ルネ八王子トレーシアってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルネ八王子トレーシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-hachioji86/

所在地：東京都八王子市八日町2-8（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩10分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩14分
横浜線 「八王子」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.11平米～80.34平米
売主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[68: 匿名さん]

直床＋T1サッシ＝音の心配＋西向きの為、検討からハズレました。

[69: 匿名さん]

直床がいいのは本当。
二重床信仰は関東だけって、20年くらい前から言われてた。
冷静に考えて、空洞があると音が反響して響くよね。
何で二重床がいいとか思っちゃったんだろう。

[70: 匿名さん]

都内の殆どの物件が二重床なのは何故ですか？？？

ルネ八王子はサッシT1&直床

69さん 何故直床が主流じゃないの？？？

殆どの物件が悪くてルネ八王子が良いの？

[71: 匿名さん]

二重床教という宗教があって、首都圏の人はほとんどがその信者だから二重床じゃないと売れないのです
直床の良さが見直されてきたけど、別に二重床だからって悪い訳じゃないです
ここの物件はむしろ長谷工仕様のマンションなのでどこも同じような構造のはず
他の長谷工のマンションのスレも参考にしてみて下さい

[72: 評判気になるさん]

URとコラボしライフスタイル提案／総合地所　2018/3/9
https://www.re-port.net/article/news/0000054953/

総合地所（株）は、ライフスタイル提案のセレクトショップなどを展開する「アーバンリサーチドアーズ」とコラボレーションした分譲マンション「ルネ八王子トレーシア」（東京都八王子市、総戸数86戸）を発売した。

　同物件は、JR中央線「八王子」駅徒歩10分に立地する、地上15階建て。建設地は駐車場、戸建住宅地跡地で、2016年に取得していた。甲州街道に面する旗竿地だが、建物自体は大通りから奥まった住宅地に建つことで、競合物件と住環境で差別化する。

　衣食住の各ジャンルでライフスタイル提案型のセレクトショップを展開する「アーバンリサーチドアーズ」は、木の温もりを活かしたナチュラルテイストの家具や鉢植え等によるコーディネートを得意としており、共用部のラウンジデザイン、モデルルームコーディネート、入居者への家具販売などを行なう。
　また、コーディネートされたモデルルームしか設置しないため、VRを使い、標準仕様住戸の間取りやカラーテイストを確認できるブースも設けている。

　住戸は、3LDKと4LDK、専有面積68～80平方メートル。地元の子育てファミリー層をメインターゲットと想定して、競合物件には少ない78平方メートル、80平方メートル台の住戸をリーズナブルな価格設定で販売している。アーバンリサーチドアーズがコーディネートした住戸は、最も広い4LDKを1LDKとし、キッズコーナーや小上がりを設けた大きなリビングと、家族それぞれの雰囲気を感じながら別々に過ごせる居室を提案。住戸全体をナチュラルテイストにまとめている。モデルルームと同じ間取りへの改修と、設置した家具を約480万円で販売する。

　昨年10月にモデルルームをオープン。これまで430組の反響と来場約110組を集めている。販売価格は、2,988万～4,388万円、坪単価は約170万円。最多価格帯3,600万円台。地元八王子市や日野市からの来場が7割弱。駅近の競合物件と価格で差別化しつつ、専有圧縮型の競合物件よりも広め住戸をファミリー層へアピールしており、これまでに20戸を販売済み。

[73: 匿名さん]

直床のがうるさいよ

[74: 匿名さん]

直床は二重床と同程度またはそれ以上

[75: 匿名さん]

それなら直床のほうがいいですね。

[76: 匿名さん]

ここは広くていいですね。価格も手ごろ。

[77: ご近所さん]

＞＞74・75:匿名さん　
この物件の近くにある長谷工施工のマンション（ミッドプレイス八王子・パークホームズ八王子）も直床ですよ。

[78: 匿名さん]

陽当たりをゼロにする罪悪感
明日はわが身か？

[79: 匿名さん]

こちら入居が2019年2月（予定）となっているけど、どれくらい売れたのかな。
価格と広さがに手頃感があるね。

第２期販売戸数が３戸ということは、まあまあ売れてる？
2018年8月下旬 販売開始予定 ３戸

[80: 匿名さん]

※根強い八王子ブランド。人気が上昇中 ！！

2019年　ライフル ホームズ
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

【買って住みたい街ランキング】首都圏版
１位　目黒
２位　八王子　※前年度３位から２位へ☆
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町 　

【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版
10位　八王子　※前年度16位から６ランクアップ

[81: 匿名さん]

2月16日（土）よりモデルルームは「ルネ八王子トレーシア」棟内へ移転いたします。
※モデルルーム移設作業の為、2月12日(火) ～ 15日(金)は休業させていただきます。

[82: 匿名さん]

第3期販売は、４月下旬から。

[83: 匿名さん]

完売

[84: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
３カ月くらい前に残り３戸だったのですが、11月内に完売した模様です。

[85: マンション検討中さん]

最近売り出し中の案件が多いのは何か理由あるんですかね？この物件の良いところ、悪いところが気になります。

[86: 名無しさん]

>>85 マンション検討中さん

すぐ目の前にクリオが出来るので、1年以上工事でうるさくなるでしょうし、日当たりが悪くなるので売り出しが増えてる状況。

一方、その割にみなさん様子見で少しでも高く売りたいのでそれなりの値段で出している印象。相当安くしないと売れないでしょうから、逆に将来的に安く買えたらお得かも。

[87: マンション掲示板さん]

ここ、ぶっちゃけ騒音とかどうですか？