ローレルコート大井町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート大井町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-oimachi/index.html

所在地：東京都品川区二葉一丁目477番11（地番）
交通：東急大井町線「下神明」徒歩3分
JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅徒歩10分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.08m2～83.08m2
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[370: 匿名さん]

近鉄、難波行きのアーバンライナーをよく利用していました。
名古屋から難波まで短時間で行けます。

美術館のようなエントランスで、透明ドア。
中に植栽と間接照明の階段が見えて室内だけど外のような雰囲気でもあり不思議です。
エントランスドアもよく見ると中央部分だけ黒い線が描かれていてデザイン性が高いです。

1億は高いと思いましたが、368さんが言うように安くなっていて、更に安くなったら買う人がいるならOKかな。完売も間近でしょう。

[371: 匿名さん]

もう少しだけでもオトク感が出ればなぁ?という感じでしょうね。
それでもこの相場感でここまで販売できているので
需要はとても高かったんだと思います。
駅まで近いっていうのはやはりなんだかんだで大きなポテンシャルです。

[372: マンション検討中さん]

>>371 匿名さん

8050万で即決

[373: マンション検討中さん]

後から発売したパークハウスは完売間近だそうです。
やはり価格が相場並か高いかの差が出てしまう。
ここに約1億は出せないよ。

[374: 匿名さん]

ここも販売自体はあと2戸だけなんですよね
最後の2戸ということで
もっと何かオトクな感じになればいいのかもしれないですが、元々のお値段もするので
そこのところとの兼ね合いなのかな…
下明神自体は
住宅地としては落ち着いている方だし暮らしやすいし条件としてはいいほうだと思うのですけれど。

[375: 匿名さん]

決算セール待ってる人はかなりいるよ。

[376: 匿名さん]

ローレルコートは年度末に物件が残っていると、決算セールが開催されるケースが多いんですか？
今公式サイトを覗いてみたら、ファイナルキャンペーンで100万ポイントプレゼントの企画が開催されていました。
1ポイントが1円なので、100万円の値引きですか。
この企画とはまた別に決算セールが開催されるのでしょうか。

[377: 匿名さん]

キャンペーンというのは今はもうしていないようですね。
販売自体が再登録住戸ということなので
その対象からは外れているのかも。

再登録住戸って、所謂キャンセル住戸
早めに選ばれているお部屋なので、
部屋としての条件は悪くないのではないかと思います。

[378: 匿名さん]

ここも羽田新ルートの影響で飛行機の爆音が響きますか？
下神明ならあまりマンション名に大井町は使わない方が良いかもしれませんね。ネガティブワードなので。

[379: 匿名さん]

新ルートの影響ですか、気になりますね。試験飛行の時にうまく確認できると良いんでしょうけど。
ちらっと検索してみたら来月また試験飛行があるみたいですが、それまでに完売しそうな感じもちょっとあるかな。
公式サイトによると残り1戸らしいので。スーモを見ると311の部屋と記載されてました。ちなみに一億超えの方は売れたみたいですね…。

[380: マンション検討中さん]

ここは航路からそれなりに離れてるのでそんなに気にならないかも。

[381: 匿名さん]

完売しましたね。
新航路の影響がどうなるかと思いましたが、限定的なものに留まっているようです。

[382: 匿名さん]

大井町で坪380万がお手頃の時代になりましたね。

[383: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
初めは高い高いと言われていましたが、無事完売にこぎつけたようで
良かったと思います。
まだ公式サイトが残っているという事はキャンセル発生の可能性も
あるんでしょうか？

[384: マンション検討中さん]

>>382 匿名さん

坪450万はしましたよ

[385: 匿名さん]

そうなんだ。
それでもサクッと完売しちゃうんだね。

[386: 検討板ユーザーさん]

中古で最上階が2部屋売りにでてます。71で9800万円台。全く売れません。なんでこんなに高くしちやったのかな？

[387: マンション検討中さん]

1戸なくなりましたね。売れたのかな。

[388: マンション掲示板さん]

>>387 マンション検討中さん
売れたようです
https://pinrich.com/estimate/sp/map?pin=sale-349479&manipulated=1

[389: マンション検討中さん]

>>388
情報ありがとうございます。こちらのサイトすごいですね。
東京のマンション価格はいったいどこまで上がるのでしょうか‥