ザ・パークハウス ステージ あざみ野

[戸建て検討中さん]

ザ・パークハウスステージあざみ野について情報交換しましょう。
穏やかな高台で、緑もあって、いいなって思いました。子育てに便利で、暮らしに便利なところだといいですね。


公式URL：http://www.mecsumai.com/tphs-azamino29/

ザパークハウスステージあざみ野
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野２丁目18番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「あざみ野」駅（西口）より　徒歩7分、
　　　　ブルーライン「あざみ野」駅（出口4）より　徒歩7分
総区画数：29棟

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社
施　工：三菱地所ホーム株式会社、東急建設株式会社
構造／規模：木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
間　取：3LDK・4LDK
建物面積：97.71m2～120.91m2
土地面積：125.82m2～210.45m2

[1: 匿名さん]

庭付きなんていいですね。
玄関前の植栽が素敵ですが、管理会社が手入れしてくれるんでしょうか？

敷地に余裕があって、しかも駅から7分となると、けっこうな価格になりそうな感じがします。
ロケーション的にも、少し歩けば買い物などにも不自由無さそうです。
ただ、敷地の形が色々なので区画によって価格差があるだろうとも思います。

[2: 匿名さん]

早くから気になってましたが…
このブランド力、広さ、立地条件等、かなりの高額物件になるでしょうね。
おそらく、9千万代から億超え…
見に行く価値はありそうですが、そこまで我が家は出せないなぁ（泣）

[3: 買い替え検討中さん]

価格、もっと高いですよ。。。
１億４千万平均ですよ。。。電話で聞きました。

あの立地・雰囲気で１億切りなら即売ですよ。
駅近く（近すぎ）ダイワが大体１億位だもの。少し離れても立地・環境・地盤、全然上。

[4: 匿名さん]

さすがに、1億4千万平均というのは…
1番高くて1億2千万台のようです。
4分の1は、9千万台とのこと。
友達は親の力を借りて購入決めた！と言っていました。
羨ましい限りです…

[5: 購入経験者さん]

３です。己に悔いています。

価格、予定より下がった（十分、立派ですが）のですね。かなり前（１～２月）に電話で、超強気で１．４億

平均とお聞きして、あっさり諦め。

内覧会に行くべきでした・・・。

１内ならば検討していたのですが、もう別のに決めてしまいました。。。。。かなりショックです。。

まあ仕方ない。運命ですね。

[6: 口コミ知りたいさん]

価格考えなければ素敵な物件でしたが、大手とは言え、坪単価考えると高すぎる気がしませんか。将来、資産価値が大きく目減りしたりしないんでしょうか。皆さんの感想、意見を知りたいとこです。

大和ハウスの物件は、同じあざみ野とは言え確かに立地による価値が大きく異なりますが、同程度の価格帯で実質一年以上完売出来ていないので、三菱の内覧会は盛況でしたが苦戦しないのだろうか？と気になりました。この後に控えている同じ三菱によるあざみ野の戸建60戸も同等価格帯で出す予定だそうですね。
今あざみ野で出てる建売物件は、どこもかなり強気の値段に思えると、別の大手不動産屋さんのコメントがあり、少なくともこの物件は見送ることにしました。

[7: 匿名さん]

他の大手も、あざみ野に分譲出すみたいだけど、やっぱり同じくらいの金額みたいだよ。
あざみ野で駅近なら、妥当な相場のような気がする。
高くて買えないけど…

あざみ野って駅前栄えてるわけでもないし、毎日の買い物するスーバーも多いわけではないし…
それでも住みたいど思わせるのは、あの落ち着いた住環境？
アクセス？

[8: 匿名さん]

現在は、都心回帰現象です。あと10年ぐらいは続くでしょう。青葉台での２世も相続時には実家を売却して都心に引越しが多いですよね。従来の親時代の感覚で郊外住居をとらえず変化を考える必要もあるでしょうね。

[9: 匿名さん]

なかなかいい値段だと思いますが、結構、申込みが入っているようです。

[10: 匿名さん]

現在、郊外のベッドタウンは全体的に値下がりはじめていますので、高額でもあり将来を考えないと融資金額ぐらいの変動はすぐありそうですね。10%値下がりで1000万円ですからね。

[11: 検討板ユーザーさん]

>>7 匿名さん
同じこと考えつました、なぜ？

[12: 匿名さん]

不動産会社はあくまでも現在の土地価格で販売しますよね。

東京周辺の郊外では現在よりさがる可能性は大きい、下がり幅は都心より遠いほど大きい傾向です。

将来的な価格変動は購入予定者が判断するしかないですね。

[13: 匿名さん]

>>将来、資産価値が大きく目減りしたりしないんでしょうか。

この方の言われている通りでしょうね。
近い将来大きく下がっても問題ない人向きでしょうね。

[14: 匿名さん]

こちらとドレッセwithたまプラーザと迷っています。どちらが良いと思いますか？

[15: 匿名さん]

サイトだと価格帯の記載ってないんですね。
価格はまだ半年前（>>5）の時と変わってないのでしょうか。
一期分は完売したのかな？
サイトのトップにある庭の風景は実際の写真なのですかね。
庭に出るとお隣が丸見えなのがちょっと気に掛かりました。
オープン外構もそうですが、もう少しプライバシー性を保つものが欲しかったかも。
植栽をするのも良いですが手入れも面倒になってきますしね…。

[16: マンション検討中さん]

ここは29戸だから、管理費や修繕費が大規模マンションより掛かると思ってください。
それと理事会役員も早く回ってきますね。
自分もいろいろ考えないとです。

[17: 匿名さん]

ここはマンションではなく戸建ですので、管理費や修繕費といったものはございません。またマンションのような理事会もございません。

[18: 匿名さん]

ここはマンションではなく戸建ですので、管理費や修繕費といったものはございません。またマンションのような理事会もございません。マンションは設備がよい場合など、管理費が高いことがあります。

[19: 戸建て検討中さん]

いまいくら？

[20: 通りがかりさん]

完売したみたいですね？