リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

[スムログ 関連記事]
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/

[1080: マンコミュファンさん]

もう完売しますし相手するのはやめましょう。
ネガキャンが生きがいのあなた、そろそろ別の物件を目星つけてみたらどうでしょう。
湾岸エリアのタワマンなんていかがですか？ネタが豊富でしょう。
まあ、そこでも相手されるか分かりませんがね。

[1088: マンション検討中さん]

[No.1070～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1089: マンション検討中さん]

・下げ済んだ
・下げずんだり
とはどういう意味ですか？

[1090: 匿名さん]

分かってて書かれているのだと思いますが、真面目にレスします。

・蔑んだ（さげすんだ）
・蔑んだり（さげすんだり）

これの誤字、誤変換でしょう。

[1091: 匿名さん]

工業地域

土壌汚染大丈夫ですか

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん

江戸川区に問い合わせしたらいかがですか？

[1093: 通りがかりさん]

>>1091 匿名さん
心配なら買わなきゃいい
気にしないなら買えばいい

[1094: 検討板ユーザーさん]

>>1091 匿名さん
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.fi...
これについては既に対策済

[1095: 匿名さん]

では具体的にどのような対策をとったのでしょうか?

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...
上記ページで2019年2月22日現在でも汚染区域に指定され続けているということは、このマンションは汚染土壌の上に建っているということですよね。

[1096: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
マンションの下は違いますよ。

私はマンションギャラリーで一通り説明を受けました。（営業の方からだけでなく、ちょうど来ていたという業者の方からも説明を受けました）
納得できる内容でしたが、私は素人なのとだいぶ前のことでもあり、あやふやにしか書けそうにないので、ご自身で直接マンションギャラリーに問い合わせされるのがいいかと思います。

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん

完全な対策などあり得ない

[1098: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
？
完全な対策、ってどこからそんな話になったんですか？
私は「自分が納得できる説明を受けた」「又聞きになるので、ご自分で問い合わせて直接説明を受けては？」と書いたまでです。

[1099: 匿名さん]

逆に、どんな災害が起きてもここなら100％大丈夫！というところが存在するのか知りたいです。

[1100: マンション掲示板さん]

みなさんもとっくに気づいてると思いますが
ここしばらくの難癖つけてくる書き込みって、決まって初心者マークさん。
名前を毎回変えて別人を装ってるつもりなんでしょうけれど
文字通りわかりやすいですね。

[1101: マンション検討中さん]

汚染されているんですね。知りませんでした。情報ありがとうございます。

[1102: マンション掲示板さん]

わかりやすいですね。

[1103: 匿名さん]

誰もコメントしないと定期的に上げてアロハのマンションの知名度アップに協力してくれてるんですね。

[1104: マンション検討中さん]

アロハの擁護をしている人はアロハの営業さんなんですね。常に書き込みしているから初心者マークがつかないのですね。わかりやすいです。お疲れ様です。

[1105: 匿名さん]

>>1104 マンション検討中さん
おたくで取り扱ってる中古物件は大丈夫ですか？

[1106: 匿名さん]

3月中にマンションギャラリー無くなってしまうんですね。 先着も残り8戸となっていてびっくりしました。

[1107: 通りがかりさん]

>>1106 匿名さん
3月中には完売予定みたいですね
マンションギャラリーが無くなってしまうのは少し寂しいですね

ところで駐車場の抽選ですがいつ行うのかご存知の方いらっしゃいます？

[1108: 匿名さん]

先週末、久しぶりにマンションギャラリーに行ってモデルルームも見てきましたが、夕方にも関わらず打ち合わせテーブルには数組の方がおられて、モデルルームにも初見学らしき方が来てました。（営業さんが色々説明してました）

>>1107 通りがかりさん
私は1期1次の契約者で、1期は駐車場の優先確保がありましたので、部屋確定後の重要事項説明会の時に早々と駐車場の抽せんもありました。
なので、その後のことは分からないのですが、何も聞いておられないのでしたらマンションギャラリーに問い合わせてみてはいかがでしょうか？
役に立たないレスで申し訳ありません。

[1109: 購入者]

>>1107 通りがかりさん

葛西は人気ですね。プラウドも完売ですしね。

[1110: ご近所さん]

3月でマンションギャラリー無くなるんですね、p
色々調べましたがやはりアロハは、ほんとに評判良いですね。
勧めて良かった。喜んでいるから！
親友が購入して私は近くのちっちゃい戸建。羨ましい
ホームページは、完売したら無くなるみたいですね。

[1111: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1112: 匿名さん]

>>1109 購入者さん

プラウドやっと売れたんですね！
否定的な意見があったようだから本当によかった！

[1114: 匿名さん]

[NO.1113と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1115: 検討者さん]

アロハ、もうすぐ完売になるんですね。
大規模だからもっと苦戦するかと思っていましたが、

やはり実際にモデルルーム行って今の現地を見れば、
欲しくなりますね。

[1117: 匿名さん]

[No.1116と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[1118: 口コミ知りたいさん]

駐車場抽選が気になります。
私は1期で購入した訳ではないので、抽選になります・・・

外れた場合に備えて近くの駐車場を探しています・・・
皆さんはなにか考えられていますでしょうか。

[1119: マンション検討中さん]

ふと思ったのですが、これだけの規模の住民がふえたら、アリオの送迎バスを葛西駅に行くために私的利用しますよね。ここは、駅から遠いですし。その辺のモラルは大丈夫でしょうか。対策などは、あるのでしょうか。

[1120: マンコミュファンさん]

>>1119 マンション検討中さん

あなたがモラルないのでは？

普通乗らないでしょうに。

[1121: eマンションさん]

>>1119 マンション検討中さん
バスの始発が9時30分からと遅いから、通勤・通学さんには合わないし、平置き駐車場200台以上完備のマンションだから、バス使わない人達じゃないの？

[1122: 匿名さん]

>>1121 eマンションさん

帰りは使う人いますよね。そういうせこい人が。いつも混雑でだいめいわくなんだけど。

[1123: 匿名さん]

>>1122 匿名さん
そのままアリオで買物して帰宅すれば問題ないのでは？

[1124: eマンションさん]

>>1122 匿名さん

いつも混雑で、だいめいわくかけてるマンションの住民に抗議してください。
アロハまだできてませんよー汗

[1125: 匿名さん]

>>1124 eマンションさん

今は他のマンションが使ってるけど、アロハができたらアロハ住民の一部も使うようになると想定されるでしょ。出勤は使えないとしても、帰りはバリバリ使える時間だから。それが迷惑なんですよ。ただでさえ、本当のヨーカドー利用者に紛れて、あさましい人たちがたくさん並んで大混雑だからなあ。葛西駅の乗り場では。

あさましい人たちがこれ以上増えないよう、マンションできたらマンション内での周知徹底をお願いしたいですねえ。

[1126: eマンションさん]

>>1125 匿名さん

マウンティング凄いな、このエリアは。
貴殿のマンションも周知徹底をお願いしたいですねえ。

[1127: 匿名さん]

無料バスって『イトーヨーカドー葛西店無料お買物バス』とサイトに書いてあったので、ホームズだけ利用される方も乗車してはいけないってことなんですかね？

葛西駅からモデルルーム行く時に、モデルルームの人にアリオの無料バス勧められましたよ。


アリオのバス停からアロハの正面入口までって、結構距離ありませんか？

バスの本数も少ないし、バスが来るのを待ってアリオから歩いて帰る時間を考えると、駅から直接歩いて帰った方が早いと思うので、自分なら歩くかな？

そもそも自転車で駅まで行くと思うので、帰りも自転車になりますが。

自分は駅が遠いなら自転車で行けばいいと思っていたのですが、ここを見てると自転車で駅まで行く人がほぼいないような感じがするので、驚きでした。

[1128: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1129: 検討板ユーザーさん]

バスに乗るなという人がアリオにとって一番の迷惑客でしょ。アリオにとって、このマンションの住人は願ってもないお得意様になることに間違いないだろうからね。バスの本数を増やして利便性が増したり、アリオの業績が良くなって最終的には、普段利用する自分に帰ってくる恩恵だってあるだろうに、短絡的に発言する人は本気で言ってるんだとしたら、自分勝手な人だなと思う。

[1130: マンコミュファンさん]

>>1129 検討板ユーザーさん


アリオのバスは、アロハのためにあるのではないこと明白。

そんなこともわからないのか。

[1131: 契約済みさん]

>>1130 マンコミュファンさん
アロハのためにある、って誰がどこに書いてあるんですか？
お得意の勝手な論旨のすり替えは止めてくださいね。

[1142: 匿名さん]

アリオの無料バスに買い物客以外が乗って迷惑だとかここで言っても仕方ないことでは？

アリオに直接言わないと。
こんなところで話したところで不毛だと思いますが。

第一まだ誰も住んでいないマンションに、憶測だけで言ってくことも不毛だと思います。

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん

いずれにせよ、アロハの住人はアリオの無料バスには乗るなということ。

アリオのバスはアロハ住民の足として飲みました用意されているものではない。

[1144: 匿名さん]

>>1143 匿名さん

買物して帰るなら乗ってもいいでしょ。

[1146: 検討板ユーザーさん]

>>1143 匿名さん
飲みました？まぁ、冷静になりましょうよ。
誰もアロハの為にあるなんて言ってないでしょ？
アロハ住人が買い物ついでに乗ることがダメな理由は？

[1149: 匿名さん]

[No.1143～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1150: マンション検討中さん]

住民版に、アリオの売り上げに貢献するのだから、送迎バス増やして欲しいとの書き込みがありました。

[1151: 匿名さん]

>>1150 マンション検討中さん

で？

[1152: 匿名さん]

>>1151 匿名さん

それと、帰宅時に、葛西駅からの無料バスに乗る話とは次元が違う話。

[1153: マンション掲示板さん]

>>1152 匿名さん
アリオで買い物して帰るなら乗ってもいいてしょ。

[1154: 匿名さん]

>>1153 マンション掲示板さん

自宅に無料バスに乗らずに帰ってから、アリオに行きなよ！

[1155: 匿名さん]

>>1153 マンション掲示板さん

バスに乗る口実を作っているだけ。

[1156: マンション掲示板さん]

>>1154 匿名さん
>>1155 匿名さん
そっくりそのまま返しますけど、バスに乗らせたくない口実を作ってるだけでしょ。
アリオに買い物しに行くのに、アロハ住民というだけでそれでも乗るな！とか無茶苦茶。
結局の所ただ嫌がらせがしたいだけ、ですね。

[1157: 匿名さん]

>>1156 マンション掲示板さん

モラルも倫理観もないのね。

[1158: マンション掲示板さん]

>>1157 匿名さん
嫌がらせをしてるような方がモラルを語りますか。

[1159: 匿名さん]

1153から1155まで同じ人でしょ？
いつもの自作自演。

[1160: 検討板ユーザーさん]

>>1158 マンション掲示板さん

無料バスの本来の目的を考えたら、普通にわかる話ではないですか。

無料バスは、アリオで買い物された顧客が葛西駅方面に帰る方、あるいは葛西駅周辺あるいは葛西駅を経由される住民等がアリオに買い物に行かれるために用意されたもの。

アリオ周辺(アロハ)に住んでいて、葛西駅からアリオに向かうために用意されたものではない。

高齢者を中心に、アリオに向かう自動車等の交通手段がない方へのサービスを、アリオで買い物する云々に関わらず、一種の交通手段として使用することへの、モラルも倫理観もない方がアロハには多く住んでいるということなら、残念な話ですね。

また、買い物するからいいだろうとレスするのかもしれませんが、それも自分勝手な行動。
貴方のような方が、無料バスに乗れなくなる弱者を増やすことになることに気がつかないの？
自分だけが良ければいいの？

[1161: 検討板ユーザーさん]

>>1160 検討板ユーザーさん
アリオで買い物する云々に関わらず、一種の交通手段として使用すること
って意味不明なんですけど。
そもそも
アリオで買い物するための交通手段じゃなかったら、なんなんですか？
なぜ、
アリオに向かう自動車等の交通手段がない方へのサービス
と言っときながら
"云々に関わらず"なのか、前後で言ってることが矛盾してるし、訳わからないよ。
その理論で行けば、アロハに関わらず、車を所持してる人は、どこに住んでいようとバス使用不可ってことになるでしょ。
そして、ここに上がってる質問は、
なぜ、買い物ついでにアロハ住人がバスを利用してはいけないのかっていうことだよ。わかるかな？

[1162: 匿名さん]

高齢者は都営無料パスがあるから、アリオのバスに乗らなくても都営バスでそばまで行けるのでは。

[1163: マンション掲示板さん]

>>1160 検討板ユーザーさん
・アリオに行かないのに送迎バスに乗るな
　これは分かります。

・アリオに買い物しに行くんであろうと、アロハ住民は送迎バスに乗るな
　もうメチャクチャ、あなたが言ってるのはコレです。

あれはアリオの送迎バス、アリオ利用者のための交通手段でしょう。
とこに住んでいるかは無関係。
アリオ利用目的でも周辺住民は乗ってはいけない、って、周辺か否かの境界はどこですか？
その境界は何を基準に決めたものですか？
あれこれ書いてますけれど、どれもあなたの一方的な決めつけ、偏見に過ぎないですね。

> アリオで買い物する云々に関わらず、一種の交通手段として使用することへの

私がそんなことを書きましたか？
私が書いたのは「アリオで買い物して帰るなら乗ってもいいでしょ」です。
私が言ってない事柄を、さも私が言ったかのように捏造するのは止めてください。

[1164: 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑]

>>1157 匿名さん
そういうやつ本当に多いよね、最近。
アリオに貢献するからって無料バス乗る権利ないからね。
だから低能って言われるんじゃん。

[1165: 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑]

>>1158 マンション掲示板さん
嫌がらせじゃなくて、当たり前のこと言ってるんだけだと思うけど。
まさにこういうやつらがモラルなくて世の中悪くするんだよね。
自分だけ良ければいいって。
だから安いマンションは危ないよね、色々と。
ま、私は買わないで西葛西に一軒家買うことに決まったけど。

[1166: 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑]

>>1160 検討板ユーザーさん
まったくそのとおり！！

[1167: 匿名さん]

>>1164 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑さん

え！？
その日アリオの売上に貢献する人が乗るためのバスなのでは！？

アリオで買い物する人が乗れないなら誰が乗れるのですか？

[1168: 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑]

てか、ごだごた言わないでバス使いなさいよ。当たり前のことも出来なければ、そりゃ低能が住むって言われるわ。普通に買った人が可哀想。
いるんだよねー、ディズニーでも自分達だけ良ければいいってやつら。ここのマンションの人が年パ買って来てほしくないなー、モラルなさそうな人多そうだから。←個人的な意見。
じゃあさようなら(^ー^)ノ

[1169: 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑]

>>1167 匿名さん
アリオでその日に買い物するなら乗っていいけど、もちろん買わない他の日ならダメでしょ。

[1170: 匿名さん]

無料バスのモラルにはうるさいくせに、アロハのマンションを購入検討する気はないのに、関係ないことを書込みすることには寛容なんですね。

[1171: 匿名さん]

>>1169 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑さん

そういうことを言ってたのですが？

[1172: マンション検討中さん]

>>1168 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑さん

TDR好きなら西葛西じゃなくて舞浜の一軒家買えばよかったんじゃ？

[1173: 匿名さん]

低能(略)さん、嵐のようにきて去っていきましたね。

[1174: 検討板ユーザーさん]

反論出来なくなったからか、こちら側の言う事を理解できなかったせいか、同じ事をただ繰り返して消えていきましたね。低脳～君にも分かるように皆親切に指摘してあげてたのに、ちょっと難しかったのかな。

[1175: 評判気になるさん]

真面目に回答します。

バスの運行を決めるのはゼブン&アイホールディングスの方々。
同然、バス運行にはコストがかかり、そのコストと売上で是非を決めてます。
また、ゼブン&アイとしては店舗があるために周辺に渋滞等をおこしてることも理解してるためバス運行を行うことで地域貢献をしている、という側面もあります。

関係のない方々がどうのこうの言う問題ではありませんし、１つのマンションに対して目くじらたてるつもりもありません。

不毛な議論はご遠慮ください。

[1176: マンション検討中さん]

低能~さん、ディズニー好きみたいなのに、なんで西葛西の一軒家買ったんでしょう？
自分だったら、少しでもディズニーが見えたり花火が見えたりする、舞浜よりのマンションの上層階かいいかな。

B.C棟の上層階からはディズニーの花火見えるんですよね。
羨ましいです。

[1177: マンション検討中さん]

送迎バスは買い物客が駅を行き来するために提供されているサービス。だから、マンションから駅に行く際にここの住民は利用してはならない。さらに、買い物をせずに駅からの帰宅に利用してはならない。これには異論がないはず。
問題なのは、上記のモラルを無視して、日常的に店を使っているのだから、我々は最大のお得意様だからと主張して、通勤通学、ファミリー等で買い物が一切ない日も使う人が続出するだろうということ。買い物があるときはバスを駅からの帰宅時に限定して使うなんてこと、この低価格帯のマンションの住民ができるのかな？

[1178: マンション検討中さん]

>>1177 マンション検討中さん

何度も言われていますが、ここでその議論をすることは不毛です。

ルールを無視して、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する書き込みをしている方が、マナーやモラルなどを語っても説得力がありません。

[1179: 匿名さん]

朝から、アロハ前、既に渋滞してますね。

やっぱり住環境は、よくないですね。

[1180: 匿名]

>>1161 検討板ユーザーさん

アリオで買い物する客ということと、
アロハの住民が帰宅するために、このバスに乗って帰る、それがアリオで買い物するからと言っても、結局はそのバスで帰るのは、帰宅する交通手段で乗っているということ。

もうアロハ住民として恥ずかしいから、アロハの品位を下げるから、貴方はアリオのバスには乗らないでください。

[1181: 検討板ユーザーさん]

>>1180 匿名さん
アロハの住人でもないくせによく言いますね。
アリオで買い物するからと言っても、結局はそのバスで帰るのは、帰宅する交通手段で乗っている
って、言いますけど、卵が先かって話ですか？
なぜ買い物ついでにアリオ住人がバスに乗っていけないか、の答えになってませんって。

>>1177
お得意様だと主張しなくても、アリオ側はそう受けとるでしょうね。そうじゃなければ、買い物レシートの提示やら何かをしてでも閉め出すでしょう。たかだか、駅とアリオの距離を循環しているだけの短距離無料バスです。アロハ住人に限らず、東葛西の近隣住人の利用者も既に居るでしょう。
あなたがアロハ住人に限ってモラルがなどど言う以前に、便利さがそんなに悔しいならアリオのバス停で降車す人を見張ってれば良いんじゃないですか？当然、捕まると思いますけどね笑

[1183: 匿名さん]

[NO.1182と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1184: マンション検討中さん]

買い物ついでにバスに乗るというよりは、帰宅ついでにバスに乗って、買い物する。が本来の考え方でしょうね。

[1185: 匿名さん]

ついでとかついでじゃないとかは無関係。
アリオ利用者のための送迎バス、それ以上でもそれ以下でもありませんね。

[1186: 匿名さん]

ここはアリオのバスについて語るスレではありませんよ。

[1187: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1188: 匿名さん]

もういいよ。
バスの話は。

[1189: 匿名さん]

>>1177 マンション検討中さん

同意。

[1190: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1191: 匿名さん]

中古物件ブローカーもなかなか大変ですね。

[1192: マンション検討中さん]

>>1191 匿名さん

貴君は時給900円で雇われて掲示板の巡回と書き込みをしているのですね。

[1193: 匿名さん]

>>1192 マンション検討中さん
おたくで取り扱っている中古物件は大丈夫ですか？

[1194: 匿名さん]

明日で完売するんですかねー？

[1195: 匿名さん]

先週末にHOME'Sの駐車場からアロハを見たら、アロハの東側半分程度の中層以下(８階程度以下)のベランダとHOME'S駐車場はお見合い状態ですね。

眺望悪いのと、覗かれた様な状況等の悪条件、価格が安いの納得しました。

[1196: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[1197: 通りがかりさん]

>>1195 匿名さん
そんな事は言われなくても分かってる。
それを理解した上で気にならない人は買っている。
もうここで何度も言ってる。
相変わらず余計なお世話だw

[1198: 匿名さん]

そりゃ、わかってるでしょうね。

悪いことを許容する寛容さの幅が広いのね。

[1199: マンション検討中さん]

>>1198 匿名さん
で、何が言いたいの？

[1200: 名無しさん]

うちはホームズの駐車場と被る部屋だけど、殆ど気にならないけどなぁ
駐車場からマンションの方なんか見る機会なくないかい？

[1201: マンション住民さん]

>>1195 匿名さん
わざわざマンション寄りに駐車するの？
余計なお世話だけど・・・店内に入るのに時間かかるよ。

[1202: 匿名さん]

特にこの物件に限らず、普通はカーテン閉めてますよね。
遮影のレースカーテンとかで。

というか、中古物件ブローカーが嫌がらせ話題をループさせてるだけですから
スルー推奨ですよっと。

[1203: 検討板ユーザーさん]

>>1194 匿名さん
なんかホームページ動きないですよね。

[1204: 匿名さん]

>>1201 マンション住民さん

アロハ側にも駐車する車、停まっていたよ。

週末は、一杯停まっているから、こちら側にも停めないと停めるところがないのでしょう。

カーテン閉めなくてはいけないほど、眺望悪いということね。

[1205: 検討板ユーザーさん]

やっぱり眺望悪いから安かったのね。

覗かれないとしても、やっぱりHOME'Sのが壁で眺望は半分はダメでしょうね。

[1206: 名無しさん]

眺望は無くても、駐車場とは結構離れてるし日当たりも良くて安いなら良いんでない？

[1207: 匿名さん]

そんなに眺望を望むなら山の上に住めばいいのに……都内で眺望とか高層階しか無理っしょ。

[1208: 匿名さん]

>>1207 匿名さん

普通に抜けてればいいだけ。

それくらいなら、タワマンでなくても普通に物件はありますよね。

まどをあければコンクリートの壁では嫌で、安かったけど買うのやめました。

[1209: マンション検討中さん]

>>1208 匿名さん

駐輪場が嫌なら5000万出せば富士山も見える最上階が買えましたよ！
予算がなかったのかな？

[1210: 匿名さん]

>>1209 マンション検討中さん

隣のホームズ、アリオの環境いやで、新浦安にしました。

5000万円でやすいね。

新浦安ではそれくらいでは、なにも買えないけど。

[1211: 検討板ユーザーさん]

>>1208 匿名さん
金が無いなら田舎にでも家建ててれば？

[1212: 匿名さん]

>>1208 匿名さん

都内ならいつ近隣に高層の建物が建つか分からないのに。 都内の眺望なんていつなくなるかわからないよ。

それに1209さんも言ってるけど、アロハの上層階も眺望いいよ。 アロハの中層階以下しか買えない予算なら都内で眺望望むの無理じゃない？

[1213: 匿名さん]

SUUMO更新されて先着が4LDKの201と401になってましたが、キャンセル出たのですかね？

201って抽選の部屋だったのでは？

[1214: eマンションさん]

>>1212 匿名さん

だから、安いマンションなんです。

そのハンデをよしとしてる方は買うし、その大きなハンデは飲み込めない方は、もちろん買わない物件。

購入者は、そういうことで、結構ハンデを飲み込んでいます。

[1215: 匿名さん]

>>1214 eマンションさん

アロハに限らず都内のマンション、主に都心マンションほぼ全ての眺望に絶対大丈夫はないので、その言い方だと都内のマンションが全て安いということになりますが？

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 匿名さん
ならないでしょ。

[1217: 匿名さん]

>>1216 マンション検討中さん

ですよね。

1214の『だから』がどこにかかってるのか意味不明です。

[1218: 検討板ユーザーさん]

>>1214 eマンションさん
だから眺望を選ぶなら高層階を買えばいいだけで、
マンション自体が云々というのは違うかと。

[1219: 検討板ユーザーさん]

>>1213 匿名さん
ホームページで残二戸先着順とあります。
おそらく、そうでしょうね。
今月いっぱいでモデルルーム閉鎖まで惜しいところですね。西向き4LDKの角…どうでしょう

[1220: マンション検討中さん]

まー部外者で恐縮ですが、ここの物件概要や現地を見たら、なぜマンション？？という印象を受けましたね。
土地の所有権もない集合住宅を何故選ぶのか。それは、戸建では得られない利便性と眺望があるからに他ならない。おまけでセキュリティ面やバリアフリー面かな。
その点では、ここは駅にも遠いわ、眺望も望めないわで、新浦安を真似した南国風と商業施設と長谷工得意の安さ訴求でごり押しで、トータルバランスが悪い感じが拭えないマンションですね。
新築を諦められない都内を夢見る層をどれだけ取り込めるかが勝負ですね。

[1221: 検討板ユーザーさん]

新築を諦められない層を取り込めなくて、中古屋さんも大変ですね。同情します。

[1222: マンコミュファンさん]

>>1220 マンション検討中さん
何のための投稿ですか？
何か意味あるんですか？
あなたに対しての個人的な感想ですが…

「思とけ」

です。

[1223: 評判気になるさん]

公式サイトで最終２邸となりましたね。

駅遠い、展望悪いとさんざん書かれたマンションですけど、今のユーザーニーズに合った物件だったのではないでしょうか。

[1224: 検討板ユーザーさん]

>>1220 マンション検討中さん
そう思うのはあなただけでしょうね
何回もいちいち自演しなくても良いですよ

[1225: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログでも、2018年冬おすすめマンションの１つとして挙げられてましたね。
分かる人には分かるということでしょう。

[1226: 職人さん]

新日鉄興和不動産が今度は、西葛西にもマンションつくるみたいですね。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/180235_011.html
立地的にこちらのマンションと同じような価格ではもう手に入らないでしょうね。

[1227: 匿名さん]

>>1218 検討板ユーザーさん

必死で抗弁してるけど、全く説明になっていない。

中層以下の条件は悪いと述べていることに、間違いはない。

高層階は条件は悪いと言っていないの、高層階は条件はいいとレス仕返してきても、まったく説明になっていない。

中層以下は条件悪いことは納得できますか。

[1228: 名無し]

>>1220 マンション検討中さん
で？それでなに？

[1229: 名無し]

>>1221 検討板ユーザーさん
で？それで？中古でも実際駅近はやはり人気なので部屋とかにもよりますが、すぐ売れますけど。爆笑
30年後、50年後、考えたらねぇ...ここはないです。やはり駅遠なので。
修繕費や管理費もあるから、それなら駅近建て売り行きます。
バスだって通ってないかもしれないしね。
30年後、50年後、楽しみにしてますね！
気に入って買ってるなら、駅近に一生引っ越してこないでくださいね！笑

[1230: 名無し]

>>1223 評判気になるさん
頑張ってくださいね！
今は売れても30年後、50年後は値段が下がって空き家になる確率は高いと思いますが。

[1231: 名無し]

>>1181 検討板ユーザーさん
モラルはモラルでしょ？守らないから、本当に買って乗りたいひとが乗れないんだよ。ここのマンション買ってないけど、バス会社とアリオに今の現状と迷惑な客もいることを言っておきますね。便利さが悔しいって書いてあるけど、私は何とも思ってない。だって車あるし、別に隣じゃなくても来れるもん。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1232: 名無し]

毎日何度もアリオとホームズ行ったらさぁ、飽きるわ。確かに便利かもしれない、今バスも通ってるし。羨ましいとか、僻んでるとか勘違いして言ってる人多くいるけど、何も羨ましいと思わないし、何も僻んでない。笑
車あれば、正直毎日行けるし、駅近なら年とって車なくても安心。必死に守ってる人と今が良ければいいと買った人ばっかりだと思うけど、まあ頑張ってくださいね。って感じ。

[1233: 通りがかりさん]

お聞きしたいのですが、隣の工場の跡地は新しいマンションになりますかね？何か噂とかありますか？

[1234: 検討板ユーザーさん]

>>1232 名無しさん
典型的な僻み乙でございます

[1235: 検討板ユーザーさん]

残り2戸で暴れる名無しさん。

[1236: 匿名さん]

アリオやホームズに毎日行ったら飽きるとか飽きないとかでなく、食材の買い物はほぼ毎日必須なのだから、スーパーが近いに越したことはないかな。


年取ってからこそ隣にスーパーある方がいいのでは？ 買物難民て言葉があるし。
お年寄りならシルバーパスも貰えてバス停が目の前にあるからバス移動も便利。
駅が近くても年取ったらあまり電車移動もしないし、退職した人ほどで駅近の意味がない気がするけど……。

通勤に時間かけたくないから駅近がいいというのは理解できる。

駅遠だと毎日歩くから健康を買ったと思えばいいんじゃない？


駅近くないと嫌な人は駅近を買えばいいだけで、駅遠を批判する必要はない。


価値観の違い。


てか何人にも化けてコメントしてるつもりみたいだけど同じ人でしょ？

バレてるのによくコメントし続けられるなぁ。

[1237: 匿名さん]

連続投稿すごいですね。
買う気も全くない物件のスレで、よくまあ続けますね。

でも入居予定半年前にして既に 2/439邸しか残っていない物件で
今さら外野が必死にけなしても、傍から見てて虚しいだけのような。

取り扱ってる中古物件、早く売れるといいですね。

[1238: 評判気になるさん]

完売したみたいだけど、まだ暴れる人がいるんですね。
マウンティング強いなぁ。

[1239: 通りがかりさん]

もうすぐ完売なんですね！
おめでとうございます。
こちらのマンションに限らず、業者を含めて購入されない方からの誹謗中傷は気に障りますが、気にされないでください。
竣工前の完売の状況から、竣工後の売れ残りマンションが増えている中での市況の良さが反映された結果がすべてを物語っていますよね。
完売後は入居までの新生活を楽しみに過ごされて下さい。

[1247: 匿名さん]

[NO.1240～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1248: 東葛西9の約5万㎡の土地を注視してる者]

>>1233
「東京都環境局建設物環境計画」には東葛西9の住所の計画が
出ていないね。ただ、この間アリオの真裏の土地を7人ぐらいの人が
A4書面を見ながら長巻尺を使って測量したりしてた。
一方で敷地内に「広告看板募集」の看板があったりと近々開発があるのか、
それとも寝かせる(空き地で放置)するのか何とも言えないなあ。
でも建物がない状態の土地は固定資産税がまともに課せられるし、
駐車場等にする気配もないし･･って感じですね。

[1249: 名無しさん]

完売したんですね。

葛西に住んで長いですが、車ありき、電車の方も千葉方面への出勤なら凄く良い物件だと思います。

今回初めて葛西に越してくる方で都心へ電車通勤の方は東西線の混み具合を覚悟してください。バスも臨海公園行きが頻繁にあれば良かったですが、コーシャハイム止まりです。

とにかく通勤以外はいい町ですから、楽しい葛西ライフを!

[1250: 検討板ユーザーさん]

>>1249 名無しさん
まだ二戸残ってるようで、オフィシャルページも閉じてないですね。
東西線と言えば、今南砂町駅を2面３線にしようとしてるので、本数も今後増えるでしょうね。

[1251: 匿名さん]

>>1249
＞バスも臨海公園行きが頻繁にあれば良かったですが、コーシャハイム止まりです

ごめん、何言ってるかわからないｗ

[1252: 検討板ユーザーさん]

東西線の件
https://news.nifty.com/amp/economy/business/12117-8989/

[1253: 匿名さん]

>>1251 匿名さん
私は1249さんではありませんが、アロハ前のバス停を通るバスは全てが葛西臨海公園駅前行きではなくて、半数近くは２つ手前のバス停のコーシャハイム南葛西止まりだということですね。
ここは見落としがちなので、通勤ルートで臨海公園駅を使うことを考えておられる方は気をつけたほうがいいかと思います。

>>1251 匿名さん
先月の東西線の時刻表改正から、早朝に浦安始発の電車ができました！
葛西発 6:38 と 7:01 の電車です。
私は時間が合わなくてまだ乗ったことがないのですが、「葛西駅からでも座れた」というネットの書き込みも見かけました。

これもきっと混雑緩和施策の一つなのでしょうね。
まだたった2本ですけれど、効果が認められれば将来もっと増えるかもしれません。

[1254: 匿名さん]

アンカーをミスりました。
2つめのレス先は >>1250 検討板ユーザーさん宛です。

[1255: 匿名さん]

>>1251 匿名さん

よくわかるよ。

こんなこともわからないの？

[1256: 匿名さん]

東西線が激混みとよく聞きますが、埼京線よりも混んでいるのですか？

[1257: マンション検討中さん]

>>1256 匿名さん
はっきり言って引っ越しを多数経験してる私に言わせると、東西線も埼京線も田園都市線も東横線も中央線も京浜東北線も、混み具合という意味ではたいして変わらない。
対して、同じ距離を移動するという前提で、不快指数という点では、田園都市線>東横線>東西線>埼京線>京浜東北線>中央線 の順に不快である。主観だけどね。
本数が多い、駅の間隔が長い、他線への接続

[1258: 東葛西9の約5万㎡の土地を注視してる者]

アリオの真裏の土地続報
「法人向け駐車スペース募集中」の垂れ幕が出てます。
短期賃貸契約で10台以上（大型車・作業車歓迎）
この広告から推測しますと、今期上期からの何らかの開発はないようです。
"短期"と謳っていることと敷地内の前の建物の基礎コンクリはそのままなので
本格的な「駐車場」にするつもりもないようです。

[1259: 匿名さん]

>>1257 マンション検討中さん

なるほどです。
ありがとうございます。

そこまで身構えなくてもいいのかと安心しました。

[1260: 匿名さん]

>>1259 匿名さん


他の路線と同様大混雑、大差ないということで、混雑は身構えた方がいいということよ

[1261: 新築大規模検討者]

残りは２戸ね・・
欲しい所が買えませんでした。３L の南だったんだけど、ですよねえ・・
正直ため息しかでないの

検討の条件全て当てはまる物件だったから、やっぱり不動産はタイミングと縁だね。
遅すぎた。２３区他、同条件物件お見事無し！
この先も同条物件出無し、埼玉千葉ならあるんだけど遠いの　

部屋選択購入した人は羨ましい。
こんな勢いで完売する事見越してたのかな？
それともたまたまだったのかね、

どっちにしても羨ましい

[1262: 口コミ知りたいさん]

>>1261 新築大規模検討者さん

そんな大した物件ではないよ

[1263: 匿名さん]

>>1262 口コミ知りたいさん
価値観は人それぞれ。
その人の検討条件に当てはまっていればその人にとってはそれでいいんです。
ちなみに自分からしたらタワーマンションの最上階なんてのは絶対に嫌だ。
実際に豊洲のタワマン行きましたが地下駐車場での車の出し入れ大変だし時間かかるし部屋に行くまでも時間かかるし逆にアロハは平置き駐車場で魅力を感じます。
その物件が大してるか大してないかはあたなが決めることではなくて実際に住むその人が決める事です。
そして「大した物件でないよ」と言う事は言わなくていい。思とけ。

[1264: 匿名さん]

うえのコメント、必死だね。

[1265: 匿名さん]

本当によく売れましたね。素晴らしい！

好調な売れ行きの最大の理由は何と言っても価格の安さですね。23区希望だけど資金と資産に余裕が無い層を取り込んだ形です。4Lで5000以下なんて首都圏ではないですよ。

水害リスク地帯の工場跡地を安く買い商業施設隣接の付加価値をつけて安く売る、完全にデベの作戦勝ちです。

正直言って設備仕様は残念です。ディスポーザー無し、ミストサウナ無し、風呂ブラケットライト、保温性無し浴槽、戸境壁石膏ボード施工、残念便器など、分譲マンションの標準レベルに達してません。賃貸レベルです。

しかしこれも今の住まいが賃貸マンションならば抵抗感も低いでしょう。
駅から遠いので日々の通勤通学は大変でしょうが、購入者された方はステキなマンションライフをお過ごしください。

[1266: 検討板ユーザーさん]

>>1265 匿名さん
ありがとうございます。
あなたの物件も早く売れると良いですね！

[1267: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

いつも本当に必死にネガキャンしてますね。

[1268: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

欲しいもの買いに行ったら、必要のない性能のついた一番高いグレードのものを買わされて、結局基本操作しか使わなくて意味無かったってことありそう。

[1269: マンション検討中さん]

>>1265 匿名さん
残念便器は草

[1270: 検討板ユーザーさん]

>>1265 匿名さん
>戸境壁石膏ボード施工
は？

[1271: 匿名さん]

>>1266 検討板ユーザーさん

私は色々マンション見てますが、今は見送りかなと漠然と思っています。

購入者でもネガでもないため特定のマンションに思い入れはありません。ですからここも客観的に評価できます。

[1272: 匿名さん]

>1270

二重壁という言葉を知らないんでしょう。

[1273: 匿名さん]

>>1270 検討板ユーザーさん

ご存知なかったですか？

購入者さんですか？

[1274: 検討板ユーザーさん]

>>1273 匿名さん
レオパレスのことですか？

[1275: 匿名さん]

>>1274 検討板ユーザーさん

いいえ、レオパレスのような施工不良とは違います。コストカット工法の話です。

[1276: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

色々マンションを見てるって、例えばどことかどこですか？

[1277: 匿名さん]

今は見送り＝分譲マンションに住んでいない＝賃貸マンションに住んでいる？＝設備はまさに賃貸並ということですよね？

それなのに使ったこともない自己基準の分譲マンションの標準設備とやらを評価してるの？？？

[1279: 匿名さん]

>>1277 匿名さん

ご想像にお任せしますが、分譲賃貸？買い替え検討中？なんてパターンもありえますね。

標準設備に明確な定義はありません。ですが多数のマンションを見ていると分かってくることも多いです。

繰り返しますが私はネガではありません。ここの良さは商業施設に隣接していることで、その点は大いに評価していますよ。

[1283: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

あなたが見た最近いいなと思った他のマンションをいくつか教えてください。

[1285: 匿名さん]

[NO.1278～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1286: 匿名さん]

いやもうホントに悪意に満ちた書き方ですね。

湿式壁／乾式壁のことではなく、直壁（直貼り）／二重壁のことを言ってると思われます。
確かにここは二重壁ですけれど、今時の分譲マンションで二重壁は珍しくも何ともありません。
ちょっと調べれば分かることですが、例えばプラウドでもブリリアでもあります。

少なくとも「分譲マンションの標準レベルに達してません」などと酷い誹りを受けることではありません。
ちなみに二重壁の物件は内部のコンクリート厚が大抵180mmですが、ここは200mmあります。

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

悪意に満ちた書き方なんて解釈はご勘弁ください。どのマンションにも長所と短所があるんですから、まずは落ち着いてください。

壁の件、ここと同じ施工方法を採用するマンションももちろんあります。特に長谷工物件で多いですね。
しかし、主流はやっぱり直貼りでしょう。

設備仕様が標準レベルに達していない、というのは壁の施工法だけの話ではありません。いくつか例を挙げたように総合的な判断です。

しかしこれも悪いことばかりじゃないんです。こうしてコストを圧縮したが故に実現した価格の安さですから、購入者さんはコストカットの恩恵にあずかっていると言えます。

[1288: 匿名さん]

ネガキャンの人は、他にオススメのマンションやいいと思ったマンション教えてって言っても華麗にスルーするよなー。

[1289: 匿名さん]

釣りでしょ。おすすめマンションあげたら、そこがネガの犯人ってやる。

[1290: 匿名さん]

>>1287 匿名さん
>>1265を平然と「悪意がない」と言ってのけるところに大いに悪意を感じますよ。
終始丁寧言葉で紳士を装いながら、直接表現ではなく嫌味たっぷりでディスるところとか、悪質以外の何物でもないでしょう。

ディスポーザーにしても保温浴槽にしても同じように無い物件はありますよ。
「主流は直貼り」とおっしゃるが、少なくともここ江戸川区では二重壁の物件はたくさんあります。
他物件の宣伝もしくは批判と取られるのも困るので、具体的な物件名は挙げませんけれど。
それを「賃貸レベル」とこき下ろすんですからね。

設備が抑えめ、価格も抑えめなのは確かです。
でも結局はバランスの問題でしょう。
（ちなみに浴室ダウンライト、保温性浴槽は建築時オプションで変更可でした。要らない人は出費を減らせ、欲しい人は追加料金で付けられる、こういう選択権があるのは個人的にいいと思います）

そして平置き駐車場（しかも設置率約6割）、全戸分サイクルポート完備（しかも無料）など、都内の他物件ではなかなか無い魅力的な仕様もあります。
まぁ目的が最初からディスりな方には、何を言っても無意味かもしれませんけれど。

[1291: 名無しさん]

室内の設備の多くは不満ならリフォームで変えられるけど
2段ラック式駐輪場とか使いづらいな嫌だな変えたいなと思っても
ずっと我慢するしかないですしね。

[1292: 検討板ユーザーさん]

>>1287 匿名さん
>壁の施工法だけの話ではありません
都合が悪くなると、論点そらしますね。つまり、根拠がない癖に、漠然と全体的に個人の感想で標準レベルとか評してるんですかね。ちゃんちゃらおかしいですね。
まず、直張が標準レベルだという根拠を出してよ。だれがあなたの総合評価を聞きたいって言ってるんですか？

[1293: 匿名さん]

みなさん感情的にならず、言いたいことがあるなら冷静かつ論理的にレスしましょう。このままでは会話が成立しません。

[1294: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

ご想像におまかせされると、自社が取り扱ってるマンション売れない腹いせにネガキャンしてる可哀想な人か、本当はアロハを買いたかったけど買えないから無理やりそうやって標準以下だと思い込んで溜飲を下げてる可哀想な人ですね。

どちらにしろそういうことしか楽しみがない可哀想な人。

[1295: 匿名]

>>1293 匿名さん
会話が成立する人達ではないです。
そんな人達に言いたい事は無い。
ただ虚しいだけ…

[1296: マンション検討中さん]

>>1292 検討板ユーザーさん
私は聞きたいですね、総合評価。

[1297: 匿名さん]

>>1293 匿名さん

だれが感情的なんですか？

[1298: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

>4Lで5000以下なんて首都圏ではないですよ。


栃木とか茨木とかにはありましたよ。
4Lで5000以下。

[1299: マンション検討中さん]

>>1292 検討板ユーザーさん

私も総合評価に興味があります。個人の感想でも構わないので。

根拠で思い出しましたが、ここのスレに何度か出てくる

おたくで取り扱っている中古物件は大丈夫ですか？

の人は何を根拠にして中古物件を取り扱ってると決めつけているのでしょうか。根拠を出して欲しいです。

[1300: 匿名さん]

>>1299 マンション検討中さん

『オタクで取り扱ってる中古物件は大丈夫ですか？』

は

『うるせー。ROMってろ！』

って意味ですよ！


てか名前変えても同じ人だってバレてるよ？

[1301: 評判気になるさん]

>>1299 マンション検討中さん

ここが建つの歓迎してないご近所さんなのかな？ この掲示板よくチェックしているみたいだしね。

ここで憂さ晴らししても、悶々は消えないと思うけど。

[1302: マンション検討中さん]

>>1300 匿名さん

根拠はないのですね。
よくわかりました。
ありがとうございます。

[1303: 匿名さん]

>>1302 マンション検討中さん

業者だという根拠はありますよ。
ネガキャンの人は、オススメのマンションを聞いても絶対答えません。


あなたも答えてないですよね？

[1304: 匿名さん]

>>1302 マンション検討中さん

取り扱い中の物件、早く売れるといいですね。

[1305: マンション検討中さん]

伸びてると思ったらまーたいつもの荒らしが暴れてるのか。
1年くらいずっと1人で荒らし続けてるけど、
業者じゃなかったとしたら、どんだけこの物件に恨みがあるんだろう。

[1306: 匿名さん]

いずれにせよ、廉価マンション、設備は安物、だから、トータルが安いマンション。

で、やすいから購入者が多かった⇒それを人気マンション⇒竣工前完売

を喜んでいる購買者がいるのなら、喜ばしてあげればいいのでは？

[1307: マンション検討中さん]

買った方のうち、変動金利を検討している方ってどれだけいるんでしょう。

[1308: 検討板ユーザーさん]

竣工前完売が悔しくて、売れた理由を安物扱いしたい業者がいるのなら、悔しがらせとけばいいのでは？
言えば言うほど、滑稽だと気付かないようですから。

[1309: 匿名さん]

もういいよ。また削除されるよ。やめましょ。よくこの板で「低能」やら「知能レベル低い」などの発言で人の事を小バカにしては削除される人がいるけど見ていて気分悪いです。個人的に削除される人こそ低能で知能レベルが低いと思ってます。低能でないなら削除されるかされないか位の判断ができますもんね。有意義な場所にしましょう。変なコメントに対しては反論せず無視しましょう。反応が無いって虚しいですよー。言わせておきましょう。放置プレーでいいですよ。相手にするのもアホらしい。まぁこのコメントも削除されるかもしれませんが…w

[1310: 評判気になるさん]

>>1306 匿名さん

ほんと、業者じゃなかったとしたら、どれだけこの物件に恨みがあるんだろう。
粘着的な書き込みが多くて、かなり引きますね・・・。

[1311: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1312: 匿名さん]

>>1310 評判気になるさん
こういう場だと強気になれる人いるんですね。顔も名前も分かりませんから。身元が分かるシステムならここまで言えないでしょうね。残念な人ですね。

[1313: 東葛西9の約5万㎡の土地を注視してる者]

なんで買ってもいない物件のことでそんなにエキサイトするのか解らんわー。。
ハッキリ言って100点満点の物件なんてないぞ！！

[1314: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[1315: 匿名さん]

なぜなのか

[1316: 匿名さん]

また削除されてるし…w
まだ読んでないのに…w
削除されるような投稿はやめましょうって！
何回言えばわかるのかなー

[1317: 名無しさん]

マンション（邸宅）って言うけど、所詮"建売共同住宅"だからね。
物件に対して如何に短所に目を瞑って、長所に価値（魅力）を
見い出すかだよ。当然、人によって長所、短所は違うわけだし、
個人の見解をレス人達に押し付けて、一方的にバッサリ斬って
しまうのもおかしな話だし、否定論ばかり言ってくる人は何で
ココに態々来るのかなー？って思うし、黙ってられないかね。

[1318: マンション検討中さん]

>>1317 名無しさん
あなたも自分の考えを押し付けてるじゃないですか。

[1319: 匿名さん]

アロハの近くでお花見するならどこですか？

[1320: 東葛西9の約5万㎡の土地を注視してる者]

>>1319
お花見って桜？、桜ならもう花吹雪状態だと思うが･･
南に4,5分ぐらい歩いたところにある「なぎさ公園」「富士公園」ですかね。。

[1321: 匿名さん]

>>1320 東葛西9の約5万㎡の土地を注視してる者さん

そうです！
来年からどこでできるのかと思いまして。

ありがとうございます。

[1322: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1323: マンション検討中さん]

安くてこれだけ大規模なら、契約者の中には自分とは違う価値観の人もいるでしょうからね。

ここの掲示板見てると大規模も怖いところがあるなと思います。

[1324: 東葛西9の約5万㎡の土地を注視してる者]

Ario裏の最南側の社宅用地に区画整備・宅地造成してた土地を、
再度掘り返して更地に戻す作業をしている。
大手ディベロッパーが地主(施主)からカネを積んで買い取ったのかも？
>>1323
大規模マンションはスケールメリットがあるんだけど、比例して管理組合等に
異議・異論を唱える人が急に増える傾向があるんだよね。
自分の知ってるマンション(600世帯)の住人も言ってました･･

[1325: 匿名さん]

購買者の掲示板に、マンションの設備内容、質は悪くないって記載している方が散見されますが、ディスポーザーや風呂、トイレ始め色々レベルに課題あることは明白でしたよね。
悪いことを飲み込んで、契約したのではないでしょうか。
買ってしまったから、不満足ても満足？

[1326: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

ディスポーザーもミストサウナもいらないし、腕上げんのだるいんで袖リモコンのトイレでいいです。

質が悪いのと、余計な設備がついてないのとは違うぞ。

[1327: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

別に何とも思ってませんよ。
自分と違う他人の価値観を否定する方ですか？
自分ってとって不満なんだから、他の人も不満に思わないのはおかしいと？

異なる価値観に対して見下すような投稿をするのはどうかと思いますよ。
そしてこの物件の仕様があなたにとって満足いかないんでしたら
そんな買う気の全くないスレでいつまでも否定意見を書き込むよりも
ご自身のお眼鏡に叶う物件スレへ投稿されるほうが建設的ではないでしょうか。

[1328: マンション検討中さん]

>>1324 東葛西9の約5万㎡の土地を注視してる者さん

なるほど。
やっぱり一定量のモンスターも入ってくるんでしょうね。
大きすぎるのも考えものだなとここをみてて勉強になりました。

[1329: マンション検討中さん]

アクアブリーズのような盗撮されてたら萎えるね。

[1330: 匿名さん]

少なくともここ（掲示板）については、契約者どころか検討すらする気のない外野に荒らされてるだけでしょう。
大規模ゆえに注目を集めやすいということでしたら、その通りだと思いますけれど。
大規模・小規模、それぞれメリット・デメリット両面ありますよね、当然のことですが。

[1331: マンション検討中さん]

>>1330 匿名さん

そうですか？
明らかに荒らしだとはわかっている人に対し、感情をむき出しにして言い合う姿は自分の中では無いなと思えました。
争いは同じレベルでしか起こらないといいますからね。
検討にあたり非常に勉強になりましたよ。

[1332: 匿名さん]

1331 マンション検討中さん

ここ最近始まった話ではなく、もう長いこと執拗に荒らされ続けてますからね。
「流石にいい加減にしろ……」という怒りの感情でレスする方が出てくるのも、私は理解できますよ。
物件の規模が大きくなれば検討者や購入者も増えて、ここを見てる人も増えるわけですし。

でも考え方は人それぞれ、1331さんのような見方もあるんだなと思いました。
これは決して嫌味でも何でもなく、1331さんの理想の物件に早く出合えるといいですね。

[1333: マンション検討中さん]

>>1332 匿名さん

大人な意見ですね。
なるほど、購入者などでは長期にわたる荒らし行為で限界に来てる方もいたんですね。
こう言う話せる方もいらっしゃるのはいいですね。
良い隣人関係が築けそうです。

ありがとうこざいました。
お互い良い居住場所に出会えますように。

[1334: 匿名さん]

>>1327 匿名さん

ディスポーザーついてないんですか。

いまや普通の装備だと思っていました。

これだけの大規模マンションで標準装備でないなんてなにかあると思っていましたが、これが廉価マンションだということですね。

廉価マンションで販売が好調な理由が納得出来ました。

[1335: 匿名さん]

>>1334 匿名さん

？
廉価マンションて意味違いません？

[1345: マンション検討中さん]

[NO.1336～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1346: 匿名さん]

>>1335 匿名さん

廉価

① 値段のやすいこと。やすい値段。また、やすいさま。安価。

② 価値が低いこと。ねうちがないこと。また、そのさま。

①のままを言ってるのだから、廉価マンションで意味合ってる。

②の意味では使ってないけど、もしかしたら、②でもあてはまるかな？

[1347: 匿名さん]

1336～45まで10の投稿が削除されるなんて何が投稿されてたの？

なにに反応されてたの？

[1348: 匿名さん]

問題があるから運営が削除したんでしょう。
その削除内容を書いたら、問題投稿を繰り返すことになるのでは？

[1349: 匿名さん]

>>1348 匿名さん

なに話題か書いてくれても削除されないのでは。

[1350: 検討者]

なんだこのレス!! アロハのレスじゃないのか？
1330、1331、1332、1333、1334、これら、
必死に複数人数を装ってるが、悪意ある全て同一人物。
直ぐ分かるぞ、何の意味があるんだ？
前からアロハに執念が、酷すぎだな。
そんなにネガティブ自作自演が好きなら新レス作って
気が済むまで一人で遊んでなさい!!

[1351: 匿名さん]

>>1346 匿名さん

ではいくらのマンションなら安くないんですか？

[1352: 匿名さん]

>>1346 匿名さん

大丈夫か？

[1353: マンション研究所]

アロハ完売出ました～！
もう「検討スレ」も必要ないかも？？
後はキャンセル住戸が出るかどうかですね。

[1354: 評判気になるさん]

>>1347 匿名さん

おたくの中古物件は大丈夫ですか？
と
取り扱い中の物件、早く売れるといいですね。
が連続で投稿されていました。

[1355: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます

[1356: 検討板ユーザーさん]

>>1346 匿名さん
完売するほどの人気だったから、確かに安すぎたかもしれないですね。新日鉄も長谷工もちょっと安く売りすぎたと思ってるんじゃないかな？

悔しかったら、お宅の物件も、価格下げたらどうですか？笑
適正価格なら、ここで油売らなくてもいいですよね。

[1357: マンション検討中さん]

キャンセル待ち登録できるんですね
珍しいですね

[1358: 匿名さん]

>>1353 マンション研究所さん

竣工前完売どころか、入居後1年以上経っても完売できなくて
現地モデルルームのバルコニーには「販売中」の垂れ幕が下がり
敷地内を見学者が見て回る状況が続く、といった物件も多い中で
竣工4か月以上前に完売といった人気ぶりですから
今後もしキャンセルが出ても割とすぐに埋まりそうな気がします。

[1359: 検討板ユーザーさん]

>>1357 マンション検討中さん
融資承認前の完売ですから、キャンセル出る可能性もあるのでしょうかね。
6月にもなれば、キャンセル待ちもできなくなるでしょうけど、相当早い完売とみて良いのでしょうか。
それとも、suumoには4/10の更新でまだ西の二戸が表示されてますから、一旦オフィシャルでは完売扱いにして、キャンセル待ちという売り方をするのかもしれませんね。

[1365: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます！
販売効率のいいマンションもキャンセルでてもすぐにまた完売したので、アロハなら大丈夫でしょう。
人によっては、通勤には少し手間はかかる人もいるかもしれませんが、車通勤の可の方からみたら駐車場もまだ割安な方ですし、経済的な面もあり、その分、他のところにお金もかけられますし、いい物件だったと思います。
仕事で疲れて帰ってきたら、素敵な内装で癒されそうですね！
ネガティブな反応は無視して、これからの生活に向けて建設的な話をしていきましょうよ。

[1366: 検討厨]

やはり東葛西9の魅力は何と言っても、2つの大型商業施設ですよね。
非リーマンの自分には駅まで距離なんて気にならないし痛勤も関係なし･･
羽田への高速バスもあるし東京駅も近いし日本各地へ行くのも便利。
旧江戸川の土手から土地を見ると、言われるほど低地域ではないし･･
裏通りに面したマンションでいいからほしーい！！

[1368: 匿名さん]

>>1359 検討板ユーザーさん

公式に続いてアットホームのほうも掲載終了となりました。
SUUMOのほうは更新日が4/10のままですし、単に情報が古いだけでしょうね。

[1377: マンション検討中さん]

[No.1360～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・意図的な迷惑行為
・ 削除されたレスへの返信

[1378: 検討者さん]

アロハ購入者さんにお聞きしてもよろしいでしょうか、けっこう急ぎなのですが、
キャンセル待ちで申し込みは入れているのですが、３階より下で３L を希望しています。
場所は南、西どちらでもよいのですが、ここまで人気だとほぼ無理なのでしょうか。
購入者さんであれば何かしらの良い情報があるかと思いまして・・
何か良い策があれば急ぎで申し訳ありません。よろしくお願い致します。

[1379: 検討者]

>>1378 検討者さん
恐らく来月か再来月辺りにローンの最終審査があります。
中には最終審査で落ちるご家庭もあります。
その様な場合にキャンセルが出ますので、いますぐキャンセルが出るのは難しいと思われます。

[1380: 検討者さん]

1379検討者さん
ありがとうございます。やはり難しいですか・・・
ローン審査ですね、でも私の想像ですが落ちる方はいらっしゃらないような
気がします。
やはり現物を目の当たりにしてると絶対に手に入れたい物件ですよね・・・
もし、私がローン落ちてもどうにかして現金かき集めてしまいそうです。
そこまでしても欲しいですね・・・
わざわざ親切にありがとうございました。

[1381: 検討者]

>>1380 検討者さん

ここは世帯数が大きいので、必ずキャンセルは出ます。
そこが希望の部屋になるかはわかりませんが、、、連絡くるといいですね。

[1382: マンコミュファンさん]

>>1380 検討者さん

そこまでして買うような物件でもなかろうに。

用途地域が工業地域、アリオの無料バスに乗るのが当然と思うような者が住むマンションですよ。

[1383: 匿名さん]

>>1382 マンコミュファンさん

そこまでして否定することもなかろうに。


何を思おうが人それぞれ、自分の意見を押し付ける行為は烏滸がましいですよ。

[1384: マンション検討中さん]

人それぞれなら1382のような意見があっても良いでしょう。また、烏滸がましいと断じることは、あなたが烏滸がましいとする自分の意見を押し付ける行為ですよね。そもそも1382は押し付けていないでしょう。

[1385: 匿名さん]

>>1384 マンション検討中さん

思うことは自由ですよ。
それをわざわざリプライしてるということは、意見を押し付ける行為と同じだと思います。


>アリオの無料バスに乗るのが当然と思うような者が住むマンションですよ。

これも勝手な決めつけです。
ネガキャンしている人が購入者を装ってコメントしている可能性もあります。

実際まだ誰も住んでいないのだから、そのようなことがおこるかどうかも断言できないことです。

[1386: 口コミ知りたいさん]

ふだん、アリオの無料バスに乗っているご近所さんでしょう。
怖いねぇ・・・

[1400: 匿名さん]

[No.1387から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[1401: 匿名さん]

>>1386 口コミ知りたいさん


>>1385 匿名さん

アリオの無料バスに乗って通勤に使うとレスしていた契約者がいたではないか。

また、何を言われようが、無料バスに乗ってなにが悪いと開き直っていた者がいたではないか。

それが想定出来ないというが、自らそう宣言していた者がいたことを過去の掲示を見直したらいい。

全員がそうではなくても、そういう者がいる。それらと一緒のコミュニティ、管理組合員では先行き暗いのは間違いない。

口コミ知りたいさん

アリオの無料バスに乗って通勤に使うとレスしていた契約者がいたではないか。

また、何を言われようが、無料バスに乗ってなにが悪いと開き直っていた者がいたではないか。

それが想定出来ないというが、自らそう宣言していた者がいたことを過去の掲示を見直したらいい。

全員がそうではなくても、そういう者がいる。それらと一緒のコミュニティ、管理組合員では先行き暗いのは間違いない。

[1402: 名無しさん]

釣られませんよ。

[1403: 匿名さん]

>>1402 名無しさん
釣られてますよ！こんなん無視していきましょう。反応が無いのが一番寂しい、寂しがりやだと思いますよ

[1404: 匿名さん]

だからそのアリオのバス乗ると言ってるコメントが自演かもしれないと言ってるのですが。

アロハの購入者のふりをして書き込み、評判を下げようとしているかもしれないと。

[1405: 検討板ユーザーさん]

いまさらここを見る人はいないだろうけど、完売以降のレスはほぼ荒らしなので無視して下さい。

[1406: 通りがかりさん]

アリオの無料バスって通勤時間に走ってるんですか？

[1407: マンション検討中さん]

>>1406 通りがかりさん
走ってますよ。

[1408: 名無しさん]

といっても帰宅の時間帯だけですね。
それも40分に1本ですけれど。

[1409: 匿名さん]

>>1407 マンション検討中さん
>>1406

http://blog.itoyokado.co.jp/shop/195/map/bus.html

ま、帰りの時間帯

[1410: 検討厨]

40分1本なら歩けよ！って言いたいな。

[1411: 匿名さん]

そもそも、アリオのための無料バス。

アロハの住人(となる者は)はこのバスに乗るなということ。

[1414: 匿名さん]

なんでアロハって名前なの？
ちょっと、恥ずかしいな。

[1415: 通りがかりさん]

完売したと聞いて観にきたら、買えなくて僻んでる人しかコメントしてなくて草

他にまたいいマンション建つといいね。

[1419: 匿名さん]

>>1411 匿名さん

×　アロハの住人(となる者は)はこのバスに乗るなということ。
〇　アリオに用のない者はこのバスに乗るなということ。

>そもそも、アリオのための無料バス。
そう、だからあなたもアリオに用のない時は乗っちゃいけませんよ。
もちろん私もね。

[1420: 通りがかりさん]

[No.1412～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1421: マンション検討中さん]

>>1414 匿名さん
アロハじゃなくてリビオシティ・ルネ葛西という名前ですよ

[1422: 匿名さん]

>>1421 マンション検討中さん

ホームページでもアロハ(笑)

[1423: 匿名さん]

トーキョーアロハプロジェクトですからね！
ルネ葛西とかリビオシティと言うよりアロハと言った方が分かりやすいしピンと来るし住民の間ではアロハで定着しております。

[1424: 検討厨]

西葛西で4/末から「リビオシティ西葛西 親水公園」(282戸)が販売開始になりました。
アリオの裏の土地を日鉄興和不動産が開発を手掛けるとしたら、このマンションの
販売が終了してからでしょうねー。

[1425: eマンションさん]

>>1424 検討厨さん

数段西葛西物件の方がいい物件ですね。

アロハが売れるまで、公開しなかったわけがよくわかりますね。

[1426: マンション検討中さん]

>>1425 eマンションさん
価格帯が全然違うからいずれにせよ購買層は被らないかと

[1427: eマンションさん]

>>1426 マンション検討中さん

アロハは安いと(笑)

[1428: 通りがかりさん]

自分はアロハの方がいい。
サイクルポートが各戸ついてるのと、大型ショッピングモールが隣なのがアロハの魅力だと思う。

アロハより最寄駅から近いし、公園に囲まれてるから静かな住環境を重視する人にはいいとこだと思う。

ただ、前に公園隣に住んでいたときに、ベランダの洗濯物にカメムシに卵を産み付けられたことがあるので、それだけは気をつけたほうがいい……。

硬くて全然とれなくて捨てた。

[1429: マンション研究所]

「リビオシティ西葛西 親水公園」
販売開始は11月上旬、モデルルームは夏頃公開予定。
しかし日鉄興和さんは葛西を"リゾート"で売りたいんかなー？
リゾート感ってそんな感じないけどなー。新浦安のマンションでも
リゾートを全面に押し出した物件あったかなー？？

[1430: 匿名さん]

>>1429 マンション研究所さん

公表されていた建設計画書の敷地面積や延べ床面積から
恐らく250～300戸の物件かなと思ってましたが、予想通りでした。
少し前に現地前を車で通りましたが、工事ももう始まってましたね。

少なくとも周辺環境のウリとなる内容がアロハとは全く異なるので
どちらがいいか好みが分かれるところですね。
敷地に接する西側の道路は、車も人通りも少ない上に緑豊かで気持ちいいです。
http://bit.ly/2V8iEv6
これの右側が建設地です。（この建物は既に取り壊し済）

ただ、下から見ていると気づかないんですが
この清新町一体は団地がとても多いんですよね。
特に東側と西側には築30～40年の古い団地群がたくさん建っています。
http://bit.ly/2V6MKyR
http://bit.ly/2GNkCah
真ん中の四角い建物が建設地です。

どの団地も高さが12階や14階と結構あるので
眺望は高層階でもあまりよくないかもしれません。
西には中川・荒川があり、川に沿って首都高も走ってますが
団地群の陰で全く見えなさそうです。
むしろ低層階のほうが目の前に緑が広がっていいのかも。

また、幸いなことに南側は抜けているんですが
臨海公園の観覧車は真南にあり、しかも南北に沿って立っているので
せっかく近いのに観覧車のライトアップが全く見えなさそうなのも残念なところです。
http://bit.ly/2V4zx9O
どアップで写っているのが建設地、
正面奥の水平線の辺りで煙突みたいに見えているのが観覧車です。笑

[1431: マンション研究所]

建築所在地には「ST西葛西ﾋﾞﾙ」とか建っているから、その横でも建てるのかな？と
思ったが、取り壊して建築ですか！、そんな古いﾋﾞﾙには見えないんですけど･･
第1種住宅地でもあり、ﾋﾞﾙを取り壊して建設となると、相当高額なﾏﾝｼｮﾝになりそうですな。
観覧車の輪を真横から見る感じになるのは残念ですね、何気に鼠園の花火より好きなんですよねー。

[1432: マンション掲示板さん]

>>1428 通りがかりさん
自分もアロハの方がいいです。
同じ金額で選べたとしてもアロハを選びます。

[1433: マンション掲示板さん]

>>1425 eマンションさん

人それぞれ求めているものが違うので西葛西のが数段いいかわかりません。

ここはアロハの検討コミュです。
あなたにとって そう思うのであればアロハの検討はもうやめたほうがいいのですよ

[1434: マンション検討中さん]

もうアロハをかうことはできないのですよね？残念です。

[1435: マンション検討中さん]

>>1433 マンション掲示板さん

アロハの検討？

もう、完売してるよ。

アロハは駅からも遠いし、工業地域だから、環境も悪く、買いませんよ！

[1436: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1437: マンション掲示板さん]

>>1436 匿名さん
わかってますよ。例え同じ金額でもアロハを買うと言う事です。例えです。例え。
通勤も休みの日も電車を利用しないので徒歩圏内とかは自分にとっては１ミリも関係ないです。むしろ以前、葛西駅近の立体駐車場付きのマンションに住んでましたが今回は平置き駐車場なので入出庫しやすくて嬉しいです。駅近は飲み屋も多く夜中もうるさいし朝のゴミが多くて臭いしカラスも人も多いので好きじゃないです。あくまで葛西駅近新築分譲マンションに住んだ事のある経験からの個人的な意見感想です。
それでも駅近がいいと言う人もいるでしょう。そこは否定はしませんので。
まぁもうアロハも完売なのでこれで終わりにします。

[1438: マンション掲示板さん]

>>1435 マンション検討中さん

キャンセル待ちのことです。

[1439: マンション掲示板さん]

>>1435 マンション検討中さん

買いませんよ。と言いきるかたがなぜ検討コミュニティを利用してるんですか？(笑)
キャンセル待ちの検討をされてる方もいらっしゃいますのでアロハの文句を言いたいだけなら他でやってくださいね～

[1440: 匿名さん]

アホとか低能とか言う人ほど民度を気にする不思議。

[1441: 匿名さん]

>>1437 マンション掲示板さん

ディスポーザーもないから、ゴミ臭いよ(笑)。

[1442: マンション検討中さん]

>>1441 匿名さん
ディスポーザーは不要ですね
むしろあったら管理費上乗せのマイナス要因にしかなり得ません

[1443: 匿名さん]

>>1441 匿名さん

いつも思うんだけど、なんで(笑)のあとに句点つけるの？

[1444: 匿名さん]

>>1441 匿名さん

え!?
いつでもゴミ捨てできるのに？？？

こまめにゴミ捨てしないの？
ちゃんとした方がいいよ。そしたら匂わなくなるよ。

[1445: 匿名さん]

完売した物件なのにまだネガキャンやってんのね
1年以上も前から毎日書き込みご苦労さん

そう言えば、随分前にプレサンスロジェ西葛西の営業がアロハモデルルームの
訪問者を出待ちして、アロハをディスりながら自社物件の勧誘をしてましたよ
実際に今月入居開始なのに、まだ第2期受付中で販売は相当苦戦している状況

マンション営業も足の削り合いで大変ですね

[1446: 匿名さん]

>>1444 匿名さん

ディスポーザーがなったら、ゴミ置き場が臭いということよ！

[1447: 匿名さん]

ア～ロハ～((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[1448: 匿名さん]

>>1446 匿名さん

ゴミ置き場なんてそんなものでは？
そもそもディスポーザーで全ての生ゴミを処理できないんだし、ディスポーザーがついてたって臭わないゴミが出なくなるわけではない。

[1449: 匿名さん]

>>1446 匿名さん

プレサンスロジェ西葛西の方ですか？
売れてないから必死なのかな

アロハの次は、リビオシティ西葛西のモデルルームができたら出待ち営業
掲示板ができたら複数ID使って毎日ネガキャンですね

[1456: 匿名さん]

>>1448 匿名さん

ディスポーザーがないから、ゴミ置き場が臭いのよ。

いまどき、大規模マンションで、ディスポーザーないなんて、よっぽど安価なマンション設定なんですよね。

[1464: マンション検討中さん]

>>1463 匿名さん
キャンセル待ちは？

[1465: 匿名さん]

>>1464 マンション検討中さん

受付中ですね。
出るといいですね。

[1474: 匿名さん]

[No.1450～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信

[1476: 匿名]

[No.1475と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[1477: 匿名さん]

駐輪場といい、駐車場といい、どういう形で割り当てられるかわからないまま、よく契約できる方が多いのびっくりですね

[1478: 匿名]

>>1477 匿名さん

日本語でおけ。

[1479: ご近所さん]

アロハ大規模マンション近くで観るとキレイですごいね。毎日前を通るけど羨ましいね。

１年前はこんなキレイになるとは思わなかったよ。

これじゃ即完売でキャンセル待ちもでるね。

[1480: 匿名さん]

マンション契約者の多くが、ポジティブな記載ばかりで、ネガティブ投稿には直ぐ反応してそうでもないとばかりに投稿してたのに。

駐車場やら、駐輪場やら、話が違うと言ったり、営業マンの説明が嘘だったといったり、管理費やら、引っ越しスケジュールが抽選にも関わらず、強制的に決められたと文句ばっかり。

あれだけ、あげあげだったのに、どうしたのですかね(笑)

[1481: 匿名さん]

なりすましが今回は上手くいって、してやったりといった感じですか(笑)

[1482: 匿名さん]

>>1480 匿名さん

そりゃあ買うときは文句言われたくないし、ネガティブなこと言われたら癪にさわるわな。それが事実だとしても。
大きな買い物だし、いいことだけ書いて買ったのは間違いではないと奮い立たせたいから当然。

ただ、入居が近くなり実際に生活する上で支障のあることで不誠実な対応されたら、いくら前向きな検討者でも起こるよ。これからの暮らしに直結するから。営業されてるときは舞い上がってそんな事理解してないしね。

ただ、駐車場に関する営業の対応はよろしくないけど、引っ越しや住んでない期間の管理費は文句いってる人の思慮が足りないと思うね。

[1483: マンション検討中さん]

>>1480 匿名さん
お前がなりすましで投稿してるだけじゃん。
気持ち悪

[1484: マンション検討中さん]

キャンセル住戸が4戸販売開始になりましたよ。竣工間近で意外と出るもんなんですね。

[1485: マンコミュファンさん]

>>1484 マンション検討中さん

駐車場当選確実でなくなったから、キャンセルしたのですかね。

[1486: eマンションさん]

>>1484 マンション検討中さん

suumo で南棟4LDKも1部屋でましたね。
販売窓口が異なるので、転売？

[1487: マンコミュファンさん]

>>1486 eマンションさん

76平米しかないのに4Ｌではダメですね。

[1488: eマンションさん]

>>1487 マンコミュファンさん

そうかな？
ダメではなくて、このご時世でしょうがないのでは。
もっと勉強しましょう。

[1489: マンション検討中さん]

>>1487 マンコミュファンさん
SUUMOのは84平米ですが元値＋500万くらい乗せられてますね

[1490: マンコミュファンさん]

>>1488 eマンションさん

こんなの買わないし。

勉強不足より、あなたが予算なしでしょ(笑)

[1501: 匿名]

[No.1494から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1502: 匿名さん]

サイクルポート&駐車場で苦労してるようですね。

[1503: 名無しさん]

>>1484 マンション検討中さん
ハザードマップとか見てじゃなくて？

[1504: 名無しさん]

私もキャンセルしたよー。ハザードマップ見たのと、駐車場確保出来なかったのと、住民の質が悪そうだったから。

[1505: 口コミ知りたいさん]

>>1504 名無しさん

キャンセルやむなしですね。

やっぱり、悪いところも顕著です。

駐車場の件は、酷いですね。

住民板で写真アップして、騒いでいすぎですよね。

[1508: 匿名さん]

>>1506 マンション検討中さん

私は、もっと利便性がよいマンションを買っています。金額もこちらよりは数段高いですが。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[1512: 匿名]

[No.1506～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1513: マンション検討中]

>>1502 匿名さん

やっぱり、こんな不便なとこだったら駐車場や自転車置き場は必須だよね。今、こんなにモメたり被害者まで沢山出ちゃってたら、このマンションどうなっちゃうんだろう。
駐車場なんて、一回決まったら絶対空き出ないだろうし。
無理して待って住んでても、本当苦痛になるしなぁ。
検討外そう。

それに転売でプラス500万のは買わない。さすがに買ったら馬鹿だし、そこまで買いたくないな。

[1514: 検討板ユーザーさん]

工作員多すぎだろ。ここで駐車場こと言ってる人は業者。たぶん今出てるキャンセル住戸がなくなったら本当に終了だと思うので、その中で選ぶか諦めるかの二択でしょう。

[1515: 通りがかりさん]

>>1514 検討板ユーザーさん

また、キャンセルでるよ。

駐車場あてがわれなかったら、どうするの？

[1516: 匿名]

>>1515 通りがかりさん

買う気もないのにそんなこと聞いてどうするの？

[1517: 名無しさん]

キャンセルはローン審査が通らなかった為ではないかな。駐車場が理由なら手付金200万から300万放棄しないとならないよ。
そんな無駄なことしないと思う。

[1518: 匿名さん]

契約者です。
皆さんで色々な口コミありがとうございます。何書かれてても響かないのでいつも話題になっててうれしくなります。
これからも宜しくお願い致します。

[1519: 匿名]

>>1504 名無しさん

頭筋いくら払ってキャンセルしたんですか？

[1520: マンション検討中さん]

これは揉めますね。駐車場取れなかった人が取れた人を工作員/業者呼ばわりして罵る未来が見える。

[1522: 匿名さん]

>>1518 匿名さん

なにも響かないなら、黙っていればどうですか。

響いているから、響かないと強がり言ってる(笑)

[1523: 匿名]

>>1522 匿名さん

で、何がしたいの？

[1524: 匿名さん]

>>1517 名無しさん

まだ、ローン審査しているのいるの？

審査長過ぎでしょ。

審査にそんな時間かからないよ。

[1525: 匿名]

>>1524 匿名さん

関係ないのになんでそんなこと気にすんの？

[1540: 匿名]

[No.1521～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1541: 匿名さん]

キャンセル住戸が出ているということでした。このキャンセル住戸ってどのプランのことなんでしょうね。
早い段階で選択された住戸ということになりますから、
マンションの中でも比較的条件の良い物件なんだと思います。再登録住戸だからといって、この場合って特には安くならないんですよね？
普通に最初の金額なのかな。

[1542: 検討板ユーザーさん]

>>1541 匿名さん
公式にあがってますが、南向きのブリーズコート4LDK2戸（一戸は、ぶち抜き3LDKプラン）と西向きの3LDK一戸ですね。

[1543: 検討厨]

駐車場の抽選でハズレた方が結構いるみたい･･
(未入居)中古で手放すような方もいるみたいだよ！

[1544: 匿名さん]

駅遠で車なしとかやばいですね。

[1545: マンション検討中さん]

>>1543 検討厨さん
自演ご苦労さまです
わかり易すぎw
次はもうちょっとうまくやってね

[1546: 検討厨]

>>1545マンション検討中さん
え？、自演？？、何のために？？、>>1544の書き込みは私ではありませんよ！^^
まあそう書いても信じて貰えないでしょうけど･･。(ipとか出れば直ぐ分かるんだけどね）
このスレの書き込みを見てると疑心暗鬼(外野は黙ってろ！)になるのも分かるけどね。
契約者スレで駐車場ハズレの話題が出ていて、中には売却も･･という考えを
持っている方も出て来ている･･という話です。

[1547: 匿名]

駐車場の件
長谷工ひどいな

[1548: 通りすがりの者]

しかし敷地内駐車場が確保できないから万損手放すって自分にはできん決断だわ！
新古物件としての価値も受け入れるとなると数百万は損するやろ。
手付金(頭金)はどうなるんだ？、自分なら一時的でも車手放しして、様子見て
再度車を購入･･って解決法を選ぶな！、車手放すも自転車で離れた駐車場まで行って
何とかなるんなら、その方法を考える。車手放すは最後の最後の考えだ。
葛西でそこまで車に固執する理由って何なんやろ？って凄ーく思うな。

[1549: 匿名さん]

>>1548 通りすがりの者さん

同意。
そこまで固執するなら何故
確実に駐車場が確保できるマンションに
しなかったのか不思議だよね。

[1550: 葛西民]

まあ23区内だから民間駐車場自体少ないし、あっても割高！
でもコマメに探せば、ないことはないけど･･ね。(徒歩では難しい･･)
島忠･Arioの裏にでっかい駐車場あるけど「短期」って書いてあるからなあ･･。
後、そのデカい駐車場の北側に広めの大型業務車両(akti_)を多く置いている
駐車場あるけど。アロハからだと600m前後離れてるかな？

[1551: 匿名さん]

手付金戻りません
購入代金の10%ですよ
400万も500万も無駄にして解約する人なんてほぼいません
と、説明うけました
駐車場が外れたぐらいでキャンセルは期待できないと言われました

[1552: 匿名]

これからマンション等不動産の購入を考えておられる方、営業さんとの会話等全て録音をしておいた方が良いかも 駐車場の件等
経験者より

[1553: マンション購入者]

>>1552 匿名さん
たとえ録音したとしても。書面に記載してないとダメなのではないでしょうか？

[1554: 匿名さん]

駐車場に関しては、仮にデベ側がなにか売るときに約束をしていたとしても
その後に管理組合で新たなルールができればそれに従わないといけないわけで…
全戸分無い時点で、
停められないときのことも想定していかないと行けないんだなと思いました。
このあたりってカーシェアできる場所があるのだろうか。
それができればまだ救いがあるようには思います。

[1555: 匿名さん]

>>1554 匿名さん

アリオ葛西にありますよ。

[1556: 匿名さん]

素敵なマンションですね。今更ですが購入したい！と公式ホームページよりモデルルーム見学にエントリーしています。
連絡しても営業さんに取次いでいただけず、連絡待ちなのですが、何号室がキャンセル住居なのか情報持ってる方いらっしゃいますか？？
予算が高い順に案内くるのかしら？？
何か情報がありましたら是非教えて下さい。

[1557: 名無しさん]

>>1556 匿名さん
電話して聞くのが近道かと。
ここで去年の価格表がでていたので参加までに。
https://www.takenote1101.com/entry/2019-05-13-005852

[1558: 検討板ユーザーさん]

>>1556 匿名さん
階数は分かりませんが、>>1542 が参考になるかと。

[1559: 評判気になるさん]

>>1556 匿名さん

皆さんありがとうございます。
参考になります！！
キャンセルまだまだ出るのかな。今週末は他のモデルルーム行って比較検討。

入居の方羨ましい！

[1560: マンション検討中さん]

やっぱりアロハすごいね！ 前を通ってみんな驚いてますよ。
ここまでリゾートホテル風新感覚の大規模マンション都内は無いですよ。
それに隣がアリオだし・・、すごすぎるって・・。はー
欲しい住居あるんだけどキャンセルでないだろうなー　HP毎日観てるけど動きないし、・
内覧お済の方いかがでしたか？評判良いみたいですね、やっぱり良かったですか？

[1561: 検討者]

>>1560 マンション検討中さん
お久しぶりです(*^^*)
相変わらずのあげっぷりですね。

[1562: 評判気になるさん]

>>1561 検討者さん

購入者です。
購入者がここに投稿してよいのかわかりませんが。

先日、内覧会に行って来ました。
夏場ゆえに、バテてしまいましたが、総じて施工状況、その場での対応はよかったです。

対応が良すぎて最初からやれよ、、、
とは思いましたが。

また、設備含め、物件価格と管理費を考えると、
こんなものかな？
とある意味納得しました。

よくも悪くも下町葛西の普通のマンションでした。

購入された方は、納得されてると思いますよ。
雰囲気からの推察ですが。

[1563: マンション検討中さん]

>>1560 マンション検討中さん

みんな笑
みんなって誰や笑

[1564: 匿名さん]

今日、用事があって、前を通りました。
マンション前だけ、ご機嫌な雰囲気でびっくりしました笑
面白いマンションだと思います。ただ、葛西駅からやっぱりメチャメチャ遠い！！
車がないと、行動範囲が自ずと狭くなりますね。

[1565: マンション検討中さん]

キャンセル住戸今から入っても駐車場はなさそうだし。
契約者が喧嘩してた。

[1566: 検討板ユーザーさん]

この辺の方は車や自転車通勤の方が多いので駅徒歩は気にしない、又は遠いくらいのが良い方もいると思いますので、遠いのは承知の上だと思います。
以前私は南葛西に住んでおりましたが、マンションも一軒家も沢山ありました。
旦那様が駅使う方は大変なだけで笑、奥様子供さんにとっては公園広々で理想とお話されているようです。
アリオ近くの親川でザリガニ釣り？蟹釣り？をしている子たちがいました。
東京ぽさ田舎ぽさが混在していて面白い地域だなと感じました。

[1567: 匿名さん]

小さなお子さんがいる方教えてください。
民間の学童的なもの近くにあるのでしょうか？？
江戸川区、学童がなく、すくすくスクールは17時までとは盲点でした。
いまさらキャンセルはお金もかかるし(泣)
情報がありましたら教えてください。

[1568: 匿名さん]

>>1567 匿名さん
葛西駅近くにはリックなどの民間学童がありますよ。けど結構いっぱいです。週５日利用で5万くらいはかかりますし。
共働きでこのマンション選んだのはキツイですね。

[1569: 検討者]

>>1567 匿名さん
小学校に学童ありますよ。
利用は18時までです。

[1570: 匿名さん]

>>1567 匿名さん

質問したものです。
民間の利用料は高額ですがいくつかあるんですね。
18時に間に合わないなら利用するしかないですよね。でも定員の場合もあるし、悩ましい。

住民のほうにも質問し情報いただきました。

皆さんありがとうございます。

[1577: 匿名さん]

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