コンフォール坂之上ってどうですか？

[評判気になるさん]

コンフォール坂之上について知りたいです。
子育てに優しい環境のようですね。どうでしょうか。


所在地：鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目42 他
交通：JR指宿枕崎線　坂之上駅徒歩10分（約750ｍ）
総区画：71区画
売主：タマホーム株式会社
URL：http://www.tamahome.jp/real-estate/kyushu/kagosima_bunnjyo5.html

[1: 口コミ知りたいさん]

あんまり売れてないみたいですね。間取りは良いのもありますが、道路からのアクセスが道も細く悪いです。なので私なら買いません。

[2: 匿名さん]

タマホームの分譲地ですか。
土地代で1286万円～1491万円ってお高めのような気がしましたけど
この辺だと相場もこれ位なんでしょうか。
周りも住宅街、ご近所にお店がほとんどなく生活環境的には不便そうにも見えましたが
駅徒歩10分という立地だからなのかなあ。

ところでホームセキュリティ警備費用：31.200円(税別)/1年って何でしょうか。
セキュリティを取り付けるのが条件なんですかね。この費用、毎年掛かりますよね…。

[3: 戸建て検討中さん]

土地代が坂之上の相場より高いね。
建売2600万なのに土地代1300万は違和感。
ここなら、50坪900万が良いとこかと。

[4: 匿名さん]

そうなんですか。
建売りで2600万となると土地代がかなり割高に思えてきます。
それとも家が安めなのかな。
全体区画図を見た感じでは細長い土地から成約済みになっている様子。
価格的なものなのかどうか。
土地の広さが160平米台となるとけっこう広いのかな。
もしかして周辺の土地より広いとか？
駅まで徒歩圏内というのも価格に出ているのでしょうけど。

[5: 匿名さん‐評判気になる]

最近、コンフォール坂之上で建売住宅を購入しました。坂之上にしては土地は高いです。ただ、駅は近い便利です。構造は詳細は不明ですが、パネルを入れており、頑丈に作っているようです。4LDKで、広くはないですが、地下室があり、収入はまあまあです。ガス仕様ですが、床暖房やエコジョーズがついており、なかなか良さそうです。ただ、入ったその日から、体調が悪くなりました。原因は不明です。早く引っ越したいです。

[6: 不動産業者さん]

>>5 匿名さん‐評判気になるさん

体調はいかがですか？他の区画にお住いの方も同様なんでしょうか？
住宅ローンを背負うストレスで体調が悪くなっただけの可能性もありますよ。

[7: 匿名さん]

コンフォール坂之上で購入します。
私もタマホームさんの口コミなど見てきましたが
ほとんどの口コミが聞いた。言ってた。など他人から聞いた口コミでした。
住んでる人の口コミもありましたが少なく大手ハウスメーカーさんと変わらない感じでした。

そして他の建売も沢山見学しに行きましたが
タマホームの作りが1番綺麗でしっかりしてるように思えました。

1つ言うなら道が狭い事。
ですが産業道路側の道は広いですよ。
(坂道は凄いです。坂之上って感じ笑)

でも土地も広いし綺麗だし設備しっかりしてあるし
他の建売と比べたら私と旦那は、タマホームさんがいいね！となりました。

あとタマタウンと言う環境もとても魅了を感じました。
私たちが見学に行った時間が小学生の帰宅時間で
ずらずらと子ども達が帰ってきてました！
子どもを育てる環境にも適してると思います！

[8: 匿名さん]

皆様のご愛顧により全７１区画中あと3区画となりました。【カウントダウン特典】お引越し費用20万円
まで弊社負担。さらに、30万ポイントの特典付き。

[9: 匿名さん]

コンフォール坂之上の公式サイトはみつからなくて、SUUMOの情報を見ています。
そちらでは「全７１区画中あと3区画となりました。限定１棟！家具９点家電７点付き！先着順の早い者勝ち。さらに、50万ポイントの特典付き。」とありました。
Res8さんの情報と、残り3区画というのと特典のポイント数としては合計50万なのは同じみたいですが、さらに家具家電付きが1棟になってます。
敷地がかなり広いみたいで、車三台分の駐車スペースと家の周りにはじゅうぶんな空間が設けられているようです。
隣の音なども気にならないくらいの距離ではないかと思います。

[10: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました]

[12: 匿名さん]

[No.11と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[13: 匿名さん]

削除するなら書き込みするなよ
10番さん
恥ずかしい！