別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
26243:
匿名さん
[2017-11-03 10:16:36]
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26244:
匿名さん
[2017-11-03 10:17:40]
>>26237
1Rマンションは床暖も浴乾無く低階層でカビやすいショボマンでしょ |
26245:
匿名さん
[2017-11-03 10:18:23]
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26246:
匿名さん
[2017-11-03 10:18:32]
>>26242 匿名さん
> マンションの方が条件同じ(同立地、同じ広さ)なら高額。 > よって、戸建はマンション買えない人が妥協して買うもの。 それは、同立地・同じ広さではあるけど、グレードが高いマンションとグレードが低い戸建てを比較しているからでは? だから、無意味な主張。 さもなくば、同立地・同じ広さ・同じ価格では、戸建ての方がグレードが高いことになるよ? |
26247:
匿名さん
[2017-11-03 10:20:11]
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26248:
匿名さん
[2017-11-03 10:20:52]
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26249:
匿名さん
[2017-11-03 10:22:03]
>>26248 匿名さん
> 釣られたら負けですよ〜 テンプレ化したので大丈夫です。 以下。 --- それは、同立地・同じ広さではあるけど、グレードが高いマンションとグレードが低い戸建てを比較しているからでは? だから、無意味な主張。 さもなくば、同立地・同じ広さ・同じ価格では、戸建ての方がグレードが高いことになるよ? --- |
26250:
匿名さん
[2017-11-03 10:24:07]
どっちが妥協でも良いけど、マンション需要が減らない事だけは確かなんだけどね。
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26251:
匿名さん
[2017-11-03 10:24:16]
>>26247 匿名さん
> そろそろ戸建に目を向けたら? > マンションをイヤイヤしてても戸建は建ちませんからね。 ん?十分に戸建てに目を向けた発言だと思いますが? ↓ ・壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおらず、他人への生活音・他人からの生活音を気にする必要がない ・管理費・修繕積立金などの強制徴収される半賃貸状態とならない |
26252:
匿名さん
[2017-11-03 10:25:02]
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26253:
匿名さん
[2017-11-03 10:25:07]
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26254:
匿名さん
[2017-11-03 10:26:11]
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26255:
匿名さん
[2017-11-03 10:27:02]
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26256:
匿名さん
[2017-11-03 10:27:57]
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26257:
匿名さん
[2017-11-03 10:28:11]
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26258:
匿名さん
[2017-11-03 10:28:16]
同じ立地での比較をしてマンションが高くなるのは、土地が安いエリアだけ。
具体的に容積率800%、地価が坪2000万円のエリアで考えてみよう。 マンションなら総合設計を使って延床30坪あたりの土地代を6000万円くらいまで下げられる。 一方で戸建だと、建蔽率80%の3階建てだとしても、30坪の家を建てるのに土地代が2.5億円掛かる。 いくらマンションの建築費が高いと言ってもこの差は埋められない。 |
26259:
匿名さん
[2017-11-03 10:29:07]
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26260:
匿名さん
[2017-11-03 10:29:52]
>都心に務めざるを得なかったのが諸悪の根源かな。
まあ歴史ある一流企業は都心にオフィス構えますからね。会社の立地=信用ですからね。 |
26261:
匿名さん
[2017-11-03 10:30:06]
外資系企業も都心にオフィスを持ちたがるね。
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26262:
匿名さん
[2017-11-03 10:30:52]
中小や二流企業、自営は安い郊外でいいよね。
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賃貸でしょ