レガルテ横濱ポートサイドレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

レガルテ横濱ポートサイドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://frontier-house.co.jp/pj/yokohama/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区栄町11-2他（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩10分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩10分
根岸線 「横浜」駅 徒歩10分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩10分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩10分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩10分
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩10分
京急本線 「横浜」駅 徒歩10分
間取：1LDK～2LDK
面積：35.43平米～51.70平米
売主：フロンティアハウス
販売代理：ユナイテッドスタイル
施工会社：株式会社三木組
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

横浜駅が徒歩圏に入ってくるということがここの場合はポイントになってくるのでしょうか。横浜駅の近くと言ってもどの辺りになるのかによってかなり雰囲気が変わってくるのですが…。

ふと思ったんですが、ここの立地だったら東神奈川駅の方が横浜駅よりもずっと近くないですか？横浜駅という風に書いた方が、
わかりやすい部分はありますけれども。

[2: 匿名さん]

東神奈川よりは横浜駅の方が近そうです。
最寄りは神奈川駅ですね。
余りにマイナー過ぎるので、横浜駅推しなのでしょう。

[3: 匿名さん]

横浜駅徒歩圏内というのは立地条件としてはポイントが高い

総戸数23戸に対し自転車置場は敷地内に平置11台(平置ラック式)(月額使用料:300円)
総戸数に対して全戸分ではないのが残念
利用したい方が多数だった場合は自転車置き場は抽選になってしまうのでしょうか？

目の前が公園ビューという事は日当たりは十分確保できそうですね

[4: 匿名さん]

ポートサイドは３・１１の時液状化して、築浅のタワマンも被災してる。ちゃんと調べた方がいいよ。

[5: 匿名さん]

そうなんですね。市役所とか行ったら分かるかしら。
建物は現時点だと半分位は出来てそうですが。
地盤改良とかをどれだけやったのか気になります。

マンションは全邸北向きなのか。これだと確かに公園ビューですが
日当たりとかはどうなのかなあ。
神奈川公園ってサッカーとか野球とかやったりするような公園なのですかね？
寝室が公園側になるので音や声が届いたりするんでしょうか。

[6: 匿名さん]

地図を見て疑問に思ったんですが、なぜ全邸公園ビューなのかなと。南向きの部屋があってもいいのになと思ったんですが。

北でも真っ暗というわけではないと思うし、前が公園となると眺望が抜けて開放感はあるのでは。ワイドスパンのような感じなら北でもけっこう明るいと思うんですが、開口部が狭いのが気になります。日中不在の人なら気にならないかもしれませんが。