シーサイドパーク海岸通りについて

[戸建て検討中さん]

海のある暮らしってどうですか？
シーサイドパーク海岸通りについて知りたいと考えています。

いろいろなメーカーがあって悩んでいます。おすすめありますか？


公式HP：http://kaigandori480.jp/

所在地：福岡県福津市西福間四丁目4560番63
交　通：ふくつミニバス「西福間3丁目2」バス停 徒歩約4分
総区画数：484区画
土地売主：九州セキスイハイム不動産株式会社、辰巳開発株式会社、橋本産業株式会社
土地販売代理・建物請負：セキスイハイム九州株式会社、株式会社田舎暮し、株式会社アネシス福岡
土地売主・土地販売代理・建物請負：ミサワホーム九州株式会社
土地売主・建物請負：JR九州住宅株式会社、株式会社谷川建設、東宝ホーム株式会社、
スウェーデンハウス株式会社、サンヨーホームズ株式会社、橋本産業株式会社、
住友林業株式会社、株式会社一条工務店、株式会社シセイコーポレーション、
第一ホーム株式会社、株式会社双建、ディー・アンド・エイチ株式会社

[24: 匿名さん]

皆さん外構はどこの業者に頼まれましたか？

もしハウスメーカーのグループ会社以外でやってくれる業者とかあるんでしょうか

[25: 匿名さん]

統一外構なので、他で頼むのはダメだと言われました。
まちづくりルールが厳しいかららしいです。

[26: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[27: 通りがかりさん]

日蒔野がいいですよー

[28: 検討者さん]

もう引越しされた方、保育園や幼稚園に入る事は出来ましたか？

[29: 匿名さん]

2月末ですが、保育園の待機児童200人と言われました。

[30: 通りがかりさん]

福津の幼稚園の話を聞きに行きましたが、抽選で兄弟一緒に入れる保証はないとのことでした。なのでうちは宗像市の幼稚園に入れます。古賀市の幼稚園に入る方もいますよ。

[31: 匿名さん]

二期で計画中のものです

外構費用のことでお聞きしたいのですが皆さんどれくらいの価格になりましたか？
私のところはシンボルツリー2本など必要最低限の決められた外構設備、車３台分の駐車スペースで200万といわれました。

[32: 匿名さん]

最高の場所だと思いますよ。
人気のエリアで、何よりも海が近くて、いいですね。
塩害気になるなら、仕様を上げたらいいですよ。土地代は、周辺環境から比べて10万は安いです。
街中、駅近く、マンション等、いろいろ住みましたが、自然が一番です。
駅から多少離れていますけど、健康の為歩きましょう。
きついときは、タクシーですよ。

[33: 匿名さん]

最近、住みはじめました。福津市外から転居。

・風は強い
雨風が激しく最初は驚きました。元々海岸沿いに住んでた人以外は強く感じると思います。
・利便性
駅は遠いですが、日常生活での買い物等は不便とは感じません。スーパーの数も多い。欲を言えば福津コミニュティバスを充実させてほしい。市に問い合わせると高齢者向けのバスだから通勤通学を無視した時間やルートになっているらしい。
・幼稚園、保育園
選ばなければ入れる。人気の幼稚園や保育園は抽選や待機多いみたいですが、公立や宗像市古賀市も含めるとある。
・ゴミ回収
車で5-10分くらいの公設回収の場所が毎週土日のどちらかに開かれているから、思ったより面倒ではなかった。燃えるゴミ以外の回収費用もかからないし。ちゃんと袋を閉めて回収時間近くに出さないとカラスにすぐ狙われる。
・資産価値
ゴーストタウンになるとまでは思わないが、価値は低いと思う。土地が安いから価値低くて妥当だと。資産性を求めるなら駅近くを買った方が良い。福津なら駅とイオンの間で駅徒歩10分内でしょうか。
・渋滞
土日や夕方、渋滞する場所がある。慣れると時間帯でルートを考えると今のところ問題ない程度。500世帯と言っても新宮のマンション乱立の世帯数増加に比べるとまだマシ。

結果、プラスマイナスはあるが土地の値段考え、生活するうちに慣れれば問題ない範囲です。

[34: 匿名さん]

燃やすゴミの回収はゴミ収集車が各家を回ると聞いていたのですが施設に持っていかなければならないのですか？

[35: 通りがかりさん]

燃えるゴミは回収に来ますが、それ以外は今は回収施設に自分で持って行く必要があります。

[36: 匿名さん]

シーサイドはjcomに契約することでテレビが見られるとのことですが、料金が3,300円というのはテレビとインターネット合わせての料金なのですか？

[37: 匿名さん]

テレビとインターネットの金額です。
ほかにjcomチャンネル見放題とかのは月額8000円くらいだった気がします。
jcomはトラブルが多いので解約したい気持ちもありますが、シーサイドパークは10年はjcomじゃないといけないそうです。

[38: 契約した者です]

外構について質問です。

契約時、シーサイドパークは、
規定の外構と言われましたが、
みなさんのお宅の外構を拝見しましたが、規定通りではないですよね。

外構業者も決まっていると言われましたが、高くてダサいので、自分たちで探した外構業者に頼みたいのですが、
そうされた方いますか？？

[39: 匿名さん]

>>37さん
ありがとうございます。セットの料金なのは良いですけど10年縛りは嫌ですね。
jcomは回線速度がとても遅いなど悪い評判が多いですからね。

>>38さん
うちは他社との相見積もりを取りたいと言ったのですが、グループ会社の外構部門しか選べないと言われました。

[40: 匿名さん]

契約して住んでいる者ですが、うちはJ:COMが10年縛りなんて言われませんでしたよ。

契約書に10年解約できないという条項があれば文句を言おうと思いましたが、それもなかったですし。契約にないのでやめようと思えばいつでもやめれるのかなと思います。

回線速度が遅いという話もあったので心配していましたが、今のところ普通に快適に使えています。Wi-Fiですが動画が止まるなんてこともありません。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
jcomでは10年縛りではないですが、シーサイドパークの決まりで10年は解約できなくなってます。jcom解約するとテレビが見れません。

シーサイドパーク ミサワホームで検索してみたらでてくると思いますよ。

[42: 匿名さん]

>>41匿名さん
J:COMとの契約が10年縛りでないのに、10年解約できないってそんなことあります？誰との契約なんですか？笑

アンテナがないのでJ:COM解約すれば、当然アンテナはつけないといけなくなりますが。

[43: 名無しさん]

jcomの打ち合わせで、10年は、契約して下さいと、言われました

[44: 匿名さん]

すでに住まわれている方が多くなっているので聞きたいことがあるのですが

家を建てたうえで、付けて良かった、付けたら良かったなどおすすめの設備があれば教えてもらっても良いですか？

[45: 匿名さん]

床暖房 羨ましい

[46: 匿名さん]

風が強いからシャッターは必要かな

[47: ビギナーさん]

>>46 匿名さん
今建っている家はシャッターついてるのがほとんどな感じなんですか？

[48: 匿名さん]

>>47 ビギナーさん
メーカーによって付いていない家も多いです。
我が家もつけていません。
ですが住んでみて必要だったと後悔するばかりです。
本当に風が強く、台風の時は何が飛んでくるのかと不安です。

[49: 匿名さん]

みなさんカーポートは付けられていますか？

[50: 通りがかりさん]

つけました。
しかし風が強くカーポートあっても車はすごく汚れます。

[51: 匿名さん]

>>50さん

ありがとうございます。福岡は黄砂がひどいから付けようかなと思いましたが、あまり意味がなさそうですね。

[52: 口コミ知りたいさん]

jcomどうですか？
1階にいるときはいいのですが、2階にいると、速度が遅くなりつながりにくいです
jcomに言いましたが改善されません、、、

[53: 匿名さん]

>>52さん

それはjcomじゃなくてルーターとの距離が遠いのが原因なのではないですか？

距離が遠いと遅くなるので中継器を使うと良いですよ

[54: 匿名さん]

>>52 口コミ知りたいさん
中継機か二階にルーターを設置するといいですよ。
多分家の構造の問題なのでJ:COMじゃなくてもどこでも同じです。

[55: 匿名さん]

自治会なんかはどんな感じですか？

[56: 口コミ知りたいさん]

53、54さんありがとうございます

[57: 通りがかりさん]

>>55 匿名さん
自治会はまだできていません。
これからのようです。

[58: 匿名さん]

台風や雨が続いていますが、
シーサイドパークの状況はいかがでしょう？
水はけが悪く、浸水しそうだなどの心配はないでしょうか？

[59: 名無しさん]

今回の雨や、台風は、大丈夫でした

[60: 通りがかりさん]

今回の台風や雨は問題ありませんでした。

分譲地全体でも高低差をつけて雨水が流れるように設計されていますので、浸水の心配はないのかなと思っています。

[61: 通りがかりさん]

>59 >60
ありがとうございます。
参考になりました。

[62: 戸建て検討中さん]

日曜は花火大会でしたが、渋滞や騒音など、シーサイドパーク内への影響はいかがでしたか？
気になっているので。

[63: 通りがかりさん]

シーサイドパーク内は渋滞など全くありませんでした。住民か分かりませんが、シーサイドパーク内を歩いて浜辺の方へ行かれてる人はいました。

住民の皆さんはBBQされてる方が多かったですね。

うちの近所は花火が始まると、子供達が集まって家の前の道路にシートを引いてみんなで座って見てました。手持ち花火をしたりワイワイ楽しそうでしたよ。

お父さん方も道路沿いに椅子を並べてビール。ご近所さんと楽しい懇親会になりました笑

[64: 匿名さん]

jcomの契約プランでお聞きしたいのですが
回線速度が1GBのプランも選べますか？

[65: 口コミ知りたいさん]

ここだけに限った事ではないですが、住宅街でBBQってどうなんでしょう？特別土地が広い訳でもないですし、臭いや騒音が近所迷惑ではないですか？少し前にBBQが原因での殺人がありましたよね。シーサイドにお住まいの方はされてる方多いんでしょうか？我が家はまだ引っ越してないですが、トラブルが恐いのでするつもりはないです。

[66: 通りがかりさん]

逆にBBQくらいそんなに気にしなくていいのかなと。せっかく戸建て建てたのに、BBQもできないなんて寂しくないですか？うちもやりたいですし、ご近所さんにもどんどんやって楽しんでもらいたいです。もう少し寛容になってもいいのではないでしょうか。

（常識の範囲内の）BBQの臭いや騒音が気になるなら、こんな密集した新しい分譲地にわざわざ住まずに、人のいない山奥に住んで欲しいです。

[67: 口コミ知りたいさん]

>>66
BBQがどうこうで、人のいない山奥に住んで欲しいって言うのは極端ですね。私は近所の方がBBQをされていても気にしませんよ。逆にこちらも気にせず出来ると思って嬉しいですけど。
当時殺人事件に驚いてどうなのかなと思っただけです。何だか喧嘩腰でこわいです。回答ありがとうございました。

[68: 名無しさん]

>66 さん、逆ですよ！したい人の方が密集した住宅街よりもド田舎のひろーい土地が合ってると思いますよ！BBQ 住宅街 でネット検索されてみては？住宅街では迷惑と思っている人が大半かと。

[69: 名無しさん]

常識の範囲内でのBBQって何ですか？
シーサイドのような住宅街でBBQすること自体が非常識なのではないでしょうか。臭いはコントロール出来ませんよ。専用の場所か、家の中で焼肉でもしたらどうですか？

[70:]

うーーん、BBQ嫌な方は残念かもしれませんが、シーサイドパークでは既にたくさんのお宅で楽しまれていますよ。
お天気の良い週末になると、あ、BBQの香り……BBQやってる〰〰いいな〰〰と思っています。
花火大会の日は特にBBQ率が高かったです(^-^)

これから自治体ができると問題になったりするのでしょうか……私はお互い様で楽しめたらと思っているので、そうなると残念です。

[71: 匿名さん]

シーサイドパークの街並みルールを細かいところまで調べることができず、車庫の設置が難しいですが、皆さんはどう検討されてますか？住宅会社は縦と横の２台駐車の図面を書いてますが、並列駐車じゃないと車庫（カーポートも含め）難しいと思うのですが？

[72: 匿名さん]

>71さん

ご自身が難しいと思うのであれば並列にしたほうが良いですよ。
そう簡単に変えられる場所ではないですし

[73: 口コミ知りたいさん]

一条で建てた方、キッチンや床下のカビ大丈夫でしたか？