シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[2191: 通りがかりさん]

>>2190 匿名さん
駅近マンション探してるならここ一択なんじゃ……

[2192: 匿名さん]

小田急はあの人混みの商店街を歩くから結構面倒

[2193: マンション掲示板さん]

>>2192 匿名さん
私はあの商店街があって嬉しいですね
駅への、家までの道すがら、コンビニや郵便局などに寄りやすいですし、テイクアウトできる店もたくさんあって自粛期間中は色々楽しめました。夜の街関係も最近はおとなしいですね。

[2194: 通りがかりさん]

>2091さん
2090さんはこのマンションではなく、グローリオのことを言ってるのだと思います。
>2093さん
自分もまったく同じ考えです。
それににぎやかで嫌なら1本奥の通りを通れば解決ですね。

[2195: 口コミ知りたいさん]

>>2194 通りがかりさん
グローリオは耐震等級では安心でいいが、駅から遠すぎて選ばない。
シティテラス町田は、耐震等級ではグローリオに劣るが、駅近や利便性では勝る。駅近と利便性を優先するならシティテラス町田一択だね。

ってことですかね。


なるほど駐車場の出口の方の道か。
たしかに一本ずらすだけで雰囲気はガラッと変わりますね。

[2196: 匿名さん]

裏の通りの方が夜の客引き多いけど。

[2197: 匿名さん]

駅近ってのが評価されずに売れ残り。まあ、横浜線だからね。小田急線だったら結果は違ってたか。

[2198: 匿名さん]

境川の河岸段丘だから免震といえども地盤は心配。

[2199: 匿名さん]

>>2198 匿名さん
ここのハザードマップや地盤については調べましたか？
私は調べてめちゃくちゃ安心しました。

[2200: 匿名さん]

>>2196 匿名さん
ええええ…
あんなところで？？？？
一度もされたことないし見たこともない…

[2201: 匿名さん]

>>2197 匿名さん
まぁスミフですからね。笑
買える人が買いたきゃ買えばいいんじゃないですか。
スミフの売り方も、町田ってこと考えればバカ売れするわけじゃないことも踏まえてれば、完成在庫が残ることも承知の上で買うんだろうし。売るときに残ってるとーとか言うんだろうけど、そういうのも普通の感覚だったら承知の上だろうな。

[2202: 匿名さん]

>2201

知ってる人はそれでいいけど、そういう売り方するって説明ないんだよね。普通の感覚なら売る側って頑張って売ると勘違いする。

[2203: 匿名さん]

売れ残っていると何か問題ありますか？

管理費が高くなるかと思ったのですが、他の掲示板で管理費が高くなるなどは関係ないと書いてらっしゃる方がいて、少し安心しました。
維持管理で頭数が少ない分負担がかかるとかあるんでしょうか。
戸建てだと町内会会長がすぐ回ってくるように、マンションでも同じような役員がすぐ回ってくるなど・・・

[2204: 匿名さん]

一階の東京個別って元地主さんのテナントらしいな。テナント料も入るしマンションの賃料も入るし羨ましい。

[2205: 匿名さん]

住人です。
質問です。
最近風呂場？洗濯機の排水口が臭います。
マンション側に言えば、対処してもらえるものですか？
宜しくお願いします。

[2206: 名無しさん]

排水口の水が溜まっているところに注水すれば直りますよ。

[2207: 匿名さん]

>2205

負圧かな。玄関扉とかあけるとき重くない？　負圧になっていると排水トラップの水が吸い上げられて、下水の臭いが逆流してくる。

給気口を閉じたまま24時間換気を稼働させたりしていない？　給気口を開けても負圧になっていたらアフターサービスに問い合わせ。

あと、お風呂の排水口と洗濯機の防水パンに水を流して、臭い方が変わるか。

[2208: 匿名さん]

>2206

試してみたのかな、それで直るようだと負圧。長期に家を空けていて排水トラップが蒸発ってのはありうるけど、普通に水を使って生活していてそうなるのなら根本から直さないと。

[2209: 匿名さん]

>>2206 名無しさん
>>2207 匿名さん

>>2208 匿名さん

みなさん！
わかりやすくありがとうございます！
試してみます！！
助かりました。

[2210: 匿名さん]

>>2206 名無しさん
>>2207 匿名さん

>>2208 匿名さん

昨夜、実践したとこ
だいぶ良くなりました。
もう少し様子を見てみたいと思います。

ありがとうございました！