eMIRAIE 千里中央=ルフレテラス=

[戸建て検討中さん]

充実した子育て環境のeMIRAIE千里中央　ルフレテラスってどうですか？
自分スタイルが見つかるといいな♪

公式URL：http://reflet-terrace.com/?mode=pc
http://www.urban-planning.co.jp/newhouses/top.php?c=155&mode=pc#conten...
所在地：大阪府豊中市上新田４-3-21の隣地
交　通：北大阪急行「千里中央」歩15分、北大阪急行「桃山台」歩15分
　　　　大阪モノレール本線「千里中央」歩13分
総区画数：46区画
土地面積：約80㎡～約152.53㎡（24.19坪～46.14坪）
売　主：株式会社アーバンプランニング

[21: 匿名さん]

まあマンション買うよりかは、将来土地部分は丸々残りますから資産価値は高いですね。5000万円で買って、30年住んで2600万円の土地が残ればコスパは良いですね。

[22: 匿名さん]

>>21
マジですか、それはすごくコスパ良いですね！

[23: 匿名さん]

ここに限らず、戸建ては最終的に土地が資産として残るので資産性は高いですね

[24: 匿名さん]

千里中央徒歩圏内で5000万ならありかもね。駅近マンションと迷いますが。

[25: 匿名さん]

良さげな区画は既に売れちゃってますね。景気いいですね。
駅は坂道有りの15分だからギリギリ徒歩圏内って感じかな。
ツタヤ、イズミヤ、コメダ珈琲、ドラッグストアがすぐ近くなのが良い材料なんだろうね。

[26: 匿名さん]

戸建てってジワジワ騰がってきてますか？ここ5年程マンション価格は騰がってきていますが、戸建ては昨年あたりから騰がってきているように感じます。職人の人件費が騰がってるんですかね？

[27: 匿名さん]

>>25 匿名さん
何戸売れていましたか？

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
スーモとかで確認出来ますよ。
だいたい売り出し15戸のうち半分は売れてるような感じでした。

[29: 匿名さん]

今週末見に行ってきます。千里中央徒歩圏内はなかなか出ないので、ほぼマンションで決めていましたが再検討です。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
見に行った後、感想等お聞かせ願えると幸いです。

[31: 評判気になるさん]

>>30 匿名さん
29ではありませんが、見に行ってきた者です。
小学校はすぐそば、ほとんどの物件が旧中央環状線から一歩入った場所、買い物の利便性等、良い印象でした。
中学校が遠いのがどうかなと思いましたが、そこは中学生ですから、なんとでもするかなと思ってます。

[32: 匿名さん]

>>31 評判気になるさん
ありがとうございます。
第三者の意見、参考になります。

[33: 匿名さん]

悪くはないが15分がネックだな。
徒歩5分程の戸建て出ないかなぁ。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
他の沿線ならよく出てますけど、北急沿いで5分の戸建はほとんど見ないですよね。

[35: 評判気になるさん]

>>33 匿名さん
千里中央、桃山台徒歩５分はなかなか無いでしょうし、出てもかなり高額になりそうですね。
上新田2丁目徒歩10分以内で、ひとつ戸建出てましたけども。

[36: 匿名さん]

>>34 匿名さん
確かにモノレール沿線では出てますよね。北急か阪急千里線、宝塚線で考えてますが出ませんね。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
阪急千里線なら千里山、関大前なら出ますよ。
土地だけで5000千万ぐらいはしますが。

[38: 匿名さん]

>>36 匿名さん
宝塚線も結構出てくると思いますよ。
庄内~蛍池間は結構物件が出て来やすいエリアじゃないですかね？
上新田は物件出て来ないですよね。出て来ても知らないうちに売れてるか、条件悪くて売れ残ってるか。一丁目の神社近くの土地は瞬殺でしたね。

[39: 匿名さん]

>>37 匿名さん
千里山、関大前出てますね！ただ、できればニュータウンが希望です。運転が下手なので道路が込み入っている地域は苦手です。

[40: 匿名さん]

>>39 匿名さん
ニュータウンで駅近はほぼ出ないですね。
でても坪100万じゃ足りないくらいですね。