プラウド新宿牛込柳町［旧：（仮称）牛込柳町計画］について語りませう

[匿名さん]

都営地下鉄大江戸線・牛込柳町駅至近に誕生する野村のマンション。
情報交換をよろしくお願いいたします。


所在地：東京都新宿区原町三丁目15－1
交通:都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上13階
戸数：104戸 (非分譲住戸4戸含む)
完成予定：2020年2月

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


【正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2018.6.14 管理担当】

[569: 通りがかりさん]

所得税法の長期譲渡所得は5か年経過済みのものをいいます
個人所有の場合は長期譲渡所得になってから転売するのが有利ですから5年後以降に転売が活発になるからです

[570: 検討板ユーザーさん]

そうだったのですね。
すごく勉強になりました！
ありがとうございました！！

[571: 検討板ユーザーさん]

まだ余ってるみたいだけど
どーすんの？？

[572: 入居前さん]

スタジオタイプは東向きですが、目の前は民家なのでしょうか？

[573: 評判気になるさん]

隣のマンションの壁じゃない？

[574: マンション検討中さん]

>>571 検討板ユーザーさん
半年くらい経っても売れなければ業者間で売買されるのでしょう

[575: 匿名さん]

業者が値引き待ちしているのでしょう。

[576: 匿名さん]

プラウドも身売りの話が出て引っ込めたあに時期から劣化が激しいよね
以前にはあったブランド感が全く無くなって、
今やいっぱい建てて一杯売るのが目的のお話レベルをプラウドで売ってる感じ
もうプラウドのステータスは地に落ちてるわ

[577: 匿名さん]

Lタイプ、家具配置例を見ていると、
ベッドをあの置き方してしまっているので、バルコニーは基本使わないって言う感じになってくるのかなと思いました。
もう少し、効率的にできれば良いのですが
部屋の幅が狭いので、
動線を確保するにはこれが一番効率的になってくるのかもしれないです。

[578: 口コミ知りたいさん]

残り1戸となりました
まもなく完売です

[579: 匿名さん]

>>578 口コミ知りたいさん

まだ売れ残ってたんですね

[580: 匿名さん]

ジオも売れ残っていたし、この辺りは意外とニーズが少ないのかな？

[581: マンション検討中さん]

>>580 匿名さん

市ヶ谷駅からみて外苑東通りと大久保通りの外になっちゃうと、かなり違うからね。

[582: マンション検討中さん]

>>581 マンション検討中さん

外苑東通りと大久保通りの内側は、加賀町一丁目、加賀町二丁目、納戸町、左内町と新築が出来ますよ。
お好みに合うかは分かりませんが。

[583: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[584: 匿名さん]

流石、完成予定月に完売させるプラウドマジック
他の地域の物件でもよくあるね
裏でチャレンジしてるんでしょうかねー
こだわりの間取りとか無ければ、プラウドは終盤に買うに限るね

[585: マンション検討中さん]

プラウドは引渡し前に売り切るために10%-20%くらい値引きすることがありますね。野村に限らないとは思いますが。

[586: マンション検討中さん]

何はともあれあんな間取りのものが売れて良かったです。早速賃貸に出されてますが、賃貸で住むなら独身の男性、女性ともに悪くはないと思います。

[587: 通りがかりさん]

>>586 マンション検討中さん
月額15万（管理費別）ですが取得費4000万として回収期間22年となり採算は良くないです
22年後の残存価値がどの程度となるかによりますが

[588: 匿名さん]

>>585 マンション検討中さん

パークハウスが西麻布で20%値引きやっていますよ。
東陽町でも値引いてましたね。