シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[2211: 匿名さん]

>2210

給気口を開けて負圧になっていたのなら給排気に問題があるからアフターサービスの定期点検の時に指摘したほうがいいよ。

[2212: 評判気になるさん]

>>2211 匿名さん

ありがとうございます！
寒くて、給気口閉めてました…(^^;;
開けたら一日で匂い無くなりました。
ありがとうございました！

[2213: 匿名さん]

給気口閉じて負圧ってマンションあるある。24時間換気って全熱交換とセットであるべきだと思うんだけど。ここレンジフードも給排気タイプでないし。

せめて、給気口閉じて24時間換気、レンジフード稼働させると負圧になるって説明すべきだと思うんだけどな。

[2214: 匿名さん]

24時間換気ってシックハウス対策なんだけど、温度が低いと揮発物質も減るから冬は止めてもいいのか、新築の間は稼働させておいた方がいいのか。止めると結露の可能性もあるしどうなんだろうね。

[2215: 通りがかりさん]

>>2214 匿名さん
うちは冬期モードで運転させてます

[2216: 匿名さん]

冬季モードって単に弱運転でそれでも寒いんだよね。

[2217: プラウド武蔵小金井って何があったの？]

24時間換気は必要だと思います。
品格法に記載ありませんでしたっけ？？

[2218: 匿名さん]

品確法に規定されているのは設置の義務であって稼働についてはノータッチ。

[2219: 匿名さん]

町田市もまん延対策防止処置の対象に。TVで三鷹駅が北側の武蔵野市で対象、南側の三鷹市は対象外で人がお店を移動するだけってコメントされてたけど町田駅も北側が町田市で、南側は相模原市と同じ状況だよね。

[2220: 匿名さん]

すごく勉強になる…
マンションだと負圧というものを考えないといけないんですね。
24時間換気って、法律でつけないといけないものなのは認識していたんですが、
稼働に関しては
住んでいる人の方でコントロールしていいんですね。
換気をするに越したことはないのだろうけれど。

[2221: 匿名さん]

レンジフードが自動給排気か給気口が圧力で開閉するタイプであれば気にする必要ないんだけどね。

[2222: 匿名さん]

>2221

青田売りの段階でこういうのがないって指摘するとネガって排除されるし。入居してから問題になって、負圧ってこと知らないとずっと悩むことになるのにね。

[2223: 匿名さん]

１ヶ月前位に営業の方が後10部屋位って言ってたけど、HPの物件概要の販売戸数が先週6、今週3、完売間近ですかね？

[2224: マンション比較中さん]

残りのC-1とE'-1　5900万円
初期に買われた方はおいくらでしたでしょうか？

[2225: 匿名さん]

たっか!
値上げしてるんじゃないか

[2226: 匿名さん]

>>2224 マンション比較中さん

20190114の価格表で、Cが6190万円、E2ですが5990万円、この時は消費税8%

[2228: 職人さん]

階にもよりませんか？

[2229: 匿名さん]

HP上は物件概要、4階1室になりましたね。
モデルルーム販売はその後なのかな？
モデルルームも、もう売れてるのか？どなたか知りませんか？

[2230: 匿名さん]

>>2228 職人さん
10階～15階の辺りです。

[2231: 匿名さん]

もうこの1戸で販売はおしまいなのだと認識しているんですが
この1戸、モデルルームにもなっているらしいので、本当にそのままの環境になっている。4階だと、日当たりなどはそれなりにあるのではないかと思われます。
後値段ですね・・ここは下げない方針らしいデベなので、どうなるか。