その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
年収に対して無謀なローン その35
12813:
マンション検討中さん
[2021-11-30 22:23:13]
|
本人 税込550万円 正社員 手取り30、ボーナス年60万
配偶者 税込200万円 契約社員 ボーナス、退職金無し
■家族構成 ※要年齢
本人 36歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3800万円 中古戸建 (仲介手数料、生活準備資金プラスして込4000万)
■住宅ローン
・頭金 無し
・借入 4000万円(諸費用込)
・変動 40年・0.6%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
400万円(現金300万、投資信託100万)
以降継続して積み立てニーサ自分、妻、2本年間40ずつ運用
ボーナス30万×2の60万は全て現金貯金
■昇給見込み
年5000円(年齢給、勤続給)
昇進等は無いものとしています。
■定年・退職金
60歳
1500万程度見込み (企業型確定拠出年金年金、トータル利回り5%計算、コロナ後現在8%運用)
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
退職金、ニーサの積み立てでの繰り上げ返済を計画しています。
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
余裕があれば2人目も欲しいが教育費において厳しいと判断している。
■その他事情
・車のローン無し 一台のみ保有
・親からの援助無し
・妻は産休、育休2年取得後、時短勤務で年収150万程度見込み
キャッシュフローも作成してみて、子供1人であれば赤字にならずに回せるかなと考えています。
そとそも無謀か、また不安要素等あればご指摘お願いします。