サンクレイドル御苑内藤町ってどう？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル御苑内藤町についての情報を希望しています。

公式URL：http://sc-gyoen.jp/index.html

全戸角住戸や内廊下なのでプライバシーに配慮されているように思いました。
小さめのプランなので、単身の方やDINKSも多そうですね。
デザインや設備は使いやすいでしょうか。

所在地：東京都新宿区内藤町1番119（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩6分、JR中央・総武線「信濃町」駅より徒歩14分
都営大江戸線「国立競技場」駅（A3出入口）より徒歩11分、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅より徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅（C4出入口）より徒歩14分
総戸数：19戸
間取： 1LDK・2LDK
専有面積： 44.08㎡～59.07㎡
売主： アーネストワン
施工会社：小川建設
管理会社：伏見管理サービス

[25: 匿名さん]

おお、ずいぶん安くなったなァー　これなら瞬殺か！？

[26: ご近所さん]

マンション前の道をプラウド新宿御苑エンパイアの方に進むと、御苑沿いに大きな造成地がありますが、
ここ、ご存知の方おられますか？見えない柵で囲ってあります。

[27: 匿名さん]

ゴミ捨て場が外なのがなぁ。
ディスポーザーがないのも。。。

[28: 匿名さん]

お値下げ物件売れたのでしょうか

[29: 匿名さん]

ゴミ捨て場って完全に外なんですか？外でも屋根があるところを通っていけるんだったら、それはそれでOKだと思うのですが、実際はどうなのでしょうか。
各階にゴミステーションがあるのが理想ですが
夏場とかのにおいなども気になりますし、まあそれは仕方がないのかとは思います。ディスポーザーがあれば、そういう心配も少なく済みます。

[30: マンション検討中さん]

>>26 ご近所さん
三菱地所のところかと思います。既に建築看板貼ってありますが、周辺から猛反対されてるみたいで、建設反対の旗がいっぱい。
周囲に迷惑かけるようなところじゃなさそうに見えるけど、何が気に入らないのか。

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん

>>29 匿名さん
ゴミ捨て場は完全に外になります。

[32: 匿名さん]

内藤町という立地自体はとてもいいと思うのですが、そもそものお値段が高すぎたっていうのがここの場合はあるのかもしれないデス。
だからこそ、ディスカウントのアナウンスもあったのかなぁと推測です。
もともとここの辺りは、内藤家の武家屋敷があった辺りなので
土地としては良いみたいなんですよね。

[33: 匿名さん]

御苑そのもののような立地ですから、その希少性は高いですね。この都心にして周辺の緑が深くて静かで、こういう環境はなかなか無いと思います。

[34: 匿名さん]

住んでも貸しても良い立地、という意味で希少立地かと。

[35: 匿名さん]

確かに、住んでも貸しても良い立地だと思います。値下げがあったのならば、適正価格に近づいたということになってくるのでしょうから、
動きは出てくるのかなと思いました。それでもこの立地ですので、やすやすと購入は簡単にはできないでしょうけれども。
でも少なくともいい方向には行っているでしょう。

[36: 匿名さん]

新宿御苑の近くは、結構人気があるという話は聞いたことが有ります。人気があるということは、資産価値も維持しやすいということにつながってくる。あまりに高い販売価格だと駄目ですけどね…
今の値下げした価格だと適正と言ってもいいのでしょうか。

[37: 匿名さん]

いまはどれくらい値下げされたのでしょう。
以前よりまた下がったのでしょうか。

[38: 匿名さん]

公式サイトには6400万円〜と書かれています
値下げが本当にされたのか、ただ単に売り出している中で高い部屋が売れたから、価格が上の部屋がその分安くなったように見えるのか、というところがありますが…
ただこの金額なので、すぐ売れるわけじゃないし、
のんびり売っていくって言う感じもあるのでしょうか？？

[39: マンション検討中さん]

家具付き6500万円でラストです。誰か買ってあげてください。

[40: 匿名さん]

残りの1戸は3階？2階？の南西のお部屋ですかね。

[41: 職人さん]

完売です！！

[42: 匿名さん]

もともとこの内藤町というのは内藤家の武家屋敷があった場所とかで、新宿御苑にもほぼ隣接、立地はとても魅力的でした。おめでとうございます！！

[43: 匿名さん]

次は、ディアナコートに期待かな。まだ価格など詳細が良くわかりませんが。

[44: 匿名さん]

内装がやすっぽかったのが残念でした。
自宅用ではなく賃貸用かなと。