滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[547: 匿名さん]

昨今の水害のニュースを見ると、割高になりましたが高基礎にして良かったと思います。
ハザードマップを見て、微妙に不安を感じる土地だと、高基礎を勧められます。
2m以上の浸水リスクがある土地なら、「申し訳ありませんが、凄い家ですが潜水艦機能はありません」と、やめることを勧められます。

[548: 匿名さん]

>>545 匿名さん
仮に私がその3項目から選ぶなら大黒柱以外の通し柱を太くする事を最優先にします。近い将来にくる南海トラフ地震の滋賀県の想定震度は震度6弱～6強と言われています。大喜さんの家は標準仕様でも耐震性は十分ですが万が一、想定外の地震が来た時でも万全を期すという意味で通し柱を太くします。良質な極太の通し柱を長期間自然乾燥しているところはまずないです。ご家族と相談して楽しい家作りをして下さい。

[549: e戸建てファンさん]

そうですね。
大地震が来たらと思うと、本当に強い家に住んでいたいですね。
大喜の家は骨組みも凄いけど、耐力壁の量もとても多い。
ごっつい骨組みの間に、ツーバイフォー工法と同じようにパネルが組み込んである。
最低限でも8寸角通し柱大黒柱と4隅には6寸角通し柱があります。
これをもっと太くもっと多くしていけば、大型台風にも強い家になるのは、誰の目にも明らかです。
以前、他社で「太い柱なんて意味ないですよ」って言われましたが、構造計算に入れてないだけのこと。
大喜の家は基準の1.7倍以上ですが、この数字にも骨組みの数字は入れてないそうです。入れれば、どんなに大きな数字が出るでしょうか。

[550: 通りがかりさん]

>>545 匿名さん

ウッドデッキ下はコンクリートオススメです。
影になりジメジメするので、虫が増えるし雑草もで、大変です。

[551: 匿名さん]

545です。
いろいろなアドバイスありがとうございます！
せっかく大喜工務店の家を建てるのですから、やはり安全性を重視して柱は優先したいですよね…
虫も嫌いなので、コンクリートも欲しいです。

災害に強い家といえば、耐震性も大切ですが今の時代台風対策も重要になってきました。
日頃の防犯対策に加え物が飛んできた時のために防犯ガラスも入れた方がいいですよね。

[552: 2シーズンOB]

>>549 e戸建てファンさん

自分も何倍あるのか
気になった事がありした。

もしちゃんと計算してもらうと
いくらぐらいの費用かかるんでしょうね。

何パターンかの参考に出来る物があれば
追加も変わってたかもです。

[553: 通りがかりさん]

>>552 2シーズンOBさん
他社は耐力壁関係なしですからね...
柱だけじゃなくて、耐力壁なども考えて、他社の何倍もの数値が確認申請の書類に記載されてるけど、大喜ではそもそも何倍も強力＝普通なのでそれほどしっかり伝えないですよね。笑

ギリギリの数値を出してる他社ほど、安心！！って伝えてることに疑問です。

[554: 匿名さん]

お住まいの方にご質問です。
基本的に1階の洗面所の床に床下収納？の様な物があるはずですが、そこを開けると基礎などか見える完全に床下になっているのが普通なのでしょうか？

[555: 匿名さん]

床構造についてもすごく詳しく聞いていますよ。
1階床には、無垢材の床+どこにでも標準でグランドピアノが置ける構造+85mmのウレタン系断熱材が入っています。
その部分を貫通して、高気密タイプの床下収納が付いています。
その下に、例え平屋建てでも、3階建て用の基礎がどーんと構えています。
当然、土台も長期自然乾燥させた檜を使っているので、一切薬品など使わずにシロアリ保証が付いています。だから安心して床下にも入れます。

[556: 名無しさん]

キッチンの換気扇の上が空洞？蓋がないためホコリがどんどん溜まっていきそうだなーと思うのですが、
皆様どうされているのでしょうか？？

[557: 名無しさん]

キッチンの換気扇の上の蓋がなく中にホコリが溜まっていきそうだなーと思うのですが、
皆様どうされているのでしょうか？

[558: e戸建てファンさん]

天井が高いので、レンジフードの上に埃が溜まると言うことですか。蓋はあります。
一般的な天井高さにしても、値段も変わりませんよ。
ネットで写真を見たとき、上があいているので、そう感じるのでしょうか。

[559: 2シーズンOB]

>>554 匿名さん

床下収納を開けると
基礎が見えます。

一般的な木造住宅は
基礎立ち上がりの高さは低く
主流が剛床工法の為
潜る事は出来ません。

大喜さんは
基礎の立ち上がりが高いので
潜る事も出来ます。

[560: 名無しさん]

外で人が話してる声とか聞こえませんか？
二階にいるとかなり聞こえるのですが、皆さんも聞こえますか？

[561: 匿名さん]

実際に大喜さんで建てた方なら皆さんご存じだとは思いますが、坪単価の中に入っているものが、通常はほとんどの会社では別途になっているものが非常に多く含まれていますね。
窓も確か「つけ放題」なんですね。もちろん無垢の室内建具もつけ放題。特殊なものにしなければいくらでも付けられる。
そのため、ついつい大きな窓をいっぱい付けちゃってる。
断熱性にしても、防音性にしても、窓と壁を比べれば、やっぱり壁のほうが有利ですね。
けれどもそうかといって、この頃よくあるような、窓が極端に少なかったり、小さかったりするのは嫌です。
それでは標準の窓がそんなに防音性が低いかと言えば、リクシルやＹＫＫのハイブリッドのペアーガラスはそんなに悪くない。
けどやっぱり、窓から多少はどうしても聞こえます。どうしても気になる方は、どこの会社で建てたにしても、「防音窓」という商品がありますので、内側に付けられるそうですよ。

[562: 2シーズンOB]

>>560 名無しさん

一階の窓際で内倒し窓が開いた状態で
お隣さんと会話した事はありますが
二階で外の声が聞こえ
気になった事はないですね。

窓は閉まった状態ですよね。
窓の種類は何ですか？
外の方は二階の方に向かって
しゃべってるわけではないですよね。
外壁からどれだけ離れてますか？

よろしければ
少し具体的に教えてもらいたいです。

[563: e戸建てファンさん]

基礎の参考
https://www.instagram.com/p/B5NPafugR4f/?igshid=1uvsryloza3zs

[564: e戸建てファンさん]

窓は付け放題であっても、1階は特に耐力壁が必要な為、限りがあります。
それは、建て具も同じです。
また、建物には換気が必須なので、換気のある近くで話されれば、外の音が入って来る場合もあります。

[565: 検討者さん]

>>564 e戸建てファンさん

換気の方式は一種ですか？三種ですか？

[566: OB]

>>565 検討者さん
そもそも大喜さんの家は、室内側は自然素材ばかりで出来ています。
常時換気は、一般的には化学物質を大量に使った家が多いので、シックハウス対策法により、設置が義務化されたものです。
本来ならば自然素材の家には必要ないはずだけど、一律に規定されました。
但し、湿度を放出するためには役に立つので、ある意味消極的に3種を付けているようです。

[567: 匿名さん]

換気システムを売りにしている会社の家ほど、スイッチを切ってしまえばまずいことになることを知っています。
その設備により空気を入れ替えることによってのみ、シックハウスを防止しているわけですからね。

[568: 名無しさん]

>>562 2シーズンOBさん
窓類はしっかり閉まっています。
夜寝る頃、なので家庭音はとくにない状態なのですが、家の前を走る車の音や、外で歩いてる人たちが会話をしてる声（話してる内容はわからないけど外で人が話をしているな。ということはわかる程度）が聞こえます。

家の中が静まりかえっているからなのか、ありえないと思いますが隙間があるからなのか？わかりませんが、外の音が聞こえます。

ちなみに寝室は道路に面した二階です。

[569: 匿名さん]

>>568 名無しさん
サッシの通気ブレスが「開」になっていませんか。
但しこれは常時換気のためですので、基本的には常時「開」にしておくものです。
後はやはり、サッシつけ放題ですので、大きな窓がいっぱい付いていて、窓が余りない場合よりは多少不利かもしれますん。
けれども、私は全く気になりません。
暗い所で目が馴れて来ると、だんだん見えてくるのと同じで、耳も静かな時間には聞こえてくるのかな。

[570: 2シーズンOB]

>>568 名無しさん

569:匿名さんが
言われてる通り
サッシの通気や
特に自宅の周辺環境や距離感が
大きいかもしれません。

外断熱の場合
断熱材を壁一面に張り
断熱材の繋ぎ目は気密テープで張ります。
窓も一般的な仕様の物ですし
施工不良で無い限り
工務店の仕様に問題あるとは
考えにくいですね。


個人で周辺環境を変えるのは
無理でしょうし
音が気になり
寝不足などで体調崩すのは
避けたいですよね。

気密性の高い内窓を追加し
窓枠の内側に厚手のカーテンをつける
シッターとか
対策出来るかもしれませんが
寝室が道路に面してるとなると
壁にも防音材を入れた方が
良いかも。

早めに工務店に
相談した方が良さそうですね。

[571: 匿名さん]

大喜さんで建築中、現在は某ハウスメーカーの家に住んでいます。
うちも道路側の2階に寝室がありますが、窓を閉めていても通行人の声が聞こえますよ！
完全防音仕様とかでない限り、外の音が聞こえてくるのは普通の事かと思いますよ。

[572: 戸建て検討中さん]

ここに書き込んでる人ってハウスメーカーと比べるのが好きな人、ハウスメーカーからダイキに立て替えた人、建て替える人が沢山いるけど
２回家を建てられる人がゴロゴロいるってすごいね。

[573: 匿名さん]

>>572 戸建て検討中さん
確かにハウスメーカーで建てて、全部解体して、大喜で建てた人も知っているけど、大手で契約してから、大喜に来た人は何人も知っています。彼らは2回目の契約をしていますが、建てるのは1回目です。

[574: 戸建て検討中さん]

>>573 匿名さん
なんで何人も知ってるんですか？ここの営業さんですか？

[575: 匿名さん]

>>572 戸建て検討中さん

571です。
誤解があったみたいで、なんだか変な流れになってるので補足します。。
私が住んでいると書いたハウスメーカーの家は、築7年の分譲賃貸の家で、大喜さんの家は初めて建てる家です。
普段は質問する側ですが、音漏れの件では他メーカーの家でもそうですよって声があると参考にしてもらえるかなと思って書きました。
もともと今の家に住み始めて、綺麗な戸建ての家っていいなと思って自分達の家を建てようと決めたので、ハウスメーカーの家に不満はなかったですし、比較してどちらを悪く言うとかそういう意図もありませんでした。

[576: 匿名さん]

見学会に来るとわかりますが、みんな和気あいあいと自由にお話をしています。
大喜さんが雰囲気を盛り上げてくれます。
もちろん兄弟や同僚などの口コミで来ている人も多いので、情報が広がっていきます。
営業どころか、メールで問い合わせをしても、なかなか返事も来ません。
真剣に家づくりを考えているなら、電話をしましょう。
メールの返信を待っているならね。

[577: 匿名さん]

>>574 戸建て検討中さん

573です。
大喜さんの見学会には何度も行っています。
10回は軽く越えます。
そこのお家の方や、工事中の方、たまには現場の近くのOBさんが遊びに来たりしています。
いつもそこで積極的に情報を得ています。
皆さんも喜んで教えてくれます。
こちらから話しかけていくことが大事だと思います。

[578: 匿名さん]

見学会だけでなく、棟上げを見に行くのも迫力があって見応えがあり、おすすめです。
大喜さんの家は、あの太い骨組みが特徴的ですが、実はその壁の中にツーバイフォー工法と同じパネルが組み込まれているのです。
だからあの凄い骨組みの強さと、ツーバイフォー工法の耐力壁の強さが合体しているのです。

[579: 2シーズンOB]

>>574 戸建て検討中さん

因みに大喜さんは
社長と専務だけで
営業さんいません。

個人的に思うのは
お客様が
一部工務店側の社員を
兼ねているイメージで
他のお客様とも色々な場所で
お会いの場面が多いですので
話しの内容が共有されてる事もあります。

世の中ではあり得ないシステムがあり
大喜さんを知らない方は
理解しにくいとこ多々あります。

[580: ＯＢ]

ＨＰに載っていた通りのこと
仲がいい友人や同僚、兄弟姉妹や親子などに教えてあげたい。
それと同じで、大喜工務店で建てる人同士が、情報を教えあってる。
見学会だけでなく、打ち合わせ時間の前後の方とも、
いつの間にか打ち解け、何度か出会っているうちに、
やっぱりいろいろお話をし、話が盛り上がるときもある。
大喜さんが、そんな楽しい雰囲気に持っていけるように
配慮されているかのよう。
大喜さんとの打ち合わせも、もちろん楽しいから、
周りから見れば、打ち合わせっぽくないかも。
これが自然体っていうのかな。

[581: 戸建て検討中さん]

平田町かぁ

[582: 2シーズンOB]

>>581 戸建て検討中さん

そうです。

[583: 検討者さん]

>>581 戸建て検討中さん

末広町のそばです

[584: 匿名さん]

ほとんどの家が兼業農家の地域です。
だから、まわりを見渡しても田んぼばかり。
お店が一件も無い田舎ですが、蒲生インターチェンジがあり、ローカル線ですが駅も近くにあります。
田舎だからこそ、長期自然乾燥という最も理想的な乾燥方法が可能なんですよね。
都市部で同じ事をしようとしても、無理でしょう。

[585: 匿名さん]

そんな滋賀県の片田舎にある工務店が、
住宅あんしん保証から
優良工務店全国１位で表彰されている。
NHK「ととねえちゃん」の「暮らしの手帖」でも
消費者目線で、敢えて施工主が有利な
独特の取り組みが評価され
大きく取り上げられた。
時代をさかのぼると、
知事表彰も2回受賞している。
田舎の工務店だけど、
なかなか、やってくれるじゃないか。

[586: 戸建て検討中さん]

末広ですか

[587: 匿名]

東近江市平田町には
平田町自治会と平田駅前自治会があります。
ただそれだけのこと。
それがどうかしましたか。
隣のことは何か重要ですか。

[588: 戸建て検討中さん]

そうですか

[589: 匿名さん]

大喜工務店のホームページのQ&Aコーナーが、
やっと更新されましたね。
ただ、後半はだいぶ昔のままになっているようで、
グレードアップした内容に更新出来ていないみたい。

[590: 戸建て検討中さん]

隣のことは関係ないですよ隣のことは

[591: 名無しさん]

>>571 匿名さん

そうなんですね！よくよく考えれば以前住んでいた場所は住宅地の一番奥の、数件空き家、近くにはおばあちゃんのみだったので、夜が静かすぎただけかも？と思いました。笑
ありがとうございました！