《契約者専用》サーパス熊谷銀座セントマークス

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618089/

公式URL：http://www.384.co.jp/kumagayaginza/

所在地： 埼玉県熊谷市銀座三丁目105番ほか（地番）
交通： 埼玉県熊谷市銀座三丁目105番ほか
JR高崎線、上越・北陸新幹線、秩父鉄道線「熊谷」駅東口(ティアラ口)徒歩5分（約390m）
構造・建物階数：地上15階建
総戸数：70戸
専有面積：70.01ｍ2～85.68ｍ2
間取：3LDK～4LDK
敷地の権利形態：所有権の共有
売主：株式会社穴吹工務店
施工：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[10: 住民板ユーザーさん7]

来年のインテリア相談会で決めるのがサイズを気にしないでよいですよね。問題は値段かな。まだ先だからじっくり考えます。

[11: 匿名さん]

駐車場については皆さんどう思ってますか？
数はなんとか外部を確保しているらしいですが、立体が車の制限がかなりありますよね。

[12: 匿名さん]

>>11
駐車場については不安しかないね
外部は確保を目指すとしているだけで不確定要素だから期待してはダメでしょ
駅に近くて土地が狭いから仕方がないとはいえ、熊谷で全戸数以上用意できないのはこのマンションの大きな欠点としかいいようがない

また維持費はタワー型＞当マンションのような機械式＞自走式＞平面の順だろうからタワー型よりはマシとはいえ、せめて自走式がよかったな
土地の広さ的にしょうがないのだろうけど、機械式は維持メンテナンス費用・寿命・大きさ制限・出し入れに時間がかかり一台ずつしか出し入れできないなど欠点だらけ
この機械式の分修繕費が高くなるし将来修理や撤去など確実にその分が値上げされる

[13: 匿名さん]

駐車場は最初から気になってた部分なんですよね。修繕費がかかるし、ここはマイナスですよね。

[14: 匿名さん]

抽選の結果で機械式立体駐車場になってしまったら辞退して駅近郊の月極を探すつもりです。
機械式駐車場は将来的に負の遺産になる可能性が高いので今からでもなくして欲しいです。

[15: 匿名さん]

私も機械式なんかで台数を確保するよりは敷地内に少なくてもいいので機械式はいらないと思います。
機械式は不人気で14さんのように辞退する人もいれば、月々の料金が今は安いからで一定の需要はあるでしょう。それぞれが上手い具合にバラけて抽選なんて無ければいいですね。

さすがに今から無くなることはないでしょうから、２０年後とかに寿命が近づいたときに撤去も含めてより良い方向に話が進むのがいいでしょう。
幸い駅から近いという強力なメリットがあるので、子供がいない、歳をとった、賃貸に出した、カーシェアの普及などで車を持つ人が減って単純にいらなくなるかもしれないし、機械式でも２階建てなど規模を縮小したり、あるいはマンション外の住民に格安で貸したり色々考えようはあると思います。
いずれにしても管理組合はもちろん住民皆さんの意識が高く住民全員がこのマンションをより良くしていこうと考えていって欲しいです。

[16: 匿名さん]

完売しましたね。まだまだ先ですが楽しみですね。

[17: 匿名さん]

話は戻りますが、みなさんオプションはどれを付ける予定ですか？
キッチン関係をモデルルームのようにする人が多い感じですかね

[18: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームのようにしたいですがデリシアのコンロやフィオレストーンは予算的に厳しいので、両面焼、アクシーマのカウンター一体型、シンク前ポケットで妥協しようと考えてます。

キッチン以外だと、洋室引戸、化粧台メラミンスタイリッシュカウンター、玄関手摺は確定、
洗濯機上部吊り戸棚、下足入下部照明、カメラ付インターホン、バルコニーコンセントは迷ってます。

[19: 通りがかりさん]

エコカラット、あれは実際にどれぐらい効果が期待できるものなのでしょうか？特に効果的な場所などありますか？

[20: 匿名さん]

エコカラットどれほどなのでしょう。モデルルームは、寝室とリビングに張ってありますよね。するさいは、壁の裏にベニヤ板を張らないといけないそうです。

[21: み]

うちも天板はアクシーマ一体型にしました。
居間はエコカラットを検討しています。面積は予算と相談です(^^;;

[22: 匿名さん]

今日のサーパスです。工事も進んでいるようでひと安心です。

[23: 匿名さん]

今週でオプション締め切りですが皆さん決めましたか？
うちは洋室を和室に変更するなどです。

[24: 匿名さん]

周辺の駐車場は、簡単にみつかりますかね？
機械式駐車場は制限が多すぎます。

[25: 匿名]

>>24
マンションから徒歩１分以内など条件をつけるとかなり厳しいのではないでしょうか
徒歩５分とか１０分とか緩和すればあるだろうけどそこまでする価値があるかどうか
制限で入らないなら仕方がないけど不便なだけなら周辺に比べても機械式料金は安いだろうし我慢するかな

[26: 住民板ユーザーさん4]

みなさん、来週土日に開かれるオプション会で何を買いますか？自分は、エアコンどうしょうか迷っています。

[27: 入居予定さん]

>>26
どれも入居後に自分で探して購入するより価格が高いので
入居後の忙しい中、採寸などの手間や入居時に最初から付いているメリットをどの程度重視するか・・・まだ迷っています

[28: 住民板ユーザーさん4]

そうですよね、迷います。うちは、カーテンと床コーティングは、しようかなと思っています。
あとは、、、です。

[29: 住民板ユーザー]

熊谷の花火大会は見えますかね？もうすぐなのでどんな感じに見えるのかちょっと気になります。