レストピア 北千里 青山台ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

レストピア 北千里 青山台ついて語りましょう。

URL:http://www.restpia.jp/

所在地：大阪府茨吹田市青山台4丁目
交通：阪急千里線「北千里」駅より徒歩8分
総戸数：17戸
売主：富士ホームサービス株式会社

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん
もはやニュータウンじゃないじゃん

[123: 匿名さん]

>>121 匿名さん
駅の範囲を広げるよりも、北千里駅徒歩分数を20分まで広げるとかなり物件は出ますね。
でもそんな駅遠土地は将来の資産価値の面で厳しいでしょうね。

[124: 匿名さん]

千里山も関大前も悪くは無いが、千里山は基本道が入り組んで狭い。前面道路が広いところも無いことは無いが高い。関大前は駅が学生で混雑しているのであり得ないかな。
私なら北急やモノレールも含めて探すかな。

[125: 匿名さん]

下新庄、淡路まで範囲を広げるともっと土地あるよ。

[126: 匿名さん]

循環器移転後の跡地どうなるんだ？

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
まあ病院の跡地に住みたい人なんて滅多にいないだろうからマンション、戸建て以外でしょうね

[128: 匿名さん]

>>120 匿名さん
竹見台に桃山台徒歩10、84坪、建築条件なし、6480万がありますね。ハウスメーカーで9000万円可能だと思いますよ。

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん
えっ？
建物の坪単価いくらで考えてます？
ハウスメーカーですよね？
あと、84坪の土地ですよね？
建物は50坪以上じゃないとおかしいですよ。
どう考えても建物2500万以下にはならないと思います。

[130: 匿名さん]

>>128 匿名さん
この土地古家解体費用かかるね。しかも恐らくＲＣ造だから解体費用は坪5万円程として60坪程なら解体費用だけで300万円かかるよ。この大きさの土地だと外構も安くて300万はかかる。さらに整地費用や地盤改良費等もかかるかもね。

[131: 匿名さん]

>>129 匿名さん
別に建物50坪いらないですけど？
建物に資産価値なんてないですから、同じ金額なら出来るだけ土地に価値を置きたいですよね。

[132: 通りがかりさん]

総額９０００万円でハウスメーカーで建てることが前提なら、土地は５０００万円台前半以下じゃないと無理でしょ

[133: 匿名さん]

>>131 匿名さん
えっ？
なら84坪の土地こそ無駄でしょ？
使いもしないのに割高な固定資産税払い続けるのですか？
固定資産税の土地の軽減について知らないのですか？

[134: 匿名さん]

>>131 匿名さん
土地200㎡超える部分は固定資産税2倍かかります。
だから200㎡以下の土地が多いのです。大きな家を建てる人以外200㎡以上の土地は税金垂れ流しになります。

[135: 匿名さん]

>>131 匿名さん
土地に価値を置きたいなら、大きさではなく例えば徒歩5分以内のような坪単価が高い土地を選ぶ方が賢いよ。

[136: 通りがかりさん]

建物に資産価値がないと考える人間はハウスメーカーでなんて建てないでしょ

[137: 匿名さん]

ところで、斜面部分は含まれないということでファイナルアンサー？

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
境界にブロック積まれてました。

[139: 匿名さん]

128は戸建て検討したことないのかな？

[140: 匿名]

>>135 匿名さん
徒歩10分でも土地重視と言えるでしょう。

価格っていつ発表されるんだろう。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん

理解力なさすぎ