プレサンス塚本グランゲートってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail236.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ

名称　プレサンス　塚本グランゲート
所在地　大阪府大阪市淀川区塚本２番（地番）
交通
JR東海道本線(JR神戸線) 「塚本」駅へ徒歩2分 、JR東海道本線「塚本」駅より 「大阪」駅へ1駅 3分、JR東海道本線(JR京都線) 「新大阪」駅へ7分、JR大阪環状線 「京橋」駅へ8分、大阪市営地下鉄御堂筋線 「なんば」駅へ10分
間取り　1Ｋ
総戸数　７２戸
住居専有面積　22.23㎡・23.01㎡
バルコニー面積　3.84㎡・3.98㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上10階
竣工予定　平成29年9月下旬
入居予定　平成29年9月下旬

【掲示板】

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【中古売買】

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
https://goo.gl/4Ift3U

[1: 匿名さん]

3階。
JR大阪駅から一駅で駅も近い。
それでも梅田都心部と淀川を挟んだ淀川区の投資マンションって将来性あるのかなって疑問に思うこともある。

区分マンションプレサンス塚本グランゲート
販売価格 1700万円
表面利回り 4.72%
想定年間収入 80.4万円(6.7万円/月)
所在地 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
沿線交通 JR西日本 東海道本線 塚本駅 徒歩2分
専有面積 22.23㎡
築年月 2017年09月 （築3年）
所在階 3階／10階建て
建物構造 RC造
取引態様 専任媒介
管理費（月額） 6,450円 修繕積立金（月額） 1,330円
想定年間収入 804,000円(67,000円/月)
現況 賃貸中
更新日 2020/06/07
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/1918670/sh...

[2: 匿名さん]

5階。
10万円差で3階が5階になるならこちらを優先になるね。
根本的には利回りが低くて魅力はないかな。

区分マンションプレサンス塚本グランゲート
販売価格 1710万円
表面利回り 4.63%
想定年間収入 79.2万円(6.6万円/月)
所在地 大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
沿線交通 JR西日本 東海道本線 塚本駅 徒歩2分
専有面積 22.23㎡
築年月 2017年09月 （築3年）
所在階 5階／10階建て
建物構造 RC造
取引態様 一般媒介
管理費（月額） 6,450円 修繕積立金（月額） 1,330円
想定年間収入 792,000円(66,000円/月)
現況 賃貸中
更新日 2020/06/07
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/1970891/sh...

[3: 匿名さん]

更新日が古いので違和感あったけどSUUMOでも募集してたから間違いないみたい。
去年から売り続けても成約しないってことは価格利回り立地とか理由は色々あるのでしょうな。

区分マンションプレサンス塚本グランゲート
販売価格 1880万円
表面利回り 4.34%
想定年間収入 81.6万円(6.8万円/月)
所在地 大阪府大阪市淀川区塚本2-27-16
沿線交通 JR西日本 東海道本線 塚本駅 徒歩3分
専有面積 20.85㎡
築年月 2017年08月 （築3年）
所在階 8階／10階建て
建物構造 RC造
取引態様 仲介
管理費（月額） 8,050円 修繕積立金（月額） 0円
想定年間収入 816,000円(68,000円/月)
現況 賃貸中
更新日 2019/09/21
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/1796830/sh...
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92403150/