《契約者専用》シティタワー大井町

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259159/

所在地： 東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通： 交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
価格：3,390万円～1億2,490万円
間取：1R～3LDK
専有面積：23.28m2～83.53m2
総戸数：635戸 (非分譲住戸153戸含む)
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

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[906: 住民板ユーザーさん1]

品川ケーブルが無難でしょう。とにかく無料Wi-Fiがあるのが大きい

[907: 住民板ユーザーさん2]

70平米、東側に数週間ほど住んでの感想です

・ダイレクトウインドウの部屋は午後でもかなり明るい。昼間は電灯いらず。
・朝は9時ぐらいまで直射日光が入って暑い（6月）
・品川～大崎ビル群の夜景が綺麗
・飛行機は品川ルートも大井町ルートも両方見れる
・ネット速度はNETFLIXもアマゾンで普通に見れる。在宅勤務も影響なし。

・エレベーターの鍵の認証が、端末と鍵を近づけないとボタンが押せないのが、プチストレス（なぜここだけハンズフリーでない？）。
・トランクルームは意外と荷物が入らない。
・ロビーのソファが小さい。もっと数を増やしてほしい。
・エレベーター待ちはそれほどない。まだ住人が少ないから？

・イトーヨーカドーは品揃えがいまいち。阪急はやや高めだかいいものが揃っている。
・ヤマダ電機が意外と使える。電機製品だけでなく、引越し後の細々したものが揃った。
・周辺の歩道がいつの間にか整備されてタイル状できれい。光学通りも工事できれいになりそう。
・HIMLENをはじめとしておしゃれなカフェが結構ある。あとは個人経営っぽい飲食店も多い。

[908: マンション住民さん]

確かにEV認証の反応の悪さはプチストレスですね。EVドアも閉まるの遅すぎませんか。

[909: 住民板ユーザーさん1]

西日が暑いです。
皆さん遮光遮熱カーテンなど対策は何されてますか？

[910: 住民板ユーザーさん3]

>>909 住民板ユーザーさん1さん
遮熱カーテン入れてます。

[911: マンション住民さん]

高層階なのにベランダにハト？がとまっていてビックリ！小さな虫も飛んできます。

[912: 住民板ユーザーさん6]

ソフトバンクに改善要望を出しましたが、対応はしてくれなさそうですね…

東側ですが、1本しか立たないことも多く、電話が良く切れます。

[913: 住民板ユーザーさん7]

>>912 住民板ユーザーさん6さん

東側中層に入居予定の者です。

既出であれば申し訳ないですが、ソフトバンクの電波が悪いということはワイモバイルも同じように問題ありでしょうか。

[914: 住民板ユーザーさん6]

>>913 住民板ユーザーさん7さん
ワイモバイルでも、同じです。

[915: 住民板ユーザーさん1]

東側中層の住民ですがワイモバイルは４本たってます。

[916: 住民板ユーザーさん8]

>>915 住民板ユーザーさん6さん、1さん、
ありがとうございます。やはり部屋に実際入ってみないと分からないみたいですね。電波ちゃんと入ると良いのですが…

[917: 住民板ユーザーさん3]

>>916 住民板ユーザーさん8さん

中層階では入るようなので、大丈夫そうですね笑

[918: 住民板ユーザーさん1]

>>909 住民板ユーザーさん1さん
909 住民板ユーザーさん1さん
うちは角部屋なので、窓を開けておくと風が抜けて今のところ大丈夫です。ただ、リビングは14-16時頃、日差しが直なので、真夏になるとどうなるかわかりません。
今はレースのままなので、カーテン付けるか、フィルムを貼るか悩んでます。
遮熱フィルム、貼られた方いますか？？
Low-eガラスなので、もともと遮熱効果はあると思いますが、更にフィルムを貼るとどうなのか知りたいです。

[919: 住民板ユーザーさん8]

>>917 住民板ユーザーさん3さん

読み違えており失礼致しました。問題ないとのこと、安心しました！

[920: 匿名さん]

>>918 住民板ユーザーさん1さん
カーテンだと結局部屋の内側で反射することになるので光は防げますが熱に対しては効果薄いです
熱を防ぐなら屋外に設置するすだれやよしずが一番効果的なんですよね

[921: 住民板ユーザーさん6]

SUISUIパワーアップ工事されるみたいですね。
ありがたい！

[922: 周辺住民さん]

６月末にパワーアップするみたいですね。

[923: 住民板ユーザーさん7]

回線増強工事の情報ありがとうございます。以前ここに、上下とも200M程度は出てる書きこみがあったので最低限実用に問題ないかな？と思ってたところにこの情報は嬉しいです。
最悪nuro光を考えていたので…

[924: 住民板ユーザーさん1]

すみませんご存知でしたら教えて頂きたいのですが、4月入居のものなのですが6月上旬に第1回？の管理費が引き落とされたのですが、予想してたよりも高くこれって複数月の金額が支払われるんでしょうか。

[925: 住民板ユーザーさん4]

>>924 住民板ユーザーさん1さん
最初は複数月分だったかと。