愛知 一宮 細田建築

[戸建て検討中さん]

どうでしょうか？
値段等は大変魅力を感じます。
実際に建てられた方、詳しい方、いらっしゃいますか？

[1: 匿名さん]

完成見学会に行った事があります。

建売以上、大手注文住宅以下ということで、ローコストとしては優良な工務店と思います。
仕上げも雑さは無く、低価格関わらず頑張っている感じがしました。
ただ一度行くと毎月送られてくる案内は、ちょっとウンザリします。

住設なども自由な注文住宅ですが、標準仕様以外にすると割高になるようです。
標準仕様を中心にして、あまり拘らなければコスパ的には文句なしでしょう。
構造や完成見学会に行ってみると良いと思います。

私は予算的にもう少し余裕があるので、ここと比較しながら検討中です。
http://www.kouketsu.co.jp/

[2: 戸建て検討中さん]

そうなんですね！
ご丁寧にありがとうございます。

ローコスト住宅には、魅力もありますが不安もありますので、いいバランスで建てたいと検討しております。
標準仕様以外とは、広げたりとのことでしょうか？

[3: 匿名さん]

>標準仕様以外とは、広げたりとのことでしょうか？

住設や断熱、サッシなどのメーカーのことです。坪数に決まりはないと思います。
協力業者さんの紹介にある、例えばキッチンならタカラやクリナップなどが標準仕様です。
断熱の種類やサッシの型番なども設定されていて、その仕様で良ければ割安です。

注文住宅なので施主の好きには選べますが、お得感が大きく違うので敢えて他を選ぶ施主は、
少ないと聞きました。とはいえ元が安いので、追加を気にせず好きにするのもありかもです。

[4: 戸建て検討中さん]

その辺りは特にこだわりは無いので大きく追加にはならなさそうですね。

ローコスト住宅で、最近欠陥が見つかるニュース等を拝見し、どうなのかと考えてしまいます。
その辺りでは、バランスがとれた工務店なのかもしれませんね。

[5: 匿名さん]

細田建築の公式サイトを見てみました。
1さんが言ってるのはコミコミ価格の住宅のことですかね。
坪単価40万ほどですが全て揃っているというのは確かに魅力的です。
ただ揃っているとはいえ、ある程度の変更（キッチンの色や素材を変えるとか）なんかも
対応してくれると良さそうですがそういうオプションもあるんでしょうか。
見学会に行った方の評価は良いみたいなので私も気になりました。
こちらは一宮市内だけ対応なのでしょうか。うちはお隣なんですけど
どこまで対応可能なんでしょう？

[6: 匿名さん]

5さん
色とか素材を変える程度なら、オプションでは無いはずですよ。
ある程度は選べます。

魅力ですよね！
一宮以外でも建ててると思いますよ。

[7: 匿名さん]

ただいま勉強中なので使用について見ていて、そうなんだ～と思う点がいくつかありました。
ここの会社さんならではのオプションと標準の基準なのだとは思いますけれど
カップボードとカーテンと照明は標準仕様に含まれていて
玄関の框や制震装置はオプションだそうです。
どちらかというと逆だと思っていました。
システムキッチン、バス、トイレ、浴室なんかも標準なのですよね？
照明については持ち込みするとその分差し引いてくれるとも書いてあります。

[8: 匿名さん]

自分も7さんと同じように思っていたので意外です。制震装置もオプションだとは。それを付けなかったとしたら地震に対する対策はどうなっているのか。

サイト内探してみましたが、システムキッチン、バス、トイレ、浴室については触れられていないようで、どうなっているのか不明ですね。当然含まれるものとなっているなら、それで良いのですが。何種類かの中から選べるのかどうかも知りたい。

[9: 匿名さん]

標準仕様って会社によって違うものなんだなと勉強になりました。
最低限必要なものは、例えばバス、トイレ、浴室、キッチンなどは当然含まれるものだと思っていました。
逆に照明器具やカーテンなどは、好きなものを自分で付けるものだと思ってもいました。
標準仕様のカーテンや照明ってどうなんでしょう？
お洒落だったり素敵だったりはしなさそうな気がしますが。

[10: 匿名さん]

標準仕様が好みに合わなければアップグレードをするしかないのでしょうか。ダウングレードにして最初からつけないで、
後から自分たちの物を付けていくと言うかたちにしたら、一番納得がいきそうだけれど…。業者は設けさせてあげないと行けないけれど
でも好みの出るものだと無駄遣いはしたくないし妥協もしたくないですよね。

[11: 匿名さん]

子育て世代のコミコミ住宅は35坪で1438万円は確かに安いと思いました。

一般メーカーに比べて約30％安いという内訳も出ていますが、
残念ながら文字が小さくよく見えませんでした。
要はオプションや付帯工事がサービスとしてついているのですか？

[12: 匿名さん]

>要はオプションや付帯工事がサービスとしてついているのですか？

ある程度までの通常必要なオプションや付帯工事が込みということですね。
例えば15万程度するカップボードは通常オプションですが、1438万に込みということです。
特に樹脂窓のAPW330は大手HMの標準以上です。コスパは良く、寒くない家になると思います。

[13: 匿名さん]

35坪コミコミ住宅、で1438万円ということでした。ぽっきり、ということで、一通り暮して行くのに必要なものはこの価格内でついていますよ、ということなのかしら。
カーテンとか照明までついていてこの価格ということなのですが、外構とか諸経費意外はこれ以上かからないという理解でよろしいのでしょうか。
それはそれで、かなり良心的に思われますが。

[14: 匿名さん]

協力事業者も結構きちんとしている感じなのかなと思いました。
工事がきちんとしているのは、安心だと思います。
高いといい家が作れるとは限らない、と言うのは言われていて、たしかにそうですが
じゃあ、安くて良い家ってどう作るのとおもうと結構限界があるのでは。
そこは宣伝広告費を抑えているのでしょうか。

[15: 匿名さん]

価格に関してはかなり明朗で、良心的に開示しているのではないでしょうか。
その点ではすごく心配しすぎることもなく、ということなのかな？

あとは家のクオリティ自体がどうなのか、とか
アフターがどうなのか、とかそういうところが気になってくる人が多いと思います。

家のクオリティ、どうなんでしょう。やはり丁寧に作ってもらえる、ということでよろしいのかな？

[16: 匿名さん]

>家のクオリティ、どうなんでしょう。

実際に見学会に行けば分かりますよ。他社を含めて３０件以上見た中では平均以上と思いました。
アフターは分かりませんが、出来栄えは建売などとは比較になりません。コスパは優れています。