サンメゾン古城堀端公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンメゾン古城堀端公園について情報交換しませんか。
オール電化のマンションなんですね。使いやすくて便利に生活できるといいな。
物件のことや周辺のとこなど、いろいろ知りたいです。

公式URL：http://s-furushiro.jp/
所在地：熊本県熊本市中央区新町1丁目1番10（地番）
交通：熊本市電上熊本線 「蔚山町」駅 徒歩4分 、熊本市電幹線 「花畑町」駅 徒歩9分

構造・規模：鉄筋コンクリート造･地上13階建
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.85平米～122.05平米
売主・事業主：サンヨーホームズ
販売代理：T・フィールド
施工会社：三津野建設
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ
竣工予定 2019年2月予定
入居予定 2019年3月予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[16: 口コミ知りたいさん]

隣にマンションできますか？

[17: 匿名さん]

>>16 口コミ知りたいさん
隣にそのような土地と何か兆しがあるんですか？

[18: 購入経験者さん]

＞＞17　匿名さん
南側隣地に、ある程度の広さの空き地がありますので、可能性はありますね。このマンションは東西方向にバルコニーを配置しているので、南側はあまり影響はなさそう。
東側の広い駐車場つきのファミリーマートの方が気になりますね。
コンビニは簡単につぶれるので、潰れたら、即マンションが建つ可能性はあります。

[19: 匿名さん]

>>18 購入経験者さん
マンション向かいのファミマとその周囲の時間貸し駐車場ですね。一帯で開発すれば結構な規模の物件が建ちそうです。

[20: 匿名さん]

> 即マンションが建つ可能性はあります。
> 一帯で開発すれば結構な規模の物件が建ちそうです。

東側とは、バルコニーの真っ正面でしょ。
その一帯に、広大な土地がまとまって、空き地状態になってます。

[21: 購入経験者さん]

サンメゾン岐阜長良エルドは、サーパス長良橋の南側に隣接して建てていますよ。この業界では、当たり前のこと。建設地の周辺は、よく調べてから購入すべし。

[22: 通りがかりさん]

南に建つと日当たり、展望は絶望的ですね…

[23: 匿名さん]

>>22 通りがかりさん
他所の南側に建つ岐阜は放っておいて、原状は、事実としてSM古城堀端公園の東側に広大な空地がある事。

それ以上の憶測は控えます。だいたい予測出来るが。
が、コインPは土地買収が円滑に行える。
買収完了後は１~２年の間に状況は変わるでしょう。

[24: マンコミュファンさん]

2割近い戸数の売れ残りに加えて、バルコニーのある東側が、広大な土地があるようでは、かなりのリスクですね。
用途地域が商業地域なので、簡単に15階建てが建ちますね。

[25: 匿名さん]

それ具体的に言わないように気遣っていたのに！
まあ、内容は全くそのとおりですけどね。

内覧時に眺望チェックしてたら、現地スタッフは
右ナナメ45°の方角＝南東方向に向かって、盛んに
眺めいいですよねーを繰り返してた（笑）

貼紙コーナーも何だかなぁという注意喚起が多かった。
現象もそうだが、その文章も。おざなりの形だけの貼紙。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
遠くに沢山のビルが見えるだけだったかと記憶するが。

[27: 匿名さん]

南側は、工事してるようですが概要はまだですよね。情報お願いします。

[28: 匿名さん]

入居の方々は南側Pの建設は想定済みだったでしょう。
周辺の開発状況からも容易に想像出来る。
問題は、販売員はそのあたりどう説明していたかです。

[29: 評判気になるさん]

早くも外壁落下、駐車場ひび割れ

[30: マンション検討中さん]

>>29 評判気になるさん
まじですか！？ここに住んでいる人は可哀想。ハズレ物件にも程がある。

[31: 住人]

外壁落下危険極まりない、駐車場ひどい、後処理雑なら欠陥ですよ。訴えますよ

[32: 匿名さん]

外壁落下の規模・垂直位置（上層階か・中下層階か）・水平位置（道路側か・日影側か）
デベ・管理会社は早急に原因究明を行ない、再発予防と二次被害防止を徹底して頂きたい。

[33: デベにお勤めさん]

桜町とバスターミナルのお陰でどこにでも行けるし、老後には一人ででも車なしで楽しく過ごせる場所です。
国立病院も目の前で、朝は熊本城にお散歩も行けます?

[34: 口コミ知りたいさん]

立地抜群。高級外車がたくさん停まっているので、医師社長それなりの属性の方がお住まいです。環境もいいし、ファミマが超便利です。

[35: 検討板ユーザーさん]

城下町の名残りで、曲がり角が連続する一帯。
堀端故に朝晩はマンション前が渋滞気味。
徒歩で街に出るには、長いゆるい坂が難所。
サクラマチはmont-bellが在って便利だけど。