住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-03-28 18:14:48
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

 
注文住宅のオンライン相談

4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

252942: 匿名さん 
[2023-06-08 13:42:42]
子供いないならマンションで良いと思うよ。
252943: 匿名さん 
[2023-06-08 14:05:08]
そうそう、背伸びして無理に戸建にする必要ない
狭いタワマンで十分
252944: 匿名さん 
[2023-06-08 14:08:54]
令和3年度住宅市場動向調査報告書(国土交通省 住宅局)より
比較検討した住宅(複数回答)
H29 -> R3
注文住宅 72.9 -> 76.2%
分譲戸建 24.5 -> 22.9%
中古戸建 18.2 -> 14.2%
------------------------
計 115.6 -> 113.3%

分譲マンション 8.9 -> 9.4%
中古マンション 3.9 -> 3.4%
-------------------------------
計 12.8 -> 12.8%

マンションは圧倒的な不人気。
252945: 通りがかりさん 
[2023-06-08 14:29:56]
戸建ては地震に弱いということを区が認めてしまいましたね。

江戸川区、感震ブレーカー30万戸に無償配布 火災に備え
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODB075SQ0X00C23A6000000/
252946: 通りがかりさん 
[2023-06-08 14:33:41]
きちんと将来を考えている人は駅遠戸建て街から脱出している模様。

脱出するなら50歳代で~限界ニュータウンに取り残されないために
https://news.yahoo.co.jp/byline/nakamuratomohiko/20230608-00352887
252947: 評判気になるさん 
[2023-06-08 14:45:11]
>>252945 通りがかりさん
古い戸建でしょ。
たとえ耐震等級3だろうが新しい戸建は分電盤に標準装置でしょ。
君のマンションの部屋には付いてないんだね。

しかし、それを地震に弱い(間違ってるが)証拠になると思っちゃう頭って、、、
252948: 評判気になるさん 
[2023-06-08 14:48:17]
>>252945 通りがかりさん
管理組合に許可もらう必要があるかもしれないけど、付けたほうが良いよ。

https://zbk.or.jp/guideline/
252949: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-08 15:04:17]
>>252948 評判気になるさん

24時間防災センターがあって安心ですね
252950: 匿名さん 
[2023-06-08 15:13:42]
>>252949 検討板ユーザーさん

そんなの無いマンションの方が圧倒的に多いんだが
マジでバカなの?
252951: 匿名さん 
[2023-06-08 15:18:47]
>>252949 検討板ユーザーさん

防災センターがあれば安心って(笑)
バカは探究心がない

マンションの防災センターには、火災・震災などに対応するために必要な講習を受けた「防災センター要員」を配置する必要があり、配置人数も、防災センターで非常放送や非常用エレベーターの管制運転を行う「防災センター勤務者」(防災センター責任者が兼務することが多い)や、火元に駆け付ける「現場駆け付け者」など、予め決められております(マンションの規模により異なります)。 防災センター要員は、マンション管理会社のスタッフであることがほとんどですが、昨今問題となっているのが、防火管理に疎いマンション管理会社において、この防災センターによる防火管理体制について知識不足であることにより、
・決められた防災センター要員数を満たせていなかったり、 ・防災センタースタッフが必要な講習を受けていなかったり、
・管理組合からの管理委託費削減要請に伴い、防災センター要員数を許可なく安易に減らしてしまっていたり、
というケースが散見されます。
252952: eマンションさん 
[2023-06-08 15:25:22]
>>252942 匿名さん

うちのタワマン、子供だらけですよ。
貴方のお子さんよりうちの子どものほうが友達も多いんじゃないかな。
252953: 匿名さん 
[2023-06-08 15:32:16]
>>252952 eマンションさん
あなたや、友達の子供は何人兄弟が多い?
うちは二人で知ってる範囲でしかないけど、周りも二人が多く、次いで3人、1人の順かな。
252954: 通りがかりさん 
[2023-06-08 15:34:09]
>>252953 匿名さん

子沢山=幸福
そんな思考は理解できない。
252955: マンション掲示板さん 
[2023-06-08 15:36:46]
>>252952 eマンションさん

貧乏のなんとかって言いますから
252956: 名無しさん 
[2023-06-08 15:37:57]
>>252952 さん

固定資産税納付書すら出せない地方のゴミタワマン?w
252957: eマンションさん 
[2023-06-08 16:27:11]
>>252956 名無しさん

都心タワマンなので貧乏ではないと思います。
車は外車ばかりですし。
ウチもドイツ車。
252958: 匿名さん 
[2023-06-08 16:34:22]
固定資産税の納付書、うちにも届きましたが今年は据置年度なので去年と全く同額でしたが、レス見ると上がったという方もいるようですが、皆さんいかがですか?ちなみに当方は築10年ほどの港区マンションです。
252959: 匿名さん 
[2023-06-08 17:12:12]
>>252954 通りがかりさん
マンションだと2人は子沢山って感覚なの?
日本の平均は2人ですよ。

兄弟がいることはたくさんメリットがあるけどね。
252960: マンション検討中さん 
[2023-06-08 17:56:42]
>>252959 匿名さん

相続の時は大変な事態になるよ
252961: 匿名さん 
[2023-06-08 18:03:32]
へぇ、相続トラブルがおきると思って一人っ子にするんだ。
そんなアホな話ははじめて聞いたわ。
252962: マンション掲示板さん 
[2023-06-08 18:04:59]
>>252955 マンション掲示板さん

子供できないんだ。どっちに原因があるのかな。
うちは3人だけど、下から私立なのでまだ途中だけど1人二千万以上かかったかな。金の心配はないし7LDKだから余裕w
毎月旅行行くし、外食も三日に一度、賑やかで楽しいよ。
252963: 名無しさん 
[2023-06-08 18:07:41]
>>252952 eマンションさん

あなたに子供がいないと仲間外れだね。
胸中お察しします笑
252964: 匿名さん 
[2023-06-08 18:08:10]
遊んでは喧嘩しの繰り返しだけど、それも大事だね。

マンションに子供二人はかなり窮屈だし、バタバタ音を立てるたびに注意しないといけない。
いろいろ辛すぎ。
252965: 評判気になるさん 
[2023-06-08 18:51:03]
>>252958 匿名さん

納付書すら出せないボロマンションw
252966: マンション検討中さん 
[2023-06-08 18:56:59]
戸建てでもバタバタ音立てないように教育はしときなよ。
一生家ににるわけじゃなし。
252967: マンション掲示板さん 
[2023-06-08 19:12:30]
>>252966 マンション検討中さん

虐待w
252968: マンション検討中さん 
[2023-06-08 19:24:36]
>>252967 マンション掲示板さん

マナー分からないな?
252969: マンション掲示板さん 
[2023-06-08 19:36:40]
>>252968 マンション検討中さん

自宅でマナー?w
252970: 口コミ知りたいさん 
[2023-06-08 19:55:12]
>>252964 匿名さん


貴方の予算で買えるマンションだと狭いのかな?
252971: 通りがかりさん 
[2023-06-08 20:04:33]
>>252970 口コミ知りたいさん

マンションは基本狭いでしょ?
マンションで延床1500平米とかある?
252972: 名無しさん 
[2023-06-08 20:07:49]
>>252971 通りがかりさん

1500はきいたことないね。
252973: 匿名さん 
[2023-06-08 20:22:51]
>>252970 口コミ知りたいさん
マンションの99%は狭い。
つまりほとんどのマンション住まいの家族は狭い部屋に暮らしている。

音を気にしなくて良いマンションは皆無(一棟まるごと買えば別だが)。
252974: 名無しさん 
[2023-06-08 20:26:34]
>>252973 匿名さん

貴方の予算だと広いマンション買えないから戸建が狭いマンションに妥協するしかないってことでしょ。
252975: 匿名さん 
[2023-06-08 20:28:23]
狭いマンションと戸建なら迷うかもしれないけど、広さ同じなら迷わずマンション選ぶ。
252976: マンション検討中さん 
[2023-06-08 20:50:44]
自宅で出来ないことが余所で出来るものかよ。
252977: 匿名さん 
[2023-06-08 20:51:40]
>>252974 名無しさん
なるほど、99%のマンション住人は妥協して買ってるってことなんだね。
252978: 匿名さん 
[2023-06-08 20:52:55]
>>252975 匿名さん
子供がいなければそれも良いかもね。
252979: 評判気になるさん 
[2023-06-08 21:16:31]
>>252977 匿名さん
マンションなど妥協の産物だからw
252980: マンコミュファンさん 
[2023-06-08 21:20:14]
>>252977 匿名さん

ほとんどの都心タワマンは120平米以上の部屋がある
予算次第では?
252981: 評判気になるさん 
[2023-06-08 21:22:01]
>>252980 マンコミュファンさん
こんな短文の意味も理解出来ないのか、、、
252982: マンション掲示板さん 
[2023-06-08 21:48:50]
予算が同じなら戸建てとマンションは妥協してるところが違うだけでしょ。
252983: 匿名さん 
[2023-06-08 22:10:18]
集合住宅に妥協するのは人間を辞めるのと同じだろ?笑
252984: 名無しさん 
[2023-06-08 22:16:50]
>>252980 マンコミュファンさん

壁芯で120㎡って狭いよね
それで広いの?
252985: 匿名さん 
[2023-06-08 22:24:41]
>>252975 匿名さん

普通の戸建は建ぺい率50%だから、建物と同じ広さで自由にできる庭があるけど
マンションは?
252986: マンション掲示板さん 
[2023-06-08 22:27:54]
まず庭に意味を感じる人はマンション選ばんしなあ。
252987: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-08 22:32:29]
>>252986 マンション掲示板さん

1階庭付き戸建てライクのマンションも人気らしいけど(笑)
252988: マンション掲示板さん 
[2023-06-08 22:33:18]
しかし4000万で120平米のマンションや立派な庭付き戸建て買えるんか?
どこまで田舎の話なんや。
252989: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-08 22:33:45]
庭付きマンションw
庭付きマンションw
252990: 匿名さん 
[2023-06-08 23:00:55]
>>252984 名無しさん

戸建は2階か3階で階段あるしトイレ2つなど無駄も
252991: マンコミュファンさん 
[2023-06-08 23:02:42]
>>252987 検討板ユーザーさん

初めて聞いた。
1階は湿気や虫が酷くて道路の騒音もまる聞こえる。あまり人気無いじゃん?
セキュリティーや採光などの心配もある。まあ戸建と同じね。

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