滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[1007: 匿名さん]

長期自然乾燥されているところは、かなり探しましたが、
ここ大喜工務店しか見当たりませんでした。
いくつかの会社では、「自然乾燥しています」と言っていながら、
実際にはそうではありませんでした。
自分の目で、確認しています。
以前、このサイトであった構造の件と全く同じ切り込み方ですね。
実際に大喜工務店に行って、柱だけでなく、
大量の土台も敢えて雨ざらしにしている状況も見た方がいいと思います。
そうして鍛えているとも言えます。
例のアメリカの白蟻の件ですが、乾燥した材でも被害が出るのは、
樹種が米ツガやホワイトウッドなどの防蟻性のない樹種、
あるいは強制乾燥をして精油成分がなくなった材料に限られます。
ご確認ください。

[1008: 匿名さん]

ほとんどの会社では、防蟻処理を5年ごとにする必要があります。それを楽に済ませるために、家中にチューブを張り巡らせて、1ヵ所で白蟻の薬品を注入すれば、家中に行き渡るのを自慢していた大手メーカーもありました。

[1009: 戸建て検討中さん]

>1007
乾燥の期間まではわかりませんが、私の見た限り、岐阜、鳥取、熊本で自然乾燥材を使用されている工務店やハウスメーカーがありました。
熊本のハウスメーカーは広大な土地で多くの木材を乾燥されております。
聞いたところ、柱は最低3年以上乾燥させていると言われていました。
柱の太さまでは聞いておりませんし、3年以上が適切なのかも素人にはわかりませんが、探せば日本中いくつかは存在すると思いますよ。

雨ざらしの話ですが、私も雑草が茂った現場は見せて頂きましたが、それはカンザイシロアリがいないだけで、もしカンザイシロアリが発生すれば被害が出る可能性はあるかと思います。
京都大学の研究でカンザイシロアリが好む木材が公表されていました。
スプルース＞ベイツガ＞ヒノキ＞ゴム＞アカマツ＞スギ＞ベイスギ＞カラマツ＞ブナ
外来種の白蟻には今までの常識は通用しないと思います。

長期乾燥材が被害を受けないのだとしても、壁の中や屋根に使われいる木材はどうでしょう？本当に大丈夫でしょうか。心配しています。

[1010: 戸建て検討中さん]

>1008
5年ごとは言い過ぎではないでしょうか。一昔前でしたらありえますが。
最近というわけではありませんが、加圧注入処理されているものは20年は持ちますよ。
もちろん、これは強制乾燥材の話ですが。
詳しくは分かりませんが、緑の柱と呼ばれるものは理論上、半永久的に持つとも書かれていました。

[1011: 窓]

こんばんは
建設予定のものです
質問させてください

窓にアルゴンガスいれるか迷っています
追加費用が10万円くらいかかる予定です
アルゴンガスを入れると断熱性能があがり、
光熱費がさがるときいています
費用対効果はあるのでしょうか？
教えてもらえると助かります

[1012: 匿名さん]

>アルゴンガスを入れると断熱性能があがり、光熱費がさがるときいています

ガスは経年で抜けていきます。アルゴンガス分の断熱性能向上は一時のものです。

[1013: 建設予定中]

早速お返事くださりありがとうございました
とても参考になりました！

[1014: e戸建てファンさん]

話は少し戻りますが、加圧注入土台が良いと考えているなら、そちらで建てればいいでしょうね。
いくらでもありますよ。
スカスカの強制乾燥材に、中心部まで無数の太い針を挿し込み、薬品を注入しただけの、取り敢えず白蟻さえ防げればそれで良いと考えて、強度的にはどうなの、健康面ではどうなの、と私はこちらをむしろ心配します。

[1015: 戸建て検討中さん]

>1014
加圧注入が良いと言っているわけではありませんよ。
むしろしないに越したことはありませんが、外来種の白蟻に対して、自然乾燥ヒノキがどれだけ安全なのか不安に思っただけです。
あと、少し古い知識をお持ちでしょうか？いろいろな建築会社で聞く限り、現在の加圧注入は減圧・加圧処理をして薬剤を注入する方式です。針を刺すような方式は今のところ耳にしたことがありません。

[1016: 匿名さん]

いろんな工事現場を見る限り、土台には針と言うよりは、平たい刃物を無数に差し込んだ跡があり、明らかに何らかの液体が染み込んだものは、よく見掛けます。
建築業者の選定の過程で知りました。

[1017: 匿名]

>>1015 戸建て検討中さん

大喜さんで建築予定でしょうか？
大喜さんで建築予定なら
大喜さんときちんと
話しをされる方が良いですよ！
大喜さんは完全な注文住宅です。
お客さんの思いを形にします。
例え初めての事例でも
強い思いと
大喜さんのこだわりの部分でなければ
施工はしてもらえます。
大喜さんは社長と専務しか居ません。
他では考えられないぐらい
小回りが出来ます。
他では考えられないぐらいに
直ぐバージョンアップされます。
利益を削ってでもすぐに改善されます。
まず他ではありえない事です。
大喜さんでは保証期間もなければ
他では良く聞くような
当時の担当者は退職して良くわからないと
ごまかされる事もありません。

自然を相手にする内容で
個人的には絶対は無いと思います。
お互いに納得するまで
工務店とお話ししてもらいたいです。

[1018: 匿名さん]

ホームページには、「お急ぎの場合は、電話をして下さい。」とありますが、
急ぎでなくても、絶対に電話をした方がいいです。
大喜工務店さんは、「受け身」です。
積極的に売り込みは、されません。
建てる客側が積極的でないと、前に進みません。
簡単なことです。
最初は、メールより電話です。
メールだけだと、同業者のなりすましや、人柄まではわからないからです。
客側が、常に有利なように、進めているから、そうせざるを得ないみたいです。

[1019: 戸建て検討中さん]

>>1017
大喜さんで建築を検討中です。
ホームページにあちこち見てからうちに来てくださいというような記載もありますので、
もう少し他の建築会社を見て回ってから大喜さんにお伺いしようと思っています。

[1020: e戸建てファンさん]

他社と比べる事で、違いが鮮明に分かるので、そのように書かれていると思いますが、肝心な事を比較される前に、うまーく契約までもっていこうとする会社も多数存在します。
私も、危ないところでした。
契約金を捨ててでも、大喜工務店に変えた方がかなり存在するのも、うなづけます。
だから、先に大喜工務店に行ってから、いろんな建築会社をまわった方が、良さそうです。
大喜さんは、契約金も要らないし、契約も急かさないから。

[1021: 匿名さん]

本屋さんで、「住まいづくりの教科書」を見つけました。
デザイン性と暮らしやすさを両立した、選りすぐりの住宅実例を多数掲載!
じっくり見ていくと、やっぱりありました。4ページ分も。
けれども、「大喜工務店」の文字が見当たらない。
と、思いきや、よく見れば、見つけました。
しかし、とても小さな文字で。

[1022: e戸建てファンさん]

こちらで建築を検討中です。
土地は田舎で800万円ほどを検討しております。
建物は35坪程度で2400万円、地盤改良・標準オプション・追加オプションで300万を予算立てしています。
これで総額3500万円になり、全額ローンを借りる予定です。
残りの諸費用を現金で賄おうと考えておりますが、登記やローン費用、引っ越し代、家具家電代、火災保険代等（外構は除く）でどれくらいの費用が掛かりましたか？こちらで建てられた方のご意見を頂きたいです。詳細があると嬉しいです。

[1023: 匿名さん]

登記やローン費用、引っ越し代、家具家電代、火災保険代の費用などは、多分どこの建築会社で建ててもあまり変わらないのではないでしょうか。

[1024: 打ち合わせ中]

オンラインでの打ち合わせをする場合でも、まず一度大喜工務店を訪ねた方がいいです。そうでないと、本当の良さはわからない気がします。「暮らしの手帖」に載った「へんてこな工務店」の真意が。
ものすごい仕様でありながら、価格を徹底的に抑えるため、社長と専務の二人が限界に近いスケジュールをこなしておられます。その為、打ち合わせの最終の時間帯は、体力的にも限界に近い状態になってしまうこともあるそうです。この前、「ちょっとスケジュールを詰めすぎたかな」と反省されてました。

[1025: 戸建て検討中さん]

私たちは、非常に多くのハウスメーカーや工務店をまわり、だいぶ疲れました。
そんな中、たまたま通りかかった、まだ骨組みが見えている工事現場を見て、
衝撃を受けました。
なんというか「めちゃくちゃがっちりした感じ」
いろんな「構造を売りにした建物」もたくさん見て来ましたが、
全く異次元の世界。

そこでまず、思ったのが、
「めちゃくちゃ高そう」
「どう見ても、手が届かなさそう」
それでも、その後、
「取り敢えず、行くだけでも行ってみよう。後悔したくないから」
行ってみて、またびっくり。
基礎や本体構造そして断熱や仕上げなど、
どれも最高ランクなのに、逆に、どこよりも凄く安い。
内容が凄いのに安ければ、
経営が大変な気がする。
これを当たり前と思ってはいけないと思います。

契約金も要らないし、いつでも後払い。
しかも、住宅あんしん保証から、優良事業者表彰全国一位受賞、
たったの1回で表彰式は終わってしまったけれど、本当は2年連続で全国一位。
こんなすごいところが滋賀県にあるなんて、驚きです。

[1026: 戸建て検討中さん]

一度、大喜工務店へ行った後の経過報告です。
他の会社はすぐに連絡が入ってきて、どんどんいろんな資料などが送られてきました。
大喜工務店は全く音沙汰がありません。
敢えて、「営業的な事はしない」「常に受け身です」と明言されています。
これは、世の中の常識とかけ離れているかもしれません。
まさに、このことが「暮らしの手帖」に掲載されるきっかけになったのかもしれません。

実は私も知らなかったのですが、「暮らしの手帖」が何故ＮＨＫの連続テレビ小説になるほど特別な雑誌なのか。
広告が全くない雑誌で、終戦直後から７０年以上続いている、
名物企画として「公開商品テスト」がありますが、今でもそうした記事があります。
スポンサーがあればそんなことはできません。
純粋に本の売り上げだけで運営されているから、本当のことが書けるのです。
なかなか、そんな雑誌は見たことがありません。

[1027: 匿名さん]

大喜工務店は年中無休らしい。
但し、スケジュール調整の為、電話で事前予約が必要と書かれている。
そこで、このゴールデンウィークの連休中に予約を入れました。
さすがに、連休中は無理だと思っていましたが、普通に「お正月三が日でも、来られてますよー」
いったい、いつ休んでいるのだろう。

[1028: 匿名さん]

オンラインでの相談の予約も検討しましたが、田んぼの真ん中の工務店で、太い柱などいろいろ見てみたいので、行くことにしました。

[1029: 匿名さん]

コロナ対策もばっちりらしいです。
窓を解放しても、快適な季節ですね。

[1030: 戸建て検討中さん]

次の完成直前見学会に行く予定です。
大喜さんもすごいと思いますが、この時期に見学会をひらくことを了承した施主さんもすごいなと思っています。（言葉選びが難しいですが、嫌味ではなく本当に感心してます。）
それだけ皆に見てもらいたくなるお家なんだろうなー
人様のお宅ですが、今から楽しみです。

[1031: 見学会に行きました]

この前、大喜工務店の完成直前見学会に行きました。
窓は全解放、風が通り抜けています。
全員体温測定。お家の方や見学会に参加した方達ともたくさんお話しができました。
皆さん、気さくな方ばかり。
コロナ禍なので、みんなマスクをしていますが、和やかな雰囲気は伝わって来ます。
今までに行ったどこの建築会社の見学会も、客同士が盛上がるなんてことは、あり得なかったですね。さすがです。
あの極太の自然乾燥されたヒノキの大黒柱、感動しますね。

[1032: 戸建て検討中さん]

社長も専務も気さくで本当に建てる側のことを考えてくださる方たちです。
施主自ら動くことが必須となりますが、きっと満足いく家造りができると思います。
構造が頑丈で柱が太い分、正直他のメーカー・工務店の家より部屋がせまく感じました。高さはあるので間取りによっては開放感があると思います。
ここまでがんばってくださる大喜さんなので、ウッドショックが影響しないことを祈るばかりです。

[1033: 検討者さん]

確認申請ギリギリまで変更して頂きました。
納得のいくまで何度も。
一つ一つしっかりじっくり考えることが出来ます。
丁寧に満足のいく家を作りたい方にお勧めです。

[1034: 大津市の平屋建てのSです。]

大津市の平屋建てのSと申します。
5月17日に棟上げでした。

24日時点ですが
壁もなく
床もなく
瓦も
サッシもありません。


だからこそ、
堅牢な基礎も
どっしりした大黒柱も
地棟も
梁も
じっくり構造体を眺められます。


何時間でも眺めていられます。
これからのいろんなことを想像できます。

不謹慎ですが、構造体を肴にビールがすすみます。


大喜工務店で建築をお考えの皆さん、
多くの構造体が眺められる短い旬を是非見ていただき、
家づくりの参考にしていただきたいと思います。
完成直前見学会では見ることが出来ないものが見られます。

お気軽にお越しください。
住所は、社長か専務にお聞きいただければと思います。

[1035: 匿名さん]

>>1016 匿名さん

基礎パッキンを調べていたら、城東テクノのホームページの基礎パッキンのところに、一般的なハウスメーカーの施工写真が載っていて、針のようなものが刺さった土台が普通に写っています。
しかも、集成材に。

[1036: 匿名さん]

OBの皆様に質問です。

標準で付け放題の建具について、
現物を見て質感の高さに驚いている所ですが、塗装された方はいらっしゃいますか？

[1037: 匿名さん]

>>1036 匿名さん

建具に自然塗料を塗装している事例は見せて頂きましたが、「どうしても」という方のみにしているようです。
汚れ防止の為の透明なものは時々見掛けます。やはり、木目の美しさと、時を経た味わいがなくなってしまうからだそうです。

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん

教えて頂きありがとうございます。
基本的には木材は無塗装の方が良いと言う事でしょうか？

[1039: 匿名さん]

>>1038 匿名さん

室内は無塗装又はクリアな自然オイル、屋外は塗装をして、できるだけ変色を防ぎます。現在の外装用塗料は顔料が鉱物で出来ていて、とても長持ちします。

[1040: 匿名さん]

>>1039 匿名さん

室内は無塗装でＯＫという事、
承知しました。
ありがとうございます。

[1041: e戸建てファンさん]

昨年完成し、エアコンレスで夏を過ごせるかとチャレンジしましたが、あの暑さに負けて、今年エアコンを設置。大喜さん特有の天井のない2階と各部屋にはつながる通気窓、そして吹き抜けを活用して、屋根下の高いところに23畳用のエアコンを！これなら、天井付近に溜まった暑い空気を、エアコンの上部から吸い込み、冷たい空気を吹き抜けから1階に送り込みことができる。
今日の暑さで、どこまで快適になるか楽しみ。

[1042: 匿名さん]

聞いたとおり、夏の間は、昼も夜も雨が降っても晴れてても、台風の時以外は、通気窓は開けっ放しにしています。そこにエアコンを付けるのは、使い方がちょっと違う気がします。風のない日は、ファンを使い、通気窓から抜く方が、電気代もあまりかからず、効果的だと思います。でしゃばってすみません。よろしくお願いいたします。
エアコンは、もっと低い位置につけた方が良い気がします。

[1043: 匿名さん]

>>1041 e戸建てファンさん

「天井付近に溜まった暑い空気」を抜くために、棟の両面に通気窓があります。ここを開けっ放しにしていますか。確かに、地球温暖化が進み、年々暑くなっていますが、かなり緩和されます。

[1044: e戸建てファンさん]

>>1042 匿名さん
周りに建物がない立地のため、太陽光が散々と入り、換気だけではどうにもならないのです。

[1045: e戸建てファンさん]

>>1042 匿名さん
とにかく天井裏が暑い。東西に換気窓があるのですが、裏山の関係からか空気がながれないのです。

[1046: 匿名]

>>1045 e戸建てファンさん

最近のエアコンは性能が良いので
冬場に比べたら
夏場は電気代は安いですからね！
体調を崩す前に
高めの設定でつけた方が無難かも。
近くに
シーリングファンがあれば
上手く循環は出来るかも。
窓の種類にもよりますが
夏場は窓ガラスからも
かなりの熱が入ってきます！

外付けのロールスクリーンや
昔からある
簾やよしず、オーニングも効果的です。

[1047: 匿名さん]

>>1044 e戸建てファンさん

南側に深めのひさしがあれば、真夏には直射日光は入りにくく、真冬には奥まで日差しが入って来ます。周りに建物がないほうが、より快適に過ごせるはずです。真冬には太陽光が思いきり射し込んできます。
南側にバルコニーもひさしもないと、ご指摘のようになるでしょう。ほとんどの家にどちらかが付いていると思いますが・・。

[1048: e戸建てファンさん]

いずれにしろ、エアコンをかけた場合の涼しさになるはずはないでしょう。
やはり、屋根裏はリビングよりは暑くて当たり前です。
ただ、だいぶ「まし」にはなっています。
この感覚は、人により差異はあるでしょうね。

[1049: e戸建てファンさん]

1041です。

昨年はとにかく暑く、全開放しても室温は31度。
日射と西陽を防ぐが、どうにもならず、窓用エアコンを仮付け。
サーキュレーターは、暖房等の循環用に設置済み。
流石に今年は考えての決断です。

[1050: 3年目]

大喜工務店は樹脂複合サッシが付け放題ですので、ついつい付けすぎてしまう方が多くなるのでしょう。
どんなに断熱性能を上げても、壁の断熱材と同じレベルにはなり得ないと、メーカーの方から聞いたことがあります。
私も大喜さんで建てました。とても快適ですが、やはりエアコンが要らない訳ではありません。特に、熱帯夜、夜に外に出ても暑いですね。
そんな時や、40度くらいになった日、エアコン無しは無理。やっぱり、付けましょう。
それと、高気密高断熱にするのなら、絶対に外断熱にしましょう。そうしないと、壁内部に結露が発生し大変ですよ。

[1051: 匿名さん]

勤務先の中で、大喜工務店で建てた方が何人かいて、そのうち３軒はお伺いして見せてもらっています。
（ちなみに、最小限ですが、皆さんエアコンは付けておられます。）
みんなが「とても良かったよ」と、とても楽しそうに言い、否定的な意見は全く聞いたことがありません。
もちろん大手など他の会社で建てた人もいますが、彼らと家の話をすると、違いがよくわかります。

[1052: 検討者さん]

どなたか、脱衣所や洗面台等水周り箇所にコルクマットを採用された方はいらっしゃいますか？
脱衣所の床を悩んでいます。
アドバイスいただけるとありがたいです！

[1053: e戸建てファンさん]

>>1052 検討者さん
皆同じだと思いますが、防水仕様の床塗料になります。それで、問題起きてません。

[1054: e戸建てファンさん]

>>1038 匿名さん
外部の柱を木目を生かしたくて無塗装、透明ニスにしましたが、黒ずんでくるので、大喜工務店標準の塗装が良いです。室内は、建具の取手部分が汚れてきますが、定期的に拭き取れば汚れは目立ちません。

[1055: 検討者さん]

大喜工務店さんで建てられた先輩方に質問です。

・外構の見積もりがでてから値引き交渉はされましたか？

・よく社長が契約後に値段が下がる人もいるって聞きますが下げられる要素としては何があるでしょうか？

契約前の状況で少しでもアドバイス頂けると幸いです。

よろしくお願い致します。

[1056: 引っ越しをしました]

大喜工務店は原価まで教えてくれます。
駆け引きは嫌いで、最初から、価格リストを渡されます。
各メーカーの掛け率も明示されています。
それらを見て客側が自分で計算できるシステムなんです。
もちろん、基本的には一律料金ですし、「見積書を出して下さい」と言えば出してくれますが、
自分で出来るなんて、とても画期的だし安心だと思います。
例えば、契約時に自分で作った見積書より、キッチンのグレードを下げれば、当然価格は下がります。
しかし、最初からぎりぎりの価格設定でされているので、値引きや値切りは出来ないです。

また、外構の見積もりもして頂きましたし、CGや事例も見ました。
コストパフォーマンスはかなり良いように思われます。
大喜仕様の外構版とも言えるもので、価格を下げたいなら、打ち合わせ中にその旨を伝えればいいと思います。
やはり、後で値切るのはルール違反ですね。