4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[207602: 匿名さん]

>>207601 匿名さん

うちはスムストック対象で築15年で上物の残価65%程でした。土地がかなり上がったので9000万近くになったみたいです。
売り出しだと１億弱でもいけるみたいですがまだ売りません笑

[207603: 匿名さん]

災害時にマンションじゃ暮らせないな。

マンションを襲う大地震…4人家族「トイレが使えない」の悲惨(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/57dd97894d304c0af9cbabb465a0d873f4c8...

[207604: 匿名さん]

>>207600 匿名さん

マンションで15年だと維持費と駐車場代で１000万近くかかりますからね
戸建は維持費と資産価値の両面で優れてますね
騒音の心配もないですしね

[207605: 匿名さん]

みんなが良いと思っているのに供給量が少ないのが高級マンションや高級車の世界です。

[207606: 匿名さん]

>>207605 匿名さん

マンションは狭い土地でたくさん部屋を造れるよね

[207607: 匿名さん]

>>207590 匿名さん

何だか外に出られず表を眺めるだけというのも、老人ホームか入院生活みたいｗ
（後期高齢者でしたらご免なさい）

当方、港区の職場迄30分だけど、在宅時は気分で部屋を替えテレワーク。
私は鉢植えが貧乏臭くて苦手だからサンルーム内の花壇に熱帯植物を植えて自動灌水。暖房も不要。
つい最近迄は裏庭の栗の木陰でお茶してたけど、これからの季節はサンルームで読書時々昼寝かな。

[207608: 匿名さん]

>>207605 匿名さん
高級だと思っているけど、集合住宅じゃゴミだよな(笑)
高級車もシェアじゃ貧乏丸出し。

[207609: 匿名さん]

>>207608 匿名さん

ネットだけ威勢が良くても虚しいぞ笑
戸建は偏差値40以下の屑だからね。

[207610: 匿名さん]

>>207607 匿名さん

こんな虫だらけの庭なんか絶対にヤダw

[207611: 匿名さん]

安い軽自動車ほどよく売れる。
戸建も同じだろ。

[207612: 匿名さん]

>>207611 匿名さん
高級車も軽自動車も個人所有。
乗り合いバスの座席指定を自慢げに語るのがマンションさん。
まさに人間のクズ(笑)

[207613: 匿名さん]

人口が減少していく日本では、狭い土地に高密度で近接居住する集合住宅は不要。

[207614: 匿名さん]

>>207610 匿名さん

粘着マンションは、一戸建ての庭への憧れから、妬みや嫉みが酷いな～
負け惜しみにしか聞こえね～(笑)

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

これが庭か？

[207615: 匿名さん]

一般的な戸建のモデルケース。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[207616: 匿名さん]

中古住宅の買取相場は、新築時の価格に対して【築5年で5割】【築15年で2割】【築20年を超えると1割以下になる】といわれています。

[207617: 匿名さん]

>>207616 匿名さん

それは建て売りでしょうね
大手HMもっと残りますよ

[207618: 匿名さん]

マンションを踏まえても戸建は建たない。

[207619: 匿名さん]

4,000万ポッチで買えるマンションねンだわ

[207620: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/columns/kansai-mansion-jijo/tanaka-202110...

マンション民はこれみて阿鼻叫喚だな

[207621: 匿名さん]

それマンション推しの記事ですよ。阿鼻叫喚の用法間違ってますよw

以下要約。
一戸建てはどうだろうか。こちらもマンション同様で、管理されているかどうかはオーナー次第となるわけだが、将来の修繕まで含め計画的に管理されている一戸建ては少ない。ハウスメーカー施工で施工会社主導の元、しっかりと修理・修繕されている物件がある一方、「放置」もしくは「何かあった時に対処」という物件も多い。

「権利関係が明瞭だから」「建物管理が安心だから」。資産価値として一戸建てよりもマンションがおすすめである理由を二つ挙げた。これらの理由から「マンションの方が無難だから」とマンションを選ぶ人が多く、一戸建てよりも流動性が高い、すなわち売れやすい状況となっている。