リストガーデンnococo(ノココ)タウン

[検討者さん]

公園も敷地内にあるリストガーデンnococoタウンについて、情報交換したいです。
エコハウスとのことですが、どうでしょうか。
魅力ある街になるといいですね。

公式URL：http://www.list.co.jp/list-g/nococotown/
リストガーデンノココタウン
所在地：神奈川県横浜市戸塚区深谷町宇笹山1211-13他(地番)
交　通：JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅よりバス14分
小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅よりバス9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅よりバス12分、横浜市営地下鉄「下飯田」駅よりバス9分
JR根岸線他「大船」駅よりバス19分、JR東海道本線他「藤沢」駅よりバス17分
全て「横浜薬大南門」バス停よりA工区入口まで徒歩4分、B工区入口まで徒歩3分

総棟数：154棟
構造・規模：木造2階建て(2×6工法)
用途地域：A工区：第ニ種中高層住居専用地域、B工区：一種住居地域
地域・地区：第三種高度地区、第四種高度地区、準防火地域、緑化地域
完成時期：平成29年5月下旬予定
入居時期：平成29年8月下旬予定
売主：リストデベロップメント株式会社

[1: 匿名さん]

154戸の大規模開発なんですね。地図を見ると小中学校に近く近隣にスーパーもあるので住みやすい場所ってことになるのでしょうか。ただ駅に行くはバスを乗らなきゃいけないのがちょっとネックかなあと。バスの本数とかを調べておいた方が良さそうですね。代表間取り、庭はほとんどなく変形土地なのが残念。他の間取りに期待です…。

[2: 名無しさん]

建物仕様がかなり安っぽい
バーベキューテラスや公園が充実してるのはいいと思うが、逆に言えばそれくらいしかメリットがない

[3: 匿名さん]

でも管理費として月3500円取られますしね…。年4万2千円となると結構大きくて。
BBQも家庭菜園もやらない人はやらないし、ここに住みたくても管理費がネックになってる方はいそうな気もしました。
この管理費って施設だけでなく、道の掃除やゴミの整頓などにも使われるんでしょうか。
現地はもう住み始めてる方もいるのでしょうし、どうやって運営してるのか口コミがあると良いのですが。

[4: 匿名さん]

戸建てで管理費がかかるというのも、なぜ？と思いますよね。3さんもおっしゃるように、施設を使わない人だっているんだから。とはいっても、それを前提に買うわけだからみなさん納得のうえなんでしょうけど。やってみたら意外と楽しいなんてことになるかもしれず。管理費は町内会費みたいなものでもあるのかな？掃除やゴミ捨て場の管理も専門の人にやってもらえるなら、お金を払う価値はあるのかなと思います。

[5: 通りがかりさん]

メーカーはどこだろ？外壁内装ともにかなり粗い造りだったが…

[6: 戸建て検討中さん]

ノココタウン、もう購入してる方、住み心地はどうですか？建物不具合や、管理費についての詳細がわかれば嬉しいです。バーベキューや畑は、管理費だけで他に費用負担なく使用が可能でしょうか。わかる方教えて下さい。

[7: 匿名さん]

第5期販売の先着順は7棟、その前の分と思われる先着順が7棟、第5期8次販売分が1棟、と物件概要にありますけれど、どれくら売れたのでしょうか？残りはあとどれくらいなのでしょうか？全160棟ですから、まだまだありそうな気はするけれどホームページからはわからない。

お値段はマンションよりちょっと安いような気がしますけど、やはり駅まで遠いバス利用の場所だからでしょうか？

[8: 匿名さん]

見学に行きましたが、担当さんがひどい。。
遠方からの検討で、わさわざ時間をかけて見学に行ったのに、物件探しのやり方について説教のようなことを言われた挙句、ここはオススメしないと暗に言われました。立地がとにかく悪いので、ご夫婦ともに常に在宅の方にしかオススメしないのかもしれません。他に見学してる人も居なかったし、本気で売る気あるのかな？と疑問に思いました。しかも、頂けると聞いていたクオカードも全然送ってこないし。そちらからお知らせしてきたくせに。。スーモなどに載せているTシャツもくれませんでした。いらないので別にいいのですが。

[9: 検討者さん]

大規模分譲地で良いのですが、下記理由でやめました。
１ 物件概要を見ると私道になっている。
通常、大規模分譲地内の道路は公道に移管しますが、私道のままのようです。しかも、持分160分の1とかなり多数の人と共有になります。何十年か後に売却す る際、自分の宅地を確定測量しようとすると、160人と立ち会いを行わないといけない。たぶん無理ですよね。
2 道路の維持管理が大変
160人と維持に関する同意や負担額を取り決めるのは 困難を極めます。
なので、大規模分譲地の場合は公道に移管しているのです。昔の大規模分譲地で私道になっている場所はかなりの確率で問題が発生したり、売却したくても売却が出来ない状況、二束三文になるなど聞いています。

[10: 匿名さん]

9さんの言われる道路のことも気になりますが、売れ行きはどうなのでしょうか。
今は第5期で、7棟、先着順で販売しているみたいです。
その他にも先着順で8棟あるみたいです。
今後販売予定の区画はあとどのくらいあるのでしょう。

間取りの例を見ると、リビングダイニングを広くとったプランが多く、敷地にも余裕があってちょっとした庭か車二台分のスペースが取れるのはいいなと思いました。

[11: 匿名さん]

昨日無事申し込みしてきました。
去年の12月に行きましたが、今年はたくさん建物が完成してて綺麗になってましたよ！住んでる人も増えててよかったです。見れる建物がいくつもあってようやく決める事ができました。
共有の建物も出来上がってきてて畑も見せてもらいました！なんか楽しそうな感じでしたね。畑は有料で、建物は無料のようです。
色々この掲示板に書いてある事も不安だったので聞いてみましたが、問題なく納得できました！話を聞いてみた方がいいですね！

[12: 職人さん]

太陽光発電の売電価格今後どうなるんだろう？もとは取れない気がする。
申請からかなり時間かかるし

[13: 匿名さん]

実際に現地に行かれて申し込みをされた11さんのお話、参考になります。やはり現地で確認するのが大切だなと思いました。
畑、楽しそうですね。自分でもやってみたかったのだけど、土地を借りるほどでもないし、家庭菜園では何となく不安だったり面倒だったりで。専門家さんの指導も受けられてやりたいときに出来そうな共用の畑っていいなと思いました。収穫物は無人販売とかされるといいなと思います。
生活に楽しみが加わって、こういう住宅地もいいなと思いました。

[14: 名無しさん]

購入して約1年経つのですが、太陽光発電の申請がまだ通らない。今はただの飾り。保証期間は10年だけどこの1年完全に無駄。申請状況の連絡も何も無い。売電価格も下がるみたいだし不満しかない。

[15: 匿名さん]

au、docomoともに一階は電波が入りにくいです。
何とか改善してくれたらいいのになと思います。

[16: 名無しさん]

販売状況ってどうなんだろう？かなり建物がたくさん建ってきてて、人もたくさん住んでるみたい。目の前のヨークマートにたまに買い物くるから気になってるんですよ

[17: デベにお勤めさん]

電波が悪いのが残念。

[18: 検討板ユーザーさん]

今、二つの間取りで迷ってます。夫婦で意見が微妙に合わないんですよねー
掲示板参考にして色々聞いてみましたが、太陽光は申請してから受理されるまで待つしかないようです。窓口が東電から省庁に変わってから長引くようになってしまったと言われました。
後、道は公道のようですね。歩道があるようで私道はその事みたいでした。
今週決められるかなー

[19: 検討板ユーザーさん]

先日、見学してきました。
仮審査も大丈夫のようで迷い中です。二階リビングの間取りかなり気に入りました。
他の分譲地域もみてみながら検討したいと思います。

[20: 匿名さん]

太陽光って申請してから受理まで期間がかかるんですか？
保証期間もあるし、売電の事を考えると受理をもっと早くして欲しいですね。1年以上かかるならば設置するメリットが減ります。

リビングって一番長く過ごす場所ですから、広い方が家族団らんにはいいですね。ペットを飼う場合もリビングが広い方がゲージを置いたりできますし、
飼いやすいです。

[21: 物件比較中さん]

１年間の畑の維持費が120万円かかるらしいです。そんなに大きな畑なのかと思ったら割りとこぢんまりした所だったのでなんだか。。。

[22: 匿名さん]

＞１年間の畑の維持費が120万円かかるらしいです。
結構掛かるものなんですね。
個人農園の部分は利用料を取っていくことになるのでしょうけど共同農園は管理費から補うことになるのでしょうか。
nococoハウスの方はどの位掛かってるんだろう？維持費的にはnococoハウスの方が大きいような気がしますが。
こういった施設があるのは魅力の一つなんですけど運営は色々と大変そうですね。

[23: 名無しさん]

リストノココのホームページにノココチャンネルとかいうYouTubeが載ってるけど、低収入でも家が買えるとかいきなり書かれてて超不快。ノココの購入者が低収入だって言いたいの？購入者ディスるとかこの会社頭おかしいんじゃないの？あと、戸建てじゃなくて一戸建てだから。てかここのコメントがもう一年も書き込まれてないところを見ると全然売ってないんでしょうね。ここが売れ残ったらリストが責任とって買い取ってくれるの？完売させるのは売り主の責任でしょう？売れない家を売り付けておまけに買った人を馬鹿にして最低な会社。

[24: 名無しさん]

道路で遊ぶことになんの抵抗もない人が多いようです。走り回ったりシャボン玉したりするなら近くの大きな公園でやってほしいです。
去年くらいに業者が休みの日に空き地に停めていた重機で子供が遊んでいましたが、近くにいる親は見ているだけでした。非常識すぎてビックリしました。

今後のことを考えると、このままここに住み続けるか悩みどころです。

[25: 匿名さん]

先日見学に行きました。
家の間隔が広いとネットでは記載ありましたがそこまで広くありません。元々地元が近いのですが、本当に辺鄙な所にあるので通勤は大変だと思います。周りは混雑する道路ばかりで時間通りにはいかないと思います。営業の方は「大学が近いためバスの運行が多いことや治安も良いので非常にメリット」と話していたが、最近できたばかりの大学のためか偏差値がかなり低く、生徒の質も良いとは言えないのでそこまでメリットとは思えません。この土地は谷になっているため、湿気が酷く雨の日は霧が凄いです。風通しを良くする建て方を考えていると話していたがそもそも深い谷の中に建っているのであまり期待できないかも…そして耐震対策についてはかなり甘いです。戸塚は地盤が強いと言われましたが、この辺は緩いです。信憑性のない話ばかりで残念でした。

[26: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[27: 匿名さん]

ママ友からの噂なので信憑性わからないですけど、最近はかなり値下げして売ってるみたいです。在庫処分的な？感じなのかも。初期に買った人とくらべると数百万円くらい安く売ってるらしくて、ちょっと損したきもち。早く買った方がいろいろ選べてメリットあるかなと思ったけど待てば良かったかな。もはや買わなければ良かったのかな。良いとこもあるので気に入ってはいるんだけど少し凹んだので吐き出させてください。雑記しつれいしました。

[28: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[29: 匿名さん]

近隣住民の一部の人から道路族被害に遭っています。
敷地内に入って遊ぶのは当たり前、物を移動させられたり、家の前では大勢の親子の溜まり場になっていて、とても不快です。
窓を締め切っていても、家の中のどの生活音よりも、外の声がうるさいです。
色々対策しましたが、逆上してエスカレートされており、これがきっかけで、ストレス性の病気を発症してます。
賃貸ではないので、何十年も耐えられるか、とても不安な日々を過ごしています。
非常に残念です。

[30: 匿名]

>>27 匿名さん
家の価格と比例して、新しく引っ越してくる住民の質も低くなっていますね。非常に残念です。
またノココタウンは安い家はとにかく安い同じ設備なのに立地で価格に差がありすぎます。
本当に買わなければよかった。家を買ってまさかこんなに後悔するとは思いませんでした。

[31: 匿名さん]

家も住み心地良いですし周りの住民の方たちもとても感じが良くて生活しやすいです。子供たちも明るく元気で良い子が多いですよ。とても満足しています。マイナスなことばかり書かれている方がいて残念ですね。良いところもたくさんあります！！

[32: 名無しさん]

>>31 匿名さん
子供って明るくて元気は普通だと思います。
マナーの問題です。親が気づいてなさ過ぎるのでは？
マイナスな事書かれて残念ではなく、危険行為であったり、困っていたり、我慢されている方が多いという事ですので、皆さんで配慮していかなければいけない問題だと思います。

[33: 名無しさん]

配慮をしつつも親も時々目を離す時もあるし、自分の子供も危なっかしいのでお互い様だと思ってます。
こんなご時世だし、気軽に遊びに行く事もできないんだから今の子供はかわいそうだなって思って、家の周りくらいなら遊ばせてあげていいんじゃないかな。
結構周りの方も同意見の人が多い気がします。
ただたくさん住んでますし、家族構成とか違う方もいますからそれぞれの考え方があります。
もし、迷惑かけてることがあれば直接言ってもらいたいです。あっ、気をつけようってなります。
快適に暮らせてますし、気軽に話しかけることができるような街にしたいです。

[34: 匿名さん]

>>33 名無しさん

同意見です。色々な方が住んでいるので色々な考え方があります。自分も子供がいるので迷惑かけていることがあれば直接言ってもらえると助かります。皆が思いやりをもって過ごしやすい街にしていきたいです。

[35: 通りがかりさん]

道路で遊ぶ子供を肯定して、いつか交通事故が家の前で起きても運転手のせいにしないでくださいね。目を離さない子供を道路で遊ばせる程、遊べる場所って減ってないです。公園って１つだけじゃないですよ。近所に沢山あるので、ローテーションしていけば飽きずに楽しませることもできます。気軽に連れて行ってあげてください。周りで仲良くしてる方がいれば、お互いのお家で遊ばせる事もできます。感染対策をしていれば他の地域へ遊びに行くことも可能ですよね。
住んでいる方全てが同意見では無いので、道路で遊ばせたいのであれば自分の敷地内でお願いします。

[36: 匿名さん]

うちは一度言ったことあります。
他で遊んでくださいと。
集団で無視して去っていかれました。
話ができない人もいるので迷惑かけてしまう行為はやめましょう。

[37: 匿名さん]

このご時世、直接話すのはどうかと思う。言われないとわからない人は繰り返す。お願いだから、他人の家の前での井戸端会議はやめてくれ。こっちは他人の子供の夜泣きにも耐えてるんだ。日中くらいは静かに暮らしたい。
配慮、快適な暮らし、思いやりのある街とは程遠い現実。

[38: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[39: 匿名]

>>37 匿名さん
家の前で騒がしくすることや道路で遊ばせるのは良くないことだと思います。しかしここって子育て世代をターゲットに売りに出してますよね。夜泣きは仕方ないのではないでしょうか…夜泣きもうるさいと感じるのでしたら同じような条件で子育て世代の少ない静かに暮らせる地域もあったと思うのですが…不快にさせてしまったらすみません、批判とかではなく素朴な疑問です

[40: 匿名さん]

これだけ子供を全面に出している物件を
子供嫌いな方が買われたという事に驚きます。
不快に思われている方が仰る事は間違いではないんですが、指摘されている内容が購入前に想像できる内容なので…。
そもそもなんで買ったんだろうと。

[42: 評判気になるさん]

150世帯以上もあるので様々な考え方を持った方がいるのは当然だと思います。
改めてノココタウンのHPを拝見しましたが子育てをメインとしているのが一目瞭然です。
>>37さんは購入前のリサーチ不足だったのではないでしょうか。。(本人が1番わかってると思いますが)

個人的には近隣の方ととてもいい関係を築きながら楽しい生活を過ごせています。
購入を検討している方の参考になればさいわいです。

[43: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]