スカイツリーより東京タワーの方が好きって港区住民多いはず。笑

[2461: 通りがかりさん]

戸建さんも仕事、食事、エンターテイメント、買い物、デートが
ほぼモールで完結するから都内にこだわる必要無いね

[2462: 匿名]

>>2460 eマンションさん

趣味がないさみしい人生なのが伝わるよ(笑)

[2463: eマンションさん]

>趣味がないさみしい人生なのが伝わるよ(笑)

一日中自室にこもってるニートよりよっぽどマシだよ。笑

[2464: 匿名さん]

>一日中自室にこもってるニートよりよっぽどマシだよ。笑

ゴルフ、サーフィンが大好きな家族持ちのニートです！ｗｗｗ

[2465: 匿名さん]

ネットの情報や画像だけが頼りの40Aさんは
まるで品川区と港区の境界線には結界でもあると
思っているのでしょうかね

[2466: 匿名さん]

>品川区と港区の境界線には結界でもある

結界？無知だねーw
都心3区は千代田、中央、港区。
品川区はそれ以外。非都心区。私には関係も興味もない区ただそれだけ。

[2467: 匿名さん]

>ネットの情報や画像だけが頼りの40Aさんは

ああ、>>2405 匿名さんのことかな。
>住戸店舗併用の自社ビル等に住まう地主や地権者なんてたくさんいるのに

そんな雑居ビルが住宅地としてあなたには理想的なの？
カッペさんは変わった価値観なんだね。
自分なら、静かな高台にある一低住専地域を選ぶけど。
都心には少ないけどね。

[2468: 匿名さん]

>一日中自室にこもってるニートよりよっぽどマシだよ。笑

趣味は港区限定で食べ歩きと美術館めぐりですか？ｗｗｗ

[2469: 匿名さん]

> ｗｗｗ

って書く奴って本当に低能なんだろうな。サーフィンにゴルフ？低層庶民など相手にせんわ（笑）

[2470: 匿名さん]

＞港区に住んでいると、仕事から食事、買い物、エンタテインメントと、ほぼ港区内で完結できるんだよね。

ずっとそのまま生きなさいｗｗｗ

[2471: 匿名さん]

>趣味は港区限定で食べ歩きと美術館めぐりですか？ｗｗｗ

六本木ヒルズクラブや、最近オープンしたビフテキのカワムラ六本木店、
あとカニ瀬里奈など旨い店が多いから、港区から出る必要も無いんだな。
ああニューオータニのトゥールダルジャンは千代田区だったか・・

[2472: 匿名さん]

>って書く奴って本当に低能なんだろうな。サーフィンにゴルフ？低層庶民など相手にせんわ（笑）

文化部臭が半端ないなきみｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[2473: 匿名さん]

>霞ヶ関CC、小金井CC、戸塚CC、あと法人で川奈と旧軽井沢ね。

ゴルフといえばこんな恥ずかしい嘘書いてたマンション民もいたな～

[2474: 通りがかりさん]

戸建さん達のゴルフはみんゴル以外はどこでするの？

[2475: 匿名さん]

>戸建さんも仕事、食事、エンターテイメント、買い物、デートがほぼモールで完結するから都内にこだわる必要無いね

戸建て民は、モールで食事かね？なんとも貧相だな。

>六本木ヒルズクラブや、最近オープンしたビフテキのカワムラ六本木店、 あとカニ瀬里奈など
こういう店行ったことも聞いたことも無いんだろうな。生活レベルが違いすぎる。苦笑

[2476: eマンションさん]

>こういう店行ったことも聞いたことも無いんだろうな。生活レベルが違いすぎる。苦笑

多分、年収レベルも大違いかと。戸建てさんはようやく1000万ぐらいかね。
郊外モールで食事や買い物だと。着てるのもユニクロだろ。想像がつく。
年収5000万超えると、物価の高い港区でも少し余裕を持って生活できるよ。
ま、一生無理そうなので相手はしないけど。
あ、もしや趣味のゴルフって、VWのゴルフに乗ってるんじゃ？爆

[2477: 匿名さん]

＞戸建さん達のゴルフはみんゴル以外はどこでするの？

自分のホームコースに決まってるじゃん！
時間が出来たら朝ふらっと行ってプレー

[2478: 匿名さん]

確かマンションさんはネット予約で3流コースでセルフプレーだったよねw

[2479: 匿名さん]

＞年収5000万超えると、物価の高い港区でも少し余裕を持って生活できるよ。

5000万？軽く超えてるけど不便なんで遠慮しますよ

[2482: 匿名さん]

[NO.2480～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2483: 匿名さん]

>>2476 eマンションさん

横から失礼しますが、わたしドンピシャなんでびっくりしましたw

[2484: 匿名さん]

またまたマンションの見るに堪えない投稿がごっそり削除されています
どんだけ耐性が無い人なのでしょう(笑)

[2485: 匿名さん]

都心や品川あたりでは、羽田新航路の騒音問題どのように対処してますか？
特に高層マンションの上層階では今後影響ありませんか。

「徹底解説！都心上空飛行新ルート」
https://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2017_1219.html

[2486: 匿名さん]

＞羽田新航路の騒音問題どのように対処してますか？

上飛んでる飛行機より地上を走ってる車や電車の方がうるさいので
マンションは影響ほぼないよ

[2487: 匿名]

>>2486 匿名さん
問題は騒音と落下物どの事ですよね

[2488: 匿名さん]

都心マンションは今でもうるさいんですか？