SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[12015: マンション検討中さん]

>>12014 マンション検討中さん
それはもはや賃貸なのでは。

[12016: マンション検討中さん]

一街区まだ残ってるの？完売だと聞いてたけど。

[12017: 検討板ユーザーさん]

値下げどころか値上げして販売してるわけで。
まぁ強気の価格でも売れるでしょ。
新築も中古も供給が少ないから、実需組は選ばざるをえないという状況です。
タイミングが悪すぎるけど仕方ない。

[12018: マンション検討中さん]

>>12017 検討板ユーザーさん

コロナ禍でも売れるマンションはすぐ売れるからあまり関係ないかと

[12019: マンション検討中さん]

>>12016 マンション検討中さん

１街区はとっくに完売

[12020: マンション検討中さん]

>>12017 検討板ユーザーさん

値上げして販売するのは自由ですが、、、売れなきゃ意味がないのでは、、選ばざるを得ない中で選ばれてないから残ってるんじゃないでしょうか。

[12021: マンション比較中さん]

>>12020 マンション検討中さん
これだけの戸数がこの期間で売れてる物件ってなかなか無いのは事実ですね。
規模が規模だけに時間はさすがに掛かりますよ。

[12022: マンション検討中1]

>>12020 マンション検討中さん

売出即完売は、買った方は気持ちいいけど、売り手からしたら値付誤りです。

時間かけて売っても問題ありません。

[12023: マンション検討中さん]

>>12022 マンション検討中1さん

デベの方ですか？笑　さすがに売手側の心情はどうでも良いですね。買う側なので。買って気持ちいい物件に住みたいです。

[12024: マンション検討中1]

>>12022 マンション検討中1さん

住民です。
勝手に決めつけるな。
謝れ。

[12025: マンション検討中さん]

待機児童数１１人、４年ぶり２桁　さいたま市　昨年比９７％減

https://news.yahoo.co.jp/articles/fa4a0635ff73b9c8daf5f7679ec819a5a6e7...

さいたま市は２３日、希望しても認可保育所などに入ることができない待機児童が今月１日時点で１１人だったと発表した。昨年同日時点の３８７人から約９７％減少し、４年ぶりに２桁にとどまった。

　ただ、市が掲げていた今月１日時点で待機児童ゼロという目標の達成には届かなかった。清水勇人市長は記者会見で「達成できなかったことは重く受け止めている。子育て支援策の見直しや相談支援体制の強化を通じて、早期に待機児童問題を解消できるよう取り組んでいく」と話した。

　市によると、認可保育所や認定こども園など６１施設を昨年度に新設、定員を３４８７人増やしたことから、需要を満たすことができた。１日時点の保育施設の新規利用申込者数は、共働き世帯の増加や人口流入に伴い、過去最多の９９７２人（昨年比２６５人増）だった。

　待機児童数を区別で見ると、緑区の５人が最多で、岩槻区の４人、浦和区の１人、南区の１人が続いた。市のびのび安心子育て課の担当者は「緑、岩槻の両区は宅地開発で子育て世代の転入が増えており、施設整備が間に合わなかった」と話している。

　市は今後、子供を一時的に預かり保育施設への送迎も行う「送迎保育ステーション」の新設や、保育士を確保するための家賃補助制度の拡充を図り、待機児童ゼロの実現を目指す。

[12026: マンション検討中さん]

2期の販売住戸って解禁されていますかね？
そろそろH棟出ますかね？

[12027: マンション検討中さん]

>>12025 マンション検討中さん
やるじゃん、さいたま市。
ますます住みやすい街になって欲しいなー。

[12028: マンション検討中さん]

>>12026 マンション検討中さん

ここじゃなくてデベに聞きましょう

[12029: マンション検討中さん]

住民板はもはやカオスだな。

[12030: マンション検討中さん]

>>12029 マンション検討中さん
ユーザー登録が必要なクチコミサイトや、twitter見ると全然そんなことないので、一部の変な人が連投して私物化してるんでしょうね。

[12031: マンション検討中さん]

>>12030 マンション検討中さん

本心というか、本性というか。なかなかですね

[12032: マンション検討中さん]

>>12021 マンション比較中さん
販売は売れた戸数よりも割合で判断した方がより分かりやすいと思います！！
1400戸あって700売れたって言っても50％。100戸あって50戸売れても50％。27戸しか売れてないって言っても総戸数30戸だったら90％になります。
ここは総戸数が多いので、何戸売れたーって実際は進みが遅かったり。
まあ実際のところはわかりませんが。。。

[12033: 匿名さん]

>>12032 マンション検討中さん
違う規模のマンション販売状況を率で語っても仕方ないと思います。同じ規模の類似状況の物件だったらともかく、50戸や100戸の販売率と1400戸のマンションの販売率を比較してもデータとしての意味が無いです。

[12034: マンション検討中さん]

3街区は2期でどれぐらい販売になりそうですかね？

1期4次で見学した時は、
F棟（左からの列番号と部屋タイプ:販売済み/部屋数）
1A,2B,3C1',4C1':次期以降
5C1:8/15
6C1':13/15
7C2:次期以降
8B':11/15
9D:次期以降
10E:4/15
11E:次期以降
12F:14/15

G棟
1G:次期以降
2H:10/14
3I':10/15
4I:13/15
5J:13/14
6C3:次期以降

H棟
販売なし