シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[655: 匿名さん]

勝楽寺、釈迦堂でググってね。

[656: マンション検討中さん]

歴史あるお寺さんみたいですよ。
最近区画整理で敷地など新しくなったので、
綺麗です。
お墓もコンパクトで綺麗です。
敷地内に、原町田七福神のお一人、寿老人像があります。

[657: 匿名さん]

お墓のところは建物が建たないので眺望は確保されます。

→営業の常套句。裏を返すとお墓ビューも長期保証つき。

[658: 匿名さん]

HPだけど、利便性のあるダイエーは表示して、同じ建物なのに影を落とすアトラスタワーは表示しない。虚偽記載じゃない。

[659: 匿名さん]

>657さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262479/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16457/
実際どれだけお墓を気にするかだな。
地元民からすると
・勝楽寺の墓の規模は小さい。墓の存在感薄い。
・きれいに整備されている。猫などに荒らされて荒廃感漂う感じではない。
・ここら辺を歩いていて線香の匂いがきついと思ったことはない。
・お墓参りの渋滞などもみたことがない
・お墓ってそもそも縁起悪いの？ 供養されて安眠してんじゃないの？
・そんな縁起とか気にするなら七福神の御利益も信じてあげて笑
・アトラスタワーの部屋の中にもこの墓が見えるところあるけど、売れてるよね。むしろアトラスタワーって新築時より中古の今の方が価格高くなってる。それだけこのあたりは良い立地ってこと。

ま、結局は人それぞれ。
気にする人は買わなきゃいい。

＞658さん
利便性のある周辺施設を紹介する意図だからね…
このなかにアトラスタワーが表示されていたらめちゃ違和感…
むしろ半透明でそこに大きな建物があることを表示しているだけでも良いんじゃないですか。

[660: 匿名さん]

アトラスタワーの売れ行きは微妙だった。今と違ってマンション販売好調だった時期だったのに完成在庫。

[661: マンション掲示板さん]

>>660 匿名さん

アトラスタワーは
旭化成の杭問題で
販売しなかった時期があっただけで
飛ぶように売れたマンションですよ。

実際いまはそれ以上に
値上がりしてるみたいです。

[662: マンション掲示板さん]

>>654 匿名さん

資産価値には関係ない。
サウスフロントタワー
アトラスタワー共に
中古で下がらず売れている現状。

[663: 匿名さん]

>661

杭問題が露見したのは竣工直前。飛ぶように売れてたらその前に完売してた。情報操作がひどい。

[664: 匿名さん]

サウスフロントタワーってバブルが崩壊した後、ミニバブル前の再安期の販売だったのに上がってないんだよね。今、相場はバブル崩壊後で一番上がってるのに。

[665: マンション掲示板さん]

>>663 匿名さん

すごいお詳しいんですね。
どこの営業さんかしら。

[666: 匿名さん]

湾岸タワマンですみふの値下げが始まったみたい。ここにも波及するかな。

[667: マンション検討中さん]

今現地見てきたけど、
これほんとにアトラスの影に入るの？？
アトラスの斜め隣なら影になるなーって思ってたけど、
思ったより真横に近いところに建ってると思った。
個人的には、杞憂なんちゃうかなーって思った。

[668: 匿名さん]

>667

アトラスは南西に位置するし、南東側にオフセットしてるから西日がかかる。

現地いったんならモデルルームで日影図確認すれば一発。

[669: マンション検討中さん]

楽しみだなー。
早く出来ないかな。
いやゆっくりじっくりしっかり作ってほしいけど笑
竣工が待ち遠しい！

[670: 匿名さん]

青田売りの段階で契約すると施工トラブルに巻き込まれるリスクを負う。すみふ物件の場合、完成まで待つのが手かな。

[671: マンション検討中さん]

>670さん
そうですよね。
でも上の方の日当たり良し眺望良しの部屋はドンドン埋まってきてますからね…
完成まで待って好条件の部屋が無くなってたらいつまで経ってもいい部屋買えない
悩ましいです

[672: 匿名さん]

>671

上の方から販売してるけど、売れ残りの先着順がある。

[673: マンション検討中さん]

>>672 匿名さん
どういうことですか？
上の方の売れ残りについては完成後に先着順で契約できるってことですか？
そういう意味でしたら、上の方に売れ残りがなければ希望ないですよね…今すでに上の方ほとんど空きなかったです。この勢いだったら下の方の日当たり悪い、3LDK未満の部屋だけしか残らなそう…

[674: 匿名さん]

土日の予約も全然埋まってない。午前中の△はデフォルトだし。

焦らなくても完成まで大丈夫だよ。

[675: 検討板ユーザーさん]

>>674 匿名さん
予約は確かに埋まってないんだなって思うけど笑
でも、一度モデルルームに、どこの部屋が契約済みか見に行ってみてください。
上の方の部屋はほとんど埋まってますよ。

[676: 匿名さん]

埋まってるのに、先着順販売なんてしたらおとり広告。

[677: 匿名さん]

昨日、周辺ぶらぶらしました。
お墓のお寺さん、とても綺麗で、
案内板なども丁寧で、好印象です。
お忙しそうにされてましたが、
私を見かけ、清々しくご挨拶してくださいました。
檀家でもないのに、申し訳なく、でも嬉しかったです。

お墓も手入れされていて、
綺麗でした。
お墓すぐ横の賃貸マンションの方がベランダに見えましたが、
当たり前ですけどお墓すぐ横でも普通に暮らしているのですよね。

これだけ綺麗に手入れされてて、
僧侶さんもしっかりされてて、
七福神寿老人も御坐すお寺さんなら笑、
あまり気にしなくてもいいのでは…と私は思いました。


そういえば、お墓からアトラスタワーもばっちり見えました。
アトラスタワーの部屋からもこのお墓は見えるのに、中古価格は新築時より上がってる。
シティテラスにも同等の価値があっていいのかなと思います。
あと私も、アトラスタワーの影はそんなに気にならない程度になるのでは、と思いました。
アトラスタワー側の部屋はかかるかもしれませんが、それが大きく影響する時刻になれば、シティテラス町田自体が背面に陽を受けることになるかなと思う位置関係でした。

[678: 匿名さん]

少しずつ高くなる様子を見てると、
とてもわくわくします！
カッコいいマンションになりますように: )

[679: 匿名さん]

KYBは大丈夫？

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん
第三者機関チェックを受けOKもらったと聞きました

[681: 匿名さん]

ってことはビンゴだったんだ。スケジュールには影響ないのかな。もしかして遅れを取り戻すために突貫作業中とか。

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん
取り戻すどころか、竣工遅れましたね。
そうかその分の遅れだったのか。
その分ちゃんと審査してくれたのなら安心ですね。

[683: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[684: 評判気になるさん]

私も毎日、通勤で建設中の様子を見ます。
車で通勤中、遠くの方に、サウスフロントやアトラスタワーが見えてくると、
その間に、最近はクレーンが見えるようになりました。
あのあたりにもう数か月すると、立派なマンションが見えるようになるのかと思うと、
わくわくしますね。
新しいランドマークになるのでしょう。

[685: 匿名さん]

>677

アトラスにあってここにはないもの。同等の価値は高望み。

駅からのデッキ直結
雨に濡れない地下駐車場
２４時間有人管理

[686: 評判気になるさん]

＞685さん
むしろそれだけなのか…。
デッキ直通じゃなくてもアトラスとあのほっそい通り挟んだ隣。
歩道橋の階段くらいのぼるしなんならダイエーのエスカレーター使います。
ターミナル口がホームまで距離あること含め、十分な近さと実感しています。私はね。

２点目３点目も私は全然気にしない…。
２４時間有人管理なんて、この働き方改革のご時世、心配になってしまいます。笑

もし中古に出すにしたって、100人いたら100人にウケる必要はないんです。
100人いたらそのうち1人にヒットすればいいわけで、
この立地とこの仕様なら、大丈夫だろうと私は思うんですよね。

[687: 匿名さん]

迎賓を謳うなら、庇付きのコーチエントランスくらい考えられなかったのかな。

[688: 匿名さん]

>686

ちゃんと信号渡ろうね。

[689: 匿名さん]

>686

働き方改革まで配慮してるなら、ゴミ置き場、なんで清掃車が横付けできるようにしなかったんだろう。管理人さんが外に運ぶんだよね、きっと。

[690: 匿名さん]

100人の１人が現れるまで時間がかかる。スミフみたいにのんびりと売れるまで待てるという状況ばかりではないよね。

[691: 匿名さん]

>685

雨の日も濡れずに行けるスーパー。

[692: 評判気になるさん]

＞690さん
そういう文脈ではなく…(^^;
100人だか1000人だか10000人だか知りませんが、
たった一人にヒットすりゃいいわけで、

駅からのデッキ直結 でなくても、
雨に濡れない地下駐車場 でなくても、
２４時間有人管理 でなくても、　　　
この駅近で生活の利便性が高い物件なら、全然いいよ！

って人はそんな少なくないでしょう、
手を挙げてくれる人がすぐ出るでしょうってことです。
100/100人、1000/1000人、10000/10000人が、これらを気にして却下するとは、
私には思えないのです。

「いやいや全員が全員却下するでしょ」とお思いになるなら、
購入なさらなければいい、という話ですね。

[693: 匿名さん]

宅配ボックスはエレベーター上がって２階。ネットスーパー受け取りサービスあって、不在の時は宅配ボックスに入れるってなってるけど、配達の人、エレベーターは台車使えないから手に持って運ばなきゃならない。複数戸不在だったら大変だね。

確か某宅配業者の荷物放り投げ映像もエントランスの少し下がった階段で台車使えない感じのところだった。

[694: 匿名さん]

よし、配達の人にもエレベーターを使ってもらえるルールにしましょう。
手で運ぶのは現実的ではない。
住民のちょっとの我慢で、お世話になる業者の方にも優しいマンションになるならそれがいいです。個人的には。

[695: 匿名さん]

エレベーターはオートロックの先。

[696: 匿名さん]

エレベーターの劣化に繋がる行動は反対です。こういう事は1つ許してしまうとなし崩し的になんでもありになってしまいます。
せっかくの高級マンションが台無しです。
宅配業者はどんな場所でも笑顔で運ぶのが仕事。少々面倒でも親切正確丁寧な仕事をする。それが昔ながらの古き良き文化です。

[697: 匿名さん]

そんなの日中いる管理会社の人が空けてくれるんじゃないの？

[698: 匿名さん]

荷さばきスペースもないから郵便や宅配業者は前の狭い道路に路駐かな。

[699: 匿名さん]

セブンイレブンの搬入車はどこに止まってるの？
それと同じになるか、駐車場のところにそのスペースはないのかしら。

[700: 匿名さん]

>699

お隣さんが駐停車違反してるからって、右に倣えはだめでしょ。

[701: 匿名さん]

荷捌き車、ごみ収集車用の駐車スペースが、
ちゃんとありますよ。
当たり前のことかなって思ってましたけど、
皆さんここまでご指摘にならないってことは、
こういうスペースがない物件もありふれてるのでしょうか。
だとしたら、このスペースが用意されているのは、素敵なことですね。

[702: 匿名さん]

あそこ、ごみ収集車スペースでしょ。エントランスと正反対のところにあるから配達の人、使わないよ。働き方改革に逆行している。

[703: 匿名さん]

セキュリティエリアに阻まれて、あそこからエントランスに行くルートがない。使わないじゃ無くて使えない。

[704: 匿名さん]

俺も詳しくはわかりませんが、
ゴミ収集車用兼、配送業者の荷捌き用スペースとして用意されています。
常識的に考えて、あそこからエントランスまで外を回って行く導線ではないでしょうね。
自転車用のオートロック通用口を通るのか、駐車場側のオートロックを通るのか、
はたまた、管理人用ドアを通るのか。私にはわかりませんがいずれかではないのかなぁ。
管理人も日中は常駐してくださいますしね。いずれでも対応できるでしょう。

確かにあのエントランスホールを配送業者の方がバタバタ出入りするのも、
人によっては雰囲気を気にするでしょうし、そういった自転車用・自動車用・管理人用通用口が導線ってのはありかなとは思います。エントランス側は道がやっぱり狭いし。

[705: 匿名さん]

このご時世にダブルオートロック取り入れておいて業者が対応できない仕組みなわけがない。
経験少ない中小企業でもそれくらい想像つく。
住友にそのノウハウがないわけない

[706: 匿名さん]

オートロックのマンションで業者を出入りさせるかどうかってセキュリティ上の重要な問題。インターフォンで管理人呼び出して、配達でーすと言われて開けちゃったらセキュリティなんてないも同然。

というか配達の対応管理人がやってたら、他の仕事できないよね。

[707: 匿名さん]

ノンタッチキーのオートロックって、後ろからついてきてはいられちゃったらキーを持ってるのかもってないのかわからない。共連れを許していたらオートロックってないも同然。

売る側は利便性を強調して説明するけど、売った後のことは知ったことではない。

[708: 匿名さん]

>>706 匿名さん
他のこういうマンションはどうやって対処してるんですか？

[709: 匿名さん]

オートロックってエントランスしかなくて、他はICキーだから、荷捌きスペースに車置いたら管理人も呼び出せないか。

[710: 匿名さん]

>708

普通管理人が配達業者を入れるなんてことしない。だから住民が不在の時のために宅配ボックスがあるんでしょ。

[711: 匿名さん]

宅配ボックスがオートロックの向こう側ってマンションも最近は少なくない。

もう、配送業者の対応についてすみふに直接聞いたらいいだろ。
推測であれこれこれ以上話しても意味がない。
何かしらの導線や仕組みがあるはずだし、
どーにでも対応できる話。
すみふの考えを聞いて、それに問題があれば議題にあげ、よく考えられてたら評価し、可もなく不可もなくならスルーすればいいだけ。

もっと有意義な議題、なんかないかなぁ。

[712: 匿名さん]

＞宅配ボックスがオートロックの向こう側ってマンションも最近は少なくない

仕組み知らないのにコメントされても・・・。

最近のポストと宅配ボックスはカウンター式。入れるのはオートロックの手前で、出すのはオートロックの中。

ここも同じく。ただ、コノの場合、ポストと宅配ボックスがやたら細長い。奥のほうの人は往復すると結構かかるかも。宅配ボックスは一番奥。

[713: 匿名さん]

＞712さん
あ、そりゃそうでした。
寝ぼけていました。すみません失礼しました。

まぁいずれにせよ業者が使えない構造なわけない、だとしたらヘンテコすぎるので、
気になるならすみふに確認してはいかがでしょーか。

予想空想で勝手に出来ない出来ない騒いでても、それが出来る仕組みになっているなら不毛すぎる。

[714: 匿名さん]

>>608 匿名さん
すみふに問い合わせたところ、
階段基礎下にも免震装置があり、階段部分も免震棟の揺れに合わせて一緒に動く。
また、耐震棟とは震度６強以上の大地震でも衝突しないように適切なクリアランスを計画している
のだそうです。

[715: 匿名さん]

>714

そのクリアランスが必要ってのが免震の欠点。階段と同様エレベーターも免震の揺れに合わせて一緒に動くはずなんだけど、耐震部分と衝突しないようクリアランスを設けてその間をエキスパンションジョイントでうめる。

エキスパンションジョイントはある程度以上の揺れに襲われると壊れる。３・１１のとき、筑波の免震でエントランスが大破している。

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん
まぁそれが嫌だったら免震マンションやめて他のマンションに住まわれたらいいのですよね。
私はそれほどの大震災で、部屋が守られて、エキスパンションジョイントの被害だけで済むのならそれで十分かなぁ。

[717: 匿名さん]

この物件のエキスパンションジョイントではないけど(多分)、こういう動画見るの楽しい。
http://www.kaneso.co.jp/seihin/MX77CE-U-2.htm

[718: 匿名さん]

壊れることが前提なのに、そう説明しないで販売してるのが問題。

そして、壊れた時の補修費用をどう徴収するかって問題が起きる。。

[719: 匿名さん]

＞その周辺にいる人に危害を与える可能性を伴います。

危険だね。

[720: 匿名さん]

>>718 匿名さん
疑問なんですけど皆さん、3．11以上の震災でも免震なら無傷なはず！！安心！！って思って免震マンション買うんですか？ そんな人いないと思いますけど… 免震だから無傷保証します！！って販売してるんですか？

補修費どうするかも、制震、耐震マンションなども同じ展開だと思いますけど…。

[721: 匿名さん]

＞壊れることが前提

ここがポイント。

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん
想定以内だったら揺れや衝撃をかわすように造られる。その場合問題になるほど壊れないってのが、想定以内の設計ということだろう。

想定以上の大地震だったら壊れることもあるだろうが想定以上の大地震が起きた時に誰が文句言うのか。それほどの大地震の時に、耐震マンションに住んでいたい？免震マンションに住んでいたい？ そういう選択をすればいいのでは。

[723: 匿名さん]

壊れることが前提って誰が言ったの？
それってエキスパンションジョイントの正しい理解？

[724: 匿名さん]

非構造部分ってのがポイント。想定内の揺れで壊れても設計上問題ないってことで誰にも文句言えない。

[725: 匿名さん]

>>724 匿名さん
ポイント多いなw
それではあなたはどのようなマンションがいいとお考えですか？
私はこのマンションにこだわらないので、他にベターな物件があればそちらも検討してみたいです。

[726: マンション検討中さん]

町田エリアだと、このマンションはトップ３に入れますか？
資産性が気になります。

[727: 匿名さん]

>726

高値掴み。

[728: 匿名さん]

何をもってしてのトップ３？

[729: 匿名さん]

売れ残りNo1は当確か。

[730: 匿名さん]

ここの掲示板は粘着なアンチユーザーに憑かれてしまっているので笑
どなたかも書いていたが、それだけ僻まれる・アンチが沸くだけの価値があるってこと。
このあたりの土地を知っている者であれば、どれだけ絶妙な立地か、わかっている。

にしてもここまでネガティブなアンチが沸くってのは何なのかな。
まるですみふに親でも殺されたのかのような…怨念すら感じる。笑
500万、600万下げても売れてないどこぞの関係者かしら。

[731: 匿名さん]

絶妙→微妙の間違いでは。

[732: 通りがかりさん]

この投稿、1からここまで読破してみました。笑 暇人なんです笑笑
粘着してるネガティブさんは1人だけかぁ？！って思わされるくらい、ネガティブレスしてる人の書き方に同じような特徴が。。。笑
批判する内容もだいたいいつも同じ。
「ターミナル口ホームまで遠くてバリアフリーじゃない」を何度読んだか笑

ターミナル口改札を普段から使ってる身からするとあれくらいの距離べつになんてことない。
渋谷駅の埼京線ホームに比べたらかわいいかわいい笑
てか、その距離を加味しても、ターミナル口改札まで2,3分だったらホームまでトータル5分かからん。
これ以上の駅近物件、町田駅周辺で望める？ 南口の方ならねぇ…。あちら側に住みたいなら、あるでしょうけど。こちら側のダイエーとかカフェとか図書館とかの利便性にその数分が勝る？

駅北側なら、ツインズやらレミィ町田あたりに住めたらいいんでしょうけど笑 そこら辺にマンションが建つ隙間はないだろうなぁ。 パークハウス町田テラス？ あんな町田街道沿いに住みたい？ 隣ライブハウスなのに？ 近くにスーパーあったっけ？

シティテラスは横浜線町田駅ユーザーにはベストポジションだろなぁ。アトラスタワー逃した私はそう思う笑笑 駅近、スーパー、カフェ、図書館、食事処、商店街などなど…。
しかも、「絶妙」に、通り一本、区画一個、距離を取ってるので、繁華街の喧騒や通行量多い車道を見事に避けている。

小田急ユーザーからしたら、「微妙」な距離かもしらんね。
まぁ一本道で着くし。10分かからんし。今歩いて見たけどマンション建設現場から改札まで7分。俺なんかはもっと時間かかるところに住んでるけど色々な店舗が並ぶ街並みだからか、気持ち的には飽きずに駅着いちゃう。途中にスタバ寄れる、帰りにラーメン屋寄れるのが個人的に気に入っている笑

まぁ小田急ユーザーは別の物件でもいいのかもだけど。他に候補あるんかなー。新築ならパークハウス町田テラスかパークホームズ町田？ ピンとこないなーワシは。

うーん買いたい。

治安の悪さなんか全く感じないけどな。
キャッチが多いかなとは思うけど。キャッチになんかやな事されるの？w あしらって通り過ぎればよくない？笑
子どもの心配をするならね。 でも小さいうちは、キャッチが多くなる時間帯に出歩かせないだろうし、 高校生とか思春期になるころにはほっといたって横浜やら渋谷やらに勝手にいく。笑 遊びとか塾とかね。 住居の近所にあろうがなかろうが、接する。

スレを全部読んで印象に残ったのは
>>442さん
>>443さん
>>458さん
の御三方のレスかなぁ。 南口再開発楽しみ。バリアフリー化するといいねww

[733: 匿名さん]

>732

なら何でアトラス買わなかったの？

こっちの方が高いし、あっちもしばらく残ってたのに。

[734: 通りがかりさん]

>>733 匿名さん
その時は買う気がなかったから笑
買いたいって思った時に、アトラス買っておけば…！って悔しかったよねー笑
その隣にできると知った今、めちゃくちゃ惹かれてます(^o^)

[735: 匿名さん]

そういうの逃したっていうの？


微妙にスーパー行くのに雨に濡れるけど。

[736: 匿名さん]

あっ、駅徒歩って改札までじゃないよ。

[737: 匿名さん]

アトラスってそんなに良いのかなあ。道路の騒音はありそうだし、目の前のホテルの建物はあるし。

[738: 匿名さん]

>うーん買いたい。

高すぎて買えないってことか。ごめん、気が付かなくて。

[739: 匿名さん]

低層階は目の前ふさがれるから安いかもよ。いつ売り出すんだろうね。

すみふのブロック売りってよくわからない。

[740: 匿名さん]

＞渋谷駅の埼京線ホーム

渋谷は工事中。町田は計画すらない。

[741: 通りがかりさん]

>>738さん
私は買う気満々ですよー！
モデルルームも行きましたし。話を進めてます(￣∀￣) 7000万行っちゃうと厳しいかなぁと思うけどそれ以下なら、私にとってはそれだけの魅力があります。

>>740さん
工事の必要すらないくらい、あれくらいの道、私は気にならないってことですー。

>>735さん
あのわずかな距離も濡れたくない、のであれば、その人はほんとにアトラスみたいな、スーパー直結の物件探すしかないですよね… 町田駅周辺にないのであれば、他のエリアで探さんでしょうね。
私はそんな条件ありませんので！あの距離くらい傘さします！むしろダイエー近すぎて嬉しい(o^^o) 中にはクリーニング屋もあるし。
郵便局も近いし、セブンも隣だからATMあるの嬉しいし。町田家美味いし笑 歯医者も近いし美容室も近いし行きつけの飲み屋も近いし笑

[742: 通りがかりさん]

>>741 通りがかりさん
探さんでしょうね→探すんでしょうね
の間違いでした(T^T)

[743: 匿名さん]

面白い。褒め殺し系のネガかな。

[744: 通りがかりさん]

>>743 匿名さん
ありゃ？！笑 そう捉えられるとは思わなかった( ；∀；) あなたのそのトコトンまで捻くれたレス、もはやクセになりますwww 人って多様ですね。

今朝は仕事の嫁をターミナル口まで見送りに行って、開店準備中の仲見世通りを通ってぽっぽ町田のスタバで朝食ー。今の賃貸は駅から少し離れてるので億劫だけど、これがもっと近づくと思うと、楽しみ！ これから郵便局と銀行に寄って、買い物して、夕方は嫁と合流してジム！ 生活しやすい街です。

[745: マンション掲示板さん]

どんなにがんばってもアトラスタワーには勝てんよ^ ^

[746: 匿名さん]

住まいサーフィンの評価も割高ってなってる。

[747: 通りがかりさん]

>>745さん
勝つ…とは…？
まぁアトラスがいま新築で売り出してたらそっちの方が惹かれるかなー。でも免震じゃないしなー。笑 ifの話ですね。

>>746さん
割高だろうと他にベストな物件ありゃそっちに乗り換えますがな。他に町田でベターな物件ないから、割高と言われようと払える枠内なら買いますよって。
そのサイトあんま見てませんが☆で比較すると町田駅周辺の新築でめぼしいのだと
81.0 グローリアレジデンス町田中町
76.0 シティテラス町田
73.5 クレアホームズ町田
73.0 パークハウス町田テラス
63.0 パークハウス町田フロント
ですねー。徒歩11分物件がこんな高評価になるんだ…。フロントも評判いいと聞いてたけど…。評価って分からん。

[748: 匿名さん]

その評価点って意味ないよ。評価者によって尺度が違うんだから。

参考にしてるのは、割安額。フロントは＋、ここは大きくー。

[749: 通りがかりさん]

>>748 匿名さん
純粋にただの質問なんですけど、その「住まいサーフィン」が独自に算出している「沖式新築時価㎡単価」とか、「儲かる率」ってなんなんですか？？

例えば デュオヒルズ南町田ＴＨＥ　ＧＡＲＤＥＮでは他の情報データは「取得中」なのに「沖式新築時価㎡単価」とか、「儲かる率」は提示されている…。

プレシス町田ヴィアラでは
他の情報データは「取得中」なのに「儲かる率」だけ先に提示されている…。「実販売価格」も「新築時価格表㎡単価」も取得してないのに「儲かる率」が算出されるのはなぜ…。


まぁ信頼できるサイト・データとして、「儲かる率」では「シティテラス町田」も「パークハウス町田テラス」も「ベルジュール町田中町」も「パークハウス町田フロント」も同じなんですね…。そして「クレアホームズ町田」だけ1%高評価…。相模原側の駅徒歩10分前後物件の方が、儲かるのか…。

「住まいサーフィン」が独自に算出している「沖式新築時価㎡単価」とか、「儲かる率」ってなんなんですか？？

[750: 通りがかりさん]

まぁシティテラス町田が割高なのはそうなんだろうけど笑笑
安かろう悪かろうは嫌だし、
高かろう悪かろうも嫌、
高かろう良かろうがいいわけで。

シティテラス町田が高かろう悪かろうと思う方は買わなきゃいいし、高かろう良かろうと思える方が、それだけの価値がここにはある！自分にとってはベスト！と思えたら買えばいいわけで。
安かろう悪かろうに住むつもりはないし、安かろう良かろうが他にありゃそこを選びますよって。他にありますか？町田駅周辺に、よりベターな新築物件…あるなら教えてほしいです！

[751: 匿名さん]

価格に見合う高かろう良かろうということなら割高評価されないでしょう(笑）。

[752: 匿名さん]

すみふって時間をかけて売る分のコストを価格に乗せてるから割高になる。その分物がいいってわけじゃないんだよね。

[753: 匿名さん]

>>751さん
>>752さん
割高だとは思ってますよ？笑　「割高だろう、でも自分はそれで良かろう、それがほしい」って人が買えばいいんですよ。だって他にいい条件のところ、町田にないもの。笑　ここを逃して、他の「微妙」な物件に落ち着くの、一番イヤじゃないですか？　ここが「絶妙だ！」と思ってる人が、割高でも出せるなら、買えばいいんです。

ちなみにその「住まいサーフィン」ってサイトによると、儲かる率は町田エリアの物件とほぼ同じなんですね。割高でも儲かる言われてるんなら良くね？って感じです。笑　その儲かる率が何なのか、信頼度高いのか、まだ調べてませんが。笑

[754: 匿名さん]

踏み切れないからここに張り付いてるのかな。７０００万って書いてたから高層狙いでしょ。先着順で絶賛販売中。早くしないと売り切れちゃうよ。

[755: 匿名さん]

>>754さん
ご心配なく笑　すでに話は進んでおりますので(￣▽￣)

[756: 匿名さん]

先着順だからのんびり話をしてると後からかっさわれちゃうよ。広告に出している以上、商談中ってことでブロックできない。おとり広告になっちゃうからね。

[757: 匿名さん]

>>756さん
そうですね！ってあれ、まるでこの物件が人気物件かのようなご助言を…ｗ
この土日の営業で取られないように運んでますので大丈夫ですよー。

[758: 買い替え検討中さん]

件の「住まいサーフィン」で、
「住宅ジャーナリスト櫻井幸雄さんが選ぶねらい目マンション」に特集されていますね。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201905_07/CityTerrace_...

ここの掲示板を見ているとケチの付きそうな個所もありますが、
読んでいて悪い気はしません。

DINKS、シニア向けってのは、そうなんだろうなぁと思います。

[759: 買い替え検討中さん]

>>758の補足です。
DINKS、シニア向けと言った意味は、DINKS、シニアは買いやすいだろうなという意味です。
私は町田に住んで長いので、治安や夜の繁華街の様子も知っているので、
子持ち家族ですがそこらへんは安心していて、このマンションを検討中です。
ですが、町田を知らない子持ちご夫婦などは、賑やかさなど気になるかもしれませんね、という意味です。

[760: マンション検討中さん]

私もこちらを検討中です。
モデルルームを見に行きましたが、上のほうの階は埋まってきてました。
私も長年町田に住んでますが、ここは立地が良くて、住みやすそうだと思います。
治安も気になりません。

アンチな方は、自分の気にいる物件にだけ目を向けていれば良いのではないでしょうか？

[761: 匿名さん]

お！いいですね(^○^)
やはり、この辺りの土地勘があると、
いかにいいポジションか、分かりますよね！

まぁまぁ！
ネガティブな切り口も、ハッとさせられること、勉強になることもあるのでね！
ただ、建設的な話し合いになるといいですよね！根拠がなかったり取るに足らなかったり主観的価値観でこき下ろされても、なんだかなぁとなります。自分も大人気ないところあるので自戒を込めて。

[762: 買い替え検討中さん]

少しずつ前向きな明るい雰囲気が広がっているようで嬉しいです。
私も出勤時に旦那に改札まで送ってもらいたいものです。笑

お隣のCIELO町田の1階、新しいお店の準備が始まっているようです。
NEW YORKER'S CAFEは使い勝手がよくたまに利用していたので、
閉店はちょっと残念でした。
次入るお店は何のお店でしょうね。

[763: 匿名さん]

>>762 買い替え検討中さん
私今日見てきましたけど今日は作業してなかったです！
でも確かに中には何かの作業道具がありましたー。
お洒落なカフェでも入るといいですけどそうはうまくいかないかな?

[764: 匿名さん]

割高とか言うけど、そんなの気にせず立地だけ考えて購入する人々が集まる。また、そのような人々がマンションの価値やイメージ作りをする。そもそも値下げもうちょっとやってくれないかなとちっちゃいこと考えてる人間が集まらないだけでマンションの価値が上がる。これは事実。夜８時頃スーパーで半額シール貼るの待ってる人間が集まらない。お金なければここで文句言わずに５００万以上値下げするマンション買って芹が谷公園近いからいいねと喜べばよし。

[765: 匿名さん]

まぁまぁ！
経済状況や金銭感覚、お金の使い方はほんとに千差万別、十人十色ですからねー。この物件の値段が「あり得ない！」って人もいれば、「ありっしょ！」って人もいますよね。

「ありっしょ！」の人たちの中だって、みんな感覚違うと思うんですよ。
私なんかはこの物件でこの価格なら全然払う！ありっしょ！ですけど、スーパーの半額シールは魅力です(^_^;)笑 貼られるまであと数分のタイミングで来店してたら待っちゃうかも…(;´д｀)笑
だってそれだけの価値だから。
マンションが5500万?7000万で相場より割高と言われても、自分がここにはその価値があると思ったら払うし。
逆に500円のお弁当にその価値がないと思ったら買わないし。半額分の価値だなって思ったら半額になったら買うし。

まぁ、ご近所さんたちが同じマンションを評価しあった仲間たちってのは安心だなーと思いますし、それがマンションの価値を作り出すってのは納得ですね！ 取るに足らないところを不満としてグチグチ垂れ流すような人たちではなく、ここってコレが良いよね！ここはこうしたら良くなるよね！って前向きにポジティブに考えられる人たちがご近所さんだといいなってつくづく思います！

[766: 買い替え検討中さん]

>>764さん
>>文句言わずに５００万以上値下げするマンション買って芹が谷公園近いからいいねと喜べばよし
これは、おそらくあちらのマンションのことですね。笑
マンション自体の好みは人によって様々ですから住民の方を非難するつもりは全くないのですが、デベの売り方には、疑問を覚えますね。最初に契約した方々の心中を思うとやるせないです。

>>765さん
そうですね、同じマンションを評価しあったご近所さんたちというのは安心ですね。
私たちもこのGWを利用してモデルルームに伺って段階を進めております。
横に長い物件ですから、どの部屋がいいか思案中です。

[767: マンション掲示板さん]

小田急線から遠すぎる

[768: 匿名さん]

>>767 マンション掲示板さん
そうですかねー
私、こないだマンションの建設現場から小田急線の改札口まで計ってみたら7分でした！ 雨の日だったので晴れの日だったらもっとタイム縮められたかも(￣▽￣)笑
7分が長いとお感じになるなら、他の駅近物件の方が適していらっしゃるのでしょうね！

[769: 匿名さん]

小田急町田駅まで
パークホームズは徒歩6分
パークハウス町田テラスは徒歩7分
シティテラス町田ステーションコートは徒歩7分

横浜線町田駅まで
パークホームズ町田は徒歩10分
パークハウス町田テラスは徒歩7分
シティテラス町田ステーションコートは徒歩2分


まぁ感じ方は人それぞれでしょう。この話になると、いつも、ターミナル口はバリアフリーじゃないとかホームまで遠いとか、徒歩何分って改札までじゃなくて、って話が出てくる。

そういうのを踏まえても、普通に判断したらシティテラス町田ステーションコートが一番駅へのアクセスはいいと思いますがね。

感じ方は人それぞれです。お好きなところをどうぞ。

[770: 匿名さん]

今朝今しがた！朝の散歩がてら
再度ストップウォッチで計って見ました笑
6分20秒！！記録更新！！！ヾ(´∀｀)ノ笑

マンション建設現場から、小田急線町田駅の改札の前(南改札かな？)です。
早歩きにならないようナチュラルに歩いたつもりです笑 息は上がってません笑

ご参考までにどうぞ( ´-` )

今はちょっと戻ってスタバで朝食ですージムの開店待ち。駅とマンションの間にこういうカフェや店があるのも、嬉しいなぁ私は。
GW最後の一日を充実させたいと思います…笑

GW中、成約件数は増えたかな？

[771: 匿名さん]

>758

S氏って提灯記事で有名。氏に取り上げられているってのは苦戦してるってことを意味している。

[772: 匿名さん]

1000万割高評価。パークハウスと比較すると１割位高い印象だったんだけど、それ以上の低評価。どこが問題なのか？

[773: 匿名さん]

めちゃくちゃ面白いことに気づきましたよ…！
>>756さん　の投稿が4月26日金曜日。翌日から大型連休突入。
>>771さん　 の投稿が本日5月7日火曜日。大型連休明け初日。

>>757から>>770まで、やけにネガティブな書き込みがなくなって平穏になったなぁって思っていたら…。

あ、私の邪推過ぎますかね！？笑
お仕事おつかれさまですー。
お勤めご苦労様です－！
皆さん五月病に負けずにがんばりましょう(^o^)

ちなみに、その「S氏」が提灯記事で有名っていうのは何を根拠におっしゃっているのか、エビデンスを明らかにしてもらっていいですか？これは文句とかじゃなく単純な興味です！　お詳しいですよね。私みたいな一般人にはSさんがどういうジャーナリストなのか、なかなか知ることができないので、そういう情報が正しいのなら非常に助かります！

[774: 匿名さん]

連休中もパトロール乙。

[775: 匿名さん]

私をパトロールとお感じになられてるんですねぇ。。
パトロールされる側というご自覚があるということでしょうか。笑

私はただこのマンションを気に入って購入した一契約者に過ぎませんよ。笑
暇なので駅から物件までの時間を何度も確認しちゃうようなおバカです。笑
それくらいこの物件のファンだし、mail-windを使ってスレが更新されたら通知が来るように設定してあるんですよー。

ところで櫻井さんについての評価の根拠はお教え願えないですかね？？
どうにも、今の部屋の埋まり具合を見てきた立場からすると、苦戦とは思えないのですよねー。

[776: 匿名さん]

ここ、検討板だけど。契約者は住民板へどうぞ。

[777: 匿名さん]

2つの掲示板と主な用途

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。


だそうですよ！(￣ー￣)

[778: 匿名さん]

検討者はメリットとデメリットを比較検討する。当然ネガティブ情報も検討材料なんだけど、契約者にとっては目障り。衝突するんだよね。小姑のような契約者がいるってのもある意味情報だけど。将来のお隣さん候補。

[779: 匿名さん]

結局いまいくらぐらいなの？

[780: 匿名さん]

70平米で６０００万くらい。

[781: 買い替え検討中さん]

私もmail-windに登録しているので、今日はやたら通知が来るなと思ってここに来ましたら…
>>773さんの書き込みに、納得です。
連休早々、ご苦労様です。

私は>>775さんを小姑の様とは思っていませんよ。
前向きでポジティブな方だと好感を持っております。
ネガティブな情報も参考になりますが、
それが取るに足らないものであったり、根拠のないものだったりすると、
それはただの風評被害ですよね。

連休明けのお勤めの時に申し訳ないのですが、
私も、櫻井氏に取り上げられると苦境である、とおっしゃるところの根拠を知りたいのですが、検討材料としてお示しいただけますでしょうか。
私もGW中にモデルルームに伺いましたが、応接するテーブルはほとんど埋まっていました。契約数も4月、GWと順調だそうで、確かに伺うごとに、空いていたお部屋が徐々に埋まっていっていました。上の方はほとんど空きが減ってきておりました。
あなたのおっしゃることは、いつも、現状が見えてこないので参考になりません。
苦境とおっしゃるからには、今どれだけ売り出しをしていてどれだけ売れていないのか、お示しいただけると、検討する立場としても、参考になります。
どうぞよろしくお願い致します。

[782: マンション検討中さん]

ここって元々は何があった場所ですか？

[783: 匿名さん]

>>782さん
メガネ屋さんやローソンがあったと思います。
町田家の方は、駐車場だったかな…。
https://kawariyuku-machida.com/article/446660370.html
こちらに詳しく書いてありました。
ご参考までに。

[784: 匿名さん]

私が小姑…(T . T)
そんな感じかなぁ…？

あ、フォローまでしていただいてありがとうございます(T_T)

根拠や信憑性に書く書き込みや、イチャモンと変わらない内容が多いように思えたので、
不正ならば正したかっただけなんですけどねー。
町田という街、この物件の周辺のことを知っている身、モデルルームに自ら赴き、販売の現状をリアルタイムで見てきている身として、
検討していらっしゃる方の参考になればと思って。
そういう私の見聞きしてきた、知り得てきたことと違うことが書かれていたら、「それは違うのんとちゃう？」と書くのは当たり前のことかなぁとおもいますけどね？！ 私が間違えていれば、私も勉強になりますし、ご指摘いただきたいです！

ほんとに、書き込むなら、エビデンスを示してほしいものです！
S氏が提灯記事で有名っていうのは何を根拠におっしゃっているのか？
この物件が苦境っていうのは、どういう根拠でおっしゃっているのか？？？私も知りたいです！！

[785: 匿名さん]

条件のいい上層階から売り出してるのに一年以上かかって、まだ半分も売れてない。あと、一年を切って目の前がふさがれる低層階を売らなければならない。好調とはいいがたいでしょ。

[786: 匿名さん]

>>785 匿名さん
半分も売れてないってのはどこ情報？
お答えください。

[787: 匿名さん]

完成在庫の物件をお勧め物件なんて記事書く人だもの・・・。

[788: 匿名さん]

>786

モデルルーム行って価格表見れば一目瞭然。

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん
あなたはいつのタイミングで見てきたのですか？

[790: 匿名さん]

あっ、３期の予定価格表ね。

[791: 匿名さん]

>>790 匿名さん
いやだから…
それいつのタイミングで見てきたのですか？
売り出し直後に見てきたのですか？その価格表の作成日をお教えくださいな。

[792: 匿名さん]

3期ってこれから販売だよ。

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん
それ！
これから販売のを見て、半分以上残ってるって？？？んんん？？？

[794: 匿名さん]

一期、二期で売り出した数の話。

もしかして理解できてないのかな。販売期間って単なる手続き期間だよ。営業はずっと続けてる。

[795: 匿名さん]

>>794 匿名さん
理解できてないです私。笑
素人ですし！
まぁそれはいいんです恥じることでもないと開き直れますから私。笑
その一期二期で売り出した部屋はほとんど埋まってますよね？私の手元にある価格表では契約済の部屋が多いです。売り出されてて未契約の白抜きの部屋の方が少ないです。上の方は特に契約済の部屋が多いですよね。第3期販売予定の部屋の数を含めても、契約済の数の方が多いです。

なんかもう、いいかな…
確かに私はもう契約済んだので、ここを覗く必要ない気がしてきました…。
ニュートラルな立場で純粋にこの物件に惹かれてここを見にきた方たちにとって参考になる場であればと願ってましたが…。

[796: マンション検討中さん]

契約済みと分譲済みと供給済みは意味が異なります。

[797: 匿名さん]

>>794 匿名さん
「一期、二期で売り出した数」はいくつで、
契約済の数はいくつなのですか？

[798: 住民板ユーザーさん7]

もしかして、売り出し戸数に関係なく、売り出した数がある程度売れていれば、販売が順調と思ってます？

[799: 匿名さん]

売れる見込みの住戸を販売するわけだから、即日完売ってお約束なんだけどそれができていない。先着順販売ってそれ以前の期分け販売の売れ残り。

それとここは販売開始時期を度々、遅らせている。

[800: 匿名さん]

あなたの思ってる順調ってのと、
すみふの思ってる順調ってのが、違うんじゃないんですかね。笑

[801: 匿名さん]

すみふって完成在庫あって当然ってスタンスだもんね。買いたいです、買えますって人が現れるまでのんびり待ってるよね。これまでも。

[802: 匿名さん]

売る側の論理。青田売りして売れ残るから売れ残りってレッテルがついちゃう。完成在庫になっても問題ないのなら完成売りにすればいいものを。

あと、そういう売り方するってことも説明しないんだよね。

[803: 匿名さん]

>801

モデルルーム行って、結局、見送ることを伝えた時の営業の引き留め必死だったけど。あれでのんびり売ってるとはとても思えなかったな。

[804: 匿名さん]

伝説のシティタワー品川知らないの。一期で７００戸超全戸販売して完売。売れる物件はさっさと売る。

[805: 匿名さん]

某すみふ完成在庫物件板では、建物に掲げられている横断幕の話題で持ちきりだった。ここもいずれそうなるだろうね。

[806: 匿名さん]

検討をやめた人がここまで粘着質にここにまとわり続けぐちぐち言い続けてるのが違和感すぎるんだよなぁ… GWはきっちりお休みになられてたのにw
ここは無いわーって思った物件に粘着します？ 私パークハウスもパークホームズも却下後ほぼそれらのスレ見てないですけどねぇ…
すみふに親の仇でもあるかのような… あっ

すみふの売り方が気に入らないなら買わなきゃいいし、
完成在庫が困る人は他を探せばいいし、
横断幕が嫌なら買わなきゃいいわけで。

自分にとってのベスト物件だと思えた人が、買えばいいわけで。

それだけの話なのに、なぜ、自分が見切りつけた物件に、ここまで粘着できるのだろう…？

このスレで一番のポジティブ情報はあなたのような陰湿で嫌味な言い方しかできない方が購入を検討してないという情報でした。

私、そろそろもうちょっとしたらこのスレから消えます！
mail-windの通知設定を切ってから、心穏やかに過ごせるようになりました笑

[807: 匿名さん]

ダメ物件をつかまないためには、末路は見届けないと。

[808: 買い替え検討中さん]

>>806さん
いなくなってしまうのですか…。
明るく前向きで、具体的な根拠だったり現地調査の書き込みがありがたかったです。
私も、この物件の利便性の高い立地、
町田という街の魅力に惹かれており、
値段にふさわしい価値があると思えた身なので、
同じ思いをもつ立場として、頼もしく思っておりました。
一方で、大型連休のあとに復活した陰湿な雰囲気は私もつまらなく感じておりました。
私も成約にむけてまとまりつつありますので、
区切りをつけたいと思います。
今後こちらの物件を検討される方が、
陰湿な雰囲気に惑わされず、後悔のないご判断ができますことを、
陰ながら見守りたいと思います。

[809: 匿名さん]

>>808 買い替え検討中さん
わー！
そう言っていただけると嬉しいですヽ(；▽；)
では同じマンションの住民同士になるわけですね！
入居後も、皆さんで力を合わせて素敵なマンションにしていきましょう！o(^-^)o

[810: 匿名さん]

みなさん、建築オプションって何をつけましたか？
また、オススメの建築オプションがあっから教えてください。

[811: 匿名さん]

シスコンは高い
検討中だがほとんど入居後の外注でお願いすることになると思う

[812: 匿名さん]

シスコンはぼったくりだからね。他で注文したら種類も選べるし安い。

[813: 匿名さん]

ぼったくりってよりは、シスコンって２億も３億もする物件を購入する人まで相手にしている
そういう人たちが買うところだからね
庶民や俺みたいなそれ以下の身分の者がそういう人たちと同じところで買おうってのがそもそも…

[814: 匿名さん]

キッチンの面材と同じ食器棚は買いたい

[815: 匿名さん]

オプションでなくても、面材合わせたいのなら営業にメーカーと型番確認して、依頼する業者に伝えれば対応できるよ。

[816: 匿名さん]

>815
そうなんですね。
ありがとうございます。

この物件、戸境壁にはピクチャーレールの下地が標準でついているのですね。
ピクチャーレールは最近は、ついていると便利、という声が多く感じるので
ありがたく思う半分、それならコンクリート壁全面下地いれておいてほしかったな
テレビを壁かけにしたいとき便利だったのに

[817: 匿名さん]

コンクリの壁に下地ってどう入れるんだろう。ピクチャーレールの下地は天井かもね。

[818: 匿名さん]

>>811 匿名さん
>>812 匿名さん


なるほど。そうなんですね、、
素人すぎて、シスコンにお願いした方が安心かな？といった考えでした。

ダウンライトとかも一つ約3万円、、、
はぁー、、、悩みのタネです。

[819: 匿名さん]

そういえば確認するの忘れたけど、カーテンレールはついてるんだっけ。

[820: 匿名さん]

今のところ何もかもシスコンよりは他業者の方が圧倒的に安い。
入居前にやっといてくれるメリットを加味しても、
数十万、下手したら百万単位で高いその差を埋められるものはないかな。

家具が入ってからでは取り付けが面倒になる部分、
例えばベッド下にしたいこと(絨毯にするとか？フロアコーティング？)
ベッドに隣接する壁の装飾とか？などは、入居前に施工可能なのがシスコンだけということだからシスコンに頼もうかな、と考えているけど。
でも絨毯にはしないし、ベッド壁にも装飾はいらないかなという結論になりそうです。

壁にエコカラットで装飾するにしても、
最近はDIYできるエコカラットセットまで販売されているようだしね

[821: 匿名さん]

>820

一斉入居で引っ越し待ちもある。その間に設置してもらえばシスコンに頼むメリットってない。

[822: 匿名さん]

なるほど
それなら全然安い他の業者の方がいいですね。
シスコンの方が丁寧とかきれいとかも、特になさそうですし。
そういうのはどこの業者だろうと担当になる施工者次第。くじ運ですよね

[823: 匿名さん]

こちらの物件
この大きい窓をどう美しく見せるかが、楽しめそうですね
モデルルームみたいにシェードがいいのかな　どうなんだろう
網戸ってついているのかな。
美しさのためには要らないなって思うんだけど

[824: 匿名さん]

１０回くらいまでは無視飛んでくるから低層は網戸いるでしょ。モデルルームだと網戸を省いたりしてるから、どんなタイプのが付くか確認しないと。

[825: 匿名さん]

虫、このあたりでも飛んでくるのですね。
うちは暑くなったら冷房付けっぱなしにするので、窓は締め切ります。
つけっぱなしって結構電気代かさまないですよ。
つけたり消したりするよりよっぽど電気代浮きます。
網戸外せるといいな。

[826: 匿名さん]

線路挟むとはいえ境川も近いですしね
芹が谷公園も近いし
まったく虫がいないわけでもないでしょう
冷房もいいですがたまには自然の風を感じたいでしょうし
網戸はあるのは当たり前にありがたいかな。

[827: 匿名さん]

網戸はプリーツとサッシ枠に網って２パターンある。ここはどっちだろう。

[828: マンション検討中さん]

現在検討中です。契約した方にお聞きしたいのですが、建築オプションはもう締め切ってるでしょうか？
納戸にコンセント欲しいと思いまして…

[829: 匿名さん]

カスタムオーダーってやつは締め切ってるみたい
納戸にコンセント、できなくもないんだろうけど
金かかるんだろうな

[830: 匿名さん]

コンセント移設ということなら、
無料カスタムができなくても、
数万程度でできるはずだよシスコンでも。

[831: マンション掲示板さん]

>>820 匿名さん

やはり、ふかし壁等の壁関係は現時点で建築オプションでお願いしておかないと、
入居後に工事することはできないんでしょうか？？

[832: 匿名さん]

>>831 マンション掲示板さん
私は820番の方ではないですが、
ふかし壁入れるくらいの工事はいつでもできるようですよ！お金はもちろん自己負担ですけどね！


内装インテリア盛り上がってますねー(^_^)
私もエコカラットの見積もり取ってます！
相見積もり取りながら見定めていくの大変ですけど、わくわくもしますよねー(^-^)

[833: 匿名さん]

シスコンの、「インテリアオプション」として頼もうとすると、戸境壁関係は結構アレも無理、コレも無理って言われます。ですか、オプションではなく「入居後のリフォーム」扱いだと、出来ることは増えるなという感触です。戸境壁へのふかし壁などがそれです。

[834: マンション掲示板さん]

>>833 匿名さん
>>832 匿名さん


そうなんですね！ありがとうございます！
少しシスコンさんに話を聞きましたら、ふかし壁などは今やらないと今後はできないと言われました。
壁の関係はリフォームでお願いしたい方がいいのでしょうか？

それと、納戸のコンセントも設置できないと言われました。

[835: 匿名さん]

>>834 マンション掲示板さん
コンセントについては、私は、納戸に、とは聞いてませんが、リフォームでコンセント移設はできると聞いてます。同じ部屋内なら移設できるってことなのかな。確認してみますね。

ふかし壁についても、入居後に、テレビ壁掛けにしたいなーと思ったときに、もうできません、なんてマンションないと思うんですが…もう一度、確認してみますね。

[836: マンション掲示板さん]

>>835 匿名さん
ありがとうございます！
私が聞いたのは、
マンションの場合、壁については、勝手に手をつけてはいけないから、、みたいなことを言われました。
知識がないものですから、、
そうなんだ！今やらなきゃいけないんだ！と思いました。
曖昧ですみません。

[837: 匿名さん]

>>836 マンション掲示板さん
コンクリ壁にビスを入れたりは多分ダメです。まぁマンションの管理規約にやるのですけど。
でも、ふかし壁を入れるリフォームの見積もりは出してもらえますから、ふかし壁入れるのは大丈夫ですし、シスコンがふかし壁入れられるなら、他の業者だってふかし壁入れることができます。シスコンは何をするにも高いです笑

でも、そちらでも確認してみてください。建築オプションではダメでしょうけど、リフォームなら可能ですか、と。私も今度確認してみます。

私もわからないことだらけです。初めてなので…。
ここでこうして情報交換し合えるのは貴重です。助かってます。

[838: 通りがかりさん]

みなさん、おいくらぐらいで購入されましたか？

[839: 匿名さん]

>>837 匿名さん

ありがとうございます！
とても参考になります！

リフォームでもいいかなと思ったんですが、
時間もかかるし、お隣さんにもご迷惑をおかけしてしまうな、、と。
エコカラットをつけるとなると、ふかし壁が必ず必要とのことで、高いとのことでしたが、シスコンさんのお願いするしかないかなと、、

[840: 匿名さん]

マンションの場合、専有部分と共用部分上塗り説を採用しているケースが多いから戸境壁本体をいじることはできない。

オプションでできることはリフォームでできるよ。

[841: 匿名さん]

壁をいじるような施工をリフォーム業者に依頼するのなら側面図とかも入手しておいた方がいいかもね。営業に伝えればゲットできるはず。

[842: 匿名さん]

コンセントだけど配線が近くにあれば移動させるのは大したことはないけど、納戸には配線が近くにないからコンセントつけられないんじゃないかな。

ちなみにガスコンロを将来IHに変更するつもりだったら、２００Vの先行配線がされているかを確認。配線がないと大がかりな工事になる。

[843: 匿名さん]

>838さん
部屋や階にもよるので皆さん答えに困っているようです。笑
大体5000万円代から7000万円代ではないでしょうか。
最近は低階層も売りに出ているのでしょうか、それなら4000万円代の部屋もでていきているのかな。

>839さん
いろいろ調べてみましたが、
>840　さんがおっしゃる通り、管理規約に「戸境壁は共用部分、共用部分のコンクリートに穴をあけたりしないこと」とありますから、やはり戸境壁に何か(エコカラットやミラー、TVなど？)をつけるには、ふかし壁を入れないと不可能ですね。
そして、そのふかし壁を入れるのは、シスコンでも他業者でも可能です。

コンセントの件も、
>842　さんがおっしゃる通り、何度近くに配線があるならそれを「移設」できる可能性は高いと思いますが、近くになく、どこかから「分けてくる」必要があるなら、けっこう難しいと思います。不可能とは言い切れませんが、シスコンなりどこかの業者と相談してみないと分からないことかと思います。

>815　さんのおっしゃることを参考に、
キッチンの面材の型番を調べてもらいました。
ネットで調べると、確かにこの面材だというのが出てきて、感動しています。
シスコンさんと、他者さんとで、どれだけ費用に差が出るのか、調べてみます。
ありがとうございました。

[844: 匿名さん]

>843

２期は中層階を売り出す予定。価格は予告広告に記載されている。

[845: 匿名さん]

ちなみに
>842さんがおっしゃるＩＨですが、私には「２００Vの先行配線」というのが詳しくわからないのですが、ガスコンロからＩＨへの変更はオプションで可能だそうです。以前シスコンさんでいろいろなメーカーのものを紹介してくれました。あまり大掛かりな工事な必要だ、というトーンではなかったので、きっとその「２００Vの先行配線」というのは、用意されているのではないでしょうか。間違えていたらごめんなさい。
やっぱりＩＨの方が最近は安全でしょうか？　料理もしやすいのかな。
掃除の手間が大幅に減るのは魅力ですね。電圧とかはどうなんだろう。

[846: 匿名さん]

>８４５

IHって電源電圧が２００Vなので、１００Vのコンセントとは別に配線されていないとブレーカーからキッチンのところまで追加で配線工事が必要になる。オプションで大かかりな工事なしで出来るってことは配線あるんだろうね。

あと、エアコンも容量の大きいタイプだと電源電圧が２００V。エアコン用の配線はあるから100Vでも、ブレーカー交換するだけで対応できるけど。モデルルームでは分電盤（ブレーカー）もチェック対象。

[847: 匿名さん]

買い物ついでにふらっと寄ってみたら！
サウスフロントのところ？
町田Cieloの一階！
かつてニューヨーカーズカフェが入ってたところ。

「倉式珈琲」が入るそうですね！！！(゜∀゜)

まぁ色んな意見がありそうですが笑
サンマルク系？
ニューヨーカーズカフェと同じような感じかなぁー？

お隣ですし、気になってましたけど、
これでスッキリ！(^-^)

[848: 匿名さん]

>847さん
やっぱりカフェでしたか。
おしゃれにしたバルコニーで自分の好きなコーヒー飲みながら一服、が今の楽しみですけど、
気分転換にこちらを利用することもあるでしょうね。
情報ありがとうございます。

[849: 匿名さん]

>848
一服ってタバコじゃないよね？
コーヒーだけってことだよね？
ベランダ喫煙者がいないマンションだといいな

[850: 匿名さん]

>848さん
あ、私が申し上げたのは、コーヒーなどを飲んで一息バルコニーでつく時間が楽しみだ、という意味の一服です。
私は非喫煙者なので、タバコではありません。

ベランダ喫煙については、同じく本当に切にそう願いますね。
どこのマンションでも、入居後の不満として、「隣室がタバコ喫煙していた！」
という類のものが出てきますね。
なんとか、皆さんが気持ちよく分煙できるようだといいのですけれど。

[851: マンション検討中さん]

IH200Vの配線ありますよ。重要事項説明会の時に言ってました。
IHは掃除楽ですけど、海苔を炙れません（笑）
あと、調理器具は対応のものを選ばないといけないので、欲しいフライパンとかあっても対応してないと使えないのが少し不便です。

[852: 匿名さん]

>851さん
確かに！笑
それを聞いて、パリっと炙ったのりを巻いたおにぎりが食べたくなりました。笑
私はチョコなどの料理で、温度調節のしやすいIHはありだなと思ったのですが、
おっしゃる通り調理器具など苦労がありますものね。
毎日チョコを作るわけでもないので、必要な時にとりだせる小さな卓上IHプレートを買えば問題ないかなと思いました。
ありがとうございます。

[853: マンション検討中さん]

あの長崎屋のところってマンションとか建たないんですか？

[854: eマンションさん]

>>853 マンション検討中さん

長崎屋の跡地にはパチンコ屋ができるみたいです。

きっと買いたくても予算的に手が届かない人の妬みが陰湿な書き込みにつながっているんだと思います。

[855: 匿名さん]

あそこにマンション建ったら駅にものすごく近くなりますね。
でも、さすがに騒がしすぎるような…。
それに加え1階がパチンコ屋となると、ちょっと私は選択できないです…。

[856: 匿名さん]

エコカラットとか、
ミラーの特注、施工とか、
そういうのをシスコン以外で頼むときって、
リフォーム屋さんを探すんですよね？
町田周辺でいいリフォーム屋さんご存知の方いませんか…？
行き詰っています…。

[857: 匿名さん]

こんな早くから動いてるの？
まだ現調もできないのに？
図面も、平面図だけでしょ？
来年の4月施工になる客を相手にしてくれる？

[858: 匿名さん]

シスコンの反撃か？？

[859: 匿名さん]

違います笑
実際、壁やら天井やらの微妙な寸法はわからなくないですか？
天井高わかっても、巾木とかも考慮しなきゃいけませんし。
それに、エレベーターのサイズや搬入経路の広さ等わからないと、
大型家具はそもそも部屋に搬入できるのか心配。
洗濯機とかよくサイズ合わなくて買いなおし、なんて聞きます。
自分は秋とか冬以降、あるいは引き渡し後現調してもらいつつかな
と思ってましたけど、皆さん今から動いているの？
それなら私も本腰入れてやろうかな。

シスコンにはほとんど頼みません。
頼めません。泣　笑

[860: 匿名さん]

>859

それってシスコンも状況は一緒。

図面は設計図書ってのがあるよ。

[861: 匿名さん]

>860さん
確かに。
じゃあドンドンインテリアやリフォームをお願いする業者探した方がいいのか。
設計図書って契約者はみなもらえるうものですか？
うちにもあるのかな…。

[862: 匿名さん]

洗濯機は浴室の扉が開き戸の場合、防水パンに収まるサイズでもドアノブにぶつかってなんてのを住民板で見かける。

ここモデルルームは引き戸なんだけど、住戸によっては開き戸なので住戸選びの時は要注意。

[863: 匿名さん]

HP見た限りEtrタイプの部屋だけかな？
ほとんどの扉が引き戸って最近はどこもそうなの？
デッドスペース生まれなくていいね。
Etrタイプみたいな、風呂洗面所がLDKから離されてるタイプも、
最近は少ない？
個人的には風呂洗面所がLDK直結ってのはなんか落ち着かない気がするんだけど。

[864: 匿名さん]

以前は洗面台の扉は引き戸だったんだけど、最近、開き戸ってのが増えている。多分、コストダウン。Etrは配慮されているように思うけど、洗面で誰かが扉を開けたらごっつんこなんてレイアウトもあったりする。

リビングインってのは、廊下になる部分をLDKの畳数に含めて数字上の広く見せかける手法。これもコストダウンの一種だと思う。専有面積が狭い物件が増えたからね。

[865: マンション検討中さん]

>>859 匿名さん
自分は建築オプションだけシスコンにしようと思ってます。
色々調べたら、他社とそこまで大きく値段が変わるわけではなかったので、、、
ただ、インテリア関係は頑張って他を探したいと思います。

[866: 匿名さん]

３期、2019年5月下旬販売開始予定ってなったままだね。本広告出してから販売開始ってルールがあるから、次回更新予定日が2019年5月31日なので５月販売はなくなった。もともと3月末販売開始予定だったんだけど。

[867: マンション検討中さん]

まだ上層階で売れてない部屋が残ってるのかな？

[868: 匿名さん]

上層階の残りは先着順で販売中。今週の更新で２戸減ったみたいだけど、しばらくずっと動きがなかった。

[869: 匿名さん]

>>865 マンション検討中さん
そうなんですね。
建築オプションが引き渡しの時にはついてるんでしたっけ？ 入居のときでしたっけ？
いずれにせよ、越してからしばらくバタバタしなくていいのが、シスコンさんに頼むメリットですよね。羨ましいです。
私もエアコンはシスコンさんかなぁと思っています。電化製品は値引きがすごいなぁと思いますシスコンさんにしては。笑
量販店と遜色ない値段かなと。施工代とかで多少差は付きますが、数千円の差かなと思いますし、早めにやれるなら、それくらいいいかなと。

[870: 匿名さん]

エアコンが一番オプションの必要ないと思うけど。

今頼むと来年になると型落ちだよ。それに４月入居だから、すぐ使うものじゃないし。

[871: 匿名さん]

>>870 匿名さん
それは思いました4月だから急にはいらないなと。
でも、新しいのが出たら、その型に同じ値段でしてくれると言っていたんですよ。それならいいかなぁと。
それに施工を丁寧に綺麗にしてくださると…。まぁそれはどこの業者も同じですかね？
も少し他業者と相見積もり取って決めた方がいいでしょうかね？

[872: 匿名さん]

相見積もりは基本でしょ。特に家電は町田って以前はヨドバシしかなかったけど、ヤマダ、ビック、ノジマが進出して激戦区。競争させるべきでしょ。

[873: 匿名さん]

>>872 匿名さん
そうですね…
機種の店頭価格を比較して、大差ないな、と思ってなんとなくシスコンでいっかと思ってました。
とりあえず全部に見積もりお願いしてみます。施工代込みで。
ありがとうございます。

[874: 匿名さん]

ここ隠ぺい配管じゃないから、配管カバー設置すると結構かかる。本体価格は店頭やネットで確認できるけど、工事費は見積もりしないとわからないよね。

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん
業者によってはパンフに載ってたりしますけど、ごちゃごちゃしてて分かりにくかったです。ちゃんと出してもらった方がいいですね。
ざっと計算してみたら、シスコンが若干高かった気がしました。

[876: eマンションさん]

>>869 匿名さん

建築オプションは、期日が決まっています！つけたいオプションを追加で料金を払ってお願いします。
今のところ、エコカラットをつけたいと考えているので、リビングにふかし壁をお願いしよう思ってます。
それとコンセントの増設なども検討しています。
あと！網戸の設置！笑
自分は、網戸がない部屋だと言われたので、網戸お願いするつもりです。

[877: 匿名さん]

>854

長崎屋跡地のパチンコ店建設予定地見たらすごい張り紙がしてあった。出店妨害したら損害賠償するぞってまるで脅し。怖いね。

[878: 匿名さん]

これひどいね。明日は我が身か。

管理は受けて当たり前という時代は終わりつつある。採算が悪化したマンションは切り捨てられる。
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/20049

[879: マンション検討中さん]

前面の土地って商工会議所みたいなのありますが、高い建物が建つ可能性はありますか？

[880: 匿名さん]

可能性だけで言えば、用途地域で規定された制限いっぱいの建物が建つことを想定しておいた方がいい。

[881: マンション検討中さん]

リビングにふかし壁とかの建築オプションってまだ間に合いますか？もう締め切ってるような雰囲気でしたけど…

[882: 匿名さん]

>>881 マンション検討中さん
え！そうなんですか？？
確認してみます！！

[883: 匿名さん]

>>882 匿名さん
階によるのかなと、見てて思ってました。
網戸がないフロアの建設はこれからですしね。
私の部屋の階はもう終わってました。
いずれにせよもう15階までは来てますし、16?19階もすぐです。期日は確認された方がよろしいかと思います。
間に合うといいですね。

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！！

[885: 匿名さん]

ほんとにこの辺りはクリニックや病院、歯医者、薬局が多くて便利ですね。

[886: 匿名さん]

入院施設のある総合病院はあまり近くにないと思うけど。

[887: 匿名さん]

入院('_')
そこまでは別に期待していません…笑

[888: 通りがかりさん]

あまり近くではないですが、総合病院なら町田市民病院までターミナル口のバスですぐ行けますよ。

[889: 匿名さん]

マツキヨ、２つあるけど値段が違うんだよね。同じ店だから一緒だと思ってたら、この間気が付いた。

[890: 匿名さん]

https://ondemand-ecocarat.soui-lab.com/

これめちゃくちゃ良くないですか？
これなら磁石で付くみたいだし
寝室やトイレ、リビングのアクセントに程度なら使いやすそう

[891: 匿名さん]

>890
これ、私もお世話になろうと思ってました！
使いたい画像が見つかっても、なかなか解像度が基準に満たず、困っています…。
解像度を高くするにはどうしたらいいか、ご存知ですか…？

最近はインスタなどでこういうインテリアや入居準備、内覧会準備の情報を集めています。
ワクワクしますね。

トイレの吊戸棚が標準装備ですけど、
無駄にでかいので取り外して広く感じるようにしたいな。
でも撤去もお金かかるんだろうな…。

[892: 匿名さん]

>891

自由に画像選べるってのもいいけど、あらかじめ用意してくれていてそれから選ぶってのもあったらいいのかなって思ったんだけど。

[893: 匿名さん]

>>892 匿名さん
あるみたいですよ。
自分が使いたい画像をアップする方式と、
用意されたものから選ぶ方式と、
2通りあるみたいですよ。

[894: 匿名さん]

>>892 匿名さん
これです。上と下で、選べます。
なんか回し者みたいになってますが一般人です。笑

[895: 匿名さん]

こういうマンションのゴミ出しについて質問なんですが、
ダンボールを捨てる際は、
各戸で紐で縛ったりしないといけないですか？
毎週のようにAmazonなどから届くサイズ違いのダンボールを、
今は束ねたり、
サイズを揃えて紙袋に入れたりして捨てていますが、
その時間が勿体無いし面倒です
職場は、
ゴミ捨て場に持って行けば、
用務員さんがやってくれます。
マンションの管理人さんは、
そこまではしてくれないですかね？
住民が自分たちでそれぞれ束ねなければなりませんか？

[896: 匿名]

>>895 匿名さん
どうなんでしょうね？？
細かいことは入居前に案内があるんですかね？？

24時間管理人さんいるわけじゃないみたいなので、自分たちでやることになるのかな？？

ちなみに町田のマンションに住んでいますが、
今住んでいるマンションは全て自分たちで束ねたりしたうえで出すことになっています。

[897: マンション検討中さん]

わたしもよくAmazon利用しますが、縛る手間が面倒なので大きめのダンボールに他のダンボールを折って詰め込んで一杯になったら箱ごと出してます。今住んでるとこはそれで大丈夫なのですが、町田はそれで持っていってもらえますか？

[898: 匿名さん]

>>897 マンション検討中さん
町田市民ですが、
紙袋に入れて出す、
または、縛る、が公式ルールと認識しています。
ところが先日、ダンボールの日のゴミ捨て場を見たら、縛らずに出してあるものも。夜帰宅した時にそれは残っていなかったので、持って行ってはくれたのでしょう。
でも、風で飛んでいきそうだな、と、そのマナー違反は良くない、私はしないでおこうと思いました。

大きなダンボールにまとめて出す、は、風で飛んでいかないし、ダンボールで全て完結している分、紙袋よりも理にかなっているし、私はありだと思います。
が、市がどう判断するかは分かりません…。

ダンボールストッカーを買おうかな。
それか百均でDIYしちゃうか。

[899: 匿名さん]

ここ、清掃車がゴミ捨て場に直付けできないレイアウトだから、ゴミ収集の時は管理人が出すのかな。そういうコストも管理費にオンだよね。

[900: 匿名さん]

こちらのマンションはゴミ捨て場は敷地内で強い風が吹くわけでもなさそうですね。
あとは、収集の方がトラックに積み込み安い方法で、でしょうから、ある程度の融通がきくといいですね。
こういうのって、マンション内の理事会を通じて収集業者さんと話し合ってある程度マンションローカルルールで収集の仕方とか決められるんですかね。それだといいな。

[901: 匿名さん]

>900

市が決めるルールに従ってと言われるだけでしょ。

[902: 匿名さん]

管理人さん、ありがたいですね。
感謝を忘れず、住民側と管理人さん側とで良好な関係が続くと嬉しいです。

[903: 匿名さん]

>>901 匿名さん
やっぱりこういうマンションって、
一枚だけポンっと出すような、
そういうのOKなところはないんですか？
町田市に限らず、やはりその自治体のルールとは違うゴミの出し方を認められてるマンションは、ほかのマンションでもないのですか？

[904: マンション検討中さん]

>>903 匿名さん
901さんではありませんが、回収業者と特別な契約をしていない限りはどこも行政のルール通りです。
ただ、地域によってダンボール箱にダンボール入れて出しても良いとか、ルールから多少逸脱していても大丈夫だったりする事はあります。

[905: 匿名さん]

>>904 マンション検討中さん
そうなのですね。
こればっかりは新生活の中で確認していかなければわからないですね。
ありがとうございます！

いずれにせよ、新生活を想像して過ごすのは胸が踊りますね。

[906: 匿名さん]

気になっているのなら入居してからでなく、どういうルールになってるのか営業に確認したほうがいいと思うけど。

[907: 匿名さん]

>>905 匿名さん
今日帰りマンション周りを通ったのですが、
各階の廊下らしきところが、シートがかかってない部分がありチラッと見えました。
まだまだ完成ではないですが、
あ、あれが廊下になるところか！
と思うと、テンションあがりますよ。
外階段も見えますしね。
ご覧になってみるといいと思います。

[908: 通りがかりさん]

新生活考えるの楽しいですよね♪家具や家電どうするかとか、ずっと悩みっぱなしです（笑）
ゴミの出し方は慣れの問題だと思うので気にしないことにしています。ダンボールが多いならダンボールストッカーは非常に便利なのでオススメですよ。簡単に縛って出せます。わたしは納戸にダンボールストッカー置くつもりです♪

[909: 匿名さん]

みなさん！
住友のインテリアオプションは高めとのことでしたので…
吊り戸棚や、エコカラットなどのおススメのサイトなどあったら教えてください。
調べましたが、色々ありすぎて全然分からなくて…

[910: 匿名さん]

>909さん
いやほんとに、色々ありすぎて困りますよね。
私も今模索中ですので、これ、というのは伝えられません…。
私も教えてほしいです。

私はインスタを徘徊しながら、これいいな、というリフォーム案件見つけたら、その業者に見積もり問い合わせたりしています。もちろん、関東圏だったら、ですが。
あとはネットで検索して手当たり次第に見積もり出してもらってます。施工事例が丁寧にたくさん掲載されていると、お願いしてみようかなって思えます。

最近はずっとインスタ見ています。
エコカラットの施工事例、ミラーの施工事例、バルコニータイルの施工事例
こういうのかっこいい！とか、これオシャレだな、というのがたくさん見つかります。
内覧会にむけてどういう準備したのか、とか
入居前にやったこと事例集とか、
入居後の手入れのポイントとか、
色々な方がポストしているのでとても参考になります。

[911: マンション検討中さん]

あの109の前あたりから見えるのがこのマンションですか？

[912: 匿名さん]

>>911 マンション検討中さん

見えますよ！

[913: 匿名さん]

109じゃなくてレミィ町田だよ。ヤマダ電機とか入ってただの雑居ビルだし。

[914: 匿名さん]

アトラス、壁の白華がすごいね。まだ、築3年でしょ。

あと、白華のところテープでマークしてたけど補修するのかな。アフターサービス期間は過ぎてるはずだから、住民の自腹か。

[915: 匿名さん]

え？
アトラスの話…？

[916: マンション検討中さん]

こちらの物件も建設中ですがすこし見えますよ。

[917: 匿名さん]

前というか裏の通りからね。

[918: 匿名さん]

白華って防げるんですか？

内覧会のときに、そういう、自分の部屋以外のこととかも指摘して対策してもらうことはできるのでしょうか？

[919: 匿名さん]

白華しないコンクリートなんて聞いたことないです。
たしかに今のアトラスは見栄え悪いですけどコンクリートマンションでは避けられないかと
最初の数年だけの現象らしいですし、
ああして数年して物質が出切ったと思われる時期に取り除いてもらうのがいいのでは。

詳しい方いますか？
予防できるなら、今のうちに交渉しておきたいですね。

[920: 匿名さん]

>918

内覧会の時に共用部分の不具合の指摘は可能だよ。自分の部屋だけでなく少なくとも自分の部屋の周りくらいはチェックしないと。

[921: 匿名さん]

瑕疵でない限り、アフターサービス期間中に指摘しないと売主は対応してくれない。今のマンション最後の定期点検前に管理組合で各住戸でどんな問題があったかアンケートで集計した。同じ問題があるかもしれないけど、気づかずに指摘しなかったら対応してくれないからね。

[922: マンション検討中さん]

思ったよりあまり売れてないようですね。営業の人から電話が頻繁にきます。

[923: 匿名さん]

>920さん
>921さん
なるほど、勉強になります。内覧会やアフターサービス期間を有効に過ごしたいですね。

>922さん
そうなんですね、頻繁な電話ってマイナス印象ですよね。やめてほしい…。
もう、この界隈、供給過多すぎますよね。
パーク〇ームズなんか、えげつないくらい値下げしているのに、まだ完売ならず。。
パークハウス・〇ラスもまだまだ残ってそう。
サンクレイドルやら、
プレシスやら、色々参入してくるし。
割高なここも、苦労するんだろうな。ただでさえすみふさんは在庫残しがちなのに。

[924: 467匿名さん]

>>811 匿名さん

>>810 匿名さん
初めまして！
うちは犬がいるのでペット床にしました☆
あと照明をいくつかいじりました！

[925: マンション検討中さん]

>>924 467匿名さん
ちなみに照明はどのようにされたのですか？？

[926: 匿名さん]

>923

電話する前に、ここの営業もう少し勉強してほしい。簡単な質問にも答えられないのだもの。

[927: 匿名さん]

伺いたいのですが、
隣戸との戸境壁って、シスコンさんにはエコカラットや鏡などをつけられないと言われました。
これは本当に不可能ですか？

ふかし壁をすれば可能という話も聞きましたが、
マンション規約でビスなど打ち込めない戸境コンクリ壁に、ふかし壁はできるのでしょうか？

戸惑っています…
よろしくお願いします。

[928: マンション検討中さん]

>>927 匿名さん

私も素人で色々とシスコンさんにも確認しましたが、
シスコンさんにもふかし壁の建築オプションがありましたので、ふかし壁はできるはずですよ！
それとエコカラットをしたい場合はリビングなどふかしがないところに関しては、ふかし壁をしないと、エコカラットに貼り付けはできないそうですよ！
玄関入って、廊下などの壁については、エコカラットを貼ることができるそうです。

[929: マンション検討中さん]

>>927 匿名さん

それと
>>830 くらいのスレで
エコカラット などの話がでていたので、
見てみるといいかもしれません。
私もそちらを参考にしたりしました！

[930: 匿名さん]

モデルルームがふかし壁でしたので工事自体は可能です。ただ、ふかし壁はリフォーム工事になるので、今からだと引き渡し後になると思います。
戸境壁にエコカラットつけるなら、引き渡し後にふかし壁とエコカラット両方できる会社に依頼して施工してもらうといいかもしれません。

[931: 匿名さん]

モデルルームはコンクリの壁じゃないので実際には出来ないのを見せちゃったりしてたのかも。

[932: 匿名さん]

>931さん
それはないと思われます。シスコンで、ふかし壁のリフォーム工事の見積もりだしてもらえるので。ふかし壁すること自体は可能なのでしょう。

>930さんがおっしゃるように、リフォーム工事なので、引き渡し後になりますね。
ふかし壁の費用が抑えられるところがいいですね。

[933: 匿名さん]

>928さん
>929さん
>930さん

皆さんご親切にお応えいただきありがとうございます！
とても安心いたしました。
買ったマンションが、自分の理想のインテリアが実現できそうで、よかったです。
親切な方々ばかりで、それもとても幸せなことだなと思いました。
ありがとうございました！

[934: マンション検討中さん]

>>933 匿名さん
お互い理想の部屋にできるようにしましょう！！
私もいまから表札とかも見て、浮かれてます！笑

[935: 名無しさん]

先走った質問ですいません。
引っ越した際には、隣人の方達等に挨拶をするべきでしょうか？
またその場合、どこまで挨拶をするのがいいのでしょうか？（隣人、真上、真下の方にですかね？）

[936: 匿名さん]

>>935 名無しさん
気になりますよね。
私は今まで賃貸ですが、マンションとなると、賃貸のときとは違う距離感でお隣さんともお付き合いしていくべきなのでしょうかね。

私は今の賃貸や前の賃貸では、
両隣、上と下に、簡単な手土産を持って行きました。でも出来るだけ留守っぽい時間帯、平日の昼間などを狙って、顔を合わさずに済むように狙いました。相手が女性だと、わざわざ会いたくないでしょうし。
そして狙い通りお留守のときは、手土産にメモ程度の挨拶を添えて、ポストに入れさせてもらいました。手土産？は、確か、町田市指定のゴミ袋と洗剤だったかな…？実用性のあるものがいいかなと思って…もらって困るものじゃないように…。あとデパートで簡単な洋菓子を買って渡したこともあった気がします…。
こうして書いてみると、センスないなぁと思って恥ずかしくなってきました…。

[937: 匿名さん]

私も両隣と真上、真下のご家庭にはご挨拶しようかなぁ～と考えおります。

>936さん
指定ゴミ袋、助かりますね！なるほど！
洗剤も、好みはあるかもしれませんが、まぁどのご家庭でも使えるでしょうし。大型でなく数回程度のものなら、数回分得してラッキー☆くらいの気持ちで使うかもしれません。笑
お菓子だと、アレルギーや好み、家族人数など、考え出すと不安材料にきりがないですね。
実用性のあるものでご挨拶、なるほどです、勉強になりました。

[938: 匿名さん]

賃貸だと一人暮らし女性などのお宅には、配慮しますものね。
でも、賃貸じゃないマンションでは、どうなんですかね。
どうせそのうちご近所付き合いは多かれ少なかれ生まれるんでしょうし…。

[939: 匿名さん]

町田でマンション探しています
今検討されている方は、他にどの物件と比較されていますか？
すでに契約された方は、ここに決めた決め手などありますか？

宜しくお願い致します。

[940: 匿名さん]

>939

モデルルームのアンケートに他物件のリストがあって、どこを比較検討しているかチェックしているから営業が一番詳しいかも。あんなアンケート初めて。

[941: 匿名さん]

そういえば、アンケートにすみふの長津田の物件もリストアップしてあって、だいぶ前だけど見に行ってたからチェックしたら、あちらはもうすぐ完売するって行ってたけど未だに絶賛販売中。ここも同じ経過を辿りそうな感じ。

[942: 匿名さん]

中間検査後の修正について連絡があった方、いらっしゃいますか？
何か注意した方がいいのか…
素人目には、大したことないことばかり、むしろちょっと良くなったじゃんてことばかりなのですが

[943: 匿名さん]

>942

住民板あるのになんで使わないの？

[944: 匿名さん]

まだ住民じゃないから…笑
ここは契約者も書き込んでいいんですよね。
こっちの方が人いるし。
検討する方の参考にもなりますから。

[945: 匿名さん]

ここに書き込むなら検討者にもわかるように修正内容説明したら。

契約者にしかわからないことここでやられても。

[946: 名無しさん]

>>944 匿名さん

契約した、してないに関わらず、943.945の方のことは気にしなくていいと思います！笑
ちいせーこと言ってんな！ですよ！
ここの方がよく書き込みありますし、色々話せたらいいですね！！
検討中の方も、参考にしやすいと思いますよ！
契約してる方にも、あれ？そんなのあったっけ？とか情報共有になって良いと思います！

[947: 匿名さん]

情報共有になってないじゃない。

[948: 名無しさん]

>>947 匿名さん
やたらつっかかるんですね。

[949: 名無しさん]

>>936 匿名さん
ありがとうございます。
とても参考になります。

今のうちから何が良いか考えておこうと思いました。

[950: 匿名さん]

３期、期分け販売でいきなり先着順って珍しいね。

[951: 匿名さん]

>>946 名無しさん
ありがとうございます。
心強いです。
ここを拝見していると、
前向きで、親切で、頼もしい方々にレスをいただけたりして、
とても嬉しいです。
これからもこうして色々有益な情報交換が出来ていくといいですね。
よろしくお願いします。

[952: 匿名さん]

>すでに契約された方は、ここに決めた決め手などありますか？

こういう質問に対する回答を契約者が検討板に書き込むのはありだと思うけど、しっかりスルー。

[953: 匿名さん]

それもそうですね笑

>939さん
私は、圧倒的に立地です。
町田駅ユーザーですが、
横浜線ターミナル口へのアクセスの良さはほんとに嬉しいです。中央改札はごちゃごちゃして好きではないので。
小田急町田駅までも、私も自身で測りましたが改札口まで7分。十分です。
それでいて、繁華街からの喧騒からはひと区画距離をとっています。
三井さんや三菱さんのマンションなども見ましたが、価格は魅力的ですが立地や眺望が、わたしには本当に合いませんでした。
ここの眺望はまだ分かりませんが、眺望は良かったらいいなくらいで優先順位は低いので、立地で決めました。

[954: 匿名さん]

眺望はね。モデルルームに行けばわかるよ。

[955: 匿名さん]

３期っていつからですか？先着順なんですか？

[956: 匿名さん]

>955

今週末から。物件概要更新されてるよ。

[957: 匿名さん]

>>956 匿名さん

え?住友から電話無いんですけど‥
低層階出たら知らせてくれと何度も頼んだんですが

[958: 匿名さん]

３期って中層階の販売。

[959: 匿名さん]

ありがとうございます！
中層階かぁ‥低層階はいつになるやら
中層階の価格、気になりますね

[960: 匿名さん]

ところで、上層階、中層階、低層階の区切りはどの階からどの階までのことなのでしょうか？

[961: 匿名さん]

地権者住戸が特定のタイプの真ん中あたりにごっそりあって、そこを外して上層、中層、低層って分けてるのでタイプによって違うけど、ざっくりいうと今回は１０階くらい。

価格は物件概要に記載されている。

[962: 匿名さん]

>ここの眺望はまだ分かりませんが

えっ、モデルルームでお墓の見える写真見せてもらわなかったの？

[963: 名無しさん]

>>962 匿名さん
お墓見えても気にしない派ですー

[964: 匿名さん]

>>942 匿名さん
間取りに記載されていなかったことが追記されて、シャワーの位置が浴槽近くだったのが少し離れただけと認識しましたので、特に何も気にせず書類にサインして返送しちゃいました。

[965: 匿名さん]

>962さん
>963さん
私も気にしない派です！！
お墓については
>659さん
>677さん
辺りで話題になっています！
これらを拝見して、全然OKじゃん！って私は思いました！
実際見に行くと、ほんとにきれいなお寺さんで、
七福神像にペこぺこお参りして帰ってきました笑

[966: 匿名さん]

>964さん
そうですよね！
うちもそんな感じでした。
>シャワーの位置が浴槽近くだったのが少し離れた
これって、良くなってますよね。笑　ありがたい。
あとは下がり天井が、ちょっと下がらなくなった。笑
つまりは空間が広くなったわけで、これもありがたい～！！

[967: 匿名さん]

一般的には嫌悪施設。資産価値としてもマイナス要因。

[968: 名無しさん]

>>964 匿名さん

まだ返送してなかったです！
忘れてました、、
確認します！

[969: 名無しさん]

お墓が窓開けて真下にある訳じゃないので、気にしません！
気にされる方はもちろんやめたほうがいいですよね。
自分は全く気にしないので◎
むしろ、スーパーやら駅やら近いので立地にひかれましたよ！

[970: 匿名さん]

お墓OKの人が少ないから販売進まないのかな。高層だと下を見ないと目に入らないけど、低層は視界に入る。

[971: マンション検討中さん]

このマンションですが、まだ販売開始になっていない部屋も、希望を出せば売っていただくことはできるのでしょうか？

[972: 匿名さん]

>971

スミフはそういう売り方しないよ。

[973: 名無しさん]

たしかに、お墓みえますよね。
ただ、僕は長いこと町田に住んでいますが、ここの立地は住むことで考えたら便利すぎると思います。
ですので、正直町田知ってる方であればお墓はそこまで気にならないくらい、ここの立地は良いと思いますがね。

[974: マンション検討中さん]

すいません。タワーパーキングが2棟ありますが、駐車場出入口から離れているエレベーターホール側の塔にはどのようにして入荷させるのかわかる方はいらっしゃいますか？
マンションとタワーパーキングの間には車が通る幅員はなさそうですし、南西側は敷地外で他の私有地ですよね。
駐車場出入口から入り、駐車場出入口側のタワーパーキング内を通るとしか思えないのですが、そうなるのでしょうか？

[975: 匿名さん]

>965
>967
>969
>970
>973

私は契約者ではないですけど、
知り合いの不動産屋さんにこの物件の墓ビューについて尋ねてみました。
ちなみにこの物件や町田との利害関係が全くない人です。
曰く、この駅近でこのブランドマンションならば、そこまで気にしなくていいよ、だそうです。
経験則的に、そこまで重要なマイナス要因ではない、だそうです。

もちろん気にする人は気にするし万人がOKなわけではないですが、
歴史ある地域なら神社や寺があるのはあたりまえのことで、そういう地域では、
直下や隣接ならともかく、景色に入れないというのは実はなかなか大変なんだそう。
もちろん気にする人は気にするし万人がOKなわけではないですが。笑

まぁ、町田の駅近を追求したいぜ！という実利を求めるような人は、
景色にちらっと移るお墓なんか気にする性格ではないと思うんですよね。
私も、この立地に今とても惹かれていて検討中です。

[976: 匿名さん]

>973さん
本当に、おっしゃる通りです。
私もこの周辺に長く住んでおりますが、
このお墓、存在感薄いですよね！
言い方よくないですかね、なんか、ひっそりと、街に馴染んでいるというか。
全然気にしたことがなくて、
むしろこのマンションを検討し始めて、
しばらくして、あ、そういえばあるね、と気づいたくらいです。

[979: 匿名さん]

まぁ、顔の見えない同士で喧嘩は避けましょう。
色々な性格の人がいます。
色々な立場の人がいます。

つぶしにかかる、というより、
こう捉える立場の人が、これだけいますよってことですよね。
利害関係のない第三者の、不動産屋さんの声も挙げました。
それこそ、検討している方が、これらのレスを、あくまで参考程度に読んでいただいて、判断していただくのが、こういう匿名掲示板の意義ですよね。

[981: 匿名さん]

[No.980と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[982: 匿名さん]

>>974 マンション検討中さん
私は車所有者ではないので全然タワーパーキングに気を回したことなく、分からないです… すみません汗

[983: マンション検討中さん]

>>982 匿名さん

974です。昨日は変なタイミングで突然違う話題を振り込んでしまい申し訳ありません。
私もこちらのマンションを契約したのですが、駐車場の件をしっかりと確認せずに契約してしまったもので。
タワーパーキング2塔ですので同時に入出庫できると約40台に1台の割合で操作できますが、同時に入出庫できないと83台に1台の割合ですし、そうなると時間によって入出庫にかなり時間がとられそうです。40台に1台でも時間はかかりそうですが。
そう考えると、あえて抽選に参加せずに近隣で探すのもアリかなと思いまして。

話を急に変えてしまいまして、いろいろすいませんでした。

[984: 名無しさん]

>>983 マンション検討中さん

私もちゃんとしたことはわかりませんが、
もしそうだとしたら混み合ってしまいそうですね。
マンションの入り口側の道路は一方通行ですしね。

[985: 467匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[986: 匿名さん]

明日から中層階発売かな？
楽しみですね。価格はどれくらいなのかな?

[987: 匿名さん]

登録抽選方式にしないで先着順にしてるのって、抽選にならないからかな。無抽選で当選って人気がないってことを裏返しで、その時に考え直すこともできるけど先着順だとそういったことがわからない。

[988: 匿名さん]

>>986 匿名さん
楽しみですね！
お手頃価格であると嬉しいですが、
あまり上層階との差がありすぎるのも心配だし、
どう出てくるのでしょうかね。

[989: 匿名さん]

価格もう出てるけど。

[990: 名無しさん]

>>988 匿名さん
公式の方に金額でてましたね！
4990-6190万円ですね。
結局、階数による金額にそこまで大差なさそうですね。

[991: 通りがかりさん]

何階あたりが出てるんでしょう？

[992: 匿名さん]

>991

既出だよ。盛り上がらないからスレ上げかな。

[993: 匿名さん]

先着だからもうないかもね。人気があれば。

[994: 匿名さん]

まぁこの供給過多の中で割高な物件ですから即完売はあり得ないでしょう。
買える人が成約されるのをのんびり待てばいいんです。
素敵なご近所さんを迎えられたらいいですね。

16階の建設に差し掛かったみたいですね。
建物を覆ってるカバー？が外れるのはいつ頃になるんでしょうかね。

[995: 匿名さん]

販売開始の前からずっと営業活動していて販売開始って単なる手続き期間。即日完売ってお約束なんだけど。ここは一期からそれすらできず。

３期は当初３月末予定だったのが今まで伸ばしてる。しかもたったの７戸。それですらずるずる時間かけるのかな。

[996: 匿名さん]

10階前後が出てるんですかね？70平米前後でいくらぐらいかな？

[997: 匿名さん]

７０平米で６０００万。近隣の大手物件より1割高い。

[998: 名無しさん]

>>997 匿名さん
確かに1割くらい値段高いですが、
もちろん近隣のマンションもいくつか回り、高くてもこちらにひかれました。
値段の差がありますが、みなさん他と比較して選ぶと思うので、多少近隣物件よりも高いことはわかっていると思います。
比較して、自分にあった物件を見つけられるといいですね。

[999: 匿名さん]

近隣の大手物件には1ミリも惹かれなかったんですよねぇ私も

[1000: 匿名さん]

乾太くん、みたいな、ガスを使った乾燥機は、
こちらのパウダールームに置くには、大掛かりな工事が必要ですよね？

そもそも、マンション一般で、乾太くんみたいなのは、ベランダ設置などになるらしいのですが…
ベランダには置きたくないので…

まぁ、普通の洗濯乾燥一体型機でもいいのですけど、
生乾き臭がするというレビューを見かけるので。

皆様は洗濯乾燥一体型機をお考えですか？

[1001: 名無しさん]

>>1000 匿名さん

乾太くん、全然知らなかったのでず検索しました！
うちは一体型でない洗濯機にする予定です。
友人から聞いた話ですと、一体型は少し汚れが落ちにくいという話しを聞きました。
もちろん値段によって、全然違うと思いますが。
それと、室内に洗濯物を干せる吊り下げ棒？を設置する予定です。

[1002: 匿名さん]

>>1001 名無しさん
ありがとうございます！
乾燥機なしの通常の洗濯機ということですかね？
私もそれでいいと思いますし、
そう！その吊り下げ棒！
ほしいなって思ってました！
ホスクリーンでしたっけ？ほし姫さまでしたっけ？
とても、好評ですよねー。ほしいです。
でも旦那が、新居では干さない！乾燥機で全部済ませる！と言い張っていて…泣 笑
オシャレ着とか、乾燥機使えない服のこととかどうするんだろう…(ため息

という我が家の迷走は置いておいて、
なるほど、乾燥機ではなく、ホスクリーンですね。参考にさせていただきます。
ありがとうございます！

[1003: 匿名さん]

浴室乾燥使わないの？　部屋に干すと下手すると結露するよ。

[1004: 匿名さん]

>>1003 匿名さん
それも気になります！
浴室乾燥って毎日使ったら、電気代馬鹿高くなりませんか？
ならないなら浴室乾燥、アリですよね。
部屋干しはサーキュレーターなど回しながら、換気よくしてやるつもりです。

[1005: 匿名さん]

浴室乾燥、ガスだけど。

[1006: 名無しさん]

>>1002 匿名さん
すごく！分かります！！
男の人は、楽を求めますよね！！（笑）
そう！ホスクリーンです。
それと、乾燥機無しの洗濯機で間違いないです。
シスコンさんに聞いた時には、結露など心配はほとんどないと仰ってました。
ちなみにベランダ側にホスクリーン設置する予定です。

[1007: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
あ、そうなのですね笑
お恥ずかしい…ありがとうございます。
ガス代、高くなりませんか？

[1008: 匿名さん]

>>1006 名無しさん
なるほどー。
やはり、窓際の方が、乾きも早いですものね。
私もつけたいなぁ。笑
このマンションの立地なら、ベランダ干しでも、さほど排気ガスやらなんやらの汚れは気になるほどではなさそう(今の賃貸が車通りの多い道路に面してるのでそれと比べたら)ですが、花粉が本当に嫌で、ベランダ干しは避けたく。。それなら、やはりホスクリーンですよね。大事な服や下着は乾燥機かけたくない！笑
旦那を説得してみます。
ありがとうございます！

[1009: 匿名さん]

薄手の服や下着なら、２４時間換気で風が当たるから浴室に干しても乾くよ。

ホスクリーンつけさせたいシスコンの書き込みだったりして（笑）。

[1010: 匿名さん]

>>1009 匿名さん
なるほど…
悩んでしまいます。
ちなみにホスクリーンやほし姫つけるにしても、シスコンさんだけでなく他の業者さんにも相見積もりとるつもりです。笑

[1011: 名無しさん]

>>1009 匿名さん
ホスクリーン、3万くらいだろ？
そんなんでわざわざ書き込まないだろ。笑

[1012: 匿名さん]

浴室乾燥は物干しのフック追加したほうがいいかもね。ここ片側に３つしかないから奥の物干しは常に使用状態の位置。こういう気が付きにくいところからコストカット。

[1013: 匿名さん]

浴室のライトも天井灯に変えないと、物干し片付ける時にぶつけちゃうかもしれない。

[1014: 匿名さん]

>>1012
>>1013
あなたいつもそれ言うわねぇ。
そんなこと気にしてる人、他にいるのかしら…

[1015: 名無しさん]

>>1009 匿名さん

1006の者です！！
いつのまにかシスコンの手下に。笑
違いますよ！（笑）
間違えて1009さんの参考になるボタン押しちゃいました。（笑）

インスタとか見てると、ホスクリーン結構好評ですよ！
単純にいいなと思って。
設置する予定と書いてますが、一応ホスクリーン、建築オプションで申し込み済みです。

[1016: 通りがかりさん]

低層階はいつ頃売りにでるんでしょうかねぇ？

[1017: マンション検討中さん]

すんごい金持ちがいるもんだな、町田には。

[1018: 通りがかりさん]

>>1017 マンション検討中さん

なんの話ですか？

[1019: 匿名さん]

それ笑
突然どうした感

[1020: 匿名さん]

そうかな。坪単価の高いすみふが面積を抑えてるってことは、お金持ちは少ないと読んだためと思うけど。億ションないでしょ。

[1021: 匿名さん]

>>1016 通りがかりさん
私も低階層待ちです。
この立地はとても魅力的なので、なんとしても欲しいです。上中階層もいいのですが、私は絶景でも三日で飽きる性分なので、それなら低階層の方が安いしいいなと思ってます。

[1022: 通りがかりさん]

低階層って日中も薄暗く、湿気もこもるイメージがあるけどどうなのかな

[1023: 匿名さん]

低層の販売はだいぶ先かもね。

先週、三期で７戸販売、他に先着順が７戸だったのが、今週の更新で先着順として１０戸販売中。三期はMAXで４戸しか売れなかった。３か月も先送りして。

[1024: 匿名さん]

でも４戸売れたんですね！
安い買い物ではないし、そんな簡単に皆さんポンポン買えないすよねー。
町田は供給過多で選び放題ですから。
私にとってはこの時期の町田の物件ではここがベストでしたけど、
皆さんそれぞれベストな選択をできれば、それでいいですね。

[1025: マンション掲示板さん]

みなさん。家具でオススメのところってありますか？
あったら教えて下さい。

[1026: 匿名さん]

>>1025 マンション掲示板さん
庶民なのでニトリとIKEAくらいしか思いつかないっすヽ(；▽；)ノ笑
でも、futagamiのペンダントライト？はめちゃくちゃ買いたいです?(????)?
私も、皆さんもオススメしりたいなー( ´-` )

[1027: マンション掲示板さん]

>>1026 匿名さん

futagami 検索してみました！素敵ですね?！
私はActus、マスターウォール、unico見てます！ネット販売だけだとlowyaも見てます。
なんか、最初に良いもの買ったほうがいいのかな？なんて思ってます。

[1028: マンション掲示板さん]

>>1027 ごめんなさい。間違えて、素敵ですね？！って打ってしまいました。
素敵ですね！！

[1029: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯで4階、8階、9階のうち4部屋分の間取り、部屋番号、価格がでてますね。

[1030: 匿名さん]

>1027, >1028さん
futagami、素敵ですよねー！　インスタで見かけて、これはほしいなぁって思いました(^-^)
Actus、マスターウォール素敵ですね！ありがとうございます！　次の休みに観に行こうかな。
私は、お手頃品をチャチャっと買ってヘタってきたら新しいのに変えていこう派なんですよ。
ソファとか、バルコニーアイテムとかすぐ汚れそうだし…。
でも嫁は、最初にちょっと値が張ってもいいものを揃えたい派の人で、
家具選びはちょくちょく衝突しています( ﾉД`)ｼｸｼｸ…笑

[1031: 匿名さん]

>1029さん
本当ですね！(ﾟ∀ﾟ)
Aタイプの部屋、気になるなー
竣工後に実物の部屋を見せてもらえるんですかね？(゜-゜)
契約済だけど、色々な部屋タイプ見てみたいーｗ

[1032: 匿名さん]

ていうか
もう４階も売りに出てるんだ？

[1033: マンション検討中さん]

隣のアトラスと比べるとアトラスの方が良いのですか？過去には戻れないですが、同時期に売られていたら、駅直結のアトラスを選びますよね。

[1034: 匿名さん]

>>1033 マンション検討中さん
どうなんですかね。笑
確かに直結アトラスはやっぱりいいなと思います。
スーパーも真下。

でもシティテラスの免震構造はやっぱり嬉しい。
大通りからひと区画中に入ってるのも私は嬉しい。
アトラスの部屋の中、梁がかなり目立って圧迫感、窮屈感があるそう。(モデルルームの写真や、口コミによると) まぁこの点はシティテラスも完成してみないと比べられないけど。

どっちがいいのでしょうね。
どっちを選んでいたかなぁ。笑
今のアトラスの修繕の様子見るとげんなりしますけどね…。それはシティテラスも同じことになるかもしれないですしね。

[1035: 名無しさん]

原町田商店街から見える建設中の姿も、
だいぶ目立つようになってきましたね。
近くから見ると、なかなかでかい。
気づいたらいつのまにこんなに建設進んでたのだなあ。

原町田商店街から、シティテラスと、アトラスが並んで見えます。
シティテラスは19階ですから、アトラスより低くなりますが、
でも現時点、15階？の高さですら、
なかなかの高さに見えます。
あと4階分高くなるのか。
竣工後、アトラスと並び立つ双璧の佇まいは、
なかなかに見応えのある景色かと思いました。

…なんて書くと、まるでスミフからの回し者のようになりそうですが（笑）
そうではないですよ、今日の夕方、原町田商店街から見える景色を見て、少しおおと思ったので、書き込みました。

[1036: 匿名さん]

>1034

ここって免震で揺れないから梁がないってのを期待したんだけど、そうじゃなかったんでがっかり。

[1037: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
モデルルームや図面を見る限り、シティテラスはそんなに梁が目立つ感じはしませんけどね。

https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/machida/model/index.html/
アトラスは確かに、梁の存在感が目立つ気がする…

[1038: 匿名さん]

免震のタワマンとかフルフラットだったりするんだけどね。ここは居室内に下がり天井もあったりするし。

[1039: 匿名さん]

>1037
本当だ、こうしてみると、アトラスも悩ましい物件なんだな
アトラスの過去スレ見ると色んな指摘がされてる

ここの梁ってそんな気になるほどかな？w
大したことないと思うけど
こだわりが強いんだな

[1040: 匿名さん]

そうか、免震構造だから、梁が少なくて済むんですね。
というか 梁というより、少しある下がり天井とかは、エアコンとかの配管とかかな。

[1041: 匿名さん]

居室の下がり天井は配管って説明してた。ただ、場所的にエアコンではないはず。

配管って二重天井の裏に通すんで、配管で下がり天井って謎なんだけど。。

[1042: 匿名さん]

梁じゃなくて下がり天井でしょ？
これくらいまじでどうでもいいんですが
>1040の写真はどこから？
モデルルームがwebで見られるの？

[1043: 匿名さん]

大梁がしっかりあって、サッシ高も低い。特に共用廊下側が。

[1044: 匿名さん]

>1042さん
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_209/pj_67717624/panorama_00001801...

SUUMOにあるんですよ。
これブクマしておくと何かと便利です。

[1045: 匿名さん]

>1044

大梁しっかり確認できるでしょ。

下がり天井はモデルルームにはないから図面でしっかり確認。

[1046: 匿名さん]

購入済みの方、シスコンのインテリアフェアには行かれますか？

[1047: 匿名さん]

私はバルコニー側のサッシは十分な高さがあると思いました。
むしろ開放感があって、そこか気に入りました。それぞれの感性の違いですかね。
共用廊下側は…むしろこれ以上のサッシ高は要らないというか…。
廊下を通る人の気配などが気になってしまうと思うので十分です。
(個人的には共用廊下側の窓はなかったらいいのにーとさえ思ってしまいます！）
あと下がり天井はモデルルームにもありますよ。>1040さんが載せてくださっている写真でも確認できますね。
図面で確認すべきなのは間違いないですね。

[1048: 匿名さん]

インテリアフェア、行きましたよ。
各業者の方がいるので、より詳しく聞けました。
ただし、その分人も多く混雑していました。
フェアじゃない日にも行ったのですが、
その時の方が落ち着いてじっくり見たり話を聞くことができたかなと思います。

[1049: 匿名さん]

インテリアフェア行ってます。
モデルルームでシスコンを紹介されていたので、部屋のデーター（寸法、壁色と床はサンプルで準備されてました）で部屋に入るのはこの大きさとか、割引き率なんかもわかりました。カーテンのサンプルなんかももらえます。
気になるメーカーはそのショールームにも行ってます。

[1050: 匿名さん]

都内の免震マンションの画像を見漁っても、下がり天井の見られない物件はほぼない。
梁や柱がある物件もありふれている。
中には梁や柱が目立つ物件も散見され、
むしろシティテラス町田はその点では十分ましなほうなんだなと思えたほど。
気になる人は他の免震マンションの画像を見てみるといい。

[1051: 匿名さん]

>1047

モデルルームにない下がり天井はリビングではなく、洋室。

[1052: 匿名さん]

もうこの話よくないですかー？笑
現物で確認できないとなんとも言えないし。
契約者も検討者も、気になるなら図面とニラメッコするしかないですよ。

[1053: 匿名さん]

スミフって全戸の間取り図くれないから知らないのかもね。

[1054: 匿名さん]

えっ　もらえましたけど…。

[1055: 匿名さん]

話変わってしまいすみません。
マンション購入された方は、登記？は住友に案内された業者でやっていただきますか？
それとも自分たちで、登記手続きしてくれる司法書士さんにお願いする方いますか？
無知すぎて、質問が変でしたらごめんなさい。

[1056: マンション検討中さん]

購入された方に質問です
値引きってありましたか？

[1057: 匿名さん]

>1056


値引き交渉するなら相手をきちんと調べないと。住友は完成在庫になっても値引きしないことで有名。竣工前であり得ないでしょ。可能性があるのは、地所と三井。

[1058: 匿名さん]

三菱も三井も500万とかそのレベルで値下げしてますよ。
それでも完売しないんだから、、、、すごいよなぁ。
まぁ私も、その値下げを聞いても、買おうとは思えませんでしたが。

都心部でスミフも値引きしたって噂を聞きましたけど未確認です。
証拠をご存知の方いるんですかね。

[1059: 匿名さん]

こんな惨状だからね。今年に入って急激な落ち込み。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

[1060: 匿名さん]

2016年9月…(*_*)

[1061: 匿名さん]

>1055さん
申し訳ないです、私もよくわかっていませんが、
住友に案内されたとおりにすすめるつもりです…。

[1062: 匿名さん]

>>1061 匿名さん

ありがとうございます！
ですよね、、わたしもぜんぜん分からず。
ネットとかで検索すると、そこは自分たちで色々調べたり手続きしたりすると削減できる事だみたいなことが書いてあって、、、
なかなか難しいななんて思っています。（´-`）
ローンもペアローンにするので、手数料がめちゃめちゃかかるので、削減できるところはなるべくしたかったのですが、、。

[1063: 匿名さん]

これが参考になるかな。新築分譲の場合、基本的に司法書士は売主指定。個別対応してくれるかはすみふと相談。

https://www.sss-office.jp/post_138/

[1064: マンション掲示板さん]

>>1063 匿名さん
ありがとうございます！！

[1065: 匿名さん]

工事の週間予定表に、
18階の文字が出てきました。
この調子なら、8月中には19階まで行きそうかな。

[1066: 匿名さん]

>>ローンもペアローンにする
ペアローンってあるんですね。シロウト意見ですみません。
簡単に調べてみました。

ペアローン
https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/first/pair/

・一定の収入がある同居している親族
・主たる責務者として住宅ローンを組むこと
・夫と妻のペアローンが例
「いずれかがお亡くなりになった場合、高度障害になられた場合には、団体信用生命保険の加入者分の住宅ローンは保険金で完済」とあります。

借り入れ金額と持ち分が違うと贈与税がかかったりして、計算が案外面倒かも・・・。これ、妻の収入が多くないと辛いですよね。産休、育休で収入減になったときはどうするんだろうと思いました。

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん
色々あるんですね…難しい！
変動とか固定とかも悩んじゃうし…
ひやひやするくらいなら固定かなとか思っちゃいますけど

[1068: 匿名さん]

ローン組むときってスミフに紹介されるところでいいのかな？
ていうか紹介されるところじゃなくてもいいのかな？
なんか勘ぐってしまう紹介されてしまうところって。
初めてでよくわからない…

[1069: 匿名さん]

私は紹介されませんで、どこで考えてますか？でした。
「通らなければ探します」だからローン会社はあまり問題とならないのでは？

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
あ、そうなんですね…！
お恥ずかしいです、ありがとうございます！

[1071: マンション検討中さん]

こちらのスミフの営業さんたちはどんな感じでしたか？

[1072: 名無しさん]

すみません、このマンションは、
洗濯機の下は、
洗濯バンが付いてると思うのですが、
それを外して、洗濯機キャスターにしたり、
ふんばるマン、というものを使用したりしてもよろしいのでしょうか…？
マンションって、洗濯バンが当然？

[1073: 名無しさん]

>>1072 名無しさん
すみません、バンじゃなて、パンです
予測変換間違えしてしまいました汗

[1074: 匿名さん]

>1068

提携ローン以外でも大丈夫だけど、提携使うと手続きとかほぼお任せ。提携以外を使うと自己資金扱いになるので自分で手続きすることになる。金利と手続きの手間を比較して判断かな。

[1075: 匿名さん]

>1069

自分で探して来いって見込み客と判断されなかったのかもね。

[1076: 匿名さん]

ほんとに、GWの時といい、
連休中はあなたは一切書き込まないのね…。
お仕事ご苦労様です。
ちゃんと休みが取れるっていいですねｗ

>1069さん
私もそのような感じでしたよ。どちらでも構いません、って感じでした。
特にこだわりなければご紹介しますって感じでした。
変な書き込みに気を悪くされる必要はないですよ。

[1077: 匿名さん]

>1076さん
ありがとうございます。
その通りでした。
悪い印象はありません。

[1078: 匿名さん]

買ってもらうつもりならまず、提携の金融機関で仮審査する。提携でないとローン特約使えないし。

[1079: 通りすがり]

>>1071 マンション検討中さん
私の方は感じよかったですよ。
ゴリゴリくる感じでもなかったですし。
町田という街の歴史をよく勉強されてて
頼もしくもありました。
まぁ人により好き嫌いありそうですが。

[1080: 匿名さん]

設備仕様については不勉強すぎて質問にほとんど答えられなかったな。

そのくせ、余計なお世話ってこともしてくれるし。

[1081: 検討板ユーザーさん]

私の時も丁寧な対応をしてくださり好印象でしたよ。
支払いシミュレーションについても分かりやすい説明で、
物分かりの悪い私が色々なパターンを要求しても
嫌な顔せず対応してくれました。
大きな買い物ですから不安になるのは当然、とことん付き合いますとの言葉に頼もしく感じました。

[1082: 名無しさん]

>>1080 匿名さん
見込み客と判断されず、まともに対応されなかったのではないかな。

[1083: 匿名さん]

３期の販売、３か月以上も遅れてたったの７戸の販売にもかかわらず、４戸売れただけでその後１か月たっても進捗無し。客を選んでる状況じゃないでしょ。

[1084: 通りがかりさん]

わろたw
確かに私も昔、神奈川の別のマンションに冷やかしで行った時に、向こうもそれを察知してかえらく粗野な対応されたなー
客とはいえ誠意を持って臨まなかった自分をえらく恥じた経験でした

[1085: 匿名さん]

部屋数は多くないけど、HPの間取りから1LDKがなくなってますね。
ずっとあったのに？

[1086: 通りがかりさん]

今日車の運転中、建設中のこちらのマンションが見えました。
遠くからですが、サザンフロントとアトラスに並ぶところに、また立派なのができるのですね。
遠くからでも見えたので、また新たなランドマークになりそうですね。
町田の物件はしばらく見てなかったですが、
すこしチェックしてみたいと思いました。

[1087: w]

>>1086 通りがかりさん
サウスフロントw

[1088: 匿名さん]

>>1085 匿名さん
本当だ、なんでだろう…？

[1089: 匿名さん]

こちらの購入層ってどのあたりなのでしょう？
新婚や子育て世代はいらっしゃるのでしょうか。
当方子育て中で、ここを検討しているのですが、
子どもに同世代のお友達ができるといいなと考えております。
私は悪いと騒がれる町田の治安について、長年住んでいる実感から問題なし（コワい目にあったことがない）と考えておりますし、今後もこの辺りに住みたいと思っているのですが、
他の方はどうなのでしょうか。
あまり新婚・子育て世代はいないのかな？

[1090: 購入者さん]

>>1089 匿名さん
我が家も子育て真っ最中です。
キッズルームもあり、3LDKの間取りもあることから、DINKSだけでなく、子育て世代もターゲットだと思っています。幅広い交流ができそうです。

[1091: 匿名さん]

西の歌舞伎町といわれる町田。思春期になったら誘惑が多い。

[1092: 検討板ユーザーさん]

思春期になったら否が応でも駅周辺の予備校に通うのでは。
自分は町田生まれ町田育ちだが健やかにこの街で育ちましたw
職業柄若者と関わることが多いが、
町田に休日に遊びにきている者は多いし
塾で夜にも町田にいるという者は多い。

っていうか、ワシら世代もそうだが、Web環境が普遍化したこの時代、
どの街で育ったらどうなる、というものではないよな。
ネット世界で悪い誘惑を受けて自分の街を抜け出してどこどこへ、なんて話もよくある。

人の目の少ない閑静な地域の方が、ワシは怖いと思ってしまうな。
大声出せばすぐに人の目を集められる地域の方が安心かな。

[1093: 匿名さん]

> 7/27(土)・28(日)
> モデルルームオープン
> 先着順受付開始

これ先週もあったけどモデルルームはずっとオープンしてるし、先着順販売もずっと前からしてる。虚偽の広告？

[1094: 匿名さん]

>>1093 匿名さん
これ思いますよね
虚偽なんて騒ぐほどのことではないと個人的には思いますが、
新しいモデルルームでも作ったのかなって思っちゃうような書き方。
問題視されるなら直接すみふに言った方がいいですね

[1095: 匿名さん]

>>1092 検討板ユーザーさん
確かに、22時や23時近くでも、駅周辺は参考書たくさん入ったカバン背負った学生をよく見かけますね。
家の近くに予備校が揃ってるのは嬉しいかもです。

[1096: 匿名さん]

>>1086 通りがかりさん
休日に車で出かけると、
目立つようになって来ましたよね。
あと数階分高くなるのですね。
アトラス超えるくらい高いと、もっとかっこよかったですね

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
そもそも、なんで19階までなんでしょう？
20階以上にはできない理由があるのですか？

[1098: 通りがかりさん]

低層階いつ売り出しなんでしょうね?
待ちくたびれましたよ

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 通りがかりさん

60m を越えると建築基準法のこととかでコストがかかり、その分、建設費やその後の管理費が増えるから60m 以内に抑えて、19階建てになったと営業の方がました。

このことではないでしょうか。

https://www.nomu.com/tower/guide/003.html

[1100: 匿名さん]

>>1098 通りがかりさん
ちなみに、
ここの低層階をそこまで心待ちにされる理由を教えてもらえますか？
安くなるメリットはもちろん分かります。
でも同じ値段出せば今分譲中の似たような立地のマンションはいくらかありますよね。
ここを待たれる理由は何ですか？
単純な興味なので、もしよかったらお聞かせ願いたいです。

[1101: マンション検討中さん]

>>1097 マンション検討中さん
>>1098 マンション検討中さん


1099です。
1097様への返信を 1098様宛で出してしまいました。
返信先を間違えてしまい、申し訳ありませんでした。

[1102: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん

多少安くなるのと立地です
似たような立地のマンションありますか？
あれば良いですが…

[1103: 匿名さん]

>>1102 マンション検討中さん
やっぱり立地ですよね。
テラスとかが競合するのかなと思ってましたけど。私もこっちの方が好みです。

[1104: 匿名さん]

公式HPにいつのまにか、４K画像？3Dウォークスルー動画が置かれてますね！

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

これ便利ですね。
どうせなら眺望画像も置いてほしい。
18階とかだけでいいので。

[1105: マンション検討中さん]

何割ぐらい売れてるんでしょうね？

[1106: マンション検討中さん]

今のところ、2割、3割でしょうか。まだ売りに出されていないお部屋もありますし。

[1107: 匿名さん]

すみふって値上げして、最初に販売した高層階と後から売り出した低層階で大して価格差がないってこともあるみたいだね。他の板見てたらそんなコメントがあった。価格期待で低層階待ってる人、無駄かも。

[1108: 匿名さん]

住友って管理エリアの集約で管理契約を打ち切るなんてことするって記事が東洋経済にあった。この辺住友のマンション無いから将来対象になるかも。

[1109: 匿名さん]

住友不動産建物サービスですね。

住友のマンション以外ももちろん管理担当してるはずですが、この辺にはそういう管理担当してるマンションがないというのは確かなのですか？

あと、記事になったのは北関東ですね。都心部に集まるためですが、町田…神奈川県町田市笑とはいえ、さすがに町田まで外したらいったいどこまで外すことになるの？って感じですが。

てゆーか、別に管理契約打ち切られるなら別の管理会社に変えれば良い話ではないですか？笑
実際、うちのマンションは数年前に某他社の管理会社変えました。
管理会社側だってサービス。サービスって無料じゃないし慈善事業じゃないです。採算取れなきゃそりゃ手引きますよ。
こちらも、サービスの質が悪かったり不安要素あれば、こちらから契約更新やめればいいんですよ。

[1110: 匿名さん]

記事を見て問題に思ったのは突然通告してること。管理会社変えるのってそれなりに時間かかるのに。

[1111: 匿名さん]

5月末のモデルルームでもらった価格表で、契約済みは非分譲を除く172部屋に対して38%でした。3ヶ月たったからどれくらい増えてるかな？

[1112: 匿名さん]

>>1111 匿名さん
え
もうそんなに契約済みになってるんだ

[1113: 匿名さん]

>1112

ネタかな。

モデルルームオープンして一年以上、竣工まで半年を切って半分も売れてないって普通なら惨敗。

3か月以上販売開始が遅れた３期も、一か月たってるのに売れたのはたった４戸。

[1114: 匿名さん]

>>1113 匿名さん
普通ならね笑笑
ここ、全然焦って売る感じしないですよね。
とうとうHPではモデルルーム予約受付も縮小してる感じになったし。
チラシも少なくなってきたし。
売っていこうって感じしない。
だから、40％近くもすでに契約済みになってるのにほんとに驚いたw

あなたの思ってるようような「普通」の売り方では考えていないのでは？

[1115: 匿名さん]

1111です。
５月末位（はっきり末ではないので位です）で埋まっていたのは最上階では非分譲プラス２室で最上階の他の部屋販売は未定（値段が高くなる）とのこと、最上階を除く16階以上は完売、15階は一室のみ残、低層階の4階の一室が販売開始になってました。（他の階もちらほら）

[1116: 匿名さん]

1111で1115に追記です。
ちなみに非分譲は13階以上の最上階に１室、12階以下に29室です。

[1117: 通りがかりさん]

住友不動産は独自の売り方だからね。他の会社では惨敗でも、何も心配してないのでは。

[1118: 匿名さん]

値下げ販売しないはずのすみふが始めたみたい。ここも待てばあるかもね。

[1119: 匿名さん]

>>1118 匿名さん
本当ですか、悪い知らせのような良い知らせのような。笑
前もそんな話が話題になりましたが、それ以降それがどの物件かわからないまま耳にしません、。具体的にどこの物件ですか？

[1120: 匿名さん]

完成してからだいぶたってからの来年4月頃入居、売上を来期にするみたいです。焦ってないんですね。

[1121: 匿名さん]

>>1120 匿名さん
なるほどそういう狙いも考えられるのですね。
そういえば、竣工後は建物内にモデルルームもオープンしますから、楽しみです。
どなたかもおっしゃってた、眺望写真も竣工後に実際にバルコニーから撮影したのをアップするかもしれません。そういう物件HP多いですよね。

[1122: 匿名さん]

どこのデベでも売れ残ったら棟内モデルルーム。

[1123: 匿名さん]

上層階購入者です。
同じ間取りの下層階値段表も購入４ヶ月後に見せてもらいました。
金額は言えませんが安さのみをもとめるならお買い得と思います。個人的な意見ですが...

[1124: マンション検討中さん]

>>1123 匿名さん
金額教えてほしいなぁ（笑）

[1125: 匿名さん]

>>1124 マンション検討中さん
私は低階層を見せてもらったわけではないですが、第3期？のやつでも、階が下がるほど確かに価格は低くなってましたよ。
聞きに行くだけでもいいと思いますよ！

[1126: 匿名さん]

>>1125 マンション検討中さん
購入者ですが聞きにいくのが一番ですよね。
ここでの質問者の答えがだいぶ分かります。
営業の方が私が尋ねたことは答えてくれてます。（その場でなくとも電話で回答も）

[1127: 匿名さん]

>1118さん
お返事いただけないなぁ…
すみふで値下げし出したところってどこなんだろう…？

[1128: 匿名さん]

上層階購入者です。
インテリアオプションで窓ガラスのUVカットと断熱フィルムを検討しているのですが、必要あるのか悩みどころです。
貼る予定の方いらっしゃいますか？

子育て世帯なので、キッズルームでほかのご家族と交流できたらいいなと思っております。

[1129: 匿名]

>>1128 匿名さん

こんにちは。マンション購入者です。
私たちは窓ガラスのオプション一切つけません。網戸だけつけます。

ほかにオプションなにか考えてますか？？

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん
ありがとうございます。
他は大きいものだとエアコン、食器棚やバルコニーのタイルなどです。
バルコニーのタイルはどうしようか迷ってます…見栄えはよくなるんですけどそこまで必要なのかな？と。

[1131: 匿名さん]

エコカラットを考えてます。ふかし壁にしてないから設置場所は限定されますね。皆さんはつけますか？

[1132: 匿名さん]

私は、インテリアオプションでは今のところ何も考えていません…
他の業者にお願いした方が、安いし選択肢も広そうだなと思ってます。
でも皆さんオプションでつけられるのですね…不安になってきました(^_^;)
やはりオプションで入れておいた方がいいのかな？

バルコニータイルは私もつけたいと思ってます！
必要はないけど、でも見栄えがよくなるのって、大事だと考えてます。毎日目にする場所ですから、ゲンナリする景色よりも、ウキウキする景色にしておきたいです。笑

[1133: 匿名]

>>1130 匿名さん
ありがとうございます。

食器棚、既製品の設置かオーダー式がありましたよね。ここが一番迷ってます、、、
1130匿名さんはどちらでご検討中ですか？

私もバルコニータイル悩んでます。
あと、洗濯機の上の収納棚の設置も、、、

[1134: 匿名]

>>1131 匿名さん

私はつけます！

[1135: 匿名]

>>1132 匿名さん

私も他の業者を調べたんですが、
入居後に工事といったかたちになってしまうのと、何かあったときにどう対応してもらえるのかが不安で、
多少高いかもしれませんが、オプションでお願いしてしまおうと考えています。
ただ予算の関係もあるので、入居後でもいいかな？と思うオプションから外していこうと思います。
はずしたオプションに関しては、入居後にどうしようか検討したいと思います。

[1136: 匿名さん]

>>1134 匿名さん
今日LIXILのショールームで見てきました。
実物の大きさで見るとどれにするか迷いますが楽しみです。

[1137: 匿名さん]

>1131さん
私もエコカラットつけます。
ふかし壁しないので、やはり場所は限られてきますが、
玄関と、トイレにもしたいです。
こちらで以前教えていただいた、
オンデマンドエコカラット というので、
素敵な絵のエコカラット をトイレや寝室に
設置できたらいいなぁと考えてます。
SCがあるお部屋でしたら、そこにもするといいかもしれませんね。

普段は忙しくてゆっくりインテリアのこと考えられてないですが、このお盆やすみに少しずつ進めたいです。

[1138: 匿名さん]

>>1137 匿名さん
オンデマンドエコカラットは知りませんでした。
自分の好きな絵とか写真が壁になるのは素敵ですね。

[1139: 匿名さん]

ホスクリーンの設置に悩んでます
ここの物件に限らず、マンションだとなかなか洗濯洗面所にホスクリーンを設置できるようなスペースないですよね。
バルコニー側の洋室につけるのがベスト、
とわかりつつも、
洗濯衣類をLDKを通過させたくないこだわりがあって…。
一人暮らしの1Kの時、衣類や寝具から出る埃が、部屋中に溜まっていくのが、ほんとに嫌で！

皆さんはホスクリーンつけますか？
つけるなら、やはりバルコニー側の洋室ですか？

[1140: 匿名さん]

>1139 匿名さん
ホスクリーンはバルコニー側洋室、ピクチャーレール(リビング2面、寝室1面)と一緒に住友シスコンの建築オプションで申し込みました。

[1141: 匿名さん]

そういえば、普段よくみられる重箱の隅をつつくようなイヤ?な書き込みみかけませんね最近。
あの方GWでも連休でも現れなかったし…
今はお盆休みかな。
休み明けには復活するのかしら。

[1142: 匿名さん]

>1141 匿名さん
そうですよね。
検討なのに私も含めて住民のコメントになってますよね。
他に比べたら荒らされないし、このままがいいな。

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん
やっぱりお仕事で書き込んでるのでしょうかね笑
GWもお盆休みも連休も書き込まれないなんて…笑
住民の皆さんとの交流も盛り上がりますね。
購入を検討する方にもぜひ書き込んでいただいて、意見交流できたらと思います。

購入を考えてもなく、ただイジワルなだけの取るに足らない書き込みは、盛り下がるので、なくなると良いですね。

[1144: 匿名さん]

>>1139 匿名さん

私もホスクリーンつけましたよ。
これは絶対必要だと思ってオプションでらつけましたよ！

[1145: 名無しさん]

皆さん、カーテンはどこでどのような物を注文するおつもりですか。

[1146: 匿名さん]

私は、ニトリでもIKEAでも、どこでもいいかなぁと…。
シスコンでも見ましたが、見栄えにおいて大きな差を感じなかったので汗

遮光カーテンにはこだわりたいですね。遮光性の高いものを。

シェード式もいいかなと思いますが、
おしゃれですが利便性に欠けるのかな？と思ったりして。
バルコニーに出入りするとき、いちいち上げ下げするのがどうなのかなと思っています。

バーティカルブラインドも、おしゃれですが、
実用性としてどうなんだろうと…。
私は、暗くしたいときはちゃんと暗くしてほしい！と思ってしまうので笑

でも、リビングとか、寝室でない洋室は、
遮光性や実用性よりも、おしゃれなものがいいのかな…。
悩んできました。

[1147: 匿名さん]

>>1133 匿名さん
「藤栄」の既製品の食器棚の見積もりを取っています。
引き戸が好きなのと、値段が1/2以下に抑えられるのが理由です。

バルコニータイル、家の中の床と色を合わせたら部屋が広く見えますよと言われまして。
入居後でもいいのかもしれませんが。
洗濯機の棚は私は悩む余地なく決めました。
自分でつっぱり棒で棚を作ってもいいとは思いますが、重さに耐えきれずに落ちるかも？と子どもがいるので…

[1148: 匿名さん]

カーテンと言うかほとんど住友シスコンにお願いしてます。
自分が時間が取れない(外部だとこちらからの部屋の詳細仕様が必要だが分からない所が多数)のと立会いも出きません。値段的に高いけど任せられるのでお願いしました。余裕があれば自分で手配するのが一番だと思います。

[1149: 匿名さん]

>1148ですが
丸投げしてるわけではないです。
引越時期には時間が取れませんが、三ヶ月前からインテリアフェアー、各社ショールームには複数回行ってます。
ようやく最終段階です。
よく変更しますがやな顔せず対応してくれてます。
いいものにしたいですよね。

[1150: 匿名さん]

>>1145
カーテン、聞きたかったんです！

ニトリ、イケアでいいかと店舗を見に行ったんですが、気に入るものがなく。
実家が愛知県なので、サンレジャンのようなカーテン専門店を探しているんですが、東京都内にありますか？
（サンレジャンは東海地方だけにしか店舗がないようでした。）

カーテン屋さんって需要がないからなのか潰れがちです。実家の近くにあったカーテン専門店も潰れていました。。。
サンゲツやリリカラのような生地を扱っているオーダーカーテン店ってあるんでしょうか。

[1151: 匿名さん]

>>1147 匿名さん
洗濯機の棚つけたいですよねー
悩ましいです。
開閉式の扉付きの方が見栄えいいですけど、
使い勝手考えると、扉なしの、棚だけの方がいいのかな…
でもホコリたまりそうだし
というか、洗濯機上には、棚よりも、物干し竿のようなポールを横に(ホスクリーンのようなもの)つけた方が便利そう…今の賃貸にはそれが付いていて、楽です。
でもモデルルームのような棚も便利そうだし…

逆に、トイレの吊り棚、いらなくないですか？なんか無駄にでかいような…圧迫感も感じます。
あれを外して、洗面棚の下に収納スペースつけたいです。そういうリフォームはできるのでしょうか？

[1152: 匿名さん]

>1150
オーダーカーテン・輸入カーテンのサンクリドーという店でサンゲツやリリカラを扱っているみたいです。
行ったことはありません。
HPの情報です。

[1153: 匿名さん]

もう19階の建築に取り掛かっているようですね
高さ的には完成したような感じかな？
遠くからでも、サウスフロント、アトラスに続く感じで階段状に見えるようになってきました。
近くで見ても、19階といえど様になってきました。横にも広いですからね。

建物を覆ってるカバーはいつ頃外れるのでしょう？竣工直前までは外れないものですかね？

[1154: マンション掲示板さん]

>>1151 匿名さん
ポールはオプションで付けられたような気がしますが、棚とセットかもしれません。もし違ってたらすみません。

トイレの棚は私は欲しい派ですね…掃除用品やトイレットペーパーや生理用品だけでも結構かさばる感じなので。ご家庭それぞれですよね！ここは標準で付いてるみたいですが…

私も過去に納戸のドアを引き戸に出来ないか聞いてみたことがありますが、設計上難しいとのことでした。もしかしたらお願いしてできることもあるかもしれないので、ダメ元で確認してみてもいいかもです。