クオンガーデン八千代緑が丘ってどうですか？

[戸建て検討中さん]

QUWON GARDEN 八千代緑が丘について知りたいです。
ショッピングモールにも近くて、子育てしやすそうですね。
４つのライフスタイルがある街とのことですがどんな生活ができるか楽しみです。

公式URL：https://qwg-yachiyo.starts-development.co.jp/


QUWON GARDEN（クオンガーデン）八千代緑が丘
所在地：千葉県八千代市大和田新田字仲木戸前1164番地、西八千代北部特定地区画整理事業地124街区6
交　通：東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘」駅より徒歩9分
販売戸(区画)数／総戸(区画)数：未定／48棟
敷地面積：150.00㎡～160.31㎡
建築延床面積：107.42㎡～117.03㎡
間取り：3LDK～4LDK（予定）
売　主：スターツデベロップメント株式会社
施　工：イトーピアホーム株式会社

[1: 匿名さん]

4つのライフスタイルというのが気になります。
区画もライフスタイルによって分けられているようです。
ひとつはガーデン、緑や庭にこだわるライフスタイル。
もうひとつは空間にこだわるライフスタイル。
あとの2つは似たような感じで漠然としているのですが、
動線へのこだわり、安心感へのこだわりといった感じでしょうか。
デザインは煉瓦調の外壁で、シックで素敵だと思います。
コンセプトのライフスタイルはどんな風に生かされているのか、
間取を見ただけではどのへんがそうなのかわかりにくいと思います。

[2: 価格気になるさん]

先日、モデルハウス見学に行きました。とても可愛らしい感じでした。
価格は未定と貫かれました。

[3: 通りがかりさん]

沢山建ってきましたね！価格帯が気になります。

[4: 匿名さん]

オープン外構でないのがとても好印象。
お隣との間もフェンスと植栽で無理なく視線避けが出来ていますしね。
最近の建売でコスト削減があるのか、ここまでしっかりやってるのってあまり見ないですよね。
きちんとプライベート空間を保ちたい方には良いのではと思いました。
ここは区画によってデザインが違うのですか。
どのデザインが人気になるのでしょうね？

[5: 価格気になるさん]

with familyが気になっています。スタディコーナーが欲しくて…

[6: 匿名さん]

ここって1番近い区画は駅から6分位じゃないですか？
広告に遠回りのルートと、9分と掲載されているのが不思議なんですけど。
何か理由があるのでしょうか。

[7: 名無しさん]

今日通りがかりで見てきましたが、正直言ってちょっと安っぽいかなという印象です。本物のレンガではないので余計にそう見えるのかもしれません。新浦安のマンションのクオンと同じ冠の物件としては高級感はないような気がします。私の予想では価格は4500万円前後で見てます。

[8: 匿名さん]

価格情報無いですよねー？
私は、最多価格帯は4800万円位はしそうだなぁと予想してます！

[9: 価格気になるさん]

とりあえず11月中旬の説明会に参加してみます。そのときに値段分かるかしら…

[10: 価格気になるさん]

>>6 匿名さん

新しい道路を作っていて、それが完成すると６分で現地に着くみたいですよ‼

[11: 通りがかりさん]

クオンガーデンの至近に住んでいます。私が気になっているのは今年の夏の連日の雨の中で躯体部分が雨晒しになっていた期間があったことです。スターツさんは自前でも戸建は作れるはずですけど、わざわざイトーピア使うって言うのは、相当建物部分のコストを削っているということが推測されます。イトーピアは施工費安いって聞きますし。
あと、石井食品の工場が北東にあります。全国のミートボールはほとんどここで作ってます。工事の稼働状況や風向きによってはスーパーのお惣菜売り場のような匂いが立ち込めてきますよ。晴れている平日にいくとそれがよく分かると思います。

[12: 価格気になるさん]

>>11 通りがかりさん

確かにモデルハウスの２階ベランダから焼き肉とミートボールの香りがしましたね

[13: 匿名さん]

スターツはこの土地を入札する際に1億乗せて落札してるらしいから、その分価格に乗ると見た。
4900万台だろうな。4980万とか。

[14: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん

4900万円台ですか、スターツが強気の価格を出してくるとしたらあり得るかもしれませんね。

ただ、地場の業者が近隣で3千万円台でだしているので価格的にはどうしても割高感が否めません。

クオンガーデン第一弾として、早期に完売したい一方で、高級感のイメージも大切にしたいという板挟みになっているかもしれませんね。

[15: 戸建て検討中さん]

近隣他社さんの比較表を覗きましたが、ここは5000万円〜との記載でした。

[16: 通りがかりさん]

>>15 戸建て検討中さん

その近隣他社さんってレーベンさんでは？
あちらの業者は近隣の競合物件の比較表を作って他社のマイナスポイントを誇張したり、不正確な情報を載せていることが多いです。
あまり参考にされないほうがよいのでは。

[17: 検討者さん]

だいぶできてきましたね〜

[18: 価格気になるさん]

>>16 通りがかりさん

私もレーベンさんに他社の比較表見せられました。他は高いですよ、うちはお買い得ですよと煽られました。

[19: 戸建て検討中さん]

私もレーベンにスターツは高いから止めた方がいい。と言われました。他社をけなすことでしか自分たちをアピールできないなんて、レーベンは悲しい会社ですね。

[20: 通りがかりさん]

プロジェクト説明会の案内状が届きましたね。
モデルハウスを見ときます。