ツーバイフォーの増築について

[検討者さん]

現在の住居がツーバイフォー（狭小三階建て）なんですが、隣地（狭小地）が空き家になるとのことで、買い取って解体し、増築を検討しています。

知人にこのことを話したところ、「ツーバイフォーは耐力壁だから増築出来ないんじゃないの？軸組なら出来ると思うけど‥‥‥‥。」と言われたんですが、実際どうなんでしょうか。

※上から見ると増築後は正方形に近くなり、３分の２が今の家、３分の１が増築部分というような完成形のイメージです。

[1: 匿名さん]

我が家の場合、工務店に見積もってもらいましたら出来ると言われました。
よく２x４の場合は出来ないと聞きますし、建ててもらったHMでなければ
やりたがらない、分からない、とか聞きますよね。

確かに建ててもらったHMであれば、構造も分かっていて安心と思いますが、
大手HMの場合は、多分かなり割高になるはずです。

現在の家の設計図とかは残っていないですか？

[2: 検討者さん]

>>1 匿名さん

既存の家の設計によっては可能なんですね。

注文住宅で建てたので、一定期間はＨＭ側でも保管してもらえてるはずなので、設計図確認してみます。

ありがとうございます。

[3: 匿名さん]

＞２さんへ

我が家の場合は、同じように空いた土地に付け足す増築の形で見てもらいました。
耐力壁を抜くとか、部屋を広くするために壁を取るとかでなければ、設計図がなくても
大丈夫なのではと思いました。

ウチは３０年以上前の大手HM施工の家で、やはり設計図は残っているらしいですが
外壁やメンテナンスで見積もりを取った時に、工務店よりもかなり高額でしたので
それからは工務店さんの紹介で外壁塗装などをやってもらっています。

とりあえず、見積もりだけでも施工してもらったHMに出してもらってから、
地元の工務店さんにもお願いしてみたら如何でしょうか。
多分金額の差がかなりあり、びっくりするとは思います。

ただ、我が家の場合は築３０年以上でその間ほとんど外壁など手を入れていないかった
ので、保証とか何も考えていませんが、２さんの家の築年数によっては
増築をすることで施工HMの保証がなくなってしまうかもしれませんので
お気をつけください。

[4: 検討者さん]

>>3 匿名さん

施工HMの保証もなくなる可能性があるのですね。

ありがとうございます。合わせて確認してみます。

[5: 通りがかりさん]

ツーバイの増築って、耐震性はどうなんだろう？
それぞれ独立した基礎の上に家を建てて繋げるってイメージなら、地震起きたときにそれぞれ独立して揺れるわけだから、その揺れの差でねじれて倒壊しそうな予感がするんだが‥‥‥‥。

[6: e戸建てファンさん]

私も増築後の耐震性が気になります。
どなたかツーバイフォーで増築された方がいればご教示願いたいものです。

[7: 匿名さん]

増築するような家って
ふつうは今の耐震基準前の建物だから
耐震性は低いよ

壁を残したままできる範囲の増築までにしておいた方が無難

[8: e戸建てファンさん]

２の内容から推測すると、家は結構新しいんじゃないかと思う。
５さんが言う解決策として、基礎部分は繋げることは出来ないもんかな？

[9: 匿名さん]

地割れしなければ地面は同時に動く。
上の基礎も同時に動く。
基礎の上の建物も基礎近くは同時に動く。
基礎から遠い所は曲げなどの力が働き、新築部と増築部の強さが違うから同時に動かない。
プロに確認する必要は有るが基礎は別別で可、上は別々に動かないように接合、極当たり前の結果。

[10: 通りがかりさん]

上は別々で動く前提でエキスパンションジョイントを使うのでは。

[11: 匿名さん]

柔軟性の有る木材なら接合で良い。
RCのマンション等柔軟性劣る場合は必要。
エキスパンションジョイント使用は別の建物との接合。

[12: 戸建て検討中さん]

その通り

[13: 戸建て検討中さん]

基礎が連続しなくなるので大規模な増築なら家一軒立ててつなぐ雰囲気でいいのでは、つなぎ目から雨漏りすると悲惨なので雨仕舞は厳重に。