住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-03-28 23:53:30
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

 
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

259716: eマンションさん 
[2023-08-31 19:15:20]
そうそう
いま一番売れてるのも、郊外の安い土地に建てる格安パワービルダー系の戸建てっ!☆☆☆
259717: マンコミュファンさん 
[2023-08-31 19:16:56]
>>259714 マンション検討中さん

だよね
最初からマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん!笑
259718: eマンションさん 
[2023-08-31 19:17:54]
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる!笑
259719: 匿名さん 
[2023-08-31 19:43:24]
マンションは住みたい場所の土地を持っていなかったり、買えない人の救済共同住宅
259720: eマンションさん 
[2023-08-31 19:51:26]
ローンは変動か固定か?
どっちにすんの?

https://news.yahoo.co.jp/articles/27f964da52b3e7685aa1e000a010bfa481cd...
259721: eマンションさん 
[2023-08-31 19:54:07]
住みたいエリアの土地を買えなかったりマンションのランニングコストを払えない戸建民は、より安い土地を買って格安パワービルダー系の戸建に住むだけ。
259722: 名無しさん 
[2023-08-31 19:57:02]
>>259720 eマンションさん

将来のランニングコストを物件予算に足し込むここの戸建さんは、金利が変動したら困るので、必然的に固定一択となります。
259723: 匿名さん 
[2023-08-31 20:09:17]
物件価格は足し算じゃなくて引き算だよ。
[購入価格] + [維持費] で生涯のキャッシュフローを計算するのだから増えたりはしない。
維持費が大きければその分、購入価格は下げなければいけないのは当然。

259724: 匿名さん 
[2023-08-31 20:26:22]
>>259721 eマンションさん
まともな戸建てを買える人は共同住宅なんか買わない
259725: マンション掲示板さん 
[2023-08-31 20:59:09]
>>259722 名無しさん

キャッシュで軽く1億はあるんで変動ですが?
259726: 匿名さん 
[2023-08-31 21:35:39]
>>259721 eマンションさん
住みたいエリアの土地を買えてマンション共用部の無駄なランニングコストを払いたくない戸建民は、より利便性と住環境がいい土地を買ってHMの注文戸建に住むだけ。
259727: 周辺住民さん 
[2023-08-31 22:39:00]
>>259718 eマンションさん

俺の場合、最初から4000万という金額は即金で用意できるので
頭金もしくは手付け程度としか考えていないけど
259728: 口コミ知りたいさん 
[2023-08-31 23:26:02]
>>259724 匿名さん

そうそう
郊外の安い土地に格安パワービルダー系のまともな戸建がいちばん。
259729: 口コミ知りたいさん 
[2023-08-31 23:28:04]
>>259727

じゃあ特に4,000万以下のマンションを踏まえる必要はなさそうだね。了解
259730: 通りがかりさん 
[2023-08-31 23:29:30]
>>259726 匿名さん

要するに、利便性と住環境がいい土地を買ってHMの注文戸建に住むだけだね。
259731: eマンションさん 
[2023-08-31 23:30:24]
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると、4000万を超える戸建てが購入できるのかね?
259732: eマンションさん 
[2023-08-31 23:33:20]
いやいや
4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。
4,000万超のローンは借りられない属性なので、マックス4,000万のローンに頭金500万ぐらい足した予算だと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
259733: eマンションさん 
[2023-08-31 23:34:38]
スレタイに沿って4000万マンションと同じ支出額の戸建を検討しよう。
259734: 匿名さん 
[2023-09-01 05:08:46]
>>259731 eマンションさん
このスレの都心マンションも4000万以下らしいので、駐車場利用料金などランニングコストがお高いはず
同じ支出額で利便性がいい普通の戸建てが買える
259735: 匿名さん 
[2023-09-01 05:38:19]
>>259732 eマンションさん
>4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。

都内にも郊外には新築マンションがある

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