住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[2479: 口コミ知りたいさん]

所得制限2000万円って、世帯所得なんですかね。
例えば、夫1500万、妻1000万だと、
夫の単独ローンだとしても制限にかかってしまうのでしょうか。

[2480: 口コミ知りたいさん]

妻と別居中ということで、都市銀行がお金を融資してくれません。どこか別居中でもやってくれそうな金融機関ご存知ないですか？

[2481: 口コミ知りたいさん]

>>2480 口コミ知りたいさん

別居中なのにマンション買うの？
頑張って片っ端から銀行にお電話を

[2482: 匿名さん]

別居中だけど。普通に三菱UFJで借りれたぞ

[2483: 通りがかりさん]

ペアローンなのでは？

[2484: 検討板ユーザーさん]

>>2483 通りがかりさん

別居中でペアローン組むとか普通考えないと思うが

[2485: 口コミ知りたいさん]

>>2467 マンション検討中さん

不可
捕まります

[2486: 匿名さん]

>>2485 口コミ知りたいさん
捕まるっていうのは具体的にはどこを指しているのですか？

[2487: 通りがかりさん]

>>2484
別居の理由にもよるだろ。
よくあるのが、単身赴任中。

[2488: 検討板ユーザーさん]

>>2485 口コミ知りたいさん

引渡し前の住民票異動って普通にあるけどな

[2489: 評判気になるさん]

>>2487 通りがかりさん

住宅ローンがNGになる別居なので、普通単身赴任による別居は考えないのでは？

[2490: 通りがかりさん]

>>2489
住宅ローン中に単身赴任はOKだけど、借入時は銀行の判断では？

[2491: マンション掲示板さん]

>>2490 通りがかりさん

まあそうですが、普通家族が居住するなら貸してくれますよ
貸してくれないのであれば、何かおかしな点がある別居と考えるのが妥当では？

[2492: 匿名さん]

単身赴任など合理的な別居以外は怪しまれるのが当然。
変な小細工などをしない事だ。

[2493: 匿名さん]

青田買い物件の入居待ちをしているものです。
現在、不動産会社の斡旋でメガバンクの住宅ローン本申し込みを済ませているのですが、入居までに自分で別の銀行で住宅ローンを手続きして実際にそこを利用すれば、諸費用に含まれている不動産会社へのローン斡旋手数料は免除されるものでしょうか？

[2494: 通りがかりさん]

>>2493
不動産会社がローン斡旋手数料を取っているのはよろしくないですね。
↓参考（「住宅ローンあっせん手数料」は違法と国交省が言明！　請求する不動産会社にNOと言おう
）
https://www.reds.co.jp/real/p97613/
他の銀行で申し込んだとしても、不動産屋の作業は発生しているから、費用がかかるかどうかは不動産屋と相談ではないでしょうか。

[2495: デベにお勤めさん]

じぶん銀行とSBI、どちらがおすすめとかありますか？

37歳、年収1500万、35年変動で4500万借入予定です。
金利だけで見るとじぶん銀行の方が優れています。自身では他の保険など全く入っていません。
正直どちらでも良いように思えて決め切りませんので、アドバイスなどあればご教示ください。

[2496: 通りがかりさん]

>>2495
その2つのネットバンクは、満額かつ最優遇金利で審査が通るかは本審査を出してみないとわからないので、時間的に余裕がある場合を除いて、両方出して結果を見ながら考えたほうがいいですよ。
そのご年収で、その借入額なら大丈夫そうな気がしますが、物件の評価額次第では、満額かつ最優遇にならないことがあります。

[2497: 匿名さん]

金融事故が無きゃ借入額が年収の3倍なら通ります。但し、自営業なら直近2年3年の決算書で赤字なら否決もあり。

[2498: 匿名さん]

2495です。どちらも仮審査は通っていて金利も最優遇していただいていると思います。
ここを決め手にして選べば良いとかありますか？
自身がガンになった時などを考えたら、じぶん銀行のほうが良いかなとも思っております。
ただどこかでじぶん銀行は十分な顧客を得たら金利上げてくる可能性がある(そこでは楽天モバイルの例を挙げておりました)という書き込みを見ましたので、少し気になっております。