虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーってどうよ？

[マンション住民さん]

公式URL：https://toranomonhills.com/facilities/residential_tower.html

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーについて語りましょう。

MORI LIVINGシリーズ最高峰となる
レジデンシャルタワー

54階建ての虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーは、グローバルレベルのレジデンス約550戸を供給します。
森ビルの高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰となる住宅のほか、会員制のヒルズスパも併設します。

https://www.mori.co.jp/projects/toranomonhills_residential/

事業名称 愛宕山周辺地区（I地区）開発事業
所在地 港区愛宕一丁目、虎ノ門三丁目の一部
敷地面積 約6,530m2
延床面積 約121,000m2
用途 住宅、店舗、子育て支援施設、スパ等
階数 地上54階／地下4階
着工 2017年3月
竣工 2020年4月（予定）
構造 RC造（一部S造、SRC造）
事業者 森ビル株式会社
デザイナー （外装）インゲンホーフェン・アーキテクツ
（内装）トニー・チーほか

【公式URLを追記しました。2019.10.7　管理担当】

[105: 販売関係者さん]

>>103 匿名さん
管理費はいくらほどですか？

[106: 匿名さん]

>>104 eマンションさん
1ヶ月ほど保安点検していましたのでその影響ですね。

[107: マンション検討中さん]

マンションの販売時期わかる方いらっしゃいますか？
ヒルズクラブの会員優先だと思いますが、一般販売がいつ頃なのか知りたいです？

[108: 評判気になるさん]

>>107 マンション検討中さん

もう一年以上前。

[109: 匿名さん]

新年度、買いたい。

[110: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ森タワーのレジデンスの方が管理費は安いのかな。アンダーズのサービスも利用できるあちらの方がお得感ある。

[111: 匿名さん]

欲しいけど、5億は手が届かない
せめて3億

[112: eマンションさん]

>>111 匿名さん
こんなに沢山の部屋を水面下だけで本当に捌けるんですかね
虎ノ門ヒルズって、六本木ヒルズに比べると入ってる飲食店のレベルもワンランク、ツーランク低くて残念な感じだと思うんだけど

[113: 匿名さん]

外国人の入国解禁次第かな？
早くて1年後か？

[114: 匿名さん]

火災の影響で、竣工が２０２２年１月予定。
ヒルズ内の店舗はけっこうどーでもよくて
マンション周辺の個店の質が上がったほうが嬉しいし、
今でも少し足を伸ばせば、良い店はたくさんあります。

森ビルの賃貸マンション入居して、ヒルズクラブ入って、
優先的に情報をもらえる状況を作っとくのが良いと思います。

まあ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーも買いたいですが
元麻布プロジェクトの
アマンレジデンス 東京、B-1街区レジデンス、B-2街区レジデンス
あたりの販売情報も今後ほしいと考えています。
購入検討しています。

虎ノ門周辺は
開発地区なんで今騒音すごくうるさいですね・・・
それだけポテンシャルが高いということですが、
テレワークしていると気になります。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん
元麻布プロジェクトって、虎ノ門麻布台のことですか？ここよりも虎ノ門麻布台西棟の地権者住戸の方が買いやすい価格の物件が出てくると思います。虎ノ門麻布台メインタワーのアマンレジデンスはこれまでの超高級レジデンスと比較しても桁違いになるのではないでしょうか。虎ノ門麻布台東棟もプール付きや二層吹き抜け、ジャヌ東京と連携したサービス付きだそうなので虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーよりも高額になると予想されます。

[116: 匿名さん]

虎麻(アマン除く)は、ここより30%以上高いらしいですよ。

[117: 通りがかりさん]

>>116 匿名さん
私も虎麻は坪2800スタートと聞いてます。

[118: マンション掲示板さん]

>>117 通りがかりさん
100平米8.4億かー
確かにニューヨーク、ロンドン、シャンハイなら違和感のない線だが

[119: 匿名さん]

ここは１５０m2未満の部屋が少ない上に、ほとんどが賃貸。
一般販売があったとしても高いだろうな。
坪1000万、グロス3億なら買えるんだけどな。

[120: 匿名さん]

だから？

[121: 匿名さん]

一般販売なしでインナーだけで
分譲ざばいてる森ビルがスゲェーぜ。

[122: 882]

>>121 匿名さん

一般にしても売れる条件ではないから無意味。
特別感出すのが戦術。
売れ残りは賃貸かリートへ。

[123: 匿名さん]

5億は手がでない。

[124: 近隣住民]

>>122 882さん
森ヒルズREITに売却するだろうね。