滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[634: 戸建て検討中さん]

現在　信頼できる工務店を探し中のものではじめて書き込みします。
当方あまり予算がないのですが、
去年に坪単価65万（延床40坪以上）というのをみましたが、30坪程度の小さい家だと
坪単価がどのくらいになるかわかる方いらっしゃいますか。

始めに見学会やお話をきくと予算面で断念した時に、みじめになるので踏ん切りがつかないです。

[635: 匿名さん]

>>634 戸建て検討中さん
完成見学会には基本的に社長、専務この2人がいます。他は大喜さんを検討してる方、建築中の施主、大喜さんで家建てたOBです。皆さん親切だから質問してみて下さい。そして社長や専務とも話してみて下さい。人柄の良さがすぐに分かります。

大喜工務店ほど建築資金が明瞭なとこはないと思います。契約金も不要、契約も迫らない、気になる業者を好きなだけ見て回って徹底的に比較検討して納得してから決めて下さいのスタイルですので安心です。私は検討中の時に某大手ハウスメーカーで見積り出されたその日に複数人に囲まれ仮契約を迫られ怖い思いをしました。大喜さんにはそういう心配がありません。

また比較検討した結果、大喜さんで建てたいと思ったなら素直に予算面で不安がある事を社長や専務に伝えて下さい。親身に相談に乗ってくれるはずです。大喜さんは施主が不利になるような事は決してしない工務店です。

[636: e戸建てファンさん]

契約金は不要ですが、注文住宅なので、皆同じですが中間金が必要です。支払いのタイミングは、基礎完了時に1/5.棟上後に2/5、内装着手時に1/5が必要です。引き渡し時に残金の1/5の支払いとなります。

[637: 戸建て検討中さん]

＞＞635　636
ご回答ありがとうございます。
妻とも相談して前向きに検討したいと思います。
まずは話を聞いて物を見てみないと納得もできないですもんね。

[638: e戸建てファンさん]

>>634 戸建て検討中さん

2階建ては40坪で坪単価60万円ですよ。
30坪だと5000×10坪＝50,000円で、
650,000円になります。
もちろん諸経費込みで、ある意味、食べ放題のバイキング料理と同じだから、価格面でも安心です。

[639: e戸建てファンさん]

>>636 e戸建てファンさん

その通りなのですが、少し補足します。
元々、「大工工事ほぼ完了時」とされていたのですが、タイミングが非常に分かりにくく、遅れてしまう人が続出したそうです。
そこで、同じタイミング、同じ意味になる、次の工程の着手前、つまり「内装壁工事着手前」に変更したと聞いています。

[640: 戸建て検討中さん]

634です。
＞＞638さん　639さん
補足ありがとうございます。
諸費用込みなのはありがたいですね。
おうちづくりは見えないところに資金すわれますので

もう一点だけ教えていただけたらありがたいです。
坪単価は消費税込みなのでしょうか？
度重なる質問をしてしまいごめんなさい。
一回目に聞くべきでした。

[641: e戸建てファンさん]

634さん

消費税は別です。

[642: e戸建てファンさん]

坪単価60万円は40坪以上の場合です。
40坪未満の場合、単価を忘れましたが、坪当り価格アップがあります。

[643: 匿名さん]

洗面所とトイレの床の材質はどうされましたか？
無垢の床とクッションフロアで迷っています。
無垢の床がカビてきたり、トイレの床が掃除しにくかったりという事はありませんか？

[644: 匿名さん]

>>643 匿名さん
そこは各ご家庭でも意見が分かれ決めるのが大変だと思います。綺麗を維持する自信があるのなら私は無垢が断然いいと思います。フロアの繋がり統一感は最高です。清掃性を重視するならクッションブログその他の掃除が容易なものがいいと思います。
私は家族を説得して無垢にしました。毎日こまめに掃除してます。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん
誤字ありました。
クッションブログ…×
クッションフロア…◯

[646: 戸建て検討中さん]

634です。
＞＞641さん　642さん
ありがとうございます。
妻との意思疎通を図っているところです。

また聞きたいことなどあった時は書き込むかもしれないですが、その際はよろしくお願いいたします。

[647: 匿名さん]

>>644 匿名さん
無垢の床のトイレはすごくおしゃれですよね！私はズボラなタイプなので、うっかり汚れを溜めてしまっても掃除がしやすそうなクッションフロアの方が向いているかもしれません。。
ちなみに、毎日の床掃除の方法はどのようにされていますか？（雑巾、掃除機など）

[648: e戸建てファンさん]

うちは、洗面所、脱衣室、トイレの床は無垢で、防水用オイルを塗布しています。
防水用オイルはキッチンカウンタに使用するもので、防水効果があります。2度塗りで面倒ですが、安心です。

[649: 名無しさん]

先ほどまでHPの施工写真をみてて気づいたのですが　もしかしてこちらの家はオール電化のみでしょうか
全てIHのような気がするし　なにかの法律？でガスコンロだとLDKに板ははれないといわれた気がするのですが

[650: 匿名さん]

>>647 匿名さん
私は掃除は濡れてないタイプのクイックルワイパーで埃を溜めないようしています。また気になる汚れがある時はしっかり搾った雑巾で綺麗に拭きます。あとうろ覚えですが水拭きで落ちない汚れの時は中性洗剤を使うと社長か専務から聞いた記憶あります。ここは自信ないので大喜さんに聞いて下さい。

あと床材も色々ありますが傷や汚れが目立ちにくいもの、目立ちやすいものがありますので床材選定には見学会で実物を見るのが１番かと思います。私は傷汚れが目立たない床材選定しました。

[651: 匿名さん]

>>649 名無しさん
確か防火関連の法律でキッチン回り部分のみ無垢材を隠して防火対策しないといけなかったような気がします。せっかくの無垢材を隠すのが嫌でIHを選ぶ方が多いようです。また大喜さんのエリアだと私が建築した当時はオール電化の方が光熱費が安かったというのもあります。

[652: 匿名さん]

>>649 名無しさん
完成見学会でもガスのお宅を拝見した事ありますよ。ガスの場合は、キッチンとリビングの境目に、天井から30センチくらいの垂れ壁が必要になるそうです。
漆喰壁の方がほとんどなので板張りの壁がNGになるのかはわかりませんが、床はキッチン内も無垢の床を使われてました。

[653: 名無しさん]

651 652 両匿名さん　ありがとうございます。
貴重な情報感謝です。
そのような仕組みがありガスも選べるのに安心しました。