ファインシティ東札幌ってどうですか？

[評判気になるさん]

ファインシティ東札幌ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。


公式URL：http://h-sapporo.jp/

所在地：北海道札幌市白石区東札幌１条２丁目８番３(地番)
交通：地下鉄「東札幌」徒歩6分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建て
総戸数：62戸

事業主（売主）：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：京阪カインド株式会社
建物完成：2018年2月下旬
引渡し：2018年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[133: 口コミ知りたいさん]

ホームページで眺望を推していますが、リビングからの眺めではないですね。
何階から何階まで見られるんでしょ？
付け焼き刃的に取って付けたように感じます。

[134: マンション掲示板さん]

>>126 通りがかりさん
本当に住みやすい立地なのでしょうか？
駅まで徒歩6分かかり、図書館、イオン、イーアスも駅の反対側です、結局荷物があるので車で行く事になるのでは、特に冬は。徒歩で完結できない。価格は平米数を減らして抑えているだけで結果的に狭い間取りで収納が犠牲になっているのではないですか。札幌で治安が悪く住みにくい所はどこですか？

[135: eマンションさん]

>>133 口コミ知りたいさん
ホームページの眺望は寝室側からの眺めですね。
リビングからはタワーマンションが見えますよ。

[136: 匿名さん]

敷地に対して、建物の建っている割合がとても低いと思いました。敷地は殆ど平置きの駐車場か、機械式の駐車場になっています。
なにか、建ぺい率とかそういうのがあって、建物が最低限になっているとか？
敷地内に平置きの駐車場が充実していたほうが
暮らしやすいですけれどね〜。

[137: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
高さ制限がある地域だそうです。
11階以上は建てられないとのこと。
なので周囲の建物も低く日当たりが良かったです

[138: マンション検討中さん]

3LDKの間取り、他物件と比較しても狭すぎると感じましたし、主寝室も7帖ないのは厳しいし収納も乏しいですね。
価格は安価ですが、一生住むとなると考えちゃいます。安ければいいってものでもないので

[139: マンション検討中さん]

収納が少ない気がしました。購入している方は何人家族なのでしょうか？3人でギリギリ、4人なら将来的には結局住み替えないといけないのかな…

[140: 匿名さん]

部屋など間取りはごく普通で使いやすい内容になっていると思います。

注目しているのはエコな設備になっていることです。

エコは自然だけにではなく、家庭にとっても嬉しいこと。

強いて言えば、もう少し面積が広くても良かったですが、

リセールせず永住を考えている人にピッタリなマンションだと感じました。

[141: 匿名さん]

３LDKでも、広めのプランだと大型収納などが作られているので、普通に不便なく暮らしていくことができそう。
少しコンパクト目に作られている場合だと
少々工夫が必要になってくるかもしれませんね。
収納を選択するのか、そうでないのか、考え方次第だと思います。

[142: 匿名さん]

プラン内容を見ると、使いやすそうな間取りもいいなと感じましたが、
各部屋に窓があって通気性が高そうな設計になっているところに魅力を感じました。
ただ専有面積が狭いので、もう少し広めだと尚よかったかもしれないです。

[143: 匿名さん]

駐車場2台確保可能というのが出ていますが、
ここって今のところあまり駐車場を利用する人が多くないということなんでしょうか？
駅まで徒歩6分なので、
普段はなくても大丈夫でしょうし。
駐車場もどういうタイプなのかに正直よるなぁ。
雪かき必須だと面倒にも思ったりしますし。

[144: 匿名さん]

正直3LDKで3500万は高すぎだし、中も見たけど何もうりがなかった。

[145: マンション比較中さん]

完売したみたいだね

[146: マンション検討中さん]

調べたら完売になってました。
キャンセルは受付てるみたいだけど、どういうことなのでしょう？

[147: 匿名さん]

「どういうことなのでしょう？」って、なにが？

[148: マンション検討中さん]

キャンセル申し込みして買える確率はあるのかな？

[149: 名無しさん]

仮審査通過で申し込みされているので完売かと
キャンセルは本審査否決など無いとありえないと思います

完売おめでとうございます

[150: 匿名さん]

>>148
買主都合でのキャンセルが出ないとは言えませんから、とりあえず電話されてみては？
仮に出たとしてそれが望むタイプの間取りなのかとか、自分の前にキャンセル待ちの方が何人いるのかとかありますんで、最終的に契約に至れる可能性はかなり低いとは思いますが。

[151: マンション検討中さん]

アドバイスありがとうございます！
とりあえず電話してみます。

[152: ジータ]

徒歩６分が凄く大変な感じで書かれているイメージがありますが、そこまで遠くはないと思いますけど。地下鉄駅からの距離としてはそれくらい許容範囲かな。