グラン レ・ジェイド自由が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラン レ・ジェイド自由が丘はどうですか。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/jiyugaoka23/

所在地　東京都目黒区八雲3丁目107番（地番）
交通　東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩13分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建、地下1階
総戸数 23戸（※会員優先分譲住戸5戸含む）
間取り 1LDK＋S～3LDK
居住専有面積 54.59m2～127.24m2
事業主（売主） 株式会社日本エスコン、三信住建株式会社
施工 株式会社松下産業
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス、三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期 平成30年11月下旬
建物引渡予定時期 平成30年12月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

そこまで大きなマンションじゃないのですが、2社で合同で販売しているのですね。大型物件だとそういうところは見かけますが、なんでなんだろうなぁと思いました。
もしものときに責任を取ってくれるのは、両社でなのかな。
そういうところまで、当然契約事項に入っているのでしょうけれど…。
どちらかの会社が森ビル系の会社なんですか？

[42: 匿名さん]

エスコンが森ビルグループ企業です。

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42
日本エスリードと勘違いしてない？

[44: 匿名さん]

>>39 匿名さん

嘘はやめて！

[45: 匿名さん]

地下1階というふうになっていて、地下住戸があるかと思ったんですが、その部分は駐車場になっているということでした。
夏場とか、地下駐車場だとかなりいいだろうなと思います。
屋外の駐車場だと、日よけを付けていたとしても、車内は暑くてたまらんので…。
真冬もそうなんですよね。地下のほうが気温があまり極端になりにくいところがありますから。

[46: 匿名さん]

階によって向きは大事かと思います。

このあたりだと、高層階の物件はそれほど多くないですよね。

その分、広さにゆとりがある物件が多いのでこのあたりで探しています。

[47: 匿名さん]

第1種住居地域、第1種低層住居専用地域なので、背の高い建物は建てられないそうです。駅からコレだけ離れている普通の住宅地。
でもこういうところだと、お店を作りにくかったりするらしいので
そのあたりは考えようではある・・・。駅とマンションの間にお店がいくつもあれば、特に問題はないのかも。

[48: 匿名さん]

外観はスタイリッシュな感じですが
内装は賃貸ぽい感じもします　収納はまあまあ確保できそう
自然も多くウォーできる環境はいいです
戸建が周りに多い環境のようですね

[49: 匿名さん]

地図を見たところ、マンションと駅とのルート上にはスーパーはないみたいですね。
買い物となると駅の周りかマンション西側の西友か紀伊国屋ってことになりそうです。
周辺は住宅地ってことですし、落ち着いて暮らせる良い環境だと思いますけどね。
設備仕様、そんなに悪くないですよ。水回りは豪華です。
キッチン扉面材って何で出来てるものなんでしょうね？オシャレ感もあるし汚れが目立たない色で。

[50: 匿名さん]

出張コンシェルジュって…
モデルルームに来ないんだったらこっちからいくわよ！的な感じなんでしょうか。
モバイルツールで説明するってありますが、
まあ、本当に考えているんだったら自分たちから行ったほうが早そうな（汗）
ふつうに投資用に持っておきたいという人は
こういうの使うんですかね？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

利用された方いらっしゃますか？
どんな方が登場されるのか？
なんかドキドキしちゃうかも。

[52: 匿名さん]

>>45 匿名さん

完成してらすぐ売れるパターンのマンションだと思う。モデルルームはワイドスパンでなかなか良かったよ。

[53: 匿名さん]

すぐに売れるはずがない！

[54: 匿名さん]

出張コンシェルジュって、マンションが出来てからの話じゃなくて
マンション販売の営業さんが
お客さんのところまで言って説明をするという形でしたか。
ちょっと勘違いしてしまった。
投資で考えている人は、来てもらったほうが話が早いと感じる人もいるのかな。
実際にMRでサイズ感は見たい気もしそうだけどなぁ。

[55: 匿名さん]

Dタイプは上下階なしというのが売りみたいです。1戸だけ飛び出しているようなかんじになっているの…かな？
音に関してのストレスは、上下がないことでかなり軽減冴えれそうに思います。
生活音自体は遮音できても、それ以上のことって、基本難しいらしいので、そういう意味では上下がないのはとても気楽なことでしょう。

[56: 匿名さん]

上下に部屋がないと音に対するストレスは少なくて住むかもしれないですね。お隣には気をつけないといけないだろうけれど…。
壁伝いに上下の音が聞こえてくるというのはよくあると聞きます。
そう考えると自分たちも音を発生させている可能性もあるし、
考えすぎなくて済むのは気持ちが楽になりそうです。

[57: 匿名さん]

徒歩１３分くらいだったらまだ駅まで歩いていくことができるかもしれないですね。
それ以上になると
かなり辛くなってくると思います。

自由が丘というブランドがあるので少し駅まで離れていても
ある程度は資産価値維持し続けることができるということになるかと期待はできそうですが・・・どうでしょう？

[58: 匿名さん]

地下駐車場から直接、暮らしているフロアまでたどり着くことができるのは、とても便利だと思いました。
プライバシーが守られるという点でもそうですし、
普通に天気が悪いときに、雨にさらされることなく移動ができるという点もメリットとして感じることができます。

[59: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
この戸数には珍しいディスポーザー無し仕様のどこが豪華なのか？マンションでディスポーザー無しは致命的。営業さんお疲れ様でした。

[60: 匿名さん]

地下駐車場はシャッター付ですのでセキュリティはばっちりですね
駅からはちょっと距離がありますが、バスアクセスも充実していますから天候が悪い時や電車が遅延した時などはバス移動ができる選択肢があるのでアクセスは問題ないと思います。
駅までは下り坂、帰りは上り坂を１３分というのは疲れている日はしんどいと感じるかもしれません。